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Prix de l'immobilier à Sainte-Savine
1 515€/m² pour un appartement, prix médian des 110 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Savine
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 209 communes dans l'aire d'attraction de Troyes
- 14 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Savine est la 61e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sainte-Savine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 quater rue Gambetta | 50 m² | 2 | 127 200 € | juin 2025 | 2 544 €/m² |
| 25 avenue du Général Gallieni | 51 m² | 2 | 74 500 € | septembre 2025 | 1 461 €/m² |
| 14 avenue du Général Leclerc | 51 m² | 2 | 69 000 € | janvier 2025 | 1 353 €/m² |
| 31 rue des Noes | 50 m² | 2 | 80 500 € | novembre 2024 | 1 475 €/m² |
| 5 bis rue du Maréchal Lyautey | 50 m² | 2 | 68 700 € | février 2024 | 1 259 €/m² |
| 106 avenue du Général Gallieni | 49 m² | 2 | 78 500 € | mars 2025 | 1 602 €/m² |
| 8 rue de l'Union | 49 m² | 2 | 69 500 € | septembre 2024 | 1 299 €/m² |
| 34 rue Edouard Branly | 48 m² | 2 | 46 000 € | avril 2025 | 958 €/m² |
| 20 rue Emile Gauthier | 51 m² | 2 | 64 000 € | juin 2023 | 1 086 €/m² |
| 8 rue de l'Union | 49 m² | 2 | 70 000 € | septembre 2023 | 1 237 €/m² |
| 20 rue du Commandant Guilbaud | 47 m² | 2 | 97 350 € | août 2025 | 2 071 €/m² |
| 143 avenue du Général Gallieni | 53 m² | 2 | 76 000 € | septembre 2024 | 1 313 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 611 €/m² à 1 515 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 43 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 106 €/m² et 2 079 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Savine, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 882 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 455 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Savine, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sainte-Savine
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Savine ?
- Le prix médian à Sainte-Savine est de 1 515 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 110 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 106 €/m² et 2 079 €/m².
- Quand se vend-on le mieux à Sainte-Savine ?
- En juin, qui concentre 11,1 % des ventes de l'année, contre 6,5 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 007 retenues à Sainte-Savine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85 rue Jean de la Fontaine | maison | 140 m² | 5 | 247 m² | 177 500 € | 1 268 | décembre 2025 |
| 143 avenue du Général Gallieni | appartement | 33 m² | 1 | 32 000 € | 970 | décembre 2025 | |
| 3 rue Eric Tabarly | appartement | 74 m² | 3 | 180 000 € | 2 432 | décembre 2025 | |
| 30 rue Edouard Branly | appartement | 70 m² | 4 | 76 000 € | 1 086 | décembre 2025 | |
| 4 rue des Dames | maison | 100 m² | 3 | 1 424 m² | 240 000 € | 2 400 | décembre 2025 |
| 1 bis rue du 11 Novembre | appartement | 68 m² | 3 | 162 000 € | 2 382 | novembre 2025 | |
| 128 avenue du Général Leclerc | appartement | 19 m² | 1 | 301 m² | 119 000 € | 6 263 | novembre 2025 |
| 2 rue Montgolfier | appartement | 43 m² | 2 | 75 000 € | 1 744 | novembre 2025 | |
| 10 rue Benoît Malon | appartement | 117 m² | 4 | 285 000 € | 2 436 | novembre 2025 | |
| 10 rue Aristide Briand | appartement | 113 m² | 1 | 92 000 € | 814 | novembre 2025 | |
| 8 impasse des Tamaris | maison | 95 m² | 5 | 158 000 € | 1 663 | novembre 2025 | |
| 143 avenue du Général Gallieni | appartement | 46 m² | 2 | 64 500 € | 1 402 | novembre 2025 | |
| 25 rue du Docteur Calmette | maison | 82 m² | 5 | 492 m² | 177 000 € | 2 159 | novembre 2025 |
| 26 rue Blanche Pierre | appartement | 55 m² | 3 | 32 680 € | 594 | novembre 2025 | |
| 26 rue Blanche Pierre | appartement | 59 m² | 2 | 42 630 € | 723 | novembre 2025 | |
