Prix de l'immobilier à Ploërdut
1 004€/m² pour une maison, prix médian des 21 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ploërdut
Estimer un bien à Ploërdut
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 Locuon | 92 m² | 3 | 60 000 € | avril 2025 | 652 €/m² |
| 12 place de la République | 95 m² | 3 | 43 384 € | mai 2024 | 626 €/m² |
| 14 rue de Bellevue | 88 m² | 3 | 130 000 € | mars 2022 | 1 621 €/m² |
| 100 Locuon | 92 m² | 3 | 89 875 € | mars 2021 | 1 189 €/m² |
| 5199 Ty Douar | 101 m² | 3 | 107 000 € | septembre 2025 | 1 059 €/m² |
| 15 bis Pêcherie | 80 m² | 3 | 94 000 € | juin 2025 | 1 175 €/m² |
| 12 grande Rue | 100 m² | 3 | 71 000 € | janvier 2024 | 974 €/m² |
| 41 grande Rue | 80 m² | 3 | 40 000 € | juin 2024 | 686 €/m² |
| 5199 Ty Douar | 101 m² | 3 | 81 000 € | février 2022 | 880 €/m² |
| 53 rue de Bellevue | 80 m² | 3 | 95 000 € | juin 2022 | 1 303 €/m² |
| 38 grande Rue | 90 m² | 4 | 130 000 € | juin 2021 | 1 758 €/m² |
| 2 Croix de Barach | 104 m² | 3 | 140 000 € | mars 2023 | 1 048 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,7 % entre 2022 et 2025, passant de 915 €/m² à 1 004 €/m².
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 735 €/m² et 1 175 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ploërdut, une maison de moins de 70 m² se vend 926 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 878 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ploërdut, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 85 retenues à Ploërdut depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Le Lesle | maison | 78 m² | 4 | 1 236 m² | 95 707 € | 1 227 | décembre 2025 |
| 1 Kerfrezour | maison | 141 m² | 5 | 1 582 m² | 140 000 € | 993 | décembre 2025 |
| 3 Branduec | maison | 60 m² | 1 | 893 m² | 198 500 € | 3 308 | décembre 2025 |
| 5398 Kerno | maison | 124 m² | 4 | 600 000 € | 4 839 | novembre 2025 | |
| 2 Ker Louis | maison | 68 m² | 3 | 840 m² | 50 000 € | 735 | novembre 2025 |
| 2 impasse Kercarre | maison | 60 m² | 2 | 2 247 m² | 38 000 € | 633 | novembre 2025 |
| 5 Toulbahado | maison | 102 m² | 6 | 3 703 m² | 160 000 € | 1 569 | novembre 2025 |
| 5678 Tromerne | maison | 115 m² | 4 | 3 150 m² | 60 000 € | 522 | octobre 2025 |
| 21 rue de Bellevue | maison | 100 m² | 5 | 612 m² | 50 000 € | 500 | octobre 2025 |
| 5199 Ty Douar | maison | 101 m² | 3 | 3 294 m² | 107 000 € | 1 059 | septembre 2025 |
| 2 Maneroch | maison | 110 m² | 3 | 1 668 m² | 110 445 € | 1 004 | septembre 2025 |
| 20 bis rue du Bel Air | maison | 117 m² | 6 | 763 m² | 115 000 € | 983 | août 2025 |
| 61 grande Rue | maison | 57 m² | 3 | 238 m² | 60 000 € | 1 053 | juin 2025 |
| 21 rue du Parc | maison | 134 m² | 7 | 801 m² | 100 000 € | 746 | juin 2025 |
| 15 bis Pêcherie | maison | 80 m² | 3 | 509 m² | 94 000 € | 1 175 | juin 2025 |
| 43 rue de Bellevue | maison | 118 m² | 5 | 221 m² | 125 000 € | 1 059 | juin 2025 |
| 12 Cite des Écureuils | maison | 62 m² | 3 | 580 m² | 70 000 € | 1 129 | mai 2025 |
| 6 grande Rue | maison | 30 m² | 2 | 81 m² | 15 500 € | 517 | mai 2025 |
| 100 Locuon | maison | 92 m² | 3 | 1 154 m² | 60 000 € | 652 | avril 2025 |
| 101 Bot Coet | maison | 88 m² | 5 | 2 796 m² | 120 000 € | 1 364 | janvier 2025 |
