Les découpages autour d'Aix-Villemaur-Pâlis
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 209 communes dans l'aire d'attraction de Troyes
- 187 communes valorisées dans l'Aube
Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes
107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aix-Villemaur-Pâlis est la 88e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villacerf 2 490 €/m² une maison
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m² une maison
- Fontaine-les-Grès 2 440 €/m² une maison
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² une maison
- Géraudot 2 353 €/m² une maison
- Charmont-sous-Barbuise 2 312 €/m² une maison
- Les Noës-près-Troyes pôle 2 251 €/m² une maison
- Macey 2 244 €/m² une maison
- Ruvigny 2 236 €/m² une maison
- Mesnil-Saint-Père 2 230 €/m² une maison
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m² une maison
- Aubeterre 2 172 €/m² une maison
- Lavau 2 149 €/m² une maison
- Villechétif 2 120 €/m² une maison
- Saint-Lyé 2 115 €/m² une maison
- Saint-Léger-près-Troyes 2 095 €/m² une maison
- Bréviandes 2 069 €/m² une maison
- Torvilliers 2 068 €/m² une maison
- Saint-Germain 2 048 €/m² une maison
- Verrières 2 043 €/m² une maison
- Bouilly 2 027 €/m² une maison
- La Chapelle-Saint-Luc pôle 2 004 €/m² une maison
- Moussey 1 987 €/m² une maison
- Laines-aux-Bois 1 987 €/m² une maison
83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aix-Villemaur-Pâlis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Lt Colonel Jean Guyot | 86 m² | 4 | 93 000 € | novembre 2024 | 1 216 €/m² |
| 15 rue Jacques Marguenat | 90 m² | 4 | 67 000 € | avril 2021 | 788 €/m² |
| 9 rue Notre-Dame | 90 m² | 4 | 130 000 € | février 2021 | 1 529 €/m² |
| 3 impasse des Lilas | 88 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2022 | 1 193 €/m² |
| 2 rue de la Cite Coudrot Michaut | 82 m² | 4 | 119 000 € | octobre 2025 | 1 451 €/m² |
| 10 rue de la Madeleine | 99 m² | 4 | 105 000 € | février 2025 | 1 061 €/m² |
| 4 La Madeleine | 88 m² | 4 | 175 000 € | juin 2021 | 2 105 €/m² |
| 4 impasse des Lilas | 88 m² | 4 | 90 000 € | avril 2021 | 1 083 €/m² |
| 17 bis rue Notre-Dame | 88 m² | 4 | 125 000 € | janvier 2021 | 1 504 €/m² |
| 9 rue de Saint Flavit | 100 m² | 4 | 96 000 € | juillet 2025 | 960 €/m² |
| 1 bis rue Eugène Léger | 100 m² | 4 | 142 000 € | mars 2025 | 1 420 €/m² |
| 1 rue Gaston Louvet | 82 m² | 4 | 63 000 € | octobre 2024 | 864 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,9 % entre 2021 et 2025, passant de 1 128 €/m² à 1 194 €/m².
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (1 308 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 977 €/m² et 1 560 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aix-Villemaur-Pâlis, une maison de moins de 70 m² se vend 1 185 €/m², et une maison de 190 m² et plus 665 €/m², soit 78 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aix-Villemaur-Pâlis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Aix-Villemaur-Pâlis
- Combien coûte le mètre carré à Aix-Villemaur-Pâlis ?
- Le prix médian à Aix-Villemaur-Pâlis est de 1 194 €/m² pour une maison, en 2025, sur 45 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 977 €/m² et 1 560 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Aix-Villemaur-Pâlis ?
- le Village, à 1 134 €/m². Le moins cher est la Fossé Vanne, à 1 064 €/m², soit 7 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Aix-Villemaur-Pâlis ?
