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Prix de l'immobilier à Plouguernével
1 222€/m² pour une maison, prix médian des 17 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plouguernével
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Rostrenen
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Rostrenen
10 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plouguernével est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gouarec 1 398 €/m² une maison
- Glomel 1 351 €/m² une maison
- Mellionnec 1 349 €/m² une maison
- Peumerit-Quintin 1 329 €/m² une maison
- Plouguernével 1 222 €/m² une maison
- Rostrenen pôle 1 096 €/m² une maison
- Plélauff 1 042 €/m² une maison
- Kergrist-Moëlou 1 036 €/m² une maison
- Plounévez-Quintin 1 028 €/m² une maison
- Saint-Nicodème 789 €/m² une maison
Estimer un bien à Plouguernével
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 route de Locoal | 96 m² | 4 | 37 500 € | octobre 2024 | 404 €/m² |
| 13 rue des Alouettes | 100 m² | 4 | 137 000 € | novembre 2025 | 1 370 €/m² |
| 145 Kerlan | 89 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2024 | 1 395 €/m² |
| 3 Kerlescouarn | 93 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2021 | 2 213 €/m² |
| 2 rue de la Source | 106 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2025 | 1 415 €/m² |
| 4 Restouel | 100 m² | 4 | 51 000 € | septembre 2022 | 634 €/m² |
| 2 rue les Hameaux d'Armor | 85 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2024 | 1 522 €/m² |
| 7 rue les Hameaux d'Armor | 85 m² | 4 | 93 000 € | octobre 2024 | 1 132 €/m² |
| 5334 route de Landouarbert | 100 m² | 4 | 60 000 € | mai 2021 | 950 €/m² |
| Kerauffret | 92 m² | 3 | 215 000 € | mai 2025 | 2 337 €/m² |
| 9 rue des Alouettes | 83 m² | 4 | 100 000 € | août 2025 | 1 205 €/m² |
| 3 Restouel | 108 m² | 4 | 215 000 € | mars 2024 | 2 060 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 58,3 % entre 2021 et 2025, passant de 772 €/m² à 1 222 €/m².
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 179 €/m² et 1 370 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plouguernével, une maison de moins de 70 m² se vend 1 182 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 842 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plouguernével, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 105 retenues à Plouguernével depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue des Alouettes | maison | 100 m² | 4 | 1 957 m² | 137 000 € | 1 370 | novembre 2025 |
| 7 rue Étroite | maison | 40 m² | 2 | 100 m² | 47 300 € | 1 183 | octobre 2025 |
| 19 route de Rostrenen | maison | 78 m² | 5 | 568 m² | 92 000 € | 1 179 | septembre 2025 |
| 1 Quinquiziou | maison | 100 m² | 3 | 6 415 m² | 150 000 € | 1 500 | septembre 2025 |
| 16 rue de la Gare | maison | 151 m² | 7 | 1 095 m² | 90 000 € | 596 | septembre 2025 |
| 33 route de Rostrenen | maison | 86 m² | 5 | 475 m² | 110 000 € | 1 279 | août 2025 |
| 7 rue Huellan | maison | 88 m² | 5 | 461 m² | 95 000 € | 1 080 | août 2025 |
| 9 rue des Alouettes | maison | 83 m² | 4 | 1 250 m² | 100 000 € | 1 205 | août 2025 |
| 2 rue de la Source | maison | 106 m² | 4 | 1 219 m² | 150 000 € | 1 415 | juillet 2025 |
| 2 impasse de Lonchou | maison | 104 m² | 3 | 1 652 m² | 120 330 € | 1 157 | mai 2025 |
| 115 route de Rostrenen | maison | 71 m² | 4 | 2 170 m² | 150 000 € | 2 113 | mai 2025 |
| Kerauffret | maison | 92 m² | 3 | 849 m² | 215 000 € | 2 337 | mai 2025 |
| 18 rue de la Gare | maison | 108 m² | 2 | 190 m² | 90 000 € | 833 | mars 2025 |
| 5016 Kerscouedec | maison | 125 m² | 3 | 1 671 m² | 170 000 € | 1 360 | février 2025 |
| 17 rue des Alouettes | maison | 124 m² | 6 | 1 015 m² | 149 000 € | 1 202 | janvier 2025 |
