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Prix de l'immobilier à Mellionnec
1 349€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mellionnec
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Rostrenen
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Rostrenen
10 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mellionnec est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gouarec 1 398 €/m² une maison
- Glomel 1 351 €/m² une maison
- Mellionnec 1 349 €/m² une maison
- Peumerit-Quintin 1 329 €/m² une maison
- Plouguernével 1 222 €/m² une maison
- Rostrenen pôle 1 096 €/m² une maison
- Plélauff 1 042 €/m² une maison
- Kergrist-Moëlou 1 036 €/m² une maison
- Plounévez-Quintin 1 028 €/m² une maison
- Saint-Nicodème 789 €/m² une maison
Estimer un bien à Mellionnec
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5167 Bourg Kerach | 72 m² | 3 | 115 400 € | janvier 2025 | 1 603 €/m² |
| 5165 Bourg Kerach | 75 m² | 3 | 82 000 € | mars 2021 | 1 466 €/m² |
| 6195 Reste Hales | 80 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2024 | 1 324 €/m² |
| 5111 Resthouanet | 76 m² | 3 | 115 000 € | août 2021 | 2 029 €/m² |
| 6195 Reste Hales | 80 m² | 3 | 55 000 € | mai 2023 | 800 €/m² |
| 3 impasse du Fournil | 73 m² | 3 | 30 000 € | janvier 2021 | 551 €/m² |
| 5 route de Pont Croix | 84 m² | 3 | 105 035 € | décembre 2025 | 1 250 €/m² |
| 5077 Goas Ar Golen | 78 m² | 3 | 86 000 € | août 2021 | 1 478 €/m² |
| 4 route de Pont Croix | 72 m² | 3 | 140 000 € | juillet 2021 | 2 607 €/m² |
| 29 route des Écoles | 77 m² | 2 | 115 000 € | décembre 2025 | 1 494 €/m² |
| 8 impasse Leno Braz | 66 m² | 3 | 95 500 € | octobre 2025 | 1 447 €/m² |
| 5 route de Gouarec | 70 m² | 2 | 47 300 € | mars 2025 | 676 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 018 €/m² et 1 603 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mellionnec, une maison de moins de 70 m² se vend 1 270 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 100 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mellionnec, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Mellionnec depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de Pont Croix | maison | 84 m² | 3 | 82 m² | 105 035 € | 1 250 | décembre 2025 |
| 29 route des Écoles | maison | 77 m² | 2 | 460 m² | 115 000 € | 1 494 | décembre 2025 |
| 8 impasse Leno Braz | maison | 66 m² | 3 | 560 m² | 95 500 € | 1 447 | octobre 2025 |
| 5168 Bourg Kerach | maison | 25 m² | 1 | 882 m² | 40 000 € | 1 600 | septembre 2025 |
| 16 route de Gouarec | maison | 62 m² | 2 | 276 m² | 107 000 € | 1 726 | août 2025 |
| 22 place de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 2 560 m² | 55 900 € | 559 | juillet 2025 |
| 18 route de Pont Croix | maison | 50 m² | 3 | 177 m² | 52 000 € | 1 040 | juin 2025 |
| 5152 Menez Hamon | maison | 167 m² | 4 | 4 187 m² | 170 000 € | 1 018 | mai 2025 |
| 5083 Pratigou | maison | 87 m² | 4 | 5 263 m² | 158 440 € | 1 821 | avril 2025 |
| 5 route de Gouarec | maison | 70 m² | 2 | 147 m² | 47 300 € | 676 | mars 2025 |
| 3 route de Pont Croix | maison | 109 m² | 4 | 214 m² | 23 000 € | 211 | janvier 2025 |
| 5167 Bourg Kerach | maison | 72 m² | 3 | 594 m² | 115 400 € | 1 603 | janvier 2025 |
| 6195 Reste Hales | maison | 80 m² | 3 | 765 m² | 60 000 € | 750 | décembre 2024 |
| 15 place de la Mairie | maison | 88 m² | 4 | 173 m² | 96 000 € | 1 091 | novembre 2024 |
| 5212 Kergoran | maison | 114 m² | 6 | 206 m² | 88 793 € | 779 | juillet 2024 |
| 12 route de Pont Laur | maison | 103 m² | 4 | 12 441 m² | 90 000 € | 874 | mars 2024 |
| 5367 Kergavi | maison | 55 m² | 3 | 1 135 m² | 40 000 € | 727 | mars 2024 |
| 3 place de l'Église | maison | 30 m² | 1 | 38 m² | 11 100 € | 370 | janvier 2024 |
| 5131 Saint Auny | maison | 60 m² | 2 | 972 m² | 70 000 € | 1 167 | octobre 2023 |
| 5043 Le Reste | maison | 138 m² | 6 | 4 845 m² | 205 000 € | 1 486 | septembre 2023 |
| 5168 Bourg Kerach | maison | 25 m² | 1 | 216 m² | 29 000 € | 1 160 | août 2023 |
