Les découpages autour du Croisty
Estimer un bien à Le Croisty
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5034 Cornospital | 78 m² | 4 | 30 000 € | septembre 2025 | 385 €/m² |
| 1 rue du Château d'Eau | 81 m² | 4 | 90 000 € | mai 2024 | 1 408 €/m² |
| 5344 Saint Patern | 81 m² | 4 | 67 500 € | mars 2021 | 1 180 €/m² |
| 9 rue du Lavoir | 76 m² | 4 | 51 000 € | septembre 2022 | 535 €/m² |
| 17 rue de la Forêt | 73 m² | 4 | 141 000 € | avril 2023 | 1 718 €/m² |
| 14 rue du Lavoir | 85 m² | 4 | 25 000 € | février 2021 | 416 €/m² |
| 15 rue de Pont-Er-Goff | 90 m² | 4 | 92 000 € | février 2022 | 815 €/m² |
| 5024 Cornospital | 82 m² | 3 | 45 225 € | avril 2021 | 781 €/m² |
| 5 rue Paul Ihuel | 76 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2022 | 734 €/m² |
| 6 rue des Écoles | 70 m² | 3 | 45 000 € | février 2025 | 643 €/m² |
| 5022 Cornospital | 96 m² | 4 | 125 000 € | juillet 2022 | 1 038 €/m² |
| 1 Le Buguedo | 73 m² | 3 | 160 000 € | juillet 2022 | 1 747 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 496 €/m² et 1 182 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Croisty, une maison de moins de 70 m² se vend 1 182 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 566 €/m², soit 109 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Croisty, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Le Croisty depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5337 Kerbaniel | maison | 55 m² | 2 | 65 000 € | 1 182 | octobre 2025 | |
| 5034 Cornospital | maison | 78 m² | 4 | 660 m² | 30 000 € | 385 | septembre 2025 |
| 13 bis rue du Lavoir | maison | 105 m² | 4 | 757 m² | 123 000 € | 1 171 | septembre 2025 |
| 9 rue de la Fontaine | maison | 44 m² | 2 | 90 m² | 48 214 € | 1 096 | août 2025 |
| 7 rue de Pont-Er-Goff | maison | 51 m² | 2 | 925 m² | 73 000 € | 1 431 | août 2025 |
| 2 rue des Fleurs | maison | 121 m² | 6 | 306 m² | 60 000 € | 496 | juillet 2025 |
| 4 rue du Centre | maison | 112 m² | 4 | 350 m² | 40 000 € | 357 | juillet 2025 |
| 55 rue du Château d'Eau | maison | 115 m² | 4 | 1 978 m² | 180 000 € | 1 565 | avril 2025 |
| 14 rue des Prés | maison | 92 m² | 6 | 1 027 m² | 96 000 € | 1 043 | mars 2025 |
| 3 Moustoir Podo | maison | 40 m² | 1 | 300 m² | 15 000 € | 375 | mars 2025 |
| 29 rue du Centre | maison | 120 m² | 5 | 518 m² | 124 000 € | 1 033 | février 2025 |
| 6 rue des Écoles | maison | 70 m² | 3 | 356 m² | 45 000 € | 643 | février 2025 |
| 15 rue de Saint Patern | maison | 140 m² | 7 | 463 m² | 101 000 € | 721 | décembre 2024 |
| 5 rue du Château d'Eau | maison | 125 m² | 4 | 620 m² | 68 000 € | 544 | octobre 2024 |
| 1 rue du Château d'Eau | maison | 81 m² | 4 | 93 m² | 90 000 € | 1 111 | mai 2024 |
| 5273 rue des Chantiers | maison | 65 m² | 3 | 740 m² | 49 000 € | 754 | avril 2024 |
| 5054 Kergroix | maison | 162 m² | 5 | 652 m² | 143 312 € | 885 | janvier 2024 |
| 13 rue de la Forêt | maison | 48 m² | 3 | 821 m² | 66 000 € | 1 375 | janvier 2024 |
| 5021 Cornospital | maison | 70 m² | 2 | 140 m² | 37 500 € | 536 | octobre 2023 |
| 20 rue Paul Ihuel | maison | 90 m² | 3 | 262 m² | 105 000 € | 1 167 | septembre 2023 |
| 8 rue du Centre | maison | 185 m² | 6 | 1 026 m² | 75 500 € | 408 | septembre 2023 |
| 22 rue du Château d'Eau | maison | 60 m² | 2 | 961 m² | 120 000 € | 2 000 | août 2023 |
| 5428 Coet Milin | maison | 35 m² | 1 | 808 m² | 42 000 € | 1 200 | juillet 2023 |
| 17 rue de la Forêt | maison | 73 m² | 4 | 760 m² | 141 000 € | 1 932 | avril 2023 |
| 15 rue du Lavoir | maison | 130 m² | 5 | 838 m² | 70 000 € | 538 | avril 2023 |