- En octobre, qui concentre 15,2 % des ventes de l'année, contre 3,7 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Aix-Villemaur-Pâlis
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 7 % : le Village à 1 134 €/m², la Fossé Vanne à 1 064 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Fossé Vanne 1 064 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- la Ville 1 087 €/m² 24 ventes, 96 % de maisons
- le Village 1 134 €/m² 19 ventes, 95 % de maisons
- les Célestins 1 129 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
- Pennerat 1 120 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
- Vannes 1 123 €/m² 12 ventes, 58 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 29 lieux-dits de Aix-Villemaur-Pâlis portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Bois Marot (11), le Bourg (11), la Carrière (10), la Madeleine (9), Chablis (8), Pieds de Bois (8), la Valatte (8), Route des Cornées (6), Faubourg Notre Dame (5), le Chemin de Villemaur (5), Hameau de la Bouillant (4), Hameau du Jards (4), la Vove (4), le Bois des Brosses (4), le Clos Barreron (4), Faubourg de Grève (3), les Aves (3), les Buttes (3), Champ Bacon (2), Druisy (2), la Garenne d'Aix (2), les Cornées Laliat (2), la Draperie (1), la Garenne (1), la Tour (1), le Charme (1), les Bordes (1), les Chevreaux (1), les Petites Vallées (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 1 403 €/m² 20 ventes
- section AE 1 178 €/m² 14 ventes
- section AC 1 122 €/m² 46 ventes
- section F 1 111 €/m² 69 ventes
- section AB 1 108 €/m² 32 ventes
- section AD 1 045 €/m² 33 ventes
- section E 1 001 €/m² 8 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 392 y sont recensées à Aix-Villemaur-Pâlis, 58 ont pu être situées, et 241 ventes sur 244 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 244 retenues à Aix-Villemaur-Pâlis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Cite Coudrot Michaut | maison | 82 m² | 4 | 1 056 m² | 119 000 € | 1 451 | octobre 2025 |
| 5 rue du Pilori | maison | 155 m² | 5 | 1 073 m² | 75 000 € | 484 | octobre 2025 |
| 9 rue Gaston Louvet | maison | 68 m² | 3 | 416 m² | 75 000 € | 1 103 | octobre 2025 |
| 34 rue Saint Avit | maison | 60 m² | 4 | 521 m² | 75 000 € | 1 250 | octobre 2025 |
| 30 bis avenue Tricoche Maillard | maison | 52 m² | 4 | 781 m² | 87 000 € | 1 673 | octobre 2025 |
| 32 rue Georges Renaudot | maison | 82 m² | 3 | 905 m² | 162 290 € | 1 979 | octobre 2025 |
| 43 rue Joseph Anglade | maison | 108 m² | 11 | 538 m² | 129 500 € | 1 199 | septembre 2025 |
| 3 rue de la Cite Coudrot Michaut | maison | 75 m² | 3 | 427 m² | 49 000 € | 653 | septembre 2025 |
| 3 place d'Alsace | maison | 78 m² | 4 | 205 m² | 77 500 € | 994 | septembre 2025 |
| 11 bis rue du Moulin à Vent | maison | 83 m² | 3 | 1 775 m² | 140 000 € | 1 687 | août 2025 |
| 17 rue de la Cite Coudrot Michaut | maison | 108 m² | 5 | 462 m² | 129 000 € | 1 194 | août 2025 |
| 14 rue de la République | maison | 175 m² | 6 | 2 193 m² | 125 000 € | 714 | juillet 2025 |
| 19 rue Schentzle | maison | 69 m² | 4 | 530 m² | 132 000 € | 1 913 | juillet 2025 |
