Les découpages autour de Saint-Maime-de-Péreyrol
Estimer un bien à Saint-Maime-de-Péreyrol
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 chemin de Rancia | 110 m² | 4 | 153 000 € | octobre 2025 | 1 618 €/m² |
| 70 chemin de Rancia | 110 m² | 4 | 159 900 € | mars 2022 | 1 686 €/m² |
| 165 route de l'Auberge | 113 m² | 4 | 196 000 € | décembre 2024 | 1 331 €/m² |
| 365 route de Teillot | 105 m² | 3 | 344 000 € | juin 2023 | 3 292 €/m² |
| 150 impasse de la Borderie | 106 m² | 3 | 130 232 € | septembre 2023 | 921 €/m² |
| 150 impasse de la Borderie | 106 m² | 3 | 91 000 € | mars 2021 | 1 223 €/m² |
| 24 Bricas | 90 m² | 4 | 111 111 € | décembre 2021 | 2 620 €/m² |
| 32 route Pierre Grellety | 114 m² | 5 | 92 000 € | octobre 2021 | 1 894 €/m² |
| 345 chemin de la Pecoulie | 84 m² | 3 | 137 500 € | juin 2025 | 1 593 €/m² |
| 200 impasse de la Vio | 150 m² | 4 | 85 000 € | mars 2021 | 1 077 €/m² |
| 425 route du Garric | 78 m² | 2 | 56 500 € | décembre 2022 | 752 €/m² |
| 840 route de l'Auberge | 150 m² | 8 | 265 000 € | décembre 2024 | 1 807 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 4 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 015 €/m² et 2 589 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Maime-de-Péreyrol
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Maime-de-Péreyrol ?
- Le prix médian à Saint-Maime-de-Péreyrol est de 1 630 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 015 €/m² et 2 589 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Maime-de-Péreyrol ?
- Les maisons vendues à Saint-Maime-de-Péreyrol ont un terrain médian de 4 218 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Saint-Maime-de-Péreyrol depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70 chemin de Rancia | maison | 110 m² | 4 | 680 m² | 153 000 € | 1 391 | octobre 2025 |
| 345 chemin de la Pecoulie | maison | 84 m² | 3 | 6 009 m² | 137 500 € | 1 637 | juin 2025 |
| 840 route de l'Auberge | maison | 150 m² | 8 | 265 000 € | 1 767 | décembre 2024 | |
| 165 route de l'Auberge | maison | 113 m² | 4 | 15 791 m² | 196 000 € | 1 735 | décembre 2024 |
| 10 impasse des Croquants | appartement | 83 m² | 4 | 9 671 m² | 200 015 € | 2 410 | septembre 2024 |
| 30 Captus | maison | 41 m² | 2 | 7 210 m² | 12 000 € | 293 | septembre 2023 |
| 1020 route de l'Auberge | maison | 65 m² | 2 | 1 649 m² | 66 000 € | 1 015 | septembre 2023 |
| 150 impasse de la Borderie | maison | 106 m² | 3 | 13 015 m² | 130 232 € | 1 229 | septembre 2023 |
| 115 route du Commandant Blanchot | maison | 300 m² | 10 | 776 699 € | 2 589 | juillet 2023 | |
| 365 route de Teillot | maison | 105 m² | 3 | 4 057 m² | 344 000 € | 3 276 | juin 2023 |
| 60 impasse de la Borderie | maison | 64 m² | 2 | 130 000 € | 2 031 | mai 2023 | |
| 425 route du Garric | maison | 78 m² | 2 | 4 380 m² | 56 500 € | 724 | décembre 2022 |
| 70 chemin de Rancia | maison | 110 m² | 4 | 680 m² | 159 900 € | 1 454 | mars 2022 |
| 455 impasse des Bourboux | maison | 165 m² | 6 | 3 391 m² | 257 000 € | 1 558 | mars 2022 |
| 24 Bricas | maison | 90 m² | 4 | 1 830 m² | 111 111 € | 1 235 | décembre 2021 |
| 1 route des Mérovingiens | appartement | 83 m² | 4 | 420 m² | 70 000 € | 843 | octobre 2021 |
| 32 route Pierre Grellety | maison | 114 m² | 5 | 130 m² | 92 000 € | 807 | octobre 2021 |
| 150 impasse de la Borderie | maison | 106 m² | 3 | 13 015 m² | 91 000 € | 858 | mars 2021 |
| 200 impasse de la Vio | maison | 150 m² | 4 | 85 000 € | 567 | mars 2021 | |
| 330 route du Garric | maison | 50 m² | 3 | 5 210 m² | 128 000 € | 2 560 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Maime-de-Péreyrol
Saint-Maime-de-Péreyrol est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 41 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 19 km, Ribéracois à 35 km, forêt de la Double à 39 km.
Les communes limitrophes
Saint-Maime-de-Péreyrol touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Beauregard-et-Bassac, Grun-Bordas, Saint-Amand-de-Vergt, Fouleix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Maime-de-Péreyrol : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sanilhac 1 577 €/m² 12,4 km, 4 757 hab.
- Coursac 2 066 €/m² 12,4 km, 2 380 hab.
- Neuvic 1 471 €/m² 15,8 km, 3 687 hab.
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m² 15,8 km, 2 376 hab.
- Saint-Léon-sur-l'Isle 1 315 €/m² 16,1 km, 2 080 hab.
- Boulazac Isle Manoire 1 663 €/m² 17,2 km, 10 759 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 105 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Monclard à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Maime-de-Péreyrol ?
Les maisons vendues à Saint-Maime-de-Péreyrol ont un terrain médian de 4 218 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 858 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 630 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.