Les découpages autour de Saint-Sauveur
Le prix dans l'aire d'attraction de Pauillac
5 des 5 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Sauveur est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Cissac-Médoc pôle 2 074 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 056 €/m² une maison
- Vertheuil 1 739 €/m² une maison
- Pauillac pôle 1 500 €/m² une maison
- Saint-Estèphe 1 418 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Sauveur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de Junlande | 92 m² | 4 | 239 000 € | octobre 2025 | 2 598 €/m² |
| 21 route du Junca | 100 m² | 4 | 245 000 € | février 2025 | 2 450 €/m² |
| 3 route du Basta | 88 m² | 4 | 80 000 € | avril 2024 | 1 921 €/m² |
| 1 chemin des Bambous | 105 m² | 4 | 80 000 € | avril 2025 | 762 €/m² |
| 3 A Lot Hameau du Bois de Creon | 85 m² | 4 | 195 750 € | novembre 2025 | 2 303 €/m² |
| 3 route d'Hourtin | 85 m² | 4 | 90 000 € | avril 2025 | 1 059 €/m² |
| 3 route de Junlande | 92 m² | 4 | 239 950 € | décembre 2021 | 3 123 €/m² |
| 3 route du Bichon | 91 m² | 4 | 135 500 € | mars 2021 | 1 783 €/m² |
| 32 route de Glomeau | 88 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2022 | 2 323 €/m² |
| 3 bis Lot Hameau du Bois de Creon | 85 m² | 4 | 210 000 € | juin 2023 | 2 296 €/m² |
| 19 route de la Naude | 95 m² | 3 | 157 000 € | mai 2022 | 1 987 €/m² |
| 7 route du Fournas | 105 m² | 4 | 60 000 € | juillet 2022 | 687 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2022.
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 22 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 007 €/m² et 2 450 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Sauveur, une maison de moins de 70 m² se vend 2 154 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 634 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Sauveur, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
62 ventes les plus récentes sur les 62 retenues à Saint-Sauveur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 A Lot Hameau du Bois de Creon | maison | 85 m² | 4 | 540 m² | 195 750 € | 2 303 | novembre 2025 |
| 260 Labrousse | maison | 150 m² | 4 | 4 098 m² | 151 000 € | 1 007 | octobre 2025 |
| 3 route de Junlande | maison | 92 m² | 4 | 1 846 m² | 239 000 € | 2 598 | octobre 2025 |
| 8 route du Clôt | maison | 70 m² | 3 | 770 m² | 180 000 € | 2 571 | septembre 2025 |
| 1 ter route de Glomeau | maison | 85 m² | 5 | 709 m² | 45 000 € | 529 | septembre 2025 |
| 201 La Naude | maison | 86 m² | 5 | 924 m² | 176 780 € | 2 056 | mai 2025 |
| 1 chemin des Bambous | maison | 105 m² | 4 | 1 252 m² | 80 000 € | 762 | avril 2025 |
| 3 route d'Hourtin | maison | 85 m² | 4 | 12 307 m² | 90 000 € | 1 059 | avril 2025 |
| 1 route de Canterayne | maison | 135 m² | 4 | 746 m² | 250 000 € | 1 852 | mars 2025 |
| 21 route du Junca | maison | 100 m² | 4 | 2 367 m² | 245 000 € | 2 450 | février 2025 |
| 8 route de Glomeau | maison | 101 m² | 5 | 1 207 m² | 242 000 € | 2 396 | janvier 2025 |
| 3 route de Cissac | maison | 153 m² | 7 | 3 195 m² | 250 000 € | 1 634 | octobre 2024 |
