Prix de l'immobilier à Ruvigny
2 236€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Ruvigny
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ruvigny est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ruvigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 bis grande Rue | 90 m² | 4 | 221 110 € | octobre 2025 | 2 255 €/m² |
| 1 impasse du Cortin aux Chevaux | 83 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2024 | 1 074 €/m² |
| 8 impasse du Cortin aux Chevaux | 81 m² | 4 | 199 000 € | avril 2023 | 2 345 €/m² |
| 29 rue des Charmottes | 100 m² | 4 | 242 000 € | juillet 2022 | 2 420 €/m² |
| 39 rue de la Barse | 79 m² | 4 | 225 000 € | juin 2022 | 2 848 €/m² |
| 12 rue des Charmottes | 78 m² | 4 | 170 000 € | août 2022 | 2 179 €/m² |
| 36 grande Rue | 100 m² | 5 | 170 000 € | avril 2025 | 1 561 €/m² |
| 5 grande Rue | 72 m² | 4 | 165 000 € | février 2022 | 2 292 €/m² |
| 48 grande Rue | 91 m² | 6 | 97 500 € | avril 2021 | 1 146 €/m² |
| 38 grande Rue | 117 m² | 6 | 245 000 € | septembre 2021 | 2 239 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 71 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 786 €/m² et 2 420 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Ruvigny depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue des Charmottes | maison | 145 m² | 6 | 1 000 m² | 265 000 € | 1 828 | décembre 2025 |
| 8 bis grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 700 m² | 221 110 € | 2 457 | octobre 2025 |
| 36 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 1 265 m² | 170 000 € | 1 700 | avril 2025 |
| 1 impasse du Cortin aux Chevaux | maison | 83 m² | 4 | 1 012 m² | 95 000 € | 1 145 | juillet 2024 |
| 8 impasse du Cortin aux Chevaux | maison | 81 m² | 4 | 1 025 m² | 199 000 € | 2 457 | avril 2023 |
| 12 rue des Charmottes | maison | 78 m² | 4 | 1 182 m² | 170 000 € | 2 179 | août 2022 |
| 29 rue des Charmottes | maison | 100 m² | 4 | 1 152 m² | 242 000 € | 2 420 | juillet 2022 |
| 8 impasse du Moulin | maison | 168 m² | 7 | 1 012 m² | 300 000 € | 1 786 | juillet 2022 |
| 39 rue de la Barse | maison | 79 m² | 4 | 851 m² | 225 000 € | 2 848 | juin 2022 |
| 25 rue des Charmottes | maison | 147 m² | 6 | 1 000 m² | 240 000 € | 1 633 | mai 2022 |
| 5 grande Rue | maison | 72 m² | 4 | 1 546 m² | 165 000 € | 2 292 | février 2022 |
| 38 grande Rue | maison | 117 m² | 6 | 1 251 m² | 245 000 € | 2 094 | septembre 2021 |
| 48 grande Rue | maison | 91 m² | 6 | 1 179 m² | 97 500 € | 1 071 | avril 2021 |
Autour de Ruvigny
Ruvigny est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 82 km.
L'aire dont elle dépend
Ruvigny appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Aix-Villemaur-Pâlis 1 194 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
Les communes limitrophes
Ruvigny touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montaulin 1 753 €/m² 2,6 km
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Thennelières, Courteranges, Rouilly-Saint-Loup. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ruvigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m² 6,5 km, 6 760 hab.
- Bréviandes 2 022 €/m² 6,6 km, 3 219 hab.
- Lusigny-sur-Barse 1 789 €/m² 6,8 km, 2 267 hab.
- Buchères 1 933 €/m² 6,9 km, 2 055 hab.
- Creney-près-Troyes 1 978 €/m² 8,1 km, 2 013 hab.
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m² 8,7 km, 5 249 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 133 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des prairies humides de Courteranges à 3,2 km
- forêts bois de Lusigny à 4,6 km, de Larivour à 8,0 km
- lac d'Orient à 10 km
- rivières Barse à 6,1 km, Hozain à 6,4 km
- sites Natura 2000 Prairies de Courteranges à 3,1 km, Marais de Villechétif à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.