Prix de l'immobilier à Bergerac
1 493€/m² pour un appartement, prix médian des 148 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bergerac
- 29 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 73 communes dans l'aire d'attraction de Bergerac
- 13 communes valorisées dans la Dordogne
Le prix dans l'aire d'attraction de Bergerac
44 des 73 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bergerac est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Liorac-sur-Louyre 2 480 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 381 €/m² une maison
- Thénac 2 167 €/m² une maison
- Campsegret 2 095 €/m² une maison
- Pomport 2 042 €/m² une maison
- Gageac-et-Rouillac 2 036 €/m² une maison
- Saint-Laurent-des-Vignes 1 980 €/m² une maison
- Saint-Georges-de-Montclard 1 970 €/m² une maison
- Prigonrieux 1 954 €/m² une maison
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² une maison
- La Force 1 878 €/m² une maison
- Creysse 1 875 €/m² une maison
- Lunas 1 863 €/m² une maison
- Cours-de-Pile 1 832 €/m² une maison
- Ginestet 1 806 €/m² une maison
- Cause-de-Clérans 1 806 €/m² une maison
- Saint-Pierre-d'Eyraud 1 802 €/m² une maison
- Lembras 1 787 €/m² une maison
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m² une maison
- Lamonzie-Montastruc 1 691 €/m² une maison
- Bergerac pôle 1 685 €/m² une maison
- Saussignac 1 662 €/m² une maison
- Issigeac 1 646 €/m² une maison
- Mouleydier 1 618 €/m² une maison
20 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bergerac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 bis avenue Paul Painlevé | 90 m² | 4 | 159 500 € | novembre 2025 | 1 748 €/m² |
| 8 bis rue Lakanal | 90 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2025 | 1 077 €/m² |
| 9001 La Plaine | 90 m² | 4 | 145 000 € | septembre 2025 | 1 462 €/m² |
| 11 rue des Lilas | 90 m² | 4 | 159 200 € | septembre 2025 | 1 760 €/m² |
| 29 rue Beaumarchais | 90 m² | 4 | 130 000 € | août 2025 | 1 436 €/m² |
| 9 impasse François Rude | 90 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2025 | 1 251 €/m² |
| 1 rue Etienne Dolet | 90 m² | 4 | 114 000 € | mai 2025 | 1 271 €/m² |
| 15 rue du Sergent Allard | 90 m² | 4 | 82 000 € | mai 2025 | 902 €/m² |
| 2 rue des Lauriers | 90 m² | 4 | 222 550 € | avril 2025 | 2 467 €/m² |
| 72 rue du Professeur Calmette | 90 m² | 4 | 140 000 € | mars 2025 | 1 526 €/m² |
| 3 rue Francois Couperin | 91 m² | 4 | 126 200 € | décembre 2025 | 1 373 €/m² |
| 31 rue Nungesser et Coli | 91 m² | 4 | 170 000 € | août 2025 | 1 880 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,4 % entre 2021 et 2025, passant de 1 316 €/m² à 1 493 €/m².
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 568 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 279 €/m² et 1 755 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bergerac, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 876 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 562 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bergerac, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bergerac
- Combien coûte le mètre carré à Bergerac ?
- Le prix médian à Bergerac est de 1 493 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 148 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 279 €/m² et 1 755 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bergerac ?
- la Mouliere, à 2 161 €/m². Le moins cher est Métairie des Vergnes, à 1 386 €/m², soit 56 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bergerac ?
- En septembre, qui concentre 9,8 % des ventes de l'année, contre 6,7 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Bergerac ?
