Prix de l'immobilier à Douville
1 316€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Douville
Le prix dans l'aire d'attraction de Bergerac
44 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Douville est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Liorac-sur-Louyre 2 480 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 381 €/m² une maison
- Thénac 2 167 €/m² une maison
- Campsegret 2 095 €/m² une maison
- Pomport 2 042 €/m² une maison
- Gageac-et-Rouillac 2 036 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Vignes 1 980 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Montclard 1 970 €/m² une maison
- Prigonrieux 1 954 €/m² une maison
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² une maison
- La Force 1 878 €/m² une maison
- Creysse 1 875 €/m² une maison
- Lunas 1 863 €/m² une maison
- Cours-de-Pile 1 832 €/m² une maison
- Ginestet 1 806 €/m² une maison
- Cause-de-Clérans 1 806 €/m² une maison
- Saint-Pierre-d'Eyraud 1 802 €/m² une maison
- Lembras 1 787 €/m² une maison
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m² une maison
- Lamonzie-Montastruc 1 691 €/m² une maison
- Bergerac pôle 1 685 €/m² une maison
- Saussignac 1 662 €/m² une maison
- Issigeac 1 646 €/m² une maison
- Mouleydier 1 618 €/m² une maison
20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Douville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 Pont Saint Mamet Sud | 103 m² | 4 | 40 000 € | juillet 2022 | 408 €/m² |
| 151 La Peyrade | 110 m² | 4 | 160 730 € | décembre 2022 | 1 420 €/m² |
| 72 Maison Neuve Sud | 88 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2022 | 1 632 €/m² |
| 139 Le Cazailloux | 95 m² | 3 | 240 000 € | décembre 2024 | 2 459 €/m² |
| 97 Maison Neuve Sud | 118 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2025 | 1 607 €/m² |
| 64 Maison Neuve Sud | 118 m² | 4 | 196 120 € | novembre 2024 | 1 576 €/m² |
| 8 Le Noyer | 100 m² | 2 | 149 700 € | mars 2023 | 1 445 €/m² |
| 140 La Pouge-Nord | 74 m² | 4 | 129 000 € | juillet 2023 | 1 618 €/m² |
| 83 Maison Neuve Nord | 79 m² | 5 | 120 000 € | février 2022 | 1 618 €/m² |
| 76 Le Brandissou | 80 m² | 3 | 49 400 € | juillet 2021 | 675 €/m² |
| 27 Pont Saint Mamet Sud | 150 m² | 4 | 133 500 € | juillet 2024 | 920 €/m² |
| 56 Lestaubiere | 80 m² | 1 | 950 000 € | octobre 2021 | 12 988 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 388 €/m² et 1 519 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Douville
- Combien coûte le mètre carré à Douville ?
- Le prix médian à Douville est de 1 316 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 388 €/m² et 1 519 €/m².
- Combien vaut le terrain à Douville ?
- Les maisons vendues à Douville ont un terrain médian de 1 551 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Douville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 97 Maison Neuve Sud | maison | 118 m² | 4 | 1 573 m² | 190 000 € | 1 610 | décembre 2025 |
| 139 Le Cazailloux | maison | 95 m² | 3 | 2 170 m² | 240 000 € | 2 526 | décembre 2024 |
| 64 Maison Neuve Sud | maison | 118 m² | 4 | 3 042 m² | 196 120 € | 1 662 | novembre 2024 |
| 55 Le Vieux Lestaubiere | maison | 373 m² | 9 | 420 000 € | 1 126 | octobre 2024 | |
| 27 Pont Saint Mamet Sud | maison | 150 m² | 4 | 301 m² | 133 500 € | 890 | juillet 2024 |
| 140 La Pouge-Nord | maison | 74 m² | 4 | 2 495 m² | 129 000 € | 1 743 | juillet 2023 |
| 1 Le Bourg-Ouest | maison | 40 m² | 2 | 2 489 m² | 84 000 € | 2 100 | avril 2023 |
| 8 Le Noyer | maison | 100 m² | 2 | 1 530 m² | 149 700 € | 1 497 | mars 2023 |
| 151 La Peyrade | maison | 110 m² | 4 | 2 467 m² | 160 730 € | 1 461 | décembre 2022 |
| 30 Pont Saint Mamet Sud | maison | 190 m² | 7 | 948 m² | 55 200 € | 291 | août 2022 |
| 47 Saint Mamet | maison | 190 m² | 4 | 714 m² | 250 000 € | 1 316 | août 2022 |
| 72 Maison Neuve Sud | maison | 88 m² | 4 | 1 844 m² | 145 000 € | 1 648 | juillet 2022 |
| 33 Pont Saint Mamet Sud | maison | 103 m² | 4 | 1 164 m² | 40 000 € | 388 | juillet 2022 |
| 42 Pont Saint Mamet Nord | maison | 62 m² | 4 | 730 m² | 37 000 € | 597 | mai 2022 |
| 83 Maison Neuve Nord | maison | 79 m² | 5 | 42 m² | 120 000 € | 1 519 | février 2022 |
| 56 Lestaubiere | maison | 80 m² | 1 | 950 000 € | 11 875 | octobre 2021 | |
| 76 Le Brandissou | maison | 80 m² | 3 | 49 400 € | 618 | juillet 2021 |
Autour de Douville
Douville est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 36 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 23 km, Ribéracois à 34 km, forêt de la Double à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Douville appartient à l'aire d'attraction de Bergerac, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bergerac 1 493 €/m²
- Prigonrieux 1 954 €/m²
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m²
- La Force 1 878 €/m²
- Saint-Pierre-d'Eyraud 1 802 €/m²
- Creysse 1 875 €/m²
- Eyraud-Crempse-Maurens 1 427 €/m²
- Gardonne 1 128 €/m²
- Cours-de-Pile 1 832 €/m²
- Saint-Avit-Saint-Nazaire 1 591 €/m²
- Le Fleix 1 125 €/m²
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m²
- Lembras 1 787 €/m²
- Mouleydier 1 618 €/m²
Les communes limitrophes
Douville touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villamblard 804 €/m² 4,4 km
- Montagnac-la-Crempse 1 557 €/m² 4,8 km
- Saint-Mayme-de-Péreyrol 1 630 €/m² 4,8 km
- Campsegret 2 095 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Beauregard-et-Bassac, Saint-Martin-des-Combes, Bourrou, Grun-Bordas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Douville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Neuvic 1 471 €/m² 13,9 km, 3 687 hab.
- Coursac 2 066 €/m² 15,3 km, 2 380 hab.
- Saint-Léon-sur-l'Isle 1 315 €/m² 15,3 km, 2 080 hab.
- Sanilhac 1 577 €/m² 16,9 km, 4 757 hab.
- Saint-Astier 1 457 €/m² 17,2 km, 5 376 hab.
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m² 18,1 km, 2 376 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 110 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Monclard à 7,4 km
- rivière Louyre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Douville ?
Les maisons vendues à Douville ont un terrain médian de 1 551 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.