| 26 rue Blanche Pierre | appartement | 26 m² | 1 | 23 175 € | 891 | novembre 2025 | |
| 26 rue Blanche Pierre | appartement | 29 m² | 1 | 20 340 € | 701 | novembre 2025 | |
| 33 bis rue des Noes | appartement | 68 m² | 4 | 83 500 € | 1 228 | novembre 2025 | |
| 143 avenue du Général Gallieni | appartement | 70 m² | 3 | 76 500 € | 1 093 | novembre 2025 | |
| 16 rue Gambetta | maison | 165 m² | 5 | 537 m² | 523 000 € | 3 170 | novembre 2025 |
| 25 rue Lamoriciere | appartement | 69 m² | 3 | 152 000 € | 2 203 | octobre 2025 | |
| 12 rue Charles Arpin | maison | 79 m² | 4 | 437 m² | 170 000 € | 2 152 | octobre 2025 |
| 14 rue Sadi Carnot | appartement | 57 m² | 3 | 67 000 € | 1 175 | octobre 2025 | |
| 18 bis rue Paul Doumer | appartement | 68 m² | 3 | 166 000 € | 2 441 | octobre 2025 | |
| 15 rue Hauvy | maison | 50 m² | 2 | 50 m² | 107 000 € | 2 140 | octobre 2025 |
| 36 rue Volta | maison | 58 m² | 2 | 180 m² | 179 000 € | 3 086 | octobre 2025 |
| 6 rue Louis Auger | maison | 187 m² | 7 | 186 m² | 270 000 € | 1 444 | octobre 2025 |
| 4 rue Elisa | maison | 72 m² | 4 | 196 m² | 153 000 € | 2 125 | octobre 2025 |
| 1 rue Théodore Monod | maison | 139 m² | 5 | 730 m² | 358 500 € | 2 579 | octobre 2025 |
| 126 avenue du Général Gallieni | appartement | 66 m² | 2 | 67 000 € | 1 015 | octobre 2025 | |
| 21 chemin du Parc | maison | 84 m² | 3 | 685 m² | 155 000 € | 1 845 | octobre 2025 |
| 87 rue Jean de la Fontaine | appartement | 19 m² | 1 | 28 310 € | 1 490 | octobre 2025 | |
| 1 rue Georges Guynemer | appartement | 32 m² | 2 | 70 000 € | 2 188 | octobre 2025 | |
| 14 avenue du Général Leclerc | appartement | 79 m² | 4 | 118 000 € | 1 494 | octobre 2025 | |
| 25 rue Raymond Poincare | appartement | 67 m² | 3 | 103 650 € | 1 547 | octobre 2025 | |
| 11 rue du Maréchal Foch | appartement | 83 m² | 3 | 196 990 € | 2 373 | octobre 2025 | |
| 150 avenue du Général Gallieni | appartement | 57 m² | 3 | 55 000 € | 965 | octobre 2025 | |
| 87 rue Jean de la Fontaine | appartement | 17 m² | 1 | 29 500 € | 1 735 | octobre 2025 | |
| 34 bis rue Paul Doumer | maison | 89 m² | 4 | 459 m² | 181 000 € | 2 034 | octobre 2025 |
| 20 rue des Héros de la Résistance | maison | 107 m² | 3 | 268 m² | 92 450 € | 864 | octobre 2025 |
| 6 rue Jean Renoir | maison | 89 m² | 4 | 263 m² | 185 000 € | 2 079 | octobre 2025 |
| 25 rue Montgolfier | maison | 135 m² | 5 | 398 m² | 301 000 € | 2 230 | octobre 2025 |
| 16 quater rue Hauvy | maison | 70 m² | 4 | 372 m² | 150 000 € | 2 143 | septembre 2025 |
| 20 rue Raymond Poincare | maison | 100 m² | 5 | 305 m² | 280 000 € | 2 800 | septembre 2025 |
| 21 rue Villebois-Mareuil | maison | 80 m² | 4 | 198 m² | 196 000 € | 2 450 | septembre 2025 |
| 22 rue Louis Lumière | maison | 73 m² | 3 | 391 m² | 114 835 € | 1 573 | septembre 2025 |
| 5 bis rue du Maréchal Lyautey | appartement | 29 m² | 1 | 71 800 € | 2 476 | septembre 2025 | |
| 4 rue Georges Bizet | maison | 132 m² | 5 | 737 m² | 420 700 € | 3 187 | septembre 2025 |
| 38 rue Chanteloup | maison | 106 m² | 4 | 710 m² | 166 100 € | 1 567 | septembre 2025 |
| 21 rue Gambetta | appartement | 21 m² | 1 | 27 000 € | 1 286 | septembre 2025 | |
| 30 rue Raymond Poincare | maison | 84 m² | 3 | 195 m² | 151 000 € | 1 798 | septembre 2025 |
| 10 impasse des Tamaris | maison | 95 m² | 5 | 140 000 € | 1 474 | septembre 2025 | |
| 36 avenue du Général Leclerc | maison | 119 m² | 6 | 753 m² | 199 000 € | 1 672 | septembre 2025 |
| 15 bis rue Saint - Etienne | maison | 100 m² | 4 | 566 m² | 239 000 € | 2 390 | septembre 2025 |
| 15 rue Gilbert Mederic | appartement | 77 m² | 3 | 104 000 € | 1 351 | septembre 2025 | |
| 15 rue Gilbert Mederic | appartement | 74 m² | 3 | 105 000 € | 1 419 | septembre 2025 | |
| 17 rue des Dames | appartement | 73 m² | 4 | 115 000 € | 1 575 | septembre 2025 | |
