Les découpages autour de Saint-Saturnin
Estimer un bien à Saint-Saturnin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5169 Le Bourg | 96 m² | 4 | 85 500 € | mai 2022 | 968 €/m² |
| 5098 Le Bourg | 103 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2024 | 751 €/m² |
| 5140 La Vizade | 78 m² | 5 | 108 000 € | mars 2023 | 1 283 €/m² |
| 5172 Le Bourg | 72 m² | 5 | 77 600 € | août 2021 | 1 122 €/m² |
| 5225 La Chaumette | 115 m² | 6 | 99 000 € | juin 2021 | 674 €/m² |
| 5257 La Gare | 120 m² | 6 | 51 000 € | mai 2022 | 437 €/m² |
| 5088 Les Chazeaux | 81 m² | 2 | 249 000 € | février 2024 | 2 775 €/m² |
| 5007 Lavaux | 142 m² | 6 | 100 000 € | janvier 2022 | 704 €/m² |
| 5240 La Roche | 139 m² | 7 | 96 000 € | octobre 2025 | 624 €/m² |
| 5086 Les Chazeaux | 66 m² | 3 | 108 000 € | juillet 2021 | 1 519 €/m² |
| 5019 La Vaysse | 70 m² | 2 | 50 000 € | décembre 2022 | 597 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 119 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 704 €/m² et 891 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Saturnin
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Saturnin (Cantal) ?
- Le prix médian à Saint-Saturnin est de 714 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 704 €/m² et 891 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Saturnin ?
- Les maisons vendues à Saint-Saturnin ont un terrain médian de 1 751 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Saint-Saturnin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5190 Le Bourg | maison | 190 m² | 5 | 676 m² | 97 500 € | 513 | novembre 2025 |
| 5240 La Roche | maison | 139 m² | 7 | 1 302 m² | 96 000 € | 691 | octobre 2025 |
| 6024 Marmier | maison | 199 m² | 6 | 1 346 m² | 210 000 € | 1 055 | juillet 2025 |
| 5215 Le Fayet | maison | 56 m² | 3 | 4 703 m² | 20 000 € | 357 | juin 2025 |
| 5067 Nuix | maison | 60 m² | 2 | 815 m² | 140 000 € | 2 333 | octobre 2024 |
| 5098 Le Bourg | maison | 103 m² | 4 | 575 m² | 75 000 € | 728 | septembre 2024 |
| 5195 Les Gardelles | maison | 56 m² | 2 | 1 922 m² | 30 000 € | 536 | mars 2024 |
| 5088 Les Chazeaux | maison | 81 m² | 2 | 5 092 m² | 249 000 € | 3 074 | février 2024 |
| 5196 Les Gardelles | maison | 230 m² | 7 | 10 318 m² | 300 000 € | 1 304 | août 2023 |
| 5140 La Vizade | maison | 78 m² | 5 | 2 083 m² | 108 000 € | 1 385 | mars 2023 |
| 5019 La Vaysse | maison | 70 m² | 2 | 3 785 m² | 50 000 € | 714 | décembre 2022 |
| 5254 Les Gones | maison | 48 m² | 1 | 2 459 m² | 262 780 € | 5 475 | décembre 2022 |
| 5257 La Gare | maison | 120 m² | 6 | 1 580 m² | 51 000 € | 425 | mai 2022 |
| 5169 Le Bourg | maison | 96 m² | 4 | 230 m² | 85 500 € | 891 | mai 2022 |
| 5007 Lavaux | maison | 142 m² | 6 | 100 000 € | 704 | janvier 2022 | |
| 5082 La Graviere | maison | 200 m² | 5 | 2 914 m² | 50 000 € | 250 | octobre 2021 |
| 5172 Le Bourg | maison | 72 m² | 5 | 372 m² | 77 600 € | 1 078 | août 2021 |
| 5086 Les Chazeaux | maison | 66 m² | 3 | 2 663 m² | 108 000 € | 1 636 | juillet 2021 |
| 5225 La Chaumette | maison | 115 m² | 6 | 6 027 m² | 99 000 € | 861 | juin 2021 |
| 5050 Soulages | maison | 42 m² | 180 m² | 10 000 € | 238 | mai 2021 | |
| 5108 Le Bourg | maison | 168 m² | 6 | 786 m² | 106 000 € | 631 | avril 2021 |
Autour de Saint-Saturnin
Saint-Saturnin est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Artense à 29 km, Massif central à 30 km, monts d'Auvergne à 31 km.
Les communes limitrophes
Saint-Saturnin touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ségur-les-Villas 542 €/m² 2,8 km
- Marchastel 654 €/m² 7,1 km
- Cheylade 556 €/m² 7,2 km
- Dienne 1 165 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Bonnet-de-Condat, Vernols, Lugarde, Landeyrat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Saturnin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Riom-ès-Montagnes 862 €/m² 13,7 km, 2 405 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,3 km : le Suc, 1 396 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des tourbières du Jolan et de la Gazelle à 4,7 km
- col d'Entremont à 9,2 km
- forêt bois de la Piniatelle à 9,2 km
- lac du Pêcher à 8,1 km
- montagnes le Suc à 6,3 km, suc du Lac à 9,7 km
- plateau du Limon à 5,9 km
- rivières Lemmet à 6,5 km, Petite Rhue d'Eybes à 7,9 km
- site Natura 2000 Tourbières et zones humides du nord-est du massif cantalien à 3,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Saturnin ?
Les maisons vendues à Saint-Saturnin ont un terrain médian de 1 751 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 746 €/m² | 6 |
| 2022 | 714 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.