| 10 lotissement de Park Toul | maison | 72 m² | 4 | 416 m² | 88 000 € | 1 222 | janvier 2025 |
| 12 rue des Bruyères | maison | 88 m² | 5 | 661 m² | 118 000 € | 1 341 | janvier 2025 |
| 1 Kerphilippe | maison | 62 m² | 4 | 1 636 m² | 31 700 € | 511 | décembre 2024 |
| 4 route de Gouarec | maison | 167 m² | 6 | 595 m² | 140 000 € | 838 | décembre 2024 |
| 1 Kermabgeffroy | maison | 104 m² | 3 | 3 497 m² | 225 000 € | 2 163 | novembre 2024 |
| 7 route de Lonchou | maison | 113 m² | 6 | 1 144 m² | 40 000 € | 354 | octobre 2024 |
| 2 rue les Hameaux d'Armor | maison | 85 m² | 4 | 971 m² | 125 000 € | 1 471 | octobre 2024 |
| 5 rue Izellan | maison | 88 m² | 5 | 436 m² | 110 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 7 rue les Hameaux d'Armor | maison | 85 m² | 4 | 1 002 m² | 93 000 € | 1 094 | octobre 2024 |
| 15 route de Locoal | maison | 96 m² | 4 | 738 m² | 37 500 € | 391 | octobre 2024 |
| 5 lotissement du Bois | maison | 70 m² | 3 | 468 m² | 125 000 € | 1 786 | septembre 2024 |
| 7 route du Circuit | maison | 148 m² | 5 | 782 m² | 171 400 € | 1 158 | septembre 2024 |
| 11 Kervelen | maison | 143 m² | 6 | 3 327 m² | 264 000 € | 1 846 | septembre 2024 |
| 145 Kerlan | maison | 89 m² | 4 | 2 778 m² | 120 000 € | 1 348 | septembre 2024 |
| 3 rue des Genêts | maison | 114 m² | 6 | 1 419 m² | 150 000 € | 1 316 | août 2024 |
| 16 route de Locoal | maison | 140 m² | 5 | 975 m² | 136 500 € | 975 | août 2024 |
| 2 Kerjob | maison | 127 m² | 5 | 16 883 m² | 150 000 € | 1 181 | avril 2024 |
| 25 route de Locoal | maison | 54 m² | 3 | 459 m² | 74 900 € | 1 387 | avril 2024 |
| 3 Restouel | maison | 108 m² | 4 | 7 977 m² | 215 000 € | 1 991 | mars 2024 |
| 4 rue Izellan | maison | 88 m² | 5 | 392 m² | 98 000 € | 1 114 | mars 2024 |
| 6 rue du Stade | maison | 57 m² | 3 | 655 m² | 100 700 € | 1 767 | février 2024 |
| 54 route de Gouarec | maison | 156 m² | 7 | 659 m² | 132 000 € | 846 | février 2024 |
| 15 route de Rostrenen | maison | 72 m² | 4 | 630 m² | 50 000 € | 694 | janvier 2024 |
| 2 lotissement du Bois | maison | 120 m² | 6 | 702 m² | 130 000 € | 1 083 | décembre 2023 |
| 2 Pont Even | maison | 64 m² | 3 | 1 373 m² | 95 000 € | 1 484 | novembre 2023 |
| 23 route de Rostrenen | maison | 108 m² | 4 | 538 m² | 74 000 € | 685 | octobre 2023 |
| 1 Saintenant | maison | 60 m² | 3 | 1 000 m² | 83 000 € | 1 383 | octobre 2023 |
| 22 rue Izellan | maison | 90 m² | 5 | 407 m² | 65 000 € | 722 | octobre 2023 |
| 3 Kermabgeffroy | maison | 193 m² | 6 | 3 705 m² | 221 000 € | 1 145 | août 2023 |
| 3 Le Quinquis Gestin | maison | 36 m² | 1 | 6 129 m² | 25 000 € | 694 | juillet 2023 |
| 7 rue Izellan | maison | 88 m² | 5 | 437 m² | 90 000 € | 1 023 | juillet 2023 |
| 9 lotissement de Park Toul | maison | 93 m² | 5 | 414 m² | 82 000 € | 882 | juin 2023 |
| 11 rue des Alouettes | maison | 123 m² | 5 | 1 287 m² | 195 000 € | 1 585 | juin 2023 |
| 66 route de Locoal | maison | 116 m² | 4 | 1 125 m² | 90 000 € | 776 | mars 2023 |
| 3 Kervalantou | maison | 141 m² | 5 | 4 041 m² | 204 000 € | 1 447 | février 2023 |
| 11 route de Rostrenen | maison | 126 m² | 5 | 729 m² | 62 900 € | 499 | février 2023 |
| 43 route de Rostrenen | maison | 94 m² | 3 | 385 m² | 98 650 € | 1 049 | février 2023 |
| 5266 Kermouel | maison | 96 m² | 3 | 11 675 m² | 74 000 € | 771 | janvier 2023 |
| 1 Kerabin Bihan | maison | 83 m² | 4 | 1 470 m² | 66 950 € | 807 | janvier 2023 |
| 2 Kervelen | maison | 108 m² | 4 | 3 813 m² | 177 200 € | 1 641 | décembre 2022 |
| 25 route de Gouarec | maison | 95 m² | 5 | 443 m² | 83 000 € | 874 | décembre 2022 |
| 5923 Pont Even | maison | 28 m² | 3 954 m² | 14 500 € | 518 | novembre 2022 | |