| 3 bis impasse de Bouchard | maison | 141 m² | 5 | 9 237 m² | 393 983 € | 2 794 | septembre 2024 |
| 18 route de Labrousse | maison | 110 m² | 5 | 888 m² | 32 000 € | 291 | juillet 2024 |
| 3 route du Basta | maison | 88 m² | 4 | 2 266 m² | 80 000 € | 909 | avril 2024 |
| 42 route de Glomeau | maison | 110 m² | 4 | 552 m² | 107 000 € | 973 | avril 2024 |
| 19 route de Labrousse | maison | 62 m² | 2 | 41 m² | 90 000 € | 1 452 | août 2023 |
| 189 La Naude Soupetard | maison | 72 m² | 3 | 683 m² | 167 500 € | 2 326 | août 2023 |
| 5 route de la Garosse | maison | 110 m² | 6 | 1 138 m² | 181 450 € | 1 650 | juin 2023 |
| 3 bis Lot Hameau du Bois de Creon | maison | 85 m² | 4 | 513 m² | 210 000 € | 2 471 | juin 2023 |
| 1 route de Canterayne | maison | 36 m² | 2 | 835 m² | 170 000 € | 4 722 | avril 2023 |
| 6 bis route de la Garosse | maison | 113 m² | 5 | 1 000 m² | 250 000 € | 2 212 | janvier 2023 |
| 5 route de Lescarjean | maison | 150 m² | 5 | 1 010 m² | 249 100 € | 1 661 | janvier 2023 |
| 40 Le Bourg | maison | 61 m² | 1 | 7 437 m² | 43 877 € | 719 | novembre 2022 |
| 39 Le Bourg | maison | 63 m² | 2 | 1 217 m² | 20 000 € | 317 | novembre 2022 |
| 32 route de Glomeau | maison | 88 m² | 4 | 590 m² | 170 000 € | 1 932 | novembre 2022 |
| 16 route de la Lesque | maison | 111 m² | 4 | 1 250 m² | 257 220 € | 2 317 | septembre 2022 |
| 208 C Les Jardins | maison | 96 m² | 3 | 4 764 m² | 125 000 € | 1 302 | septembre 2022 |
| 48 route du Pin Franc | maison | 63 m² | 4 | 2 749 m² | 150 000 € | 2 381 | août 2022 |
| 252 Labrousse | maison | 60 m² | 3 | 560 m² | 138 000 € | 2 300 | août 2022 |
| 1 Lot Hameau du Bois de Creon | maison | 75 m² | 4 | 440 m² | 189 650 € | 2 529 | août 2022 |
| 7 route du Fournas | maison | 105 m² | 4 | 398 m² | 60 000 € | 571 | juillet 2022 |
| 22 route de la Garosse | maison | 118 m² | 4 | 1 300 m² | 244 000 € | 2 068 | juillet 2022 |
| 133 Guerrin | maison | 70 m² | 3 | 1 895 m² | 105 000 € | 1 500 | juin 2022 |
| 3 place de la Liberté | maison | 180 m² | 3 | 1 194 m² | 202 751 € | 1 126 | juin 2022 |
| 7 route du Bois de Creon | maison | 50 m² | 2 | 5 318 m² | 68 621 € | 1 372 | juin 2022 |
| 3 place de Seillou | maison | 110 m² | 5 | 593 m² | 276 000 € | 2 509 | juin 2022 |
| 19 route de la Naude | maison | 95 m² | 3 | 1 134 m² | 157 000 € | 1 653 | mai 2022 |
| 8 route du Fournas | maison | 144 m² | 3 | 745 m² | 254 500 € | 1 767 | mai 2022 |
| 10 route de Canterayne | maison | 137 m² | 5 | 2 014 m² | 175 000 € | 1 277 | avril 2022 |
| 9001 chemin de Creon | maison | 41 m² | 1 | 954 m² | 150 875 € | 3 680 | avril 2022 |
| 6 route de la Chatole | maison | 99 m² | 3 | 693 m² | 117 000 € | 1 182 | janvier 2022 |
| 20 route de la Chatole | maison | 50 m² | 3 | 131 m² | 140 000 € | 2 800 | janvier 2022 |
| 3 route de Junlande | maison | 92 m² | 4 | 1 668 m² | 239 950 € | 2 608 | décembre 2021 |
| 1 bis Lot Hameau du Bois de Creon | maison | 75 m² | 4 | 480 m² | 184 000 € | 2 453 | novembre 2021 |
| 34 route de la Naude | maison | 87 m² | 2 | 1 719 m² | 340 000 € | 3 908 | octobre 2021 |
