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Prix de l'immobilier à Saint-Priest-des-Champs
942€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Priest-des-Champs
Estimer un bien à Saint-Priest-des-Champs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5015 Le Bourg | 80 m² | 3 | 31 500 € | septembre 2025 | 394 €/m² |
| 5302 Lamaziere Sud | 79 m² | 3 | 74 424 € | décembre 2025 | 942 €/m² |
| 5279 Retaillât | 82 m² | 3 | 220 400 € | août 2024 | 2 754 €/m² |
| 5306 Carton | 82 m² | 3 | 81 000 € | mars 2024 | 1 012 €/m² |
| 5112 La Mothe | 86 m² | 3 | 33 500 € | janvier 2025 | 390 €/m² |
| 5046 Le Bourg | 78 m² | 3 | 40 000 € | mai 2022 | 428 €/m² |
| 5306 Carton | 82 m² | 3 | 70 000 € | janvier 2021 | 1 062 €/m² |
| 5046 Le Bourg | 78 m² | 3 | 60 500 € | juillet 2021 | 965 €/m² |
| 5042 Le Bourg | 79 m² | 4 | 32 400 € | mars 2022 | 342 €/m² |
| 5511 Jouhet | 79 m² | 2 | 149 160 € | février 2022 | 1 577 €/m² |
| 5510 Le Bourg | 88 m² | 2 | 150 000 € | mars 2023 | 3 211 €/m² |
| 5125 Moulin de l'Étang Grand | 103 m² | 3 | 126 000 € | juin 2025 | 1 223 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 343 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 394 €/m² et 1 223 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Saint-Priest-des-Champs depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5302 Lamaziere Sud | maison | 79 m² | 3 | 10 488 m² | 74 424 € | 942 | décembre 2025 |
| 5015 Le Bourg | maison | 80 m² | 3 | 187 m² | 31 500 € | 394 | septembre 2025 |
| 5125 Moulin de l'Étang Grand | maison | 103 m² | 3 | 126 000 € | 1 223 | juin 2025 | |
| 5422 Courtine | maison | 153 m² | 5 | 345 000 € | 2 255 | mai 2025 | |
| 5112 La Mothe | maison | 86 m² | 3 | 6 827 m² | 33 500 € | 390 | janvier 2025 |
| 5279 Retaillât | maison | 82 m² | 3 | 3 738 m² | 220 400 € | 2 688 | août 2024 |
| 5306 Carton | maison | 82 m² | 3 | 867 m² | 81 000 € | 988 | mars 2024 |
| 5026 Le Bourg | maison | 112 m² | 5 | 558 m² | 86 500 € | 772 | mars 2024 |
| 5294 La Maziere | maison | 94 m² | 5 | 100 000 € | 1 064 | janvier 2024 | |
| 5057 Le Bourg | maison | 120 m² | 5 | 697 m² | 62 600 € | 522 | septembre 2023 |
| 5040 Le Bourg | maison | 140 m² | 6 | 333 m² | 54 000 € | 386 | août 2023 |
| 5255 Lacost | maison | 37 m² | 707 m² | 18 500 € | 500 | août 2023 | |
| 5510 Le Bourg | maison | 88 m² | 2 | 831 m² | 150 000 € | 1 705 | mars 2023 |
| 5056 Le Bourg | maison | 79 m² | 6 | 887 m² | 34 000 € | 430 | février 2023 |
| 5011 Le Bourg | maison | 121 m² | 4 | 220 m² | 130 000 € | 1 074 | août 2022 |
| 5014 Le Bourg | maison | 32 m² | 3 | 78 m² | 69 800 € | 2 181 | août 2022 |
| 5050 Le Coudert | maison | 110 m² | 4 | 3 440 m² | 130 000 € | 1 182 | août 2022 |
| 5516 Le Bourg | maison | 50 m² | 2 | 17 770 m² | 70 000 € | 1 400 | juillet 2022 |
| 5046 Le Bourg | maison | 78 m² | 3 | 1 362 m² | 40 000 € | 513 | mai 2022 |
| 5042 Le Bourg | maison | 79 m² | 4 | 193 m² | 32 400 € | 410 | mars 2022 |
| 5374 Moulin de Chauteix | maison | 107 m² | 4 | 15 595 m² | 110 155 € | 1 029 | mars 2022 |
| 5511 Jouhet | maison | 79 m² | 2 | 1 487 m² | 149 160 € | 1 888 | février 2022 |
| 5442 La Croix | maison | 50 m² | 2 | 73 500 € | 1 470 | novembre 2021 | |
| 5036 Le Bourg | maison | 100 m² | 3 | 668 m² | 65 000 € | 650 | septembre 2021 |
| 5046 Le Bourg | maison | 78 m² | 3 | 1 362 m² | 60 500 € | 776 | juillet 2021 |
| 5306 Carton | maison | 82 m² | 3 | 716 m² | 70 000 € | 854 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Priest-des-Champs
Saint-Priest-des-Champs est dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne des Puys à 27 km, Massif central à 28 km, monts Dômes à 28 km.
Les communes limitrophes
Saint-Priest-des-Champs touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Ancizes-Comps 1 346 €/m² 6,2 km
- Espinasse 671 €/m² 7,2 km
- Miremont 1 952 €/m² 7,8 km
- Charensat 929 €/m² 7,9 km
- Saint-Gervais-d'Auvergne 593 €/m² 8,0 km
- Gouttières 872 €/m² 9,7 km
Voisines sans prix publiable : Biollet, Sauret-Besserve, Saint-Julien-la-Geneste. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Priest-des-Champs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Georges-de-Mons 1 286 €/m² 9,6 km, 2 048 hab.
- Saint-Éloy-les-Mines 761 €/m² 22,2 km, 3 480 hab.
- Volvic 1 862 €/m² 24,4 km, 4 883 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : roche de Sauterre, 977 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau Chalamont
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale du Méandres de la Sioule à 10 km
- forêt bois de Pionsat à 12 km
- rivière Sioulet à 5,8 km
- site Natura 2000 Gorges de la Sioule à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 128 €/m² | 8 |
| 2023 | 500 €/m² | 5 |
| 2025 | 942 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.