Prix de l'immobilier à Dienne (Cantal)
1 165€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Dienne
Estimer un bien à Dienne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5087 Le Bourg | 75 m² | 2 | 80 320 € | septembre 2023 | 1 097 €/m² |
| 5128 Drils | 84 m² | 2 | 101 250 € | juillet 2022 | 1 188 €/m² |
| 5206 Pejouzou | 80 m² | 3 | 99 000 € | janvier 2023 | 1 039 €/m² |
| 5221 Fortunies | 64 m² | 2 | 50 000 € | juillet 2022 | 838 €/m² |
| 5077 Le Bourg | 90 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2023 | 1 017 €/m² |
| 5186 A Collanges | 60 m² | 1 | 65 200 € | avril 2021 | 1 186 €/m² |
| 5112 Le Bourg | 112 m² | 3 | 177 000 € | décembre 2022 | 1 695 €/m² |
| 5111 Le Bourg | 50 m² | 1 | 35 000 € | janvier 2021 | 768 €/m² |
| 5184 Collanges | 115 m² | 5 | 70 000 € | mai 2021 | 654 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 119 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 071 €/m² et 2 121 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Dienne
- Combien coûte le mètre carré à Dienne (Cantal) ?
- Le prix médian à Dienne est de 1 165 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 071 €/m² et 2 121 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dienne ?
- Les maisons vendues à Dienne ont un terrain médian de 558 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 443 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Dienne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5096 Le Bourg | maison | 40 m² | 1 | 624 m² | 40 600 € | 1 015 | mai 2024 |
| 5167 Collanges | maison | 180 m² | 4 | 1 929 m² | 90 000 € | 500 | février 2024 |
| 5158 Nozieres | maison | 38 m² | 1 | 495 m² | 41 500 € | 1 092 | octobre 2023 |
| 5087 Le Bourg | maison | 75 m² | 2 | 112 m² | 80 320 € | 1 071 | septembre 2023 |
| 5097 Le Bourg | maison | 48 m² | 2 | 1 059 m² | 141 000 € | 2 938 | septembre 2023 |
| 5077 Le Bourg | maison | 90 m² | 3 | 205 m² | 90 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 5035 Le Peuch | maison | 33 m² | 1 | 504 m² | 70 000 € | 2 121 | mai 2023 |
| 5206 Pejouzou | maison | 80 m² | 3 | 4 167 m² | 99 000 € | 1 238 | janvier 2023 |
| 5112 Le Bourg | maison | 112 m² | 3 | 529 m² | 177 000 € | 1 580 | décembre 2022 |
| 5102 Le Bourg | maison | 130 m² | 7 | 16 116 m² | 230 000 € | 1 769 | octobre 2022 |
| 5221 Fortunies | maison | 64 m² | 2 | 558 m² | 50 000 € | 781 | juillet 2022 |
| 5128 Drils | maison | 84 m² | 2 | 2 419 m² | 101 250 € | 1 205 | juillet 2022 |
| 5121 Drils | maison | 140 m² | 5 | 3 683 m² | 75 000 € | 536 | décembre 2021 |
| 5101 Le Bourg | maison | 31 m² | 3 | 4 197 m² | 75 000 € | 2 419 | octobre 2021 |
| 5097 Le Bourg | maison | 48 m² | 2 | 1 059 m² | 155 000 € | 3 229 | juin 2021 |
| 5184 Collanges | maison | 115 m² | 5 | 510 m² | 70 000 € | 609 | mai 2021 |
| 5186 A Collanges | maison | 60 m² | 1 | 282 m² | 65 200 € | 1 087 | avril 2021 |
| 5058 Le Bourg | maison | 140 m² | 6 | 356 m² | 190 000 € | 1 357 | mars 2021 |
| 5111 Le Bourg | maison | 50 m² | 1 | 372 m² | 35 000 € | 700 | janvier 2021 |
Autour de Dienne
Dienne est dans le Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Massif central à 23 km, Artense à 37 km, monts d'Auvergne à 38 km.
Les communes limitrophes
Dienne touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Murat 1 120 €/m² 5,2 km
- Ségur-les-Villas 542 €/m² 5,4 km
- Laveissière 2 666 €/m² 7,3 km
- Saint-Saturnin 714 €/m² 7,3 km
- Le Claux 834 €/m² 8,7 km
- Cheylade 556 €/m² 9,5 km
Voisines sans prix publiable : Chavagnac, Lavigerie, Vernols. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dienne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Riom-ès-Montagnes 862 €/m² 19,6 km, 2 405 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,3 km : le Suc, 1 396 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col d'Entremont
- montagne Le Limon
- plateau du Limon (1 620 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des tourbières du Jolan et de la Gazelle à 5,3 km
- cols de Serre à 9,2 km, de Cabre à 9,8 km
- forêts bois de la Piniatelle à 8,1 km, du Lioran à 9,3 km
- forêts domaniales forêt domaniale de Murat à 8,5 km, forêt domaniale du Plomb du Cantal à 9,7 km
- lac du Pêcher à 6,2 km
- montagnes le Suc à 6,3 km, puy de Niermont à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dienne ?
Les maisons vendues à Dienne ont un terrain médian de 558 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 443 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 5 804 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 087 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 165 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.