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Prix de l'immobilier à Saint-Symphorien-des-Bois
1 106€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saint-Symphorien-des-Bois
Estimer un bien à Saint-Symphorien-des-Bois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1516 route de la Clayette | 100 m² | 3 | 95 000 € | novembre 2023 | 976 €/m² |
| 5100 Au Plâtre | 99 m² | 3 | 70 000 € | juillet 2021 | 676 €/m² |
| 275 chemin de Fosse Purcher | 100 m² | 2 | 200 000 € | décembre 2023 | 2 000 €/m² |
| 5074 Mont Talon | 101 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2021 | 1 134 €/m² |
| 879 route d'Amanzé | 85 m² | 3 | 150 000 € | mai 2022 | 1 633 €/m² |
| 748 chemin de la Tuilerie | 90 m² | 2 | 166 410 € | janvier 2025 | 1 797 €/m² |
| 83 route d'Amanzé | 86 m² | 4 | 147 000 € | avril 2023 | 1 729 €/m² |
| 347 route de Saint Prix | 77 m² | 3 | 172 950 € | juillet 2024 | 2 329 €/m² |
| 46 route d'Amanzé | 120 m² | 4 | 197 880 € | novembre 2023 | 1 657 €/m² |
| 46 route d'Amanzé | 120 m² | 4 | 171 200 € | mai 2022 | 1 452 €/m² |
| 522 chemin de Baubigny | 90 m² | 5 | 100 000 € | mai 2023 | 1 111 €/m² |
| 308 chemin de Baubigny | 125 m² | 4 | 135 260 € | mars 2023 | 1 082 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 35 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 082 €/m² et 1 709 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Symphorien-des-Bois, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 405 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 385 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Symphorien-des-Bois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Symphorien-des-Bois
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Symphorien-des-Bois ?
- Le prix médian à Saint-Symphorien-des-Bois est de 1 106 €/m² pour une maison, en 2023, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 082 €/m² et 1 709 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Symphorien-des-Bois ?
- Les maisons vendues à Saint-Symphorien-des-Bois ont un terrain médian de 1 884 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Saint-Symphorien-des-Bois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 281 chemin de Baubigny | maison | 38 m² | 3 | 9 795 m² | 15 000 € | 395 | novembre 2025 |
| chemin du Bois de Dyo | maison | 121 m² | 6 | 1 612 m² | 51 000 € | 421 | mars 2025 |
| 748 chemin de la Tuilerie | maison | 90 m² | 2 | 2 096 m² | 166 410 € | 1 849 | janvier 2025 |
| 409 chemin de Giverdier | maison | 130 m² | 4 | 5 152 m² | 180 000 € | 1 385 | décembre 2024 |
| 347 route de Saint Prix | maison | 77 m² | 3 | 1 693 m² | 172 950 € | 2 246 | juillet 2024 |
| 1424 route de la Clayette | maison | 200 m² | 8 | 4 916 m² | 60 000 € | 300 | mai 2024 |
| 275 chemin de Fosse Purcher | maison | 100 m² | 2 | 200 000 € | 2 000 | décembre 2023 | |
| 46 route d'Amanzé | maison | 120 m² | 4 | 1 385 m² | 197 880 € | 1 649 | novembre 2023 |
| 1516 route de la Clayette | maison | 100 m² | 3 | 590 m² | 95 000 € | 950 | novembre 2023 |
| 42 route de Soleil | maison | 54 m² | 3 | 457 m² | 30 000 € | 556 | septembre 2023 |
| 522 chemin de Baubigny | maison | 90 m² | 5 | 1 884 m² | 100 000 € | 1 111 | mai 2023 |
| 83 route d'Amanzé | maison | 86 m² | 4 | 1 023 m² | 147 000 € | 1 709 | avril 2023 |
| 308 chemin de Baubigny | maison | 125 m² | 4 | 135 260 € | 1 082 | mars 2023 | |
| 196 route du Plâtre | maison | 70 m² | 3 | 1 526 m² | 77 000 € | 1 100 | janvier 2023 |
| 157 route du Plâtre | maison | 161 m² | 5 | 3 735 m² | 267 300 € | 1 660 | juillet 2022 |
| 46 route d'Amanzé | maison | 120 m² | 4 | 1 385 m² | 171 200 € | 1 427 | mai 2022 |
| 879 route d'Amanzé | maison | 85 m² | 3 | 8 320 m² | 150 000 € | 1 765 | mai 2022 |
| 5051 La Tuilerie | maison | 70 m² | 2 | 1 074 m² | 67 000 € | 957 | décembre 2021 |
| 5074 Mont Talon | maison | 101 m² | 4 | 620 m² | 100 000 € | 990 | novembre 2021 |
| 5024 A Baubigny | maison | 160 m² | 3 | 4 123 m² | 180 000 € | 1 125 | novembre 2021 |
| 5039 En Soleil | maison | 50 m² | 3 | 100 000 € | 2 000 | novembre 2021 | |
| 5147 Au Plâtre | maison | 93 m² | 6 | 2 007 m² | 95 000 € | 1 022 | octobre 2021 |
| 5100 Au Plâtre | maison | 99 m² | 3 | 6 920 m² | 70 000 € | 707 | juillet 2021 |
| 5036 En Soleil | maison | 70 m² | 2 | 2 954 m² | 54 000 € | 771 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Symphorien-des-Bois
Saint-Symphorien-des-Bois est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 62 km. Le relief qui la borde : Charolais à 13 km, Brionnais à 17 km, monts du Mâconnais à 36 km.
Les communes limitrophes
Saint-Symphorien-des-Bois touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Baudemont 1 065 €/m² 3,8 km
- Colombier-en-Brionnais 1 646 €/m² 4,1 km
- Dyo 1 028 €/m² 4,2 km
- Vareilles 1 343 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Curbigny, Saint-Germain-en-Brionnais, Amanzé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Symphorien-des-Bois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Charolles 1 503 €/m² 13,9 km, 2 772 hab.
- Chauffailles 1 101 €/m² 14,1 km, 3 638 hab.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 18,8 km, 9 291 hab.
- Charlieu Loire 1 584 €/m² 20,1 km, 3 766 hab.
- Pouilly-sous-Charlieu Loire 1 386 €/m² 24,6 km, 2 588 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois Dieu à 7,4 km, bois de Sarre à 8,8 km
- montagnes de Dun à 9,1 km, mont Saint-Cyr à 11 km
- rivières Ozolette à 11 km, Mussy à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Symphorien-des-Bois ?
Les maisons vendues à Saint-Symphorien-des-Bois ont un terrain médian de 1 884 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 990 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 106 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.