Prix de l'immobilier à Plouray
777€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plouray
Estimer un bien à Plouray
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue du Couvent | 75 m² | 3 | 23 500 € | juillet 2025 | 313 €/m² |
| 12 rue des Lauriers | 76 m² | 3 | 36 900 € | septembre 2024 | 418 €/m² |
| 32 rue des Lauriers | 74 m² | 3 | 67 000 € | octobre 2024 | 779 €/m² |
| 28 rue des Lauriers | 74 m² | 3 | 54 300 € | juin 2024 | 631 €/m² |
| 12 rue de Gourin | 70 m² | 3 | 90 000 € | février 2024 | 1 106 €/m² |
| 18 rue des Lauriers | 76 m² | 3 | 56 000 € | août 2021 | 687 €/m² |
| 22 rue des Lauriers | 76 m² | 3 | 41 000 € | juin 2021 | 503 €/m² |
| 20 rue des Lauriers | 76 m² | 3 | 41 000 € | juin 2021 | 503 €/m² |
| 36 rue de l'Elle | 78 m² | 3 | 68 000 € | septembre 2022 | 813 €/m² |
| 5026 Le Bourg | 70 m² | 3 | 60 000 € | février 2023 | 712 €/m² |
| 52 rue de Guemene | 74 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2025 | 1 824 €/m² |
| 5399 Le Moustero | 70 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2022 | 666 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,4 % entre 2021 et 2023, passant de 833 €/m² à 936 €/m².
Ce prix se situe 60 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 612 €/m² et 1 714 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plouray, une maison de moins de 70 m² se vend 939 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 917 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plouray, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 92 retenues à Plouray depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52 rue de Guemene | maison | 74 m² | 4 | 921 m² | 135 000 € | 1 824 | décembre 2025 |
| 26 rue de l'Elle | maison | 35 m² | 1 | 170 m² | 60 000 € | 1 714 | novembre 2025 |
| 62 rue de Guemene | maison | 66 m² | 2 | 233 m² | 45 350 € | 687 | novembre 2025 |
| 3 rue de l'Elle | maison | 80 m² | 4 | 613 m² | 80 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 6 rue du Couvent | maison | 75 m² | 3 | 75 m² | 23 500 € | 313 | juillet 2025 |
| 23 rue de Guemene | maison | 82 m² | 2 | 135 m² | 50 200 € | 612 | juillet 2025 |
| 40 rue de l'Elle | maison | 121 m² | 5 | 1 717 m² | 105 000 € | 868 | juillet 2025 |
| 5227 Kerhoze | maison | 65 m² | 2 | 1 210 m² | 15 000 € | 231 | mai 2025 |
| 5517 Kerguzul | maison | 135 m² | 6 | 5 696 m² | 90 000 € | 667 | avril 2025 |
| 5319 Kerourgant | maison | 121 m² | 3 | 3 873 m² | 244 500 € | 2 021 | janvier 2025 |
| 6 Argicourt | maison | 60 m² | 3 | 3 687 m² | 87 200 € | 1 453 | décembre 2024 |
| 5332 F Tournebride | maison | 216 m² | 11 | 1 268 m² | 125 000 € | 579 | octobre 2024 |
| 32 rue des Lauriers | maison | 74 m² | 3 | 268 m² | 67 000 € | 905 | octobre 2024 |
| 5463 Kerbesquer | maison | 46 m² | 3 | 1 761 m² | 75 000 € | 1 630 | septembre 2024 |
| 12 rue des Lauriers | maison | 76 m² | 3 | 394 m² | 36 900 € | 486 | septembre 2024 |
| 5285 Mine Groez | maison | 72 m² | 5 | 398 m² | 30 000 € | 417 | juillet 2024 |
| 5381 Kergouarch | maison | 222 m² | 6 | 8 252 m² | 345 000 € | 1 554 | juin 2024 |
| 24 rue de l'Elle | maison | 42 m² | 1 | 255 m² | 36 000 € | 857 | juin 2024 |
| 28 rue des Lauriers | maison | 74 m² | 3 | 275 m² | 54 300 € | 734 | juin 2024 |
| 12 rue de Gourin | maison | 70 m² | 3 | 1 767 m² | 90 000 € | 1 286 | février 2024 |
| 5 rue des Chênes | maison | 86 m² | 4 | 1 875 m² | 185 000 € | 2 151 | février 2024 |
| 5189 rue de Rostrenen | maison | 100 m² | 4 | 269 m² | 90 000 € | 900 | janvier 2024 |
| 47 rue de Guemene | maison | 148 m² | 5 | 962 m² | 85 000 € | 574 | décembre 2023 |
| 2 rue de Gourin | maison | 126 m² | 4 | 221 m² | 85 000 € | 675 | décembre 2023 |
| 3 rue de Rostrenen | maison | 113 m² | 3 | 87 m² | 62 000 € | 549 | novembre 2023 |
| 20 rue de l'Elle | maison | 96 m² | 4 | 232 m² | 45 000 € | 469 | novembre 2023 |
| 17 rue Paul Ihuel | maison | 50 m² | 3 | 487 m² | 80 000 € | 1 600 | septembre 2023 |
