Les découpages autour de Saint-Pierre-de-Trivisy
Estimer un bien à Saint-Pierre-de-Trivisy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5249 Les Gourcs | 89 m² | 3 | 23 020 € | février 2024 | 429 €/m² |
| 5248 Tindel | 89 m² | 3 | 49 500 € | février 2024 | 692 €/m² |
| 42 avenue d'Albi | 96 m² | 3 | 193 000 € | février 2025 | 1 969 €/m² |
| 51 avenue des Monts de Lacaune | 91 m² | 4 | 70 000 € | février 2024 | 1 207 €/m² |
| 30 avenue des Monts de Lacaune | 90 m² | 4 | 80 000 € | mars 2023 | 807 €/m² |
| 5231 Senegats | 100 m² | 3 | 125 000 € | décembre 2023 | 1 092 €/m² |
| 5186 Le Duc | 80 m² | 3 | 67 020 € | février 2022 | 1 032 €/m² |
| 5 rue 8 Mai 1945 | 75 m² | 3 | 105 000 € | mai 2025 | 1 428 €/m² |
| 2 chemin de la Bessède | 89 m² | 2 | 143 500 € | octobre 2021 | 1 627 €/m² |
| 4 avenue des Monts de Lacaune | 87 m² | 4 | 100 000 € | août 2022 | 1 551 €/m² |
| 5133 Arthuzous | 106 m² | 3 | 180 000 € | janvier 2023 | 1 136 €/m² |
| 5259 Lacombe | 80 m² | 2 | 91 800 € | octobre 2025 | 861 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 416 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 1 400 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-de-Trivisy, une maison de moins de 70 m² se vend 1 033 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 427 €/m², soit 142 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pierre-de-Trivisy, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-de-Trivisy
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-de-Trivisy ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-de-Trivisy est de 1 086 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 625 €/m² et 1 400 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-de-Trivisy ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-de-Trivisy ont un terrain médian de 726 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 773 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Saint-Pierre-de-Trivisy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5259 Lacombe | maison | 80 m² | 2 | 4 557 m² | 91 800 € | 1 148 | octobre 2025 |
| 5172 La Mathe | maison | 64 m² | 3 | 14 523 m² | 40 000 € | 625 | août 2025 |
| 5214 Notre Dame | maison | 135 m² | 4 | 742 m² | 55 000 € | 407 | juin 2025 |
| 5217 Notre Dame | maison | 281 m² | 9 | 310 m² | 69 000 € | 246 | juin 2025 |
| 5489 La Gringarie | maison | 25 m² | 1 | 185 m² | 27 660 € | 1 106 | juin 2025 |
| 5 rue 8 Mai 1945 | maison | 75 m² | 3 | 464 m² | 105 000 € | 1 400 | mai 2025 |
| 4 chemin des Acacias | maison | 69 m² | 4 | 711 m² | 73 580 € | 1 066 | mars 2025 |
| 42 avenue d'Albi | maison | 96 m² | 3 | 1 251 m² | 193 000 € | 2 010 | février 2025 |
| 5216 Notre Dame | maison | 70 m² | 3 | 398 m² | 114 290 € | 1 633 | décembre 2024 |
| 5111 Labardonnie | maison | 115 m² | 6 | 552 m² | 75 000 € | 652 | novembre 2024 |
| 2 avenue des Monts de Lacaune | maison | 160 m² | 5 | 630 m² | 58 987 € | 369 | septembre 2024 |
| 5500 Vialelles Village | maison | 50 m² | 2 | 199 m² | 83 000 € | 1 660 | août 2024 |
| 5113 Labardonnie | maison | 110 m² | 4 | 2 730 m² | 80 000 € | 727 | juillet 2024 |
| 10 avenue des Monts de Lacaune | maison | 78 m² | 2 | 50 m² | 52 440 € | 672 | juin 2024 |
| 5122 Fontpourquie Hameau | maison | 132 m² | 3 | 1 466 m² | 86 950 € | 659 | juin 2024 |
| 5227 Senegats | maison | 109 m² | 4 | 15 472 m² | 33 000 € | 303 | mai 2024 |
| 33 avenue des Monts de Lacaune | maison | 140 m² | 4 | 770 m² | 59 000 € | 421 | février 2024 |
| 51 avenue des Monts de Lacaune | maison | 91 m² | 4 | 1 225 m² | 70 000 € | 769 | février 2024 |
| 5249 Les Gourcs | maison | 89 m² | 3 | 23 020 € | 259 | février 2024 | |
| 5248 Tindel | maison | 89 m² | 3 | 17 958 m² | 49 500 € | 556 | février 2024 |
| 5231 Senegats | maison | 100 m² | 3 | 655 m² | 125 000 € | 1 250 | décembre 2023 |
| 5097 Roc du Duc | maison | 130 m² | 5 | 645 m² | 56 740 € | 436 | août 2023 |
| 30 avenue des Monts de Lacaune | maison | 90 m² | 4 | 271 m² | 80 000 € | 889 | mars 2023 |