| 1 rue des Noes | appartement | 70 m² | 4 | 85 000 € | 1 214 | septembre 2025 | |
| 25 avenue du Général Gallieni | appartement | 51 m² | 2 | 74 500 € | 1 461 | septembre 2025 | |
| 135 avenue du Général Gallieni | appartement | 75 m² | 4 | 53 750 € | 717 | septembre 2025 | |
| 34 rue Edouard Branly | appartement | 48 m² | 3 | 48 000 € | 1 000 | septembre 2025 | |
| 20 rue Charles Arpin | maison | 68 m² | 4 | 567 m² | 158 000 € | 2 324 | septembre 2025 |
| 2 rue Arago | appartement | 51 m² | 3 | 85 000 € | 1 667 | septembre 2025 | |
| 16 rue Raymond Berniolle | maison | 65 m² | 4 | 91 m² | 142 000 € | 2 185 | septembre 2025 |
| 126 avenue du Général Gallieni | appartement | 60 m² | 3 | 114 000 € | 1 900 | septembre 2025 | |
| 8 rue de l'Union | appartement | 41 m² | 2 | 70 500 € | 1 720 | septembre 2025 | |
| 20 rue Aristide Briand | maison | 65 m² | 4 | 253 m² | 99 800 € | 1 535 | septembre 2025 |
| 36 rue Chanteloup | maison | 75 m² | 3 | 270 m² | 54 395 € | 725 | août 2025 |
| 20 rue du Commandant Guilbaud | appartement | 47 m² | 2 | 97 350 € | 2 071 | août 2025 | |
| 87 rue Jean de la Fontaine | appartement | 17 m² | 1 | 26 000 € | 1 529 | août 2025 | |
| 28 rue Paul Bert | maison | 79 m² | 4 | 311 m² | 108 000 € | 1 367 | août 2025 |
| 33 bis rue des Noes | appartement | 63 m² | 4 | 67 500 € | 1 071 | août 2025 | |
| 9 rue Plaine des Gardes | maison | 140 m² | 5 | 360 m² | 213 050 € | 1 522 | août 2025 |
| 87 rue Jean de la Fontaine | appartement | 29 m² | 1 | 47 820 € | 1 649 | août 2025 | |
| 16 impasse des Tamaris | maison | 99 m² | 5 | 172 500 € | 1 742 | août 2025 | |
| 2 impasse des 17 Clés | maison | 87 m² | 3 | 336 m² | 100 000 € | 1 149 | août 2025 |
| 9 rue Edouard Branly | maison | 62 m² | 5 | 492 m² | 235 500 € | 3 798 | août 2025 |
| 86 rue Jean Renoir | maison | 157 m² | 4 | 992 m² | 240 000 € | 1 529 | août 2025 |
| 15 avenue du Général Leclerc | appartement | 56 m² | 3 | 89 500 € | 1 598 | août 2025 | |
| 30 allée de l'Amitié | maison | 76 m² | 5 | 286 m² | 150 000 € | 1 974 | août 2025 |
Autour de Sainte-Savine
Sainte-Savine est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 78 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Savine appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
- Saint-Germain 2 048 €/m²
Les communes limitrophes
Sainte-Savine touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m² 1,2 km
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m² 2,1 km
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² 2,3 km
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m² 2,8 km
- Troyes 1 551 €/m² 3,8 km
- Torvilliers 2 068 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Savine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² 4,8 km, 4 840 hab.
- Saint-Germain 2 048 €/m² 5,3 km, 2 437 hab.
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m² 5,7 km, 5 249 hab.
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m² 6,3 km, 6 760 hab.
- Saint-Lyé 2 115 €/m² 6,7 km, 2 956 hab.
- Bréviandes 2 022 €/m² 7,4 km, 3 219 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 136 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Prugny à 9,6 km
- rivières Barse à 6,5 km, Hozain à 7,1 km
- site Natura 2000 Marais de Villechétif à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Savine ?
- jan 6,5 %
- fév 8,6 %
- mars 7,1 %
- avr 6,7 %
- mai 8,2 %
- juin 11,1 %
- juil 10,9 %
- août 8,4 %
- sept 10,1 %
- oct 7,6 %
- nov 7,4 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 611 €/m² | 145 | 2 122 €/m² | 108 |
| 2022 | 1 855 €/m² | 141 | 2 376 €/m² | 93 |
| 2023 | 1 750 €/m² | 99 | 2 167 €/m² | 78 |
| 2024 | 1 654 €/m² | 63 | 2 200 €/m² | 84 |
| 2025 | 1 515 €/m² | 110 | 2 113 €/m² | 86 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.