| 3 Kervily d'en Haut | maison | 100 m² | 2 | 1 008 m² | 86 630 € | 866 | janvier 2025 |
| 19 rue de Bellevue | maison | 67 m² | 3 | 604 m² | 100 000 € | 1 493 | novembre 2024 |
| 19 grande Rue | maison | 70 m² | 4 | 415 m² | 90 150 € | 1 288 | octobre 2024 |
| 2 rue du Puits | maison | 41 m² | 1 | 244 m² | 30 000 € | 732 | septembre 2024 |
| 21 Kervair | maison | 35 m² | 2 | 261 m² | 83 500 € | 2 386 | août 2024 |
| 3 rue de Bellevue | maison | 58 m² | 4 | 952 m² | 111 660 € | 1 925 | juillet 2024 |
| 41 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 687 m² | 40 000 € | 500 | juin 2024 |
| 5266 Bot Coet | maison | 35 m² | 1 | 415 m² | 10 000 € | 286 | mai 2024 |
| 12 place de la République | maison | 95 m² | 3 | 896 m² | 43 384 € | 457 | mai 2024 |
| 1 Porhloscant | maison | 60 m² | 3 | 689 m² | 40 000 € | 667 | mai 2024 |
| 115 Locuon | maison | 45 m² | 2 | 255 m² | 15 000 € | 333 | avril 2024 |
| 14 Croix Saint Idult | maison | 115 m² | 3 | 2 857 m² | 226 000 € | 1 965 | mars 2024 |
| 2 rue de l'Argoat | maison | 96 m² | 5 | 684 m² | 170 000 € | 1 771 | mars 2024 |
| 119 Locuon | maison | 104 m² | 4 | 132 m² | 65 000 € | 625 | février 2024 |
| 12 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 237 m² | 71 000 € | 710 | janvier 2024 |
| 41 rue de Bellevue | maison | 45 m² | 1 | 177 m² | 79 500 € | 1 767 | janvier 2024 |
| 111 Bot Coet | maison | 124 m² | 5 | 947 m² | 152 980 € | 1 234 | octobre 2023 |
| 4 rue de l'Argoat | maison | 69 m² | 3 | 945 m² | 135 000 € | 1 957 | août 2023 |
| 2 Le Lesle | maison | 78 m² | 4 | 12 968 m² | 195 000 € | 2 500 | juillet 2023 |
| 116 Locuon | maison | 112 m² | 5 | 1 002 m² | 167 000 € | 1 491 | juin 2023 |
| 6 rue du Parc | maison | 146 m² | 6 | 145 m² | 80 000 € | 548 | avril 2023 |
| 5 Coet Even | maison | 45 m² | 1 | 884 m² | 28 000 € | 622 | avril 2023 |
| 1 rue Belle Fontaine | maison | 58 m² | 3 | 34 m² | 52 000 € | 897 | avril 2023 |
| 2 Croix de Barach | maison | 104 m² | 3 | 5 002 m² | 140 000 € | 1 346 | mars 2023 |
| 24 rue de Bellevue | maison | 119 m² | 4 | 492 m² | 140 240 € | 1 178 | mars 2023 |
| 15 Kervair | maison | 59 m² | 2 | 224 m² | 85 000 € | 1 441 | février 2023 |
| 5768 Kervair | maison | 106 m² | 4 | 1 203 m² | 90 000 € | 849 | décembre 2022 |
| 6 Le Nirenec | maison | 159 m² | 5 | 147 200 € | 926 | décembre 2022 | |
| 4 rue du Parc | maison | 108 m² | 3 | 122 m² | 38 000 € | 352 | novembre 2022 |
| 27 grande Rue | maison | 58 m² | 2 | 111 m² | 80 000 € | 1 379 | septembre 2022 |
| 300 Bot Coet | maison | 82 m² | 4 | 1 853 m² | 75 000 € | 915 | août 2022 |
| 1 Le Cosquer | maison | 180 m² | 8 | 250 000 € | 1 389 | août 2022 | |
| 1 Kerourin | maison | 128 m² | 5 | 317 000 € | 2 477 | août 2022 | |
| 12 rue Belle Fontaine | maison | 58 m² | 3 | 477 m² | 72 500 € | 1 250 | août 2022 |
| 53 rue de Bellevue | maison | 80 m² | 3 | 623 m² | 95 000 € | 1 188 | juin 2022 |
| 22 grande Rue | maison | 65 m² | 3 | 353 m² | 19 000 € | 292 | juin 2022 |
| 45 grande Rue | maison | 140 m² | 3 | 387 m² | 140 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 32 grande Rue | maison | 169 m² | 7 | 637 m² | 50 000 € | 296 | mai 2022 |
| 103 Bot Coet | maison | 128 m² | 4 | 2 511 m² | 235 074 € | 1 837 | mai 2022 |
| 7 Pêcherie | maison | 57 m² | 3 | 876 m² | 15 900 € | 279 | mai 2022 |