| 9 rue de Saint Flavit | maison | 100 m² | 4 | 1 140 m² | 96 000 € | 960 | juillet 2025 |
| 17 rue Marie Curie | maison | 80 m² | 5 | 850 m² | 139 000 € | 1 738 | juillet 2025 |
| 89 Les Bordes | maison | 154 m² | 6 | 1 848 m² | 154 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 674 La Vove | maison | 110 m² | 4 | 2 985 m² | 152 000 € | 1 382 | juillet 2025 |
| 7 rue René Pellerin | maison | 115 m² | 6 | 257 m² | 97 000 € | 843 | juillet 2025 |
| 5 place d'Alsace | maison | 78 m² | 4 | 204 m² | 65 000 € | 833 | juillet 2025 |
| 11 rue de la Liberté | maison | 59 m² | 4 | 948 m² | 44 000 € | 746 | juillet 2025 |
| 20 rue du Général Leclerc | maison | 101 m² | 5 | 456 m² | 115 000 € | 1 139 | juillet 2025 |
| 3 bis avenue Pasteur | maison | 87 m² | 5 | 494 m² | 85 000 € | 977 | juillet 2025 |
| 727 hameau du Jards | maison | 125 m² | 4 | 5 525 m² | 195 000 € | 1 560 | juin 2025 |
| 28 route Nationale | maison | 110 m² | 4 | 515 m² | 195 000 € | 1 773 | juin 2025 |
| 16 rue Basse | maison | 145 m² | 4 | 662 m² | 244 000 € | 1 683 | juin 2025 |
| 25 rue Saint Avit | maison | 115 m² | 3 | 528 m² | 144 030 € | 1 252 | juin 2025 |
| 12 route de Villemoiron | maison | 140 m² | 5 | 3 874 m² | 200 000 € | 1 429 | juin 2025 |
| 20 rue Ernest Furgon | maison | 58 m² | 2 | 178 m² | 60 000 € | 1 034 | mai 2025 |
| 34 rue de Cérès | maison | 111 m² | 4 | 1 269 m² | 120 000 € | 1 081 | mai 2025 |
| 12 rue Docteur Georgel | maison | 116 m² | 6 | 1 170 m² | 168 000 € | 1 448 | mai 2025 |
| 19 rue Basse | maison | 116 m² | 6 | 1 134 m² | 86 000 € | 741 | mai 2025 |
| 10 rue de la Cite Coudrot Michaut | maison | 36 m² | 2 | 438 m² | 57 950 € | 1 610 | mai 2025 |
| 16 rue Dangoumau | maison | 64 m² | 3 | 391 m² | 78 000 € | 1 219 | avril 2025 |
| 2 bis rue des Tilleuls | maison | 112 m² | 5 | 857 m² | 185 000 € | 1 652 | avril 2025 |
| 7 rue du Pilori | maison | 120 m² | 5 | 540 m² | 117 000 € | 975 | avril 2025 |
| 798 hameau de la Bouillant | maison | 158 m² | 5 | 2 827 m² | 120 000 € | 759 | avril 2025 |
| 790 Le Charme | maison | 174 m² | 6 | 701 m² | 129 000 € | 741 | avril 2025 |
| 4 rue du Bois | maison | 75 m² | 4 | 746 m² | 107 650 € | 1 435 | mars 2025 |
| 1 bis rue Eugène Léger | maison | 100 m² | 4 | 463 m² | 142 000 € | 1 420 | mars 2025 |
| 20 rue de la République | maison | 109 m² | 3 | 368 m² | 118 000 € | 1 083 | février 2025 |
| 10 rue de la Madeleine | maison | 99 m² | 4 | 952 m² | 105 000 € | 1 061 | février 2025 |
| 5 rue Pierre Brossolette | maison | 148 m² | 7 | 488 m² | 170 000 € | 1 149 | février 2025 |
| 14 avenue Pasteur | maison | 72 m² | 4 | 1 382 m² | 121 500 € | 1 688 | février 2025 |
| 6 rue Joseph Anglade | maison | 70 m² | 4 | 801 m² | 70 000 € | 1 000 | janvier 2025 |
| 31 rue du Bois | maison | 83 m² | 3 | 2 882 m² | 157 000 € | 1 892 | janvier 2025 |
| 11 rue Antonin Blondin | maison | 75 m² | 3 | 3 316 m² | 81 500 € | 1 087 | décembre 2024 |
| 8 rue Jules Ferry | maison | 71 m² | 4 | 540 m² | 82 000 € | 1 155 | décembre 2024 |
