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Prix de l'immobilier à Sainte-Maure-de-Peyriac
1 412€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Sainte-Maure-de-Peyriac
Estimer un bien à Sainte-Maure-de-Peyriac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1355 chemin de Sabazan | 98 m² | 3 | 240 000 € | avril 2022 | 2 449 €/m² |
| 1982 route de Saint Pé | 96 m² | 3 | 216 000 € | janvier 2022 | 2 250 €/m² |
| 1968 route de Sos | 100 m² | 4 | 20 000 € | décembre 2022 | 200 €/m² |
| 308 route de Couzian | 85 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2022 | 1 059 €/m² |
| 303 chemin de Sassieux | 81 m² | 3 | 33 000 € | septembre 2022 | 306 €/m² |
| 644 route de la Gare | 110 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2021 | 863 €/m² |
| 524 route de Fourcès | 84 m² | 4 | 80 000 € | janvier 2022 | 924 €/m² |
| 540 route de Sos | 76 m² | 3 | 120 000 € | novembre 2023 | 1 315 €/m² |
| 342 route de Corneillan | 140 m² | 3 | 249 500 € | mars 2021 | 1 933 €/m² |
| 666 chemin de Sassieux | 141 m² | 4 | 280 000 € | juillet 2024 | 2 037 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 407 €/m² et 2 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Maure-de-Peyriac
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Maure-de-Peyriac ?
- Le prix médian à Sainte-Maure-de-Peyriac est de 1 412 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 407 €/m² et 2 250 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Maure-de-Peyriac ?
- Les maisons vendues à Sainte-Maure-de-Peyriac ont un terrain médian de 6 440 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 749 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Sainte-Maure-de-Peyriac depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 304 route de Couzian | maison | 180 m² | 8 | 3 329 m² | 125 000 € | 694 | mai 2025 |
| 1778 route de Saint Pé | maison | 48 m² | 2 | 280 435 € | 5 842 | septembre 2024 | |
| 666 chemin de Sassieux | maison | 141 m² | 4 | 5 580 m² | 280 000 € | 1 986 | juillet 2024 |
| 56 route de Sos | maison | 185 m² | 6 | 2 436 m² | 142 000 € | 768 | mars 2024 |
| 540 route de Sos | maison | 76 m² | 3 | 8 186 m² | 120 000 € | 1 579 | novembre 2023 |
| 1968 route de Sos | maison | 100 m² | 4 | 20 000 € | 200 | décembre 2022 | |
| 308 route de Couzian | maison | 85 m² | 3 | 10 830 m² | 120 000 € | 1 412 | décembre 2022 |
| 303 chemin de Sassieux | maison | 81 m² | 3 | 13 860 m² | 33 000 € | 407 | septembre 2022 |
| 2080 chemin de Lapère | maison | 62 m² | 3 | 95 000 € | 1 532 | avril 2022 | |
| 1355 chemin de Sabazan | maison | 98 m² | 3 | 240 000 € | 2 449 | avril 2022 | |
| 524 route de Fourcès | maison | 84 m² | 4 | 6 761 m² | 80 000 € | 952 | janvier 2022 |
| 1982 route de Saint Pé | maison | 96 m² | 3 | 6 440 m² | 216 000 € | 2 250 | janvier 2022 |
| 644 route de la Gare | maison | 110 m² | 4 | 2 316 m² | 70 000 € | 636 | décembre 2021 |
| 342 route de Corneillan | maison | 140 m² | 3 | 249 500 € | 1 782 | mars 2021 |
Autour de Sainte-Maure-de-Peyriac
Sainte-Maure-de-Peyriac est dans le Lot-et-Garonne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 99 km.
Les communes limitrophes
Sainte-Maure-de-Peyriac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montréal Gers 1 509 €/m² 6,6 km
- Sos 1 500 €/m² 6,6 km
- Castelnau d'Auzan Labarrère Gers 1 196 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pé-Saint-Simon, Poudenas. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Maure-de-Peyriac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Eauze Gers 1 299 €/m² 16,6 km, 4 108 hab.
- Condom Gers 1 106 €/m² 18,3 km, 6 473 hab.
- Nérac 1 303 €/m² 20,8 km, 6 992 hab.
- Lavardac 1 367 €/m² 22,7 km, 2 307 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 104 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Izaute à 2,7 km, Launet à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Maure-de-Peyriac ?
Les maisons vendues à Sainte-Maure-de-Peyriac ont un terrain médian de 6 440 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 749 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 927 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.