Les découpages autour de Saint-Péreuse
Estimer un bien à Saint-Péreuse
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 131 Champ du Ry | 80 m² | 3 | 58 000 € | janvier 2021 | 887 €/m² |
| 11 route du Veynon | 63 m² | 3 | 50 000 € | avril 2022 | 451 €/m² |
| 20 route du Petit Étang | 94 m² | 4 | 38 000 € | novembre 2021 | 472 €/m² |
| 170 La Varenne | 105 m² | 3 | 106 100 € | mars 2021 | 1 278 €/m² |
| 159 Bucherolles | 117 m² | 3 | 35 000 € | janvier 2024 | 337 €/m² |
| 7 rue des Champs Coulangeon | 60 m² | 4 | 15 000 € | juin 2024 | 188 €/m² |
| 10 rue des Sommants | 112 m² | 4 | 81 500 € | juin 2024 | 639 €/m² |
| 22 route des Fontaines | 60 m² | 2 | 14 500 € | mai 2021 | 375 €/m² |
| 20 route des Prés | 52 m² | 2 | 19 000 € | décembre 2022 | 197 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 71 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 299 €/m² et 728 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Péreuse
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Péreuse ?
- Le prix médian à Saint-Péreuse est de 494 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 299 €/m² et 728 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Péreuse ?
- Les maisons vendues à Saint-Péreuse ont un terrain médian de 1 427 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Saint-Péreuse depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 route des Champys | maison | 160 m² | 5 | 1 427 m² | 155 000 € | 969 | novembre 2024 |
| 39 route des Fontaines | maison | 49 m² | 3 | 1 652 m² | 30 000 € | 612 | juillet 2024 |
| 10 rue des Sommants | maison | 112 m² | 4 | 3 791 m² | 81 500 € | 728 | juin 2024 |
| 7 rue des Champs Coulangeon | maison | 60 m² | 4 | 3 345 m² | 15 000 € | 250 | juin 2024 |
| 84 Besolles | maison | 320 m² | 10 | 120 000 € | 375 | mars 2024 | |
| 159 Bucherolles | maison | 117 m² | 3 | 370 m² | 35 000 € | 299 | janvier 2024 |
| 18 route des Renardes | maison | 140 m² | 5 | 13 198 m² | 241 315 € | 1 724 | décembre 2023 |
| 10 chemin des Plantes | maison | 50 m² | 2 | 73 000 € | 1 460 | septembre 2023 | |
| 20 route des Prés | maison | 52 m² | 2 | 1 395 m² | 19 000 € | 365 | décembre 2022 |
| 29 route du Colonel de Saint Péreuse | maison | 44 m² | 3 | 1 052 m² | 135 000 € | 3 068 | septembre 2022 |
| 11 route des Fontaines | maison | 51 m² | 3 | 337 m² | 47 000 € | 922 | juillet 2022 |
| 18 route de Moulins-Engilbert | maison | 126 m² | 3 | 5 970 m² | 152 000 € | 1 206 | mai 2022 |
| 11 route du Veynon | maison | 63 m² | 3 | 706 m² | 50 000 € | 794 | avril 2022 |
| 20 route du Petit Étang | maison | 94 m² | 4 | 2 422 m² | 38 000 € | 404 | novembre 2021 |
| 5 rue des Champs Coulangeon | maison | 40 m² | 1 | 387 m² | 11 500 € | 288 | août 2021 |
| 18 place Fernand Bongard | maison | 260 m² | 9 | 680 m² | 91 000 € | 350 | juin 2021 |
| 22 route des Fontaines | maison | 60 m² | 2 | 798 m² | 14 500 € | 242 | mai 2021 |
| 170 La Varenne | maison | 105 m² | 3 | 2 317 m² | 106 100 € | 1 010 | mars 2021 |
| 131 Champ du Ry | maison | 80 m² | 3 | 2 340 m² | 58 000 € | 725 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Péreuse
Saint-Péreuse est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 73 km.
Les communes limitrophes
Saint-Péreuse touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dommartin 828 €/m² 3,6 km
- Dun-sur-Grandry 600 €/m² 3,6 km
- Sermages 1 066 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Maux, Chougny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Vigne à 5,6 km, bois de Cuy à 6,5 km
- rivières Garat à 7,8 km, Veynon à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Péreuse ?
Les maisons vendues à Saint-Péreuse ont un terrain médian de 1 427 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 377 €/m² | 6 |
| 2022 | 922 €/m² | 5 |
| 2024 | 494 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.