- Les maisons vendues à Bergerac ont un terrain médian de 526 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bergerac
29 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 56 % : la Mouliere à 2 161 €/m², Métairie des Vergnes à 1 386 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Cailloux 1 482 €/m² 192 ventes, 26 % de maisons
- Métairie des Vergnes 1 386 €/m² 186 ventes, 57 % de maisons
- Podestat 1 432 €/m² 181 ventes, 0 % de maisons
- les Vaures-Est 1 603 €/m² 154 ventes, 80 % de maisons
- Pas de Bordier Sud 1 460 €/m² 134 ventes, 49 % de maisons
- Saint-Martin-Est 1 429 €/m² 129 ventes, 81 % de maisons
- les Costes 1 534 €/m² 124 ventes, 35 % de maisons
- le Cimetière 1 709 €/m² 120 ventes, 72 % de maisons
- la Pommeraie 1 718 €/m² 118 ventes, 95 % de maisons
- Terme-du Rooy-Est 1 707 €/m² 110 ventes, 79 % de maisons
- Clairat Est 1 574 €/m² 94 ventes, 53 % de maisons
- Georges 1 696 €/m² 66 ventes, 85 % de maisons
- le Prince 1 486 €/m² 51 ventes, 49 % de maisons
- les Côtes 1 769 €/m² 51 ventes, 92 % de maisons
- la Pelouse 1 440 €/m² 47 ventes, 68 % de maisons
- Bonnefond-Sud 1 854 €/m² 45 ventes, 100 % de maisons
- l'Alba-Est 1 811 €/m² 44 ventes, 98 % de maisons
- Canselade 1 517 €/m² 42 ventes, 64 % de maisons
- le Tounet-Sud 1 632 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
- les Vedelles-Sud 1 433 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
- Saint-Onger-Sud 1 645 €/m² 30 ventes, 73 % de maisons
- la Madeleine 1 555 €/m² 29 ventes, 86 % de maisons
- Rosette 1 873 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- les Marquets 1 482 €/m² 26 ventes, 88 % de maisons
- Campréal-Est 1 555 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- la Brunetière-Est 1 578 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Rooy-Est 1 654 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- la Catte-Sud 1 575 €/m² 19 ventes, 68 % de maisons
- la Mouliere 2 161 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 40 lieux-dits de Bergerac portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Barrage-Est (10), Jean Vidal-Est (9), Pombonne-Sud (9), Sainte-Foy-des-Vignes-Est (9), la Fondaurade (9), le Combal (9), la Mouline-Sud (8), la Merille (6), la Métairie (6), Bout des Vergnes-Est (5), Bridet-Est (5), Jaures (5), Touterive-Sud (5), la Pelissonne-Sud (5), le Terme-Sud (5), Bellevue (4), Saint-Christophe-Sud (4), la Conne-Est (4), la Ressegue-Est (4), Croux (3), Fortespine (3), Galajoux (3), la Boule-Sud (3), Beulaygues-Est (2), Corbiac (2), Lardeau-Est (2), Mont de Neyrat-Sud (2), Moulin Blanc (2), Petit Boisse (2), Pont Robert (2), Rouzade-Est (2), la Briasse (2), la Faurie-Sud (2), le Penaud (2), Beauportail (1), Crabol (1), Feyte (1), Garrigue-Est (1), Peyroudal-Sud (1), Poudrerie-Est (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section CE 2 190 €/m² 9 ventes
- section CS 2 094 €/m² 21 ventes
- section DL 2 058 €/m² 48 ventes
- section BI 2 037 €/m² 8 ventes
- section AK 2 010 €/m² 23 ventes
- section DY 1 975 €/m² 29 ventes
- section DW 1 940 €/m² 18 ventes
- section EY 1 884 €/m² 28 ventes
- section DE 1 859 €/m² 13 ventes
