Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Liorac-sur-Louyre

2 480€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 295 3 074 5 ventes
Estimer un bien ici Les 8 ventes, une par une

Les découpages autour de Liorac-sur-Louyre

Le prix dans l'aire d'attraction de Bergerac

44 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Liorac-sur-Louyre est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Liorac-sur-Louyre

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales
m²

Le terrain compte : 5,1 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 18 267 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 130 m², 5 pièces , 2 660 m² de terrain

125 500 € à 400 000 €

médiane des comparables 176 000 €, soit 1 354 €/m²

Fourchette calculée sur 7 ventes comparables de Liorac-sur-Louyre, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
129 Eyssal 130 m² 5 399 640 € juillet 2022 3 074 €/m²
55 Le Bourg 132 m² 5 171 000 € décembre 2022 1 354 €/m²
43 Le Bourg 130 m² 4 151 200 € juin 2023 1 169 €/m²
19 La Roche 100 m² 4 248 000 € août 2022 2 480 €/m²
54 Le Bourg 99 m² 4 45 000 € avril 2024 536 €/m²
14 La Roche 200 m² 7 620 000 € novembre 2022 3 100 €/m²
103 La Rafigne 90 m² 2 99 000 € juillet 2022 965 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 66 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 47 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 295 €/m² et 3 074 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Liorac-sur-Louyre

Combien coûte le mètre carré à Liorac-sur-Louyre ?
Le prix médian à Liorac-sur-Louyre est de 2 480 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 295 €/m² et 3 074 €/m².
Combien vaut le terrain à Liorac-sur-Louyre ?
Les maisons vendues à Liorac-sur-Louyre ont un terrain médian de 2 017 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Liorac-sur-Louyre depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
54 Le Bourg maison 99 m² 4 935 m² 45 000 € 455 avril 2024
43 Le Bourg maison 130 m² 4 1 380 m² 151 200 € 1 163 juin 2023
55 Le Bourg maison 132 m² 5 1 135 m² 171 000 € 1 295 décembre 2022
14 La Roche maison 200 m² 7 620 000 € 3 100 novembre 2022
19 La Roche maison 100 m² 4 2 655 m² 248 000 € 2 480 août 2022
129 Eyssal maison 130 m² 5 399 640 € 3 074 juillet 2022
103 La Rafigne maison 90 m² 2 5 040 m² 99 000 € 1 100 juillet 2022
120 Le Sorbier maison 210 m² 5 3 890 m² 48 333 € 230 août 2021

Autour de Liorac-sur-Louyre

Liorac-sur-Louyre est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 38 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 33 km.

L'aire dont elle dépend

Liorac-sur-Louyre appartient à l'aire d'attraction de Bergerac, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Liorac-sur-Louyre touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Saint-Félix-de-Villadeix, Saint-Marcel-du-Périgord. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Liorac-sur-Louyre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Lalinde 1 534 €/m² 9,2 km, 2 931 hab.
  • Bergerac 1 493 €/m² 13,0 km, 27 110 hab.
  • Prigonrieux 1 954 €/m² 18,7 km, 4 374 hab.
  • Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² 21,3 km, 2 742 hab.
  • Le Bugue 1 559 €/m² 22,2 km, 2 663 hab.
  • La Force 1 878 €/m² 22,4 km, 2 702 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 112 km : suc au May, 908 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • forêt de Liorac

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt de Monclard à 5,8 km
  • rivières Louyre à 4,0 km, Couillou à 6,2 km
  • site Natura 2000 Carrière de Lanquais-Les Roques à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Liorac-sur-Louyre ?

Les maisons vendues à Liorac-sur-Louyre ont un terrain médian de 2 017 m², mesuré sur 6 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.