| 20 rue de la Liberté | maison | 67 m² | 3 | 621 m² | 60 000 € | 896 | décembre 2024 |
| 22 rue René Pellerin | maison | 76 m² | 4 | 264 m² | 110 000 € | 1 447 | décembre 2024 |
| 12 bis rue d'Alsace | maison | 200 m² | 6 | 3 076 m² | 126 000 € | 630 | novembre 2024 |
| 18 ter rue Notre-Dame | maison | 64 m² | 2 | 1 026 m² | 108 000 € | 1 688 | novembre 2024 |
| 2 rue du Lt Colonel Jean Guyot | maison | 86 m² | 4 | 523 m² | 93 000 € | 1 081 | novembre 2024 |
| 5 rue Notre-Dame | maison | 280 m² | 7 | 1 712 m² | 190 000 € | 679 | novembre 2024 |
| 1 rue Aristide Briand | maison | 77 m² | 4 | 665 m² | 149 500 € | 1 942 | octobre 2024 |
| 7 rue de l'Égalité | maison | 52 m² | 2 | 187 m² | 99 000 € | 1 904 | octobre 2024 |
| 9 rue Aristide Briand | maison | 69 m² | 3 | 1 687 m² | 100 000 € | 1 449 | octobre 2024 |
| 2 rue du Moulin à Vent | maison | 51 m² | 2 | 490 m² | 70 000 € | 1 373 | octobre 2024 |
| 18 rue de la Cite Coudrot Michaut | maison | 53 m² | 4 | 466 m² | 62 000 € | 1 170 | octobre 2024 |
| 1 rue Gaston Louvet | maison | 82 m² | 4 | 141 m² | 63 000 € | 768 | octobre 2024 |
| 5001 F chemin de la Madeleine | maison | 108 m² | 4 | 1 363 m² | 179 500 € | 1 662 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Cour aux Pucelles | maison | 70 m² | 4 | 3 218 m² | 35 000 € | 500 | octobre 2024 |
| 1 rue de la Liberté | appartement | 52 m² | 3 | 525 m² | 60 000 € | 1 154 | septembre 2024 |
| 11 rue Tournefou | maison | 190 m² | 5 | 1 593 m² | 145 000 € | 763 | septembre 2024 |
| 23 rue Joseph Anglade | maison | 150 m² | 3 | 471 m² | 30 000 € | 200 | septembre 2024 |
| 35 rue Saint Avit | maison | 60 m² | 3 | 140 m² | 47 000 € | 783 | septembre 2024 |
| 60 rue Saint Avit | maison | 105 m² | 4 | 320 m² | 100 000 € | 952 | août 2024 |
| 60 bis rue Saint Avit | maison | 73 m² | 3 | 245 m² | 65 000 € | 890 | août 2024 |
| 2 rue du Puizot | maison | 68 m² | 3 | 790 m² | 45 000 € | 662 | août 2024 |
| 4 rue de Cérès | maison | 50 m² | 3 | 200 m² | 32 000 € | 640 | août 2024 |
| 31 bis rue du Bois | maison | 110 m² | 4 | 1 471 m² | 165 000 € | 1 500 | août 2024 |
| 36 bis rue René Pellerin | maison | 50 m² | 2 | 191 m² | 26 300 € | 526 | août 2024 |
| 39 bis rue Notre-Dame | maison | 141 m² | 6 | 979 m² | 217 500 € | 1 543 | août 2024 |
| 21 route Nationale | maison | 67 m² | 3 | 728 m² | 45 000 € | 672 | juillet 2024 |
| 16 rue Millot | maison | 80 m² | 4 | 336 m² | 142 500 € | 1 781 | juin 2024 |
| 2 rue du Bois Marot | maison | 99 m² | 3 | 1 015 m² | 66 000 € | 667 | juin 2024 |
| 28 rue du Bois | maison | 60 m² | 2 | 985 m² | 49 000 € | 817 | mai 2024 |
| 6 rue Marie Curie | maison | 112 m² | 5 | 834 m² | 147 000 € | 1 313 | mars 2024 |
| 9 rue Eugène Léger | maison | 40 m² | 3 | 617 m² | 74 000 € | 1 850 | février 2024 |
| 23 rue Joseph Anglade | maison | 150 m² | 3 | 4 297 m² | 165 000 € | 1 100 | février 2024 |
| 2 rue de la Carrière | maison | 163 m² | 5 | 911 m² | 170 000 € | 1 043 | février 2024 |
Autour de Aix-Villemaur-Pâlis
Aix-Villemaur-Pâlis est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 88 km.