- section CV 1 842 €/m² 9 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 255 y sont recensées à Bergerac, 97 ont pu être situées, et 2 348 ventes sur 2 563 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 2 563 retenues à Bergerac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Vaures | maison | 74 m² | 3 | 815 m² | 142 500 € | 1 926 | décembre 2025 |
| 45 rue Guillaume Loiseau | maison | 70 m² | 3 | 619 m² | 124 000 € | 1 771 | décembre 2025 |
| 73 rue Neuve d'Argenson | maison | 180 m² | 6 | 163 000 € | 906 | décembre 2025 | |
| 18 rue Saint-Clar | appartement | 42 m² | 2 | 74 000 € | 1 762 | décembre 2025 | |
| 11 rue Fénelon | maison | 43 m² | 2 | 61 m² | 40 000 € | 930 | décembre 2025 |
| 3 rue Carmen | maison | 88 m² | 4 | 585 m² | 245 697 € | 2 792 | décembre 2025 |
| 41 rue Jean-Jacques Rousseau | appartement | 105 m² | 4 | 155 000 € | 1 476 | décembre 2025 | |
| 18 avenue du 108eme Ri | appartement | 27 m² | 2 | 38 000 € | 1 407 | décembre 2025 | |
| 35 rue Rodolphe Bruzac | maison | 67 m² | 3 | 55 000 € | 821 | décembre 2025 | |
| 29 bis avenue du Président Wilson | appartement | 41 m² | 2 | 48 000 € | 1 171 | décembre 2025 | |
| 9007 Le Penaud | maison | 88 m² | 4 | 1 350 m² | 140 000 € | 1 591 | décembre 2025 |
| 14 rue César Franck | maison | 85 m² | 4 | 675 m² | 160 000 € | 1 882 | décembre 2025 |
| 19 bis rue Henri Dévier | appartement | 63 m² | 3 | 90 000 € | 1 429 | décembre 2025 | |
| 46 rue du Maréchal Foch | maison | 168 m² | 5 | 847 m² | 126 120 € | 751 | décembre 2025 |
| 11 rue Edmond Rostand | maison | 144 m² | 4 | 320 m² | 75 000 € | 521 | décembre 2025 |
| 10 boulevard Montaigne | maison | 272 m² | 9 | 395 m² | 425 000 € | 1 563 | décembre 2025 |
| 29 bis rue Jean Nicot | maison | 138 m² | 6 | 916 m² | 225 000 € | 1 630 | décembre 2025 |
| 35 boulevard Jean Moulin | appartement | 30 m² | 1 | 47 000 € | 1 567 | décembre 2025 | |
| 16 rue Merlandou | appartement | 43 m² | 2 | 55 000 € | 1 279 | décembre 2025 | |
| 2 rue Maurice Barat | appartement | 46 m² | 2 | 75 000 € | 1 630 | décembre 2025 | |
| 13 rue Saint Exupery | maison | 67 m² | 4 | 504 m² | 85 500 € | 1 276 | décembre 2025 |
| 41 avenue du 108eme Ri | appartement | 62 m² | 3 | 358 m² | 303 750 € | 4 899 | décembre 2025 |
| 1 avenue Aristide Briand | appartement | 49 m² | 2 | 115 000 € | 2 347 | décembre 2025 | |
| 96 rue Valette | maison | 140 m² | 5 | 739 m² | 213 000 € | 1 521 | décembre 2025 |
| 3 rue Francois Couperin | maison | 91 m² | 4 | 780 m² | 126 200 € | 1 387 | décembre 2025 |
| 11 rue la Bruyère | maison | 85 m² | 4 | 445 m² | 158 000 € | 1 859 | décembre 2025 |
| 11 rue Francois Couperin | maison | 136 m² | 6 | 1 205 m² | 149 500 € | 1 099 | décembre 2025 |
| 9002 rue Chateaubriand | appartement | 45 m² | 2 | 65 000 € | 1 444 | décembre 2025 | |
| 50 rue du Petit Sol | maison | 97 m² | 4 | 239 m² | 155 000 € | 1 598 | décembre 2025 |
| 82 boulevard Joseph Santraille | appartement | 63 m² | 3 | 15 000 € | 238 | décembre 2025 | |
| 1 rue Descartes | appartement | 43 m² | 2 | 74 000 € | 1 721 | décembre 2025 | |
| 5 rue Lucie Aubrac | maison | 199 m² | 11 | 737 m² | 238 700 € | 1 199 | décembre 2025 |
| 26 rue Waldeck Rousseau | appartement | 31 m² | 2 | 60 000 € | 1 935 | décembre 2025 | |
| 1 rue Jean-Baptiste Lulli | maison | 110 m² | 4 | 344 m² | 150 000 € | 1 364 | novembre 2025 |
| 115 rue Bargironnette | maison | 103 m² | 4 | 203 m² | 188 850 € | 1 833 | novembre 2025 |