| 1 Scaouët Bihan | maison | 80 m² | 4 | 2 433 m² | 70 000 € | 875 | octobre 2022 |
| 14 rue du Capitaine le Gloan | maison | 77 m² | 3 | 758 m² | 85 000 € | 1 104 | octobre 2022 |
| 2 Keraudin | maison | 68 m² | 3 | 222 075 € | 3 266 | octobre 2022 | |
| 48 route de Rostrenen | maison | 112 m² | 1 | 1 572 m² | 57 000 € | 509 | octobre 2022 |
| 4 Restouel | maison | 100 m² | 4 | 1 359 m² | 51 000 € | 510 | septembre 2022 |
| 1 rue des Alouettes | maison | 65 m² | 4 | 1 158 m² | 112 000 € | 1 723 | septembre 2022 |
| 2 Kerbert | maison | 71 m² | 3 | 280 m² | 80 000 € | 1 127 | août 2022 |
| 2 Kermabgeffroy | maison | 59 m² | 2 | 3 100 m² | 65 000 € | 1 102 | août 2022 |
| 7 Park Klauz | maison | 115 m² | 5 | 764 m² | 120 000 € | 1 043 | juin 2022 |
| 9 route de Landouarbert | maison | 55 m² | 3 | 334 m² | 65 000 € | 1 182 | juin 2022 |
| 28 route de Gouarec | maison | 100 m² | 3 | 327 m² | 36 000 € | 360 | juin 2022 |
| 1 route de Locoal | maison | 59 m² | 3 | 66 m² | 60 000 € | 1 017 | juin 2022 |
| 2 Rosnen Daniel | maison | 50 m² | 3 | 424 m² | 127 200 € | 2 544 | mai 2022 |
| 23 route de Locoal | maison | 122 m² | 7 | 469 m² | 105 000 € | 861 | mai 2022 |
| 18 route de Rostrenen | maison | 84 m² | 4 | 788 m² | 75 000 € | 893 | avril 2022 |
| 69 route de Rostrenen | maison | 104 m² | 5 | 703 m² | 109 000 € | 1 048 | avril 2022 |
| rue de Lein Ker | maison | 35 m² | 1 | 628 m² | 78 020 € | 2 229 | février 2022 |
| 3 rue Étroite | maison | 24 m² | 1 | 35 m² | 16 500 € | 688 | février 2022 |
| 52 route de Locoal | maison | 130 m² | 5 | 1 577 m² | 110 000 € | 846 | février 2022 |
| 2 route du Circuit | maison | 70 m² | 4 | 68 m² | 34 000 € | 486 | janvier 2022 |
| 8 route de Laizot | maison | 79 m² | 4 | 493 m² | 75 000 € | 949 | janvier 2022 |
| 2 Cleuyiou | maison | 114 m² | 4 | 1 670 m² | 95 000 € | 833 | décembre 2021 |
| 7 rue de la Sapinière | maison | 129 m² | 7 | 1 144 m² | 158 000 € | 1 225 | décembre 2021 |
Autour de Plouguernével
Plouguernével est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Plouguernével appartient à l'aire d'attraction de Rostrenen, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rostrenen 1 096 €/m²
- Glomel 1 351 €/m²
- Plounévez-Quintin 1 028 €/m²
- Gouarec 1 398 €/m²
- Plélauff 1 042 €/m²
- Kergrist-Moëlou 1 036 €/m²
- Mellionnec 1 349 €/m²
- Peumerit-Quintin 1 329 €/m²
- Saint-Nicodème 789 €/m²
Les communes limitrophes
Plouguernével touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gouarec 1 398 €/m² 3,5 km
- Plélauff 1 042 €/m² 5,1 km
- Rostrenen 1 096 €/m² 5,3 km
- Sainte-Tréphine 911 €/m² 6,4 km
- Plounévez-Quintin 1 028 €/m² 6,7 km
- Mellionnec 1 349 €/m² 8,0 km
- Kergrist-Moëlou 1 036 €/m² 9,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plouguernével : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cléguérec Morbihan 1 443 €/m² 17,2 km, 2 885 hab.
- Guerlédan 980 €/m² 21,9 km, 2 532 hab.
- Carhaix-Plouguer Finistère 1 364 €/m² 24,6 km, 7 412 hab.
- Callac 1 056 €/m² 24,7 km, 2 312 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes et marais de Glomel à 12 km
- forêt de Quénécan à 12 km
- lac étang des Salles à 9,4 km
- rivières Blavet à 4,5 km, Daoulas à 8,4 km
- site Natura 2000 Forêt de Quénécan, vallée du Poulancre, landes de Liscuis et gorges du Daoulas à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plouguernével ?
- jan 7,6 %
- fév 11,4 %
- mars 6,7 %
- avr 7,6 %
- mai 6,7 %
- juin 5,7 %
- juil 4,8 %
- août 9,5 %
- sept 11,4 %
- oct 13,3 %
- nov 7,6 %
- déc 7,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 772 €/m² | 27 |
| 2022 | 983 €/m² | 24 |
| 2023 | 952 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 181 €/m² | 21 |
| 2025 | 1 222 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.