Prix de l'immobilier à Creysse (Dordogne)
1 875€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Creysse
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 73 communes dans l'aire d'attraction de Bergerac
- 337 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Bergerac
44 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Creysse est la 12e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Liorac-sur-Louyre 2 480 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 381 €/m² une maison
- Thénac 2 167 €/m² une maison
- Campsegret 2 095 €/m² une maison
- Pomport 2 042 €/m² une maison
- Gageac-et-Rouillac 2 036 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Vignes 1 980 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Montclard 1 970 €/m² une maison
- Prigonrieux 1 954 €/m² une maison
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² une maison
- La Force 1 878 €/m² une maison
- Creysse 1 875 €/m² une maison
- Lunas 1 863 €/m² une maison
- Cours-de-Pile 1 832 €/m² une maison
- Ginestet 1 806 €/m² une maison
- Cause-de-Clérans 1 806 €/m² une maison
- Saint-Pierre-d'Eyraud 1 802 €/m² une maison
- Lembras 1 787 €/m² une maison
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m² une maison
- Lamonzie-Montastruc 1 691 €/m² une maison
- Bergerac pôle 1 685 €/m² une maison
- Saussignac 1 662 €/m² une maison
- Issigeac 1 646 €/m² une maison
- Mouleydier 1 618 €/m² une maison
20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Creysse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 chemin du Petit Meon | 83 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2025 | 2 220 €/m² |
| 9 rue des Chevreuils | 83 m² | 4 | 140 000 € | mai 2025 | 1 692 €/m² |
| 59 route du Grand Lac | 86 m² | 4 | 139 000 € | septembre 2023 | 2 056 €/m² |
| 2 rue du Cèdre | 83 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2022 | 2 088 €/m² |
| 5 rue des Tilleuls | 78 m² | 4 | 78 000 € | octobre 2025 | 1 000 €/m² |
| 78 route du Grand Lac | 86 m² | 4 | 137 000 € | septembre 2021 | 2 069 €/m² |
| 5 rue des Chevreuils | 84 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2021 | 1 304 €/m² |
| 1 impasse de la Garenne | 88 m² | 4 | 95 000 € | décembre 2022 | 1 290 €/m² |
| 58 route des Rigoux | 87 m² | 4 | 73 000 € | janvier 2021 | 1 084 €/m² |
| 1 grande Rue | 85 m² | 3 | 130 060 € | novembre 2024 | 1 568 €/m² |
| 84 route de Pombonne | 75 m² | 4 | 172 000 € | septembre 2025 | 2 293 €/m² |
| 51 grande Rue | 77 m² | 4 | 58 000 € | juin 2023 | 1 037 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 30,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 438 €/m² à 1 875 €/m².
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 497 €/m²) et 11 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 2 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Creysse, une maison de moins de 70 m² se vend 1 765 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 503 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Creysse, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Creysse
- Combien coûte le mètre carré à Creysse (Dordogne) ?
- Le prix médian à Creysse est de 1 875 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 2 200 €/m².
- Combien vaut le terrain à Creysse ?
- Les maisons vendues à Creysse ont un terrain médian de 851 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
69 ventes les plus récentes sur les 69 retenues à Creysse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43 route du Grand Lac | maison | 57 m² | 3 | 507 m² | 105 000 € | 1 842 | décembre 2025 |
| 1 route de Combe Subert | maison | 76 m² | 3 | 510 m² | 20 000 € | 263 | décembre 2025 |
| 57 route du Grand Lac | maison | 72 m² | 4 | 973 m² | 199 560 € | 2 772 | octobre 2025 |
| 5 rue des Tilleuls | maison | 78 m² | 4 | 888 m² | 78 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 6 route de la Barde | maison | 156 m² | 6 | 1 233 m² | 314 500 € | 2 016 | septembre 2025 |
| 45 route de Troche | maison | 124 m² | 6 | 1 303 m² | 271 200 € | 2 187 | septembre 2025 |