| 9001 Peyroudal-Nord | maison | 141 m² | 6 | 5 000 m² | 254 000 € | 1 801 | novembre 2025 |
| 18 rue Henri Poincaré | maison | 64 m² | 3 | 645 m² | 114 000 € | 1 781 | novembre 2025 |
| 75 route de Rosette | maison | 60 m² | 3 | 937 m² | 172 100 € | 2 868 | novembre 2025 |
| 10 rue Nungesser et Coli | maison | 114 m² | 4 | 896 m² | 234 800 € | 2 060 | novembre 2025 |
| 52 rue Valette | appartement | 44 m² | 2 | 71 000 € | 1 614 | novembre 2025 | |
| 3 impasse Chantecler | maison | 70 m² | 4 | 447 m² | 165 000 € | 2 357 | novembre 2025 |
| 12 bis rue Savorgnan de Brazza | maison | 86 m² | 4 | 344 m² | 140 000 € | 1 628 | novembre 2025 |
| 16 rue de l'Espinassat | maison | 74 m² | 4 | 866 m² | 115 000 € | 1 554 | novembre 2025 |
| 23 rue du Coulobre | appartement | 56 m² | 3 | 94 000 € | 1 679 | novembre 2025 | |
| 7 impasse Edgar Degas | maison | 92 m² | 5 | 366 m² | 116 600 € | 1 267 | novembre 2025 |
| 8 rue Junien Rabier | appartement | 65 m² | 3 | 65 000 € | 1 000 | novembre 2025 | |
| 14 rue Guillaume Loiseau | maison | 68 m² | 4 | 618 m² | 100 000 € | 1 471 | novembre 2025 |
| 5 bis rue du Maréchal Foch | maison | 73 m² | 3 | 173 m² | 118 000 € | 1 616 | novembre 2025 |
| 3 rue Jean Racine | maison | 111 m² | 3 | 892 m² | 307 000 € | 2 766 | novembre 2025 |
| 13 route de Rosette | maison | 100 m² | 3 | 533 m² | 123 500 € | 1 235 | novembre 2025 |
| 23 rue du Professeur Testut | maison | 48 m² | 2 | 730 m² | 197 405 € | 4 113 | novembre 2025 |
| 30 rue Clairat | maison | 75 m² | 3 | 144 m² | 92 000 € | 1 227 | novembre 2025 |
| 39 bis avenue Paul Painlevé | maison | 90 m² | 4 | 966 m² | 159 500 € | 1 772 | novembre 2025 |
| 83 rue Valette | maison | 90 m² | 3 | 185 m² | 73 000 € | 811 | novembre 2025 |
| 8 avenue Andre Leveque | maison | 79 m² | 4 | 687 m² | 145 000 € | 1 835 | novembre 2025 |
| 1 rue Prosper Faugére | appartement | 68 m² | 3 | 128 000 € | 1 882 | novembre 2025 | |
| 30 boulevard Charles Garaud | maison | 63 m² | 3 | 1 348 m² | 115 000 € | 1 825 | novembre 2025 |
| 41 rue Chateaubriand | maison | 116 m² | 4 | 638 m² | 198 000 € | 1 707 | novembre 2025 |
| 15 rue Malebranche | maison | 93 m² | 5 | 1 067 m² | 151 850 € | 1 633 | novembre 2025 |
| 9408 La Catte-Sud | appartement | 65 m² | 3 | 24 m² | 95 000 € | 1 462 | novembre 2025 |
| 18 rue Saint-Clar | appartement | 27 m² | 1 | 50 000 € | 1 852 | novembre 2025 | |
| 9002 rue Chateaubriand | appartement | 57 m² | 3 | 82 000 € | 1 439 | novembre 2025 | |
| 8 impasse Edgar Degas | maison | 100 m² | 5 | 647 m² | 176 420 € | 1 764 | novembre 2025 |
| 3 rue Lajugie | appartement | 109 m² | 4 | 274 500 € | 2 518 | novembre 2025 | |
| 9002 rue Chateaubriand | appartement | 57 m² | 3 | 61 000 € | 1 070 | novembre 2025 | |
| 8 bis rue Lakanal | maison | 90 m² | 4 | 168 m² | 95 000 € | 1 056 | novembre 2025 |
| 23 rue du Coulobre | appartement | 57 m² | 3 | 109 000 € | 1 912 | novembre 2025 | |
| 18 rue Junien Rabier | appartement | 38 m² | 2 | 70 000 € | 1 842 | novembre 2025 | |
| 9002 rue Chateaubriand | maison | 84 m² | 4 | 126 500 € | 1 506 | novembre 2025 | |
| 3 rue Olympe de Gouges | maison | 93 m² | 4 | 561 m² | 191 600 € | 2 060 | novembre 2025 |
| 9004 La Ressegue-Est | maison | 102 m² | 6 | 6 832 m² | 176 800 € | 1 733 | novembre 2025 |
| 1 rue Descartes | appartement | 88 m² | 4 | 168 500 € | 1 915 | novembre 2025 | |