| 5161 Kastell Pik | maison | 25 m² | 1 | 70 m² | 14 000 € | 560 | juillet 2023 |
| 6195 Reste Hales | maison | 80 m² | 3 | 765 m² | 55 000 € | 688 | mai 2023 |
| 4 place de l'Église | maison | 96 m² | 3 | 128 m² | 58 000 € | 604 | avril 2023 |
| 5358 Minigue | maison | 110 m² | 5 | 1 802 m² | 190 000 € | 1 727 | mars 2023 |
| 5133 Saint Auny | maison | 33 m² | 1 | 5 798 m² | 25 000 € | 758 | novembre 2022 |
| 2 impasse du Fournil | maison | 40 m² | 1 | 56 000 € | 1 400 | août 2022 | |
| 16 route de Pont Croix | maison | 84 m² | 2 | 405 m² | 130 000 € | 1 548 | juillet 2022 |
| 5073 Goas Ar Golen | maison | 50 m² | 2 | 1 069 m² | 135 000 € | 2 700 | mai 2022 |
| 5212 Kergoran | maison | 114 m² | 6 | 335 000 € | 2 939 | avril 2022 | |
| 5016 Le Reste | maison | 130 m² | 5 | 800 m² | 70 000 € | 538 | février 2022 |
| 16 route de Gouarec | maison | 62 m² | 2 | 276 m² | 86 000 € | 1 387 | décembre 2021 |
| 21 route des Écoles | maison | 95 m² | 6 | 809 m² | 55 700 € | 586 | novembre 2021 |
| 2 route des Écoles | maison | 120 m² | 4 | 148 m² | 35 000 € | 292 | octobre 2021 |
| 6 route des Écoles | maison | 103 m² | 5 | 467 m² | 90 000 € | 874 | octobre 2021 |
| 5077 Goas Ar Golen | maison | 78 m² | 3 | 993 m² | 86 000 € | 1 103 | août 2021 |
| 5111 Resthouanet | maison | 76 m² | 3 | 373 m² | 115 000 € | 1 513 | août 2021 |
| 14 route des Écoles | maison | 59 m² | 3 | 754 m² | 50 000 € | 847 | juillet 2021 |
| 4 route de Pont Croix | maison | 72 m² | 3 | 843 m² | 140 000 € | 1 944 | juillet 2021 |
| 5152 Menez Hamon | maison | 167 m² | 4 | 4 187 m² | 130 000 € | 778 | juillet 2021 |
| 5017 Le Reste | maison | 102 m² | 4 | 763 m² | 124 000 € | 1 216 | juillet 2021 |
| 5136 Saint Auny | maison | 62 m² | 2 | 1 312 m² | 57 000 € | 919 | avril 2021 |
| 18 route de Pont Croix | maison | 50 m² | 3 | 177 m² | 30 000 € | 600 | avril 2021 |
| 5036 Le Reste | maison | 70 m² | 4 | 9 331 m² | 79 000 € | 1 129 | mars 2021 |
| 5165 Bourg Kerach | maison | 75 m² | 3 | 82 000 € | 1 093 | mars 2021 | |
| 5168 A Bourg Kerach | maison | 110 m² | 5 | 1 251 m² | 139 700 € | 1 270 | janvier 2021 |
| 3 impasse du Fournil | maison | 73 m² | 3 | 83 m² | 30 000 € | 411 | janvier 2021 |
Autour de Mellionnec
Mellionnec est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Mellionnec appartient à l'aire d'attraction de Rostrenen, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rostrenen 1 096 €/m²
- Plouguernével 1 222 €/m²
- Glomel 1 351 €/m²
- Plounévez-Quintin 1 028 €/m²
- Gouarec 1 398 €/m²
- Plélauff 1 042 €/m²
- Kergrist-Moëlou 1 036 €/m²
- Peumerit-Quintin 1 329 €/m²
- Saint-Nicodème 789 €/m²
Les communes limitrophes
Mellionnec touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rostrenen 1 096 €/m² 6,1 km
- Lescouët-Gouarec 974 €/m² 6,6 km
- Plouray Morbihan 777 €/m² 7,0 km
- Langoëlan Morbihan 1 212 €/m² 7,2 km
- Glomel 1 351 €/m² 7,5 km
- Ploërdut Morbihan 1 004 €/m² 7,9 km
- Plouguernével 1 222 €/m² 8,0 km
- Plélauff 1 042 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mellionnec : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cléguérec Morbihan 1 443 €/m² 17,7 km, 2 885 hab.
- Le Faouët Morbihan 1 643 €/m² 21,2 km, 2 814 hab.
- Gourin Morbihan 1 152 €/m² 22,9 km, 3 960 hab.
- Carhaix-Plouguer Finistère 1 364 €/m² 23,0 km, 7 412 hab.
- Bubry Morbihan 1 310 €/m² 23,7 km, 2 242 hab.
- Inguiniel Morbihan 1 797 €/m² 24,2 km, 2 188 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : plage du Kérou.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Doré
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes et marais de Glomel à 8,0 km
- lac étang des Salles à 12 km
- rivière Blavet à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 006 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 474 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 160 €/m² | 7 |
| 2024 | 764 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 349 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.