| 84 route de Pombonne | maison | 75 m² | 4 | 172 000 € | 2 293 | septembre 2025 | |
| 10 rue du Vieux Moulin | maison | 74 m² | 3 | 531 m² | 143 000 € | 1 932 | septembre 2025 |
| 7 chemin des Merles | maison | 64 m² | 3 | 731 m² | 120 000 € | 1 875 | septembre 2025 |
| 36 chemin du Petit Meon | maison | 83 m² | 4 | 1 031 m² | 185 000 € | 2 229 | juillet 2025 |
| 9 rue des Chevreuils | maison | 83 m² | 4 | 810 m² | 140 000 € | 1 687 | mai 2025 |
| 14 rue du Vieux Moulin | maison | 113 m² | 5 | 801 m² | 120 000 € | 1 062 | mars 2025 |
| 17 allée du Vieux Coutet | maison | 76 m² | 3 | 2 170 m² | 40 000 € | 526 | mars 2025 |
| 34 chemin du Petit Meon | maison | 95 m² | 5 | 1 009 m² | 209 000 € | 2 200 | février 2025 |
| 1 route de Combe Subert | maison | 76 m² | 3 | 510 m² | 20 000 € | 263 | janvier 2025 |
| 34 route de la Nauve | maison | 106 m² | 3 | 3 955 m² | 500 000 € | 4 717 | décembre 2024 |
| 1 grande Rue | maison | 85 m² | 3 | 254 m² | 130 060 € | 1 530 | novembre 2024 |
| 15 route de Pombonne | maison | 68 m² | 3 | 1 398 m² | 129 000 € | 1 897 | novembre 2024 |
| 27 rue du Peyrat | maison | 73 m² | 4 | 361 m² | 128 000 € | 1 753 | octobre 2024 |
| 2 rue du Vieux Moulin | maison | 54 m² | 3 | 385 m² | 140 000 € | 2 593 | octobre 2024 |
| 49 route de Pombonne | maison | 350 m² | 7 | 1 570 000 € | 4 486 | septembre 2024 | |
| 12 avenue de la Gare | maison | 67 m² | 4 | 459 m² | 115 000 € | 1 716 | juillet 2024 |
| 5 avenue de la Roque | maison | 57 m² | 3 | 814 m² | 67 000 € | 1 175 | avril 2024 |
| 9 grande Rue | maison | 68 m² | 4 | 204 m² | 127 500 € | 1 875 | février 2024 |
| 1 chemin du Petit Meon | maison | 71 m² | 4 | 776 m² | 127 000 € | 1 789 | février 2024 |
| 46 avenue de la Gare | maison | 98 m² | 4 | 3 020 m² | 245 000 € | 2 500 | janvier 2024 |
| 25 route de Cablanc | maison | 138 m² | 5 | 6 101 m² | 184 500 € | 1 337 | décembre 2023 |
| 2 route du Grand Lac | maison | 45 m² | 3 | 469 m² | 137 500 € | 3 056 | décembre 2023 |
| 2 route de Troche | maison | 80 m² | 3 | 322 m² | 139 000 € | 1 738 | novembre 2023 |
| 1 route des Barbas | maison | 70 m² | 3 | 1 225 m² | 110 520 € | 1 579 | octobre 2023 |
| 20 rue des Bosquets | maison | 104 m² | 5 | 1 387 m² | 249 000 € | 2 394 | octobre 2023 |
| 3 rond-point du Hameau des Chênes | maison | 71 m² | 3 | 806 m² | 130 000 € | 1 831 | septembre 2023 |
| 59 route du Grand Lac | maison | 86 m² | 4 | 1 188 m² | 139 000 € | 1 616 | septembre 2023 |
| 65 grande Rue | maison | 115 m² | 4 | 379 m² | 100 000 € | 870 | septembre 2023 |
| 6 impasse de Chantelouette | maison | 154 m² | 6 | 182 000 € | 1 182 | juillet 2023 | |
| 51 grande Rue | maison | 77 m² | 4 | 90 m² | 58 000 € | 753 | juin 2023 |
| 17 rue du Peyrat | maison | 69 m² | 4 | 752 m² | 76 500 € | 1 109 | avril 2023 |
| 4 rue des Chevreuils | maison | 91 m² | 5 | 901 m² | 98 162 € | 1 079 | janvier 2023 |
| 1 impasse de la Garenne | maison | 88 m² | 4 | 1 319 m² | 95 000 € | 1 080 | décembre 2022 |
| 2 rue du Cèdre | maison | 83 m² | 4 | 561 m² | 140 000 € | 1 687 | novembre 2022 |
| 8 rue des Chevreuils | maison | 96 m² | 6 | 1 111 m² | 150 000 € | 1 563 | septembre 2022 |
| 3 rue du Peyrat | maison | 73 m² | 5 | 416 m² | 76 500 € | 1 048 | septembre 2022 |
| 13 route des Vieux Rigoux | maison | 90 m² | 3 | 665 m² | 188 800 € | 2 098 | août 2022 |
| 36 route du Grand Lac | maison | 80 m² | 6 | 1 410 m² | 127 000 € | 1 588 | juillet 2022 |
| 8 chemin du Petit Bois | maison | 131 m² | 5 | 3 808 m² | 400 000 € | 3 053 | juin 2022 |
| 12 rue du Peyrat | maison | 88 m² | 5 | 590 m² | 80 000 € | 909 | juin 2022 |
| 8 avenue de la Roque | maison | 68 m² | 3 | 926 m² | 120 030 € | 1 765 | mai 2022 |
| 21 route des Vieux Rigoux | maison | 90 m² | 3 | 3 966 m² | 125 000 € | 1 389 | avril 2022 |
| 5 avenue de la Gare | maison | 92 m² | 3 | 582 m² | 112 000 € | 1 217 | avril 2022 |
| 41 grande Rue | maison | 52 m² | 1 | 89 m² | 73 500 € | 1 413 | mars 2022 |
