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Prix de l'immobilier à Sainte-Tréphine
911€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Tréphine
Estimer un bien à Sainte-Tréphine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5079 Au Bourg | 90 m² | 3 | 80 000 € | décembre 2025 | 889 €/m² |
| 8 place de l'Église | 92 m² | 3 | 118 660 € | mai 2022 | 875 €/m² |
| 3 rue Saint Tremeur | 74 m² | 3 | 99 010 € | mars 2024 | 1 335 €/m² |
| 1 rue Pors Normand | 101 m² | 3 | 92 000 € | juin 2025 | 911 €/m² |
| 5138 Fontaine Gouarec | 85 m² | 4 | 48 400 € | janvier 2021 | 791 €/m² |
| 1 rue du Sulon | 75 m² | 3 | 68 000 € | septembre 2022 | 615 €/m² |
| 3 rue Saint Tremeur | 74 m² | 3 | 80 200 € | octobre 2021 | 1 505 €/m² |
| 8 rue du Sulon | 81 m² | 4 | 30 000 € | mai 2021 | 514 €/m² |
| 5123 A Coat Parquette | 90 m² | 2 | 30 000 € | mars 2021 | 463 €/m² |
| 5126 Landizes | 75 m² | 2 | 50 000 € | juillet 2024 | 665 €/m² |
| 7 rue de la Fontaine | 71 m² | 3 | 39 800 € | septembre 2021 | 778 €/m² |
| 5087 Kerauter | 95 m² | 4 | 139 000 € | janvier 2022 | 993 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 889 €/m² et 1 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Tréphine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 308 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 889 €/m², soit 47 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Tréphine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Sainte-Tréphine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5079 Au Bourg | maison | 90 m² | 3 | 2 474 m² | 80 000 € | 889 | décembre 2025 |
| 5119 Coat Parquette | maison | 137 m² | 4 | 52 m² | 100 000 € | 730 | octobre 2025 |
| 1 rue Saint Tremeur | maison | 60 m² | 3 | 1 455 m² | 85 000 € | 1 417 | juin 2025 |
| 1 rue Pors Normand | maison | 101 m² | 3 | 1 285 m² | 92 000 € | 911 | juin 2025 |
| 5092 Notheret | maison | 40 m² | 2 | 257 m² | 48 000 € | 1 200 | mai 2025 |
| 5126 Landizes | maison | 75 m² | 2 | 50 000 € | 667 | juillet 2024 | |
| 3 rue de Poularnique | maison | 105 m² | 5 | 1 470 m² | 53 000 € | 505 | mai 2024 |
| 3 rue Saint Tremeur | maison | 74 m² | 3 | 533 m² | 99 010 € | 1 338 | mars 2024 |
| 15 rue du Sulon | maison | 60 m² | 3 | 154 m² | 48 500 € | 808 | décembre 2023 |
| 5101 Notheret | maison | 108 m² | 5 | 2 929 m² | 157 000 € | 1 454 | août 2023 |
| 4 rue du Sulon | maison | 55 m² | 2 | 220 m² | 20 400 € | 371 | février 2023 |
| 4 rue Gouez An Diroz | maison | 100 m² | 5 | 390 m² | 32 000 € | 320 | novembre 2022 |
| 1 rue du Sulon | maison | 75 m² | 3 | 1 750 m² | 68 000 € | 907 | septembre 2022 |
| 5093 Notheret | maison | 67 m² | 2 | 1 870 m² | 145 000 € | 2 164 | août 2022 |
| 8 place de l'Église | maison | 92 m² | 3 | 598 m² | 118 660 € | 1 290 | mai 2022 |
| 9 rue Gouez An Diroz | maison | 86 m² | 5 | 2 455 m² | 120 000 € | 1 395 | mars 2022 |
| 5087 Kerauter | maison | 95 m² | 4 | 10 732 m² | 139 000 € | 1 463 | janvier 2022 |
| 3 rue Saint Tremeur | maison | 74 m² | 3 | 533 m² | 80 200 € | 1 084 | octobre 2021 |
| 7 rue de la Fontaine | maison | 71 m² | 3 | 530 m² | 39 800 € | 561 | septembre 2021 |
| 1 rue de Poularnique | maison | 96 m² | 5 | 1 634 m² | 63 000 € | 656 | juillet 2021 |
| 4 rue Saint Tremeur | maison | 75 m² | 1 | 613 m² | 72 000 € | 960 | juillet 2021 |
| 4 rue Pors Normand | maison | 64 m² | 4 | 754 m² | 132 500 € | 2 070 | juillet 2021 |
| 8 rue du Sulon | maison | 81 m² | 4 | 460 m² | 30 000 € | 370 | mai 2021 |
| 5123 A Coat Parquette | maison | 90 m² | 2 | 232 m² | 30 000 € | 333 | mars 2021 |
| 5138 Fontaine Gouarec | maison | 85 m² | 4 | 1 624 m² | 48 400 € | 569 | janvier 2021 |
| 19 rue du Sulon | maison | 116 m² | 5 | 1 878 m² | 85 000 € | 733 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Tréphine
Sainte-Tréphine est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 39 km.
Les communes limitrophes
Sainte-Tréphine touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gouarec 1 398 €/m² 3,5 km
- Plounévez-Quintin 1 028 €/m² 5,9 km
- Plouguernével 1 222 €/m² 6,4 km
- Bon Repos sur Blavet 1 222 €/m² 6,7 km
- Saint-Nicolas-du-Pélem 914 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Igeaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Tréphine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rostrenen 1 096 €/m² 11,4 km, 3 282 hab.
- Cléguérec Morbihan 1 443 €/m² 16,9 km, 2 885 hab.
- Guerlédan 980 €/m² 18,0 km, 2 532 hab.
- Bourbriac 1 243 €/m² 22,5 km, 2 145 hab.
- Quintin 1 923 €/m² 24,5 km, 2 739 hab.
Le bord de l'eau est à 45 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de Saint-Aignan à 9,5 km
- forêt de Quénécan à 10 km
- lac étang des Salles à 9,5 km
- lac de barrage lac de Guerlédan à 11 km
- rivières Blavet à 3,5 km, Daoulas à 6,4 km
- site Natura 2000 Forêt de Quénécan, vallée du Poulancre, landes de Liscuis et gorges du Daoulas à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 656 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 343 €/m² | 6 |
| 2025 | 911 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.