| 19 rue du Château d'Eau | maison | 59 m² | 2 | 102 m² | 25 000 € | 424 | avril 2023 |
| 5282 rue de Saint Patern | maison | 118 m² | 6 | 1 464 m² | 150 000 € | 1 271 | février 2023 |
| 5 rue Paul Ihuel | maison | 76 m² | 3 | 173 m² | 70 000 € | 921 | octobre 2022 |
| 9 rue du Lavoir | maison | 76 m² | 4 | 946 m² | 51 000 € | 671 | septembre 2022 |
| 8 impasse des Camélias | maison | 70 m² | 3 | 623 m² | 192 000 € | 2 743 | septembre 2022 |
| 3 Moustoir Podo | maison | 40 m² | 1 | 300 m² | 18 000 € | 450 | août 2022 |
| 5002 Bresselien | maison | 37 m² | 2 | 1 560 m² | 60 000 € | 1 622 | août 2022 |
| 5022 Cornospital | maison | 96 m² | 4 | 639 m² | 125 000 € | 1 302 | juillet 2022 |
| 1 Le Buguedo | maison | 73 m² | 3 | 3 633 m² | 160 000 € | 2 192 | juillet 2022 |
| 201 Coet Milin | maison | 98 m² | 4 | 340 000 € | 3 469 | mai 2022 | |
| 15 rue de Pont-Er-Goff | maison | 90 m² | 4 | 975 m² | 92 000 € | 1 022 | février 2022 |
| 7 rue du Centre | maison | 60 m² | 3 | 424 m² | 40 000 € | 667 | novembre 2021 |
| 5306 Puric | maison | 193 m² | 7 | 198 185 € | 1 027 | septembre 2021 | |
| 105 Coet Milin | maison | 105 m² | 4 | 821 m² | 120 000 € | 1 143 | juillet 2021 |
| 18 rue du Centre | maison | 131 m² | 4 | 378 m² | 76 975 € | 588 | juillet 2021 |
| 20 rue Paul Ihuel | maison | 90 m² | 3 | 262 m² | 85 000 € | 944 | juillet 2021 |
| 15 rue des Écoles | maison | 63 m² | 3 | 608 m² | 81 000 € | 1 286 | juillet 2021 |
| 23 rue de la Forêt | maison | 66 m² | 3 | 728 m² | 95 000 € | 1 439 | juin 2021 |
| 12 rue Paul Ihuel | maison | 62 m² | 4 | 745 m² | 146 650 € | 2 365 | juin 2021 |
| 21 rue du Château d'Eau | maison | 57 m² | 3 | 66 m² | 27 000 € | 474 | avril 2021 |
| 5024 Cornospital | maison | 82 m² | 3 | 150 m² | 45 225 € | 552 | avril 2021 |
| 16 rue du Lavoir | maison | 71 m² | 3 | 233 m² | 45 500 € | 641 | avril 2021 |
| 5 rue des Écoles | maison | 90 m² | 3 | 546 m² | 45 000 € | 500 | avril 2021 |
| 5344 Saint Patern | maison | 81 m² | 4 | 865 m² | 67 500 € | 833 | mars 2021 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 68 m² | 3 | 490 m² | 33 000 € | 485 | mars 2021 |
| 14 rue du Lavoir | maison | 85 m² | 4 | 18 077 m² | 25 000 € | 294 | février 2021 |
| 9 Kergroix | maison | 100 m² | 5 | 709 m² | 80 000 € | 800 | février 2021 |
Autour de Le Croisty
Le Croisty est dans le Morbihan, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 24 km.
Les communes limitrophes
Le Croisty touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Caradec-Trégomel 1 518 €/m² 3,5 km
- Saint-Tugdual 915 €/m² 4,1 km
- Priziac 1 389 €/m² 4,2 km
- Ploërdut 1 004 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Croisty : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Faouët 1 643 €/m² 10,4 km, 2 814 hab.
- Inguiniel 1 797 €/m² 14,2 km, 2 188 hab.
- Plouay 2 893 €/m² 14,6 km, 5 755 hab.
- Bubry 1 310 €/m² 17,8 km, 2 242 hab.
- Guiscriff 1 133 €/m² 18,5 km, 2 037 hab.
- Gourin 1 152 €/m² 18,6 km, 3 960 hab.
Le bord de l'eau est à 35 km : plage du Kérou.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Pont Calleck à 10 km, de Pontcallec à 11 km
- lac étang de Priziac à 3,3 km
- rivière Inam à 10 km
- sites Natura 2000 Rivière Elle à 8,4 km, Rivière Scorff, Forêt de Pont Calleck, Rivière Sarre à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 733 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 302 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 167 €/m² | 9 |
| 2024 | 819 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 038 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.