Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Mesnil-Saint-Loup

1 554€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 324 1 676 6 ventes
Estimer un bien ici Les 20 ventes, une par une

Les découpages autour de Mesnil-Saint-Loup

Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes

107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mesnil-Saint-Loup est la 56e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Mesnil-Saint-Loup

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 14 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 100 m², 4 pièces , 1 140 m² de terrain

99 500 € à 177 500 €

médiane des comparables 163 000 €, soit 1 628 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Mesnil-Saint-Loup, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
12 route de Faux 100 m² 4 177 500 € juin 2025 1 707 €/m²
12 route de Faux 100 m² 4 80 000 € décembre 2023 800 €/m²
34 route de Faux 102 m² 4 171 000 € mars 2023 1 676 €/m²
11 rue de la Cruee 110 m² 4 198 300 € décembre 2024 1 773 €/m²
13 La Cruee 91 m² 4 75 000 € avril 2021 923 €/m²
3 rue de la Cruee 90 m² 4 147 750 € avril 2021 1 839 €/m²
9 grande Rue 85 m² 4 88 000 € août 2025 996 €/m²
6 Pla du Terreau 90 m² 5 115 000 € mai 2024 1 256 €/m²
10 rue des Fosses 124 m² 4 145 000 € décembre 2022 1 225 €/m²
6 rue des Anciens Combattants 96 m² 2 272 000 € octobre 2024 2 786 €/m²
5 route d'Estissac 78 m² 4 127 000 € février 2023 1 628 €/m²
13 grande Rue 85 m² 3 58 000 € août 2024 671 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 8 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 324 €/m² et 1 676 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Mesnil-Saint-Loup depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
9 rue de la Goguette maison 130 m² 6 1 283 m² 258 045 € 1 985 octobre 2025
9 grande Rue maison 85 m² 4 966 m² 88 000 € 1 035 août 2025
12 route de Faux maison 100 m² 4 1 310 m² 177 500 € 1 775 juin 2025
11 rue de la Cruee maison 110 m² 4 1 366 m² 198 300 € 1 803 décembre 2024
6 rue des Anciens Combattants maison 96 m² 2 1 003 m² 272 000 € 2 833 octobre 2024
13 grande Rue maison 85 m² 3 1 442 m² 58 000 € 682 août 2024
6 Pla du Terreau maison 90 m² 5 372 m² 115 000 € 1 278 mai 2024
12 route de Faux maison 100 m² 4 1 310 m² 80 000 € 800 décembre 2023
2 rue de la Goguette maison 34 m² 2 750 m² 45 000 € 1 324 novembre 2023
11 rue des Vieilles Vignes maison 135 m² 5 1 224 m² 255 000 € 1 889 août 2023
34 route de Faux maison 102 m² 4 900 m² 171 000 € 1 676 mars 2023
5 route d'Estissac maison 78 m² 4 504 m² 127 000 € 1 628 février 2023
5 rue Ferrée maison 150 m² 6 1 242 m² 222 000 € 1 480 janvier 2023
10 rue des Fosses maison 124 m² 4 2 159 m² 145 000 € 1 169 décembre 2022
18 chemin Rouge maison 185 m² 6 911 m² 244 000 € 1 319 octobre 2022
14 rue de la Goguette maison 142 m² 7 1 560 m² 80 000 € 563 avril 2022
10 route de Palis maison 146 m² 6 1 136 m² 150 000 € 1 027 janvier 2022
1 route de Villemaur maison 25 m² 1 83 m² 22 000 € 880 septembre 2021
3 rue de la Cruee maison 90 m² 4 934 m² 147 750 € 1 642 avril 2021
13 La Cruee maison 91 m² 4 968 m² 75 000 € 824 avril 2021

Autour de Mesnil-Saint-Loup

Mesnil-Saint-Loup est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 79 km.

L'aire dont elle dépend

Mesnil-Saint-Loup appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Mesnil-Saint-Loup touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Faux-Villecerf, Dierrey-Saint-Julien. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mesnil-Saint-Loup : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Le bord de l'eau est à 29 km : presqu'île de l'Ormelat. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 138 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Villemaur à 7,3 km, bois des Brosses (lasang sa Pransiya, Champagne-Ardenne) à 8,2 km
  • rivière Ancre à 5,3 km
  • site Natura 2000 Marais de la Vanne a Villemaur à 6,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.