L'aire dont elle dépend
Aix-Villemaur-Pâlis appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Troyes 1 551 €/m²
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m²
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m²
- Sainte-Savine 1 515 €/m²
- Saint-Julien-les-Villas 1 491 €/m²
- Pont-Sainte-Marie 1 768 €/m²
- Rosières-près-Troyes 2 472 €/m²
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m²
- Les Noës-près-Troyes 2 251 €/m²
- Saint-Parres-aux-Tertres 2 225 €/m²
- Bréviandes 2 022 €/m²
- Saint-Lyé 2 115 €/m²
- Arcis-sur-Aube 844 €/m²
- Saint-Germain 2 048 €/m²
Les communes limitrophes
Aix-Villemaur-Pâlis touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Paisy-Cosdon 1 447 €/m² 1,9 km
- Neuville-sur-Vanne 1 870 €/m² 4,9 km
- Estissac 1 389 €/m² 7,2 km
- Planty 1 553 €/m² 7,3 km
- Bérulle 981 €/m² 7,6 km
- Saint-Mards-en-Othe 566 €/m² 9,0 km
- Bœurs-en-Othe Yonne 784 €/m² 9,3 km
- Mesnil-Saint-Loup 1 554 €/m² 9,8 km
- Marcilly-le-Hayer 1 053 €/m² 12,8 km
Voisines sans prix publiable : Villemoiron-en-Othe, Villadin, Faux-Villecerf. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aix-Villemaur-Pâlis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain 2 048 €/m² 21,3 km, 2 437 hab.
- La Rivière-de-Corps 2 387 €/m² 22,5 km, 3 692 hab.
- Saint-Lyé 2 115 €/m² 22,9 km, 2 956 hab.
- Sainte-Savine 1 515 €/m² 23,9 km, 10 289 hab.
- Saint-André-les-Vergers 1 436 €/m² 24,7 km, 12 806 hab.
- La Chapelle-Saint-Luc 1 333 €/m² 24,9 km, 12 648 hab.
Le bord de l'eau est à 34 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 130 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois de Villemaur, bois de Vauroise
- site Natura 2000 Marais de la Vanne a Villemaur
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Brosses (lasang sa Pransiya, Champagne-Ardenne) à 3,2 km, bois de Dillot à 5,1 km
- rivière Ancre à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Aix-Villemaur-Pâlis ?
- jan 3,7 %
- fév 7,8 %
- mars 7,4 %
- avr 7,4 %
- mai 9,0 %
- juin 9,8 %
- juil 8,2 %
- août 8,2 %
- sept 7,8 %
- oct 15,2 %
- nov 6,1 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 66 |
| 2022 | 1 080 €/m² | 55 |
| 2023 | 1 250 €/m² | 37 |
| 2024 | 1 062 €/m² | 34 |
| 2025 | 1 194 €/m² | 45 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.