| 15 bis rue du Parc | maison | 63 m² | 3 | 792 m² | 76 000 € | 1 206 | avril 2022 |
| 4 rue du Bel Air | maison | 93 m² | 5 | 409 m² | 90 000 € | 968 | avril 2022 |
| 8 rue du Parc | maison | 144 m² | 6 | 135 m² | 75 550 € | 525 | mars 2022 |
| 17 Kervair | maison | 56 m² | 2 | 36 m² | 40 670 € | 726 | mars 2022 |
| 14 rue de Bellevue | maison | 88 m² | 3 | 966 m² | 130 000 € | 1 477 | mars 2022 |
| 4 Lieu dit Kervinigant d'en Bas | maison | 100 m² | 6 | 1 175 m² | 85 355 € | 854 | février 2022 |
| 16 rue Belle Fontaine | maison | 50 m² | 2 | 344 m² | 29 800 € | 596 | février 2022 |
| 3 Branduec | maison | 60 m² | 1 | 893 m² | 96 000 € | 1 600 | février 2022 |
| 25 rue du Parc | maison | 152 m² | 4 | 854 m² | 132 171 € | 870 | février 2022 |
| 5199 Ty Douar | maison | 101 m² | 3 | 3 294 m² | 81 000 € | 802 | février 2022 |
| 5678 Tromerne | maison | 115 m² | 4 | 3 150 m² | 60 000 € | 522 | février 2022 |
| 5049 Le Villerit | maison | 105 m² | 4 | 845 m² | 75 000 € | 714 | décembre 2021 |
| 1 Kerbailler | maison | 49 m² | 1 | 42 100 € | 859 | octobre 2021 | |
| 13 place de la République | maison | 115 m² | 5 | 765 m² | 85 000 € | 739 | octobre 2021 |
| 19 rue de Bellevue | maison | 67 m² | 3 | 604 m² | 40 000 € | 597 | septembre 2021 |
| 27 grande Rue | maison | 58 m² | 2 | 111 m² | 55 000 € | 948 | juillet 2021 |
| 2 Maneroch | maison | 110 m² | 3 | 1 668 m² | 91 300 € | 830 | juillet 2021 |
| 16 rue Belle Fontaine | maison | 50 m² | 2 | 344 m² | 18 000 € | 360 | juillet 2021 |
| 38 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 673 m² | 130 000 € | 1 444 | juin 2021 |
| 2 Keronnez | maison | 141 m² | 4 | 809 m² | 163 300 € | 1 158 | juin 2021 |
Autour de Ploërdut
Ploërdut est dans le Morbihan, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 29 km.
Les communes limitrophes
Ploërdut touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Langoëlan 1 212 €/m² 4,0 km
- Saint-Tugdual 915 €/m² 6,5 km
- Guémené-sur-Scorff 967 €/m² 6,6 km
- Mellionnec Côtes-d'Armor 1 349 €/m² 7,9 km
- Plouray 777 €/m² 8,1 km
- Le Croisty 1 038 €/m² 8,2 km
- Lignol 1 317 €/m² 8,2 km
- Locmalo 1 599 €/m² 8,3 km
- Saint-Caradec-Trégomel 1 518 €/m² 8,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ploërdut : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rostrenen Côtes-d'Armor 1 096 €/m² 14,0 km, 3 282 hab.
- Bubry 1 310 €/m² 16,2 km, 2 242 hab.
- Cléguérec 1 443 €/m² 16,3 km, 2 885 hab.
- Inguiniel 1 797 €/m² 16,3 km, 2 188 hab.
- Le Faouët 1 643 €/m² 18,2 km, 2 814 hab.
- Plouay 2 893 €/m² 19,3 km, 5 755 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage du Kérou.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac étang de Priziac à 11 km
- site Natura 2000 Rivière Scorff, Forêt de Pont Calleck, Rivière Sarre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ploërdut ?
- jan 4,7 %
- fév 9,4 %
- mars 10,6 %
- avr 10,6 %
- mai 10,6 %
- juin 12,9 %
- juil 5,9 %
- août 8,2 %
- sept 5,9 %
- oct 7,1 %
- nov 7,1 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 825 €/m² | 14 |
| 2022 | 915 €/m² | 25 |
| 2023 | 1 290 €/m² | 10 |
| 2024 | 732 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 004 €/m² | 21 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.