| 2 route du Grand Lac | maison | 45 m² | 3 | 469 m² | 73 000 € | 1 622 | mars 2022 |
| 28 grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 791 m² | 165 300 € | 1 503 | février 2022 |
| 53 route du Grand Lac | maison | 57 m² | 3 | 661 m² | 52 390 € | 919 | janvier 2022 |
| 5 allée du Pin | maison | 102 m² | 4 | 1 552 m² | 213 050 € | 2 089 | janvier 2022 |
| 107 route des Pélissoux | maison | 200 m² | 8 | 1 757 m² | 90 000 € | 450 | novembre 2021 |
| 78 route du Grand Lac | maison | 86 m² | 4 | 1 000 m² | 137 000 € | 1 593 | septembre 2021 |
| 12 rue du Vieux Moulin | maison | 76 m² | 3 | 516 m² | 109 300 € | 1 438 | juillet 2021 |
| 45 route de Troche | maison | 124 m² | 6 | 1 303 m² | 241 850 € | 1 950 | juillet 2021 |
| 5 chemin du Petit Meon | maison | 127 m² | 6 | 1 343 m² | 206 000 € | 1 622 | juillet 2021 |
| 18 chemin de Toutifaut | maison | 67 m² | 3 | 1 967 m² | 15 000 € | 224 | juillet 2021 |
| 19 rue des Bosquets | maison | 88 m² | 3 | 762 m² | 130 000 € | 1 477 | mai 2021 |
| 75 grande Rue | maison | 119 m² | 5 | 427 m² | 60 000 € | 504 | mai 2021 |
| 1 allée de Grand Champ | maison | 106 m² | 4 | 619 m² | 109 000 € | 1 028 | avril 2021 |
| 40 route des Barbas | maison | 40 m² | 1 | 1 073 m² | 163 230 € | 4 081 | avril 2021 |
| 7 route des Vieux Rigoux | maison | 140 m² | 5 | 982 m² | 246 000 € | 1 757 | mars 2021 |
| 6 route de la Barde | maison | 217 m² | 6 | 1 233 m² | 225 000 € | 1 037 | février 2021 |
| 6 allée Hameau des Chênes | maison | 78 m² | 4 | 1 030 m² | 180 000 € | 2 308 | janvier 2021 |
| 5 rue des Chevreuils | maison | 84 m² | 4 | 1 086 m² | 85 000 € | 1 012 | janvier 2021 |
| 58 route des Rigoux | maison | 87 m² | 4 | 1 023 m² | 73 000 € | 839 | janvier 2021 |
Autour de Creysse
Creysse est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 32 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Creysse appartient à l'aire d'attraction de Bergerac, 73 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bergerac 1 493 €/m²
- Prigonrieux 1 954 €/m²
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m²
- La Force 1 878 €/m²
- Saint-Pierre-d'Eyraud 1 802 €/m²
- Eyraud-Crempse-Maurens 1 427 €/m²
- Gardonne 1 128 €/m²
- Cours-de-Pile 1 832 €/m²
- Saint-Avit-Saint-Nazaire 1 591 €/m²
- Le Fleix 1 125 €/m²
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m²
- Lembras 1 787 €/m²
- Mouleydier 1 618 €/m²
- Saint-Laurent-des-Vignes 1 980 €/m²
Les communes limitrophes
Creysse touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sauveur 2 381 €/m² 2,7 km
- Cours-de-Pile 1 832 €/m² 3,4 km
- Lembras 1 787 €/m² 3,7 km
- Mouleydier 1 618 €/m² 4,5 km
- Saint-Germain-et-Mons 1 552 €/m² 5,2 km
- Bergerac 1 493 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Creysse : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Prigonrieux 1 954 €/m² 11,7 km, 4 374 hab.
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² 13,8 km, 2 742 hab.
- Lalinde 1 534 €/m² 14,9 km, 2 931 hab.
- La Force 1 878 €/m² 15,7 km, 2 702 hab.
- Mussidan 1 232 €/m² 23,7 km, 2 771 hab.
- Eymet 1 400 €/m² 24,3 km, 2 569 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 120 km : suc au May, 908 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Liorac à 7,0 km, de Monclard à 7,9 km
- rivières Couillou à 3,1 km, Louyre à 4,4 km
- site Natura 2000 Carrière de Lanquais-Les Roques à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Creysse ?
- jan 11,6 %
- fév 7,2 %
- mars 7,2 %
- avr 8,7 %
- mai 5,8 %
- juin 4,3 %
- juil 11,6 %
- août 1,4 %
- sept 17,4 %
- oct 8,7 %
- nov 7,2 %
- déc 8,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Creysse ?
Les maisons vendues à Creysse ont un terrain médian de 851 m², mesuré sur 66 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 438 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 533 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 458 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 875 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 875 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.