Prix de l'immobilier à Moussey (Aube)
1 987€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Moussey
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Moussey est la 23e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Moussey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue des Clos | 106 m² | 4 | 150 000 € | novembre 2024 | 1 415 €/m² |
| 13 rue du Closais | 107 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2024 | 1 682 €/m² |
| 8 rue de la Marche | 109 m² | 4 | 235 000 € | juin 2023 | 1 962 €/m² |
| 3 rue du Closais | 95 m² | 4 | 210 000 € | juin 2023 | 2 012 €/m² |
| 23 Cd Grande Rue de Savoye | 93 m² | 4 | 165 000 € | mars 2022 | 1 969 €/m² |
| 24 rue du Pré de l'Orme | 97 m² | 3 | 54 000 € | février 2025 | 545 €/m² |
| 1 chemin sous les Vignes | 124 m² | 4 | 250 000 € | mai 2023 | 1 835 €/m² |
| 4 rue du Vazon | 126 m² | 4 | 151 000 € | septembre 2023 | 1 091 €/m² |
| 8 rue du Vazon | 100 m² | 3 | 215 000 € | août 2021 | 2 449 €/m² |
| 47 Cd Grande Rue de Savoye | 84 m² | 4 | 140 000 € | avril 2025 | 1 630 €/m² |
| 44 route de Villebertin | 96 m² | 5 | 175 320 € | janvier 2022 | 2 027 €/m² |
| 24 route de Villebertin | 129 m² | 4 | 84 000 € | juillet 2022 | 723 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 887 €/m² et 2 500 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moussey, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 258 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 930 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moussey, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Moussey depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Clos | maison | 80 m² | 4 | 791 m² | 179 000 € | 2 238 | juillet 2025 |
| 47 Cd Grande Rue de Savoye | maison | 84 m² | 4 | 1 148 m² | 140 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 24 rue du Pré de l'Orme | maison | 97 m² | 3 | 778 m² | 54 000 € | 557 | février 2025 |
| 14 rue de Beaulurey | maison | 122 m² | 6 | 803 m² | 225 000 € | 1 844 | février 2025 |
| 1 rue les Prés Madame | maison | 89 m² | 5 | 4 644 m² | 185 000 € | 2 079 | décembre 2024 |
| 22 rue des Clos | maison | 106 m² | 4 | 891 m² | 150 000 € | 1 415 | novembre 2024 |
| 18 route de Villebertin | maison | 190 m² | 6 | 1 476 m² | 360 000 € | 1 895 | août 2024 |
| 13 rue du Closais | maison | 107 m² | 4 | 12 m² | 180 000 € | 1 682 | juillet 2024 |
| 52 route de Villebertin | maison | 150 m² | 4 | 1 967 m² | 370 200 € | 2 468 | juin 2024 |
| 33 Cd Grande Rue de Savoye | maison | 75 m² | 4 | 1 780 m² | 207 000 € | 2 760 | mai 2024 |
| 6 rue Labourie | maison | 151 m² | 6 | 847 m² | 285 000 € | 1 887 | mars 2024 |
| 22 bis rue du Pré de l'Orme | maison | 138 m² | 3 | 539 m² | 345 000 € | 2 500 | février 2024 |
| 4 rue du Vazon | maison | 126 m² | 4 | 1 414 m² | 151 000 € | 1 198 | septembre 2023 |
| 43 Cd Grande Rue de Savoye | maison | 80 m² | 4 | 822 m² | 209 450 € | 2 618 | septembre 2023 |
| 2 Ferme de la Creuse | maison | 220 m² | 6 | 19 438 m² | 860 000 € | 3 909 | août 2023 |
| 8 rue de la Marche | maison | 109 m² | 4 | 716 m² | 235 000 € | 2 156 | juin 2023 |
| 3 rue du Closais | maison | 95 m² | 4 | 446 m² | 210 000 € | 2 211 | juin 2023 |
| 1 chemin sous les Vignes | maison | 124 m² | 4 | 800 m² | 250 000 € | 2 016 | mai 2023 |
| 3 rue de Pasque Fleuri | maison | 123 m² | 5 | 838 m² | 220 220 € | 1 790 | septembre 2022 |
| 24 route de Villebertin | maison | 129 m² | 4 | 894 m² | 84 000 € | 651 | juillet 2022 |
| 2 Cd Grande Rue de Savoye | maison | 110 m² | 6 | 1 028 m² | 259 000 € | 2 355 | juillet 2022 |
| 25 Cd Grande Rue de Savoye | maison | 129 m² | 4 | 629 m² | 280 000 € | 2 171 | juillet 2022 |
| 5 rue aux Prêtres | maison | 144 m² | 4 | 876 m² | 170 000 € | 1 181 | mai 2022 |
| 4 rue Prébeau | maison | 87 m² | 5 | 5 155 m² | 131 500 € | 1 511 | mai 2022 |
| 42 route de Villebertin | maison | 77 m² | 3 | 800 m² | 206 160 € | 2 677 | mars 2022 |
| 23 Cd Grande Rue de Savoye | maison | 93 m² | 4 | 1 023 m² | 165 000 € | 1 774 | mars 2022 |
| 44 route de Villebertin | maison | 96 m² | 5 | 711 m² | 175 320 € | 1 826 | janvier 2022 |
| 8 rue du Vazon | maison | 100 m² | 3 | 2 127 m² | 215 000 € | 2 150 | août 2021 |
| 54 route de Villebertin | appartement | 97 m² | 3 | 601 m² | 179 000 € | 1 845 | août 2021 |
| 12 rue les Prés Madame | maison | 79 m² | 4 | 1 287 m² | 180 000 € | 2 278 | mai 2021 |
| 4 rue de Beaulieu | maison | 91 m² | 5 | 827 m² | 180 000 € | 1 978 | mars 2021 |
Autour de Moussey
Moussey est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 87 km.
L'aire dont elle dépend
Moussey appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Moussey touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Buchères 1 933 €/m² 2,6 km
- Isle-Aumont 1 984 €/m² 2,7 km
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² 2,8 km
- Saint-Pouange 1 951 €/m² 3,9 km
- Saint-Thibault 1 575 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Villemereuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moussey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bréviandes 2 022 €/m² 4,4 km, 3 219 hab.
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² 5,4 km, 4 840 hab.
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m² 6,3 km, 6 760 hab.
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m² 7,4 km, 12 806 hab.
- Saint-Germain 2 048 €/m² 7,5 km, 2 437 hab.
- Troyes 1 551 €/m² 8,3 km, 62 088 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 127 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts d'Aumont à 8,0 km, bois de Lusigny à 12 km
- rivières Hozain à 4,9 km, Barse à 8,5 km
- site Natura 2000 Marais de Villechétif à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 790 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 183 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 987 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.