| 321 La Carrière | maison | 85 m² | 3 | 441 m² | 130 000 € | 1 529 | septembre 2021 |
| 1 route de Canterayne | maison | 135 m² | 4 | 746 m² | 250 000 € | 1 852 | septembre 2021 |
| 16 route du Fournas | maison | 125 m² | 3 | 2 589 m² | 235 000 € | 1 880 | août 2021 |
| 14 route du Fournas | maison | 86 m² | 4 | 988 m² | 177 000 € | 2 058 | août 2021 |
| 321 La Carrière | maison | 85 m² | 3 | 2 282 m² | 183 000 € | 2 153 | juillet 2021 |
| 204 La Naude | maison | 104 m² | 4 | 581 m² | 97 500 € | 938 | juin 2021 |
| 7 chemin de Creon | maison | 86 m² | 3 | 559 m² | 181 000 € | 2 105 | juin 2021 |
| 24 rue du Centre | maison | 42 m² | 3 | 410 m² | 45 000 € | 1 071 | juin 2021 |
| 1 place de Seillou | maison | 130 m² | 4 | 253 m² | 156 000 € | 1 200 | mai 2021 |
| 1 route de la Brousse | maison | 148 m² | 6 | 2 060 m² | 155 000 € | 1 047 | avril 2021 |
| 3 route du Bichon | maison | 91 m² | 4 | 325 m² | 135 500 € | 1 489 | mars 2021 |
| 18 route de la Chatole | maison | 125 m² | 4 | 278 m² | 183 000 € | 1 464 | mars 2021 |
| 261 clos de Labrousse | maison | 65 m² | 3 | 1 167 m² | 140 000 € | 2 154 | février 2021 |
| 33 rue du Centre | maison | 111 m² | 4 | 863 m² | 42 000 € | 378 | février 2021 |
| 8 bis route de la Lesque | maison | 108 m² | 4 | 800 m² | 162 000 € | 1 500 | février 2021 |
| 18 route de Guerrin | maison | 99 m² | 5 | 675 m² | 170 000 € | 1 717 | février 2021 |
Autour de Saint-Sauveur
Saint-Sauveur est dans la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 84 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Sauveur appartient à l'aire d'attraction de Pauillac, 5 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pauillac 1 295 €/m²
- Cissac-Médoc 2 074 €/m²
- Saint-Estèphe 1 418 €/m²
- Vertheuil 1 739 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Sauveur touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cissac-Médoc 2 074 €/m² 2,5 km
- Pauillac 1 295 €/m² 5,3 km
- Saint-Laurent-Médoc 1 979 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Sauveur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cussac-Fort-Médoc 2 098 €/m² 11,3 km, 2 279 hab.
- Lesparre-Médoc 1 984 €/m² 12,2 km, 5 872 hab.
- Listrac-Médoc 2 233 €/m² 14,1 km, 2 807 hab.
- Blaye 1 769 €/m² 14,2 km, 5 066 hab.
- Saint-Ciers-sur-Gironde 1 235 €/m² 16,5 km, 3 175 hab.
- Hourtin 1 340 €/m² 18,2 km, 4 045 hab.
Le bord de l'eau est à 26 km : dunes des Places. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 215 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Plantier à 8,2 km
- rivières Estey d'Un à 8,5 km, Berle du Gargouilh à 8,9 km
- îles de Patiras à 8,9 km, Saint-Louis à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Sauveur ?
- jan 8,1 %
- fév 8,1 %
- mars 4,8 %
- avr 12,9 %
- mai 6,5 %
- juin 14,5 %
- juil 6,5 %
- août 11,3 %
- sept 11,3 %
- oct 6,5 %
- nov 8,1 %
- déc 1,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 717 €/m² | 19 |
| 2022 | 1 710 €/m² | 20 |
| 2023 | 2 212 €/m² | 7 |
| 2024 | 973 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 056 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.