Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Saint-Thibault (Aube)

1 575€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 573 1 590 5 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour de Saint-Thibault

Le prix dans l'aire d'attraction de Troyes

107 des 209 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Thibault est la 52e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

83 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Saint-Thibault

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 125 m², 5 pièces , 920 m² de terrain

196 500 € à 231 000 €

médiane des comparables 198 000 €, soit 1 584 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Saint-Thibault, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
4 chemin des Chantriots 128 m² 5 277 000 € avril 2022 2 357 €/m²
17 rue du Paradis 127 m² 6 200 000 € mars 2025 1 575 €/m²
5000 F Les Grandes Charmiselles 116 m² 5 210 000 € janvier 2022 1 972 €/m²
5 quater rue des Marots 130 m² 4 310 000 € février 2021 1 584 €/m²
2 ruelle des Auches 135 m² 4 125 000 € novembre 2021 615 €/m²
3 chemin de la Gare 103 m² 4 168 500 € mars 2025 1 636 €/m²
6 ter rue du Stade 97 m² 5 120 000 € février 2021 822 €/m²
3 route Nationale 71 160 m² 6 158 000 € mai 2025 988 €/m²
6 rue des Champignons 154 m² 6 365 200 € juillet 2021 1 575 €/m²
5 rue de l'Église 93 m² 6 146 300 € novembre 2025 1 573 €/m²
15 rue des Marots 98 m² 3 165 000 € juin 2024 1 721 €/m²
rue des Marots Prolongée 191 m² 5 532 000 € juillet 2021 1 850 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (1 308 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 573 €/m² et 1 590 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Saint-Thibault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 rue de l'Église maison 93 m² 6 533 m² 146 300 € 1 573 novembre 2025
3 route Nationale 71 maison 160 m² 6 130 m² 158 000 € 988 mai 2025
6 rue des Marots maison 75 m² 4 774 m² 119 216 € 1 590 mai 2025
3 chemin de la Gare maison 103 m² 4 980 m² 168 500 € 1 636 mars 2025
17 rue du Paradis maison 127 m² 6 1 500 m² 200 000 € 1 575 mars 2025
15 rue des Marots maison 98 m² 3 787 m² 165 000 € 1 684 juin 2024
7 rue du Paradis maison 74 m² 3 900 m² 160 000 € 2 162 janvier 2023
4 chemin des Chantriots maison 128 m² 5 1 949 m² 277 000 € 2 164 avril 2022
5000 F Les Grandes Charmiselles maison 116 m² 5 1 237 m² 210 000 € 1 810 janvier 2022
2 ruelle des Auches maison 135 m² 4 1 344 m² 125 000 € 926 novembre 2021
rue des Marots Prolongée maison 191 m² 5 532 000 € 2 785 juillet 2021
6 rue des Champignons maison 154 m² 6 1 421 m² 365 200 € 2 371 juillet 2021
6 ter rue du Stade maison 97 m² 5 800 m² 120 000 € 1 237 février 2021
5 quater rue des Marots maison 130 m² 4 920 m² 310 000 € 2 385 février 2021

Autour de Saint-Thibault

Saint-Thibault est dans l'Aube, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 90 km.

L'aire dont elle dépend

Saint-Thibault appartient à l'aire d'attraction de Troyes, 209 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Saint-Thibault touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Les Bordes-Aumont, Cormost, Montceaux-lès-Vaudes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Thibault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 125 km : Le Télégraphe, 800 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des prairies humides de Courteranges à 11 km
  • forêts d'Aumont à 5,5 km, bois de Lusigny à 8,9 km
  • rivières Hozain à 7,6 km, Barse à 11 km
  • site Natura 2000 Prairies de Courteranges à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 371 €/m² 5
2025 1 575 €/m² 5

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.