Les découpages autour de Saint-Saturnin-de-Lenne
Estimer un bien à Saint-Saturnin-de-Lenne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5014 Saint Saturnin de Lenne | 100 m² | 4 | 144 000 € | juin 2025 | 1 393 €/m² |
| 5014 Saint Saturnin de Lenne | 100 m² | 4 | 99 000 € | mars 2022 | 1 001 €/m² |
| 5053 Saint Saturnin de Lenne | 100 m² | 4 | 101 500 € | mars 2022 | 1 016 €/m² |
| 5045 Saint Saturnin de Lenne | 98 m² | 4 | 74 830 € | février 2022 | 765 €/m² |
| 5397 La Roque | 108 m² | 4 | 149 600 € | septembre 2022 | 1 388 €/m² |
| 5493 Saint Saturnin de Lenne | 100 m² | 5 | 56 000 € | décembre 2023 | 503 €/m² |
| 5217 Le Bousquet | 100 m² | 3 | 109 810 € | octobre 2023 | 979 €/m² |
| 5190 Le Mercadiol | 90 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2022 | 1 107 €/m² |
| 5139 Saint Saturnin de Lenne | 105 m² | 3 | 21 000 € | décembre 2021 | 217 €/m² |
| 5420 La Roque Valzergue | 93 m² | 3 | 159 001 € | décembre 2024 | 1 591 €/m² |
| 5206 A Le Vialaret | 120 m² | 4 | 240 000 € | mai 2022 | 2 000 €/m² |
| 5124 Saint Saturnin de Lenne | 82 m² | 4 | 65 000 € | mai 2024 | 741 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 778 €/m² et 1 384 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Saturnin-de-Lenne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 057 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 967 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Saturnin-de-Lenne
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Saturnin-de-Lenne ?
- Le prix médian à Saint-Saturnin-de-Lenne est de 1 015 €/m² pour une maison, en 2022, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 778 €/m² et 1 384 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Saturnin-de-Lenne ?
- Les maisons vendues à Saint-Saturnin-de-Lenne ont un terrain médian de 361 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Saint-Saturnin-de-Lenne depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5014 Saint Saturnin de Lenne | maison | 100 m² | 4 | 101 m² | 144 000 € | 1 440 | juin 2025 |
| 5005 Saint Saturnin de Lenne | maison | 70 m² | 3 | 135 m² | 47 000 € | 671 | mars 2025 |
| 5420 La Roque Valzergue | maison | 93 m² | 3 | 376 m² | 159 001 € | 1 710 | décembre 2024 |
| 5112 Saint Saturnin de Lenne | maison | 178 m² | 5 | 250 m² | 100 000 € | 562 | décembre 2024 |
| 5124 Saint Saturnin de Lenne | maison | 82 m² | 4 | 286 m² | 65 000 € | 793 | mai 2024 |
| 5028 Saint Saturnin de Lenne | maison | 160 m² | 5 | 437 m² | 150 000 € | 938 | février 2024 |
| 5441 La Roque | maison | 56 m² | 2 | 139 m² | 81 400 € | 1 454 | décembre 2023 |
| 5493 Saint Saturnin de Lenne | maison | 100 m² | 5 | 691 m² | 56 000 € | 560 | décembre 2023 |
| 5217 Le Bousquet | maison | 100 m² | 3 | 1 264 m² | 109 810 € | 1 098 | octobre 2023 |
| 5036 Saint Saturnin de Lenne | maison | 112 m² | 6 | 688 m² | 70 000 € | 625 | septembre 2023 |
| 5006 Saint Saturnin de Lenne | maison | 40 m² | 1 | 55 m² | 43 800 € | 1 095 | décembre 2022 |
| 5153 La Roque | maison | 60 m² | 2 | 1 056 m² | 24 500 € | 408 | novembre 2022 |
| 5190 Le Mercadiol | maison | 90 m² | 4 | 496 m² | 100 000 € | 1 111 | octobre 2022 |
| 5397 La Roque | maison | 108 m² | 4 | 300 m² | 149 600 € | 1 385 | septembre 2022 |
| 5475 Saint Saturnin de Lenne | maison | 159 m² | 6 | 685 m² | 220 000 € | 1 384 | septembre 2022 |
| 5401 Miege Sole | maison | 40 m² | 2 | 822 m² | 80 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 5145 A La Roque | maison | 45 m² | 1 | 219 m² | 35 000 € | 778 | mai 2022 |
| 5206 A Le Vialaret | maison | 120 m² | 4 | 240 000 € | 2 000 | mai 2022 | |
| 5071 Saint Saturnin de Lenne | maison | 64 m² | 2 | 413 m² | 61 900 € | 967 | mars 2022 |
| 5014 Saint Saturnin de Lenne | maison | 100 m² | 4 | 51 m² | 99 000 € | 990 | mars 2022 |
| 5151 La Roque | maison | 60 m² | 3 | 491 m² | 42 863 € | 714 | mars 2022 |
| 5053 Saint Saturnin de Lenne | maison | 100 m² | 4 | 341 m² | 101 500 € | 1 015 | mars 2022 |
| 5045 Saint Saturnin de Lenne | maison | 98 m² | 4 | 346 m² | 74 830 € | 764 | février 2022 |
| 5139 Saint Saturnin de Lenne | maison | 105 m² | 3 | 63 m² | 21 000 € | 200 | décembre 2021 |
| 5160 A La Roque | maison | 70 m² | 1 | 549 m² | 76 000 € | 1 086 | octobre 2021 |
Autour de Saint-Saturnin-de-Lenne
Saint-Saturnin-de-Lenne est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Aubrac à 18 km, gorges du Tarn à 27 km, Le Lévézou à 31 km.
Les communes limitrophes
Saint-Saturnin-de-Lenne touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-de-Lenne 864 €/m² 4,7 km
- Campagnac 957 €/m² 5,5 km
- Sévérac d'Aveyron 1 369 €/m² 10,7 km
- Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac 1 447 €/m² 11,4 km
Voisines sans prix publiable : La Capelle-Bonance. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Saturnin-de-Lenne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Laissac-Sévérac l'Église 1 464 €/m² 15,4 km, 2 141 hab.
- La Canourgue Lozère 1 327 €/m² 19,0 km, 2 074 hab.
- Bourgs sur Colagne Lozère 1 232 €/m² 21,6 km, 2 091 hab.
- Espalion 1 600 €/m² 23,8 km, 4 605 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Puech del Pal, 1 155 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- plateau causse de Sévérac
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Galinières à 7,7 km
- rivières ruisseau de Mardonenque à 7,4 km, Olip à 8,1 km
- site Natura 2000 Haute vallée du Lot entre Espalion et Saint-Laurent-d'Olt et gorges de la Truyère, basse vallée du Lot et le Goul à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Saturnin-de-Lenne ?
Les maisons vendues à Saint-Saturnin-de-Lenne ont un terrain médian de 361 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.