| 9010 Bout des Vergnes-Ouest | maison | 80 m² | 2 | 1 030 m² | 110 000 € | 1 375 | novembre 2025 |
| 13 rue Mounet Sully | maison | 130 m² | 4 | 77 m² | 230 000 € | 1 769 | novembre 2025 |
| 29 rue du Coulobre | appartement | 55 m² | 3 | 96 500 € | 1 755 | novembre 2025 | |
| 48 rue Valette | maison | 104 m² | 5 | 245 m² | 210 000 € | 2 019 | novembre 2025 |
| 8 Imp Comtesse M Francoise Grignan | maison | 67 m² | 3 | 425 m² | 95 000 € | 1 418 | novembre 2025 |
| 9 rue Nelson Mandela | maison | 91 m² | 5 | 624 m² | 208 000 € | 2 286 | novembre 2025 |
| 9 place Malbec | appartement | 64 m² | 3 | 112 000 € | 1 750 | novembre 2025 | |
| 9001 impasse Guilhem | maison | 85 m² | 3 | 548 m² | 159 500 € | 1 876 | novembre 2025 |
Bergerac compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Bergerac
Bergerac est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 27 km. Le relief qui la borde : forêt de la Double à 39 km.
Le pôle qu'elle forme
Bergerac est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 73 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Prigonrieux 1 954 €/m²
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m²
- La Force 1 878 €/m²
- Saint-Pierre-d'Eyraud 1 802 €/m²
- Creysse 1 875 €/m²
- Eyraud-Crempse-Maurens 1 427 €/m²
- Gardonne 1 128 €/m²
- Cours-de-Pile 1 832 €/m²
- Saint-Avit-Saint-Nazaire 1 591 €/m²
- Le Fleix 1 125 €/m²
- Sigoulès-et-Flaugeac 1 741 €/m²
- Lembras 1 787 €/m²
- Mouleydier 1 618 €/m²
- Saint-Laurent-des-Vignes 1 980 €/m²
Les communes limitrophes
Bergerac touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Laurent-des-Vignes 1 980 €/m² 4,4 km
- Cours-de-Pile 1 832 €/m² 5,3 km
- Creysse 1 875 €/m² 5,5 km
- Lembras 1 787 €/m² 5,5 km
- Monbazillac 1 471 €/m² 6,4 km
- Prigonrieux 1 954 €/m² 6,7 km
- Ginestet 1 806 €/m² 6,9 km
- Saint-Nexans 1 337 €/m² 7,2 km
- Eyraud-Crempse-Maurens 1 427 €/m² 9,3 km
Voisines sans prix publiable : Colombier. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bergerac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lamonzie-Saint-Martin 1 951 €/m² 8,3 km, 2 742 hab.
- La Force 1 878 €/m² 10,7 km, 2 702 hab.
- Lalinde 1 534 €/m² 20,2 km, 2 931 hab.
- Pineuilh Gironde 1 196 €/m² 20,7 km, 4 490 hab.
- Eymet 1 400 €/m² 20,7 km, 2 569 hab.
- Sainte-Foy-la-Grande Gironde 975 €/m² 21,4 km, 2 507 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 125 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Conne
- rivière Caudeau (23 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Monclard à 12 km
- rivières Couillou à 8,0 km, Louyre à 9,4 km
- site Natura 2000 Grotte de Saint-Sulpice d'Eymet à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bergerac ?
- jan 6,7 %
- fév 7,7 %
- mars 8,0 %
- avr 8,1 %
- mai 8,0 %
- juin 9,1 %
- juil 9,7 %
- août 8,7 %
- sept 9,8 %
- oct 8,2 %
- nov 7,1 %
- déc 8,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bergerac ?
Les maisons vendues à Bergerac ont un terrain médian de 526 m², mesuré sur 1 581 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 316 €/m² | 182 | 1 583 €/m² | 389 |
| 2022 | 1 410 €/m² | 212 | 1 667 €/m² | 406 |
| 2023 | 1 511 €/m² | 177 | 1 760 €/m² | 316 |
| 2024 | 1 405 €/m² | 163 | 1 666 €/m² | 292 |
| 2025 | 1 493 €/m² | 148 | 1 685 €/m² | 278 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.