| 5226 Senegats | maison | 108 m² | 2 | 3 086 m² | 151 500 € | 1 403 | mars 2023 |
| 5133 Arthuzous | maison | 106 m² | 3 | 6 117 m² | 180 000 € | 1 698 | janvier 2023 |
| 8 avenue des Monts de Lacaune | maison | 292 m² | 5 | 168 m² | 122 400 € | 419 | décembre 2022 |
| 28 avenue des Monts de Lacaune | maison | 102 m² | 4 | 479 m² | 100 000 € | 980 | octobre 2022 |
| 5218 Roucayrols | maison | 74 m² | 3 | 13 910 m² | 40 000 € | 541 | septembre 2022 |
| 4 avenue des Monts de Lacaune | maison | 87 m² | 4 | 208 m² | 100 000 € | 1 149 | août 2022 |
| 11 avenue des Monts de Lacaune | maison | 139 m² | 5 | 598 m² | 110 000 € | 791 | juillet 2022 |
| 5500 Vialelles Village | maison | 50 m² | 2 | 199 m² | 73 000 € | 1 460 | juin 2022 |
| 2 avenue des Monts de Lacaune | maison | 160 m² | 5 | 630 m² | 55 000 € | 344 | juin 2022 |
| 1 chemin des Gîtes | maison | 150 m² | 6 | 1 609 m² | 180 000 € | 1 200 | mai 2022 |
| 5186 Le Duc | maison | 80 m² | 3 | 1 172 m² | 67 020 € | 838 | février 2022 |
| 9 chemin des Gîtes | appartement | 60 m² | 3 | 366 m² | 28 000 € | 467 | décembre 2021 |
| 2 chemin de la Bessède | maison | 89 m² | 2 | 2 385 m² | 143 500 € | 1 612 | octobre 2021 |
| 17 chemin de la Bessède | maison | 43 m² | 3 | 3 199 m² | 40 000 € | 930 | septembre 2021 |
| 26 avenue des Monts de Lacaune | maison | 100 m² | 6 | 654 m² | 90 000 € | 900 | août 2021 |
| 5261 Salesses | maison | 152 m² | 3 | 16 908 m² | 194 000 € | 1 276 | août 2021 |
| 1 avenue d'Albi | maison | 72 m² | 2 | 2 072 m² | 70 000 € | 972 | juillet 2021 |
| 5157 La Sarrie | maison | 60 m² | 1 | 3 108 m² | 60 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 9 rue de Verdun | maison | 113 m² | 5 | 2 009 m² | 110 000 € | 973 | juillet 2021 |
| 5225 A Senegats | maison | 80 m² | 2 | 273 m² | 33 500 € | 419 | avril 2021 |
| 5245 La Gringarie | maison | 162 m² | 6 | 685 m² | 70 000 € | 432 | mars 2021 |
| 5216 Notre Dame | maison | 70 m² | 3 | 398 m² | 93 000 € | 1 329 | mars 2021 |
| 5175 La Franqueso | maison | 106 m² | 3 | 171 000 € | 1 613 | mars 2021 | |
| 5145 hameau Cabes | maison | 44 m² | 1 | 619 m² | 43 500 € | 989 | mars 2021 |
| 5283 Cantie | maison | 74 m² | 2 | 12 970 m² | 96 500 € | 1 304 | février 2021 |
| 29 chemin des Gîtes | maison | 80 m² | 4 | 969 m² | 70 000 € | 875 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Pierre-de-Trivisy
Saint-Pierre-de-Trivisy est dans le Tarn, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 105 km. Le relief qui la borde : Sidobre à 13 km, Monts de Lacaune à 23 km, Albigeois à 31 km.
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-de-Trivisy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lacaze 1 201 €/m² 5,0 km
- Vabre 1 153 €/m² 5,2 km
- Montredon-Labessonnié 1 500 €/m² 10,6 km
Voisines sans prix publiable : Rayssac, Arifat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-de-Trivisy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Roquecourbe 1 161 €/m² 16,2 km, 2 172 hab.
- Réalmont 1 248 €/m² 20,7 km, 3 561 hab.
- Lacaune 805 €/m² 20,7 km, 2 464 hab.
- Castres 1 796 €/m² 22,0 km, 42 505 hab.
- Payrin-Augmontel 1 315 €/m² 24,3 km, 2 198 hab.
- Pont-de-Larn 1 602 €/m² 24,4 km, 2 947 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 23 km : Puech de Rascas, 1 267 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Sahuzet à 5,5 km, de Montagnol à 6,3 km
- lac de Razisse à 10 km
- rivières Bertou à 6,0 km, Ambias à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-de-Trivisy ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-de-Trivisy ont un terrain médian de 726 m², mesuré sur 46 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 773 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 161 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 981 €/m² | 14 |
| 2022 | 838 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 250 €/m² | 5 |
| 2024 | 655 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 086 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.