| 5535 Cost Er Ronz | maison | 101 m² | 4 | 1 034 m² | 145 000 € | 1 436 | septembre 2023 |
| 48 rue de Guemene | maison | 162 m² | 7 | 1 261 m² | 120 000 € | 741 | août 2023 |
| 64 rue de Guemene | maison | 42 m² | 1 | 56 m² | 58 000 € | 1 381 | août 2023 |
| 41 rue de Guemene | maison | 58 m² | 4 | 508 m² | 76 000 € | 1 310 | mai 2023 |
| 5612 Ker Elisa | maison | 136 m² | 5 | 1 240 m² | 141 000 € | 1 037 | avril 2023 |
| 5 rue de Gourin | maison | 105 m² | 5 | 146 m² | 117 000 € | 1 114 | mars 2023 |
| 5026 Le Bourg | maison | 70 m² | 3 | 421 m² | 60 000 € | 857 | février 2023 |
| 22 rue de Guemene | maison | 128 m² | 4 | 470 m² | 130 000 € | 1 016 | février 2023 |
| 34 rue de Guemene | maison | 44 m² | 2 | 168 m² | 75 000 € | 1 705 | février 2023 |
| 15 place Porh d'Hen Hiaz | maison | 85 m² | 6 | 169 m² | 60 000 € | 706 | février 2023 |
| 5400 Le Moustero | maison | 134 m² | 5 | 2 231 m² | 90 000 € | 672 | janvier 2023 |
| 5483 Saint Delec | maison | 45 m² | 1 | 2 039 m² | 31 497 € | 700 | décembre 2022 |
| 5399 Le Moustero | maison | 70 m² | 3 | 260 m² | 50 000 € | 714 | décembre 2022 |
| 5484 Saint Delec | maison | 90 m² | 1 | 4 729 m² | 22 500 € | 250 | novembre 2022 |
| 36 rue de l'Elle | maison | 78 m² | 3 | 397 m² | 68 000 € | 872 | septembre 2022 |
| 20 rue de Gourin | maison | 105 m² | 3 | 373 m² | 30 000 € | 286 | août 2022 |
| 5 place Porh d'Hen Hiaz | maison | 45 m² | 1 | 69 m² | 20 000 € | 444 | août 2022 |
| 9 place Porh d'Hen Hiaz | maison | 66 m² | 3 | 45 m² | 58 000 € | 879 | août 2022 |
| 32 rue de Guemene | maison | 76 m² | 2 | 333 m² | 68 000 € | 895 | août 2022 |
| 5447 Le Samedy | maison | 120 m² | 3 | 4 466 m² | 110 000 € | 917 | août 2022 |
| 5109 rue Paul Ihuel | maison | 76 m² | 1 | 59 m² | 31 500 € | 414 | juillet 2022 |
| 5439 Porhoet | maison | 36 m² | 2 | 560 m² | 20 000 € | 556 | juillet 2022 |
| 5260 Rosterch | maison | 40 m² | 1 | 508 m² | 40 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 64 rue de Guemene | maison | 42 m² | 1 | 56 m² | 35 000 € | 833 | mai 2022 |
| 5405 Le Moustero | maison | 120 m² | 4 | 155 000 € | 1 292 | mai 2022 | |
| 13 rue de l'Elle | maison | 110 m² | 4 | 321 m² | 43 000 € | 391 | mai 2022 |
| 5252 Rosterch | maison | 72 m² | 2 | 13 765 m² | 150 000 € | 2 083 | avril 2022 |
| 5422 Keriar | maison | 48 m² | 2 | 984 m² | 60 000 € | 1 250 | avril 2022 |
| 7 rue de Gourin | maison | 53 m² | 4 | 4 659 m² | 38 000 € | 717 | février 2022 |
| 30 rue des Lauriers | maison | 48 m² | 2 | 272 m² | 57 000 € | 1 188 | février 2022 |
| 14 rue de Guemene | maison | 168 m² | 7 | 268 m² | 38 043 € | 226 | décembre 2021 |
| 5440 Goarem Blaye | maison | 64 m² | 3 | 4 875 m² | 165 000 € | 2 578 | décembre 2021 |
| 11 rue de Rostrenen | maison | 96 m² | 1 | 310 m² | 76 000 € | 792 | décembre 2021 |
| 5302 Tourlaouen | maison | 78 m² | 5 | 2 370 m² | 109 100 € | 1 399 | novembre 2021 |
| 26 rue des Lauriers | maison | 48 m² | 2 | 282 m² | 57 000 € | 1 188 | novembre 2021 |
| 7 rue de Rostrenen | maison | 86 m² | 3 | 163 m² | 85 900 € | 999 | novembre 2021 |
| 23 rue de Bellevue du Bourg | maison | 55 m² | 3 | 1 289 m² | 45 000 € | 818 | octobre 2021 |
| 5580 Stang Er Guelen | maison | 144 m² | 7 | 150 000 € | 1 042 | septembre 2021 | |
| 5421 Keriar | maison | 73 m² | 4 | 4 211 m² | 64 000 € | 877 | septembre 2021 |
| 5435 A Kergueguen | maison | 111 m² | 5 | 136 000 € | 1 225 | septembre 2021 | |
| 24 rue des Lauriers | maison | 48 m² | 2 | 286 m² | 58 500 € | 1 219 | septembre 2021 |
| 5446 Le Samedy | maison | 117 m² | 5 | 1 071 m² | 210 540 € | 1 799 | août 2021 |
| 5142 rue de Guemene | maison | 103 m² | 3 | 1 034 m² | 105 000 € | 1 019 | août 2021 |
| 18 rue des Lauriers | maison | 76 m² | 3 | 423 m² | 56 000 € | 737 | août 2021 |
| 25 rue de l'Elle | maison | 80 m² | 3 | 145 m² | 65 000 € | 813 | août 2021 |
| 12 rue de Guemene | maison | 121 m² | 4 | 187 m² | 120 000 € | 992 | juillet 2021 |
| 5275 Rosterch | maison | 45 m² | 1 | 144 m² | 15 000 € | 333 | juillet 2021 |
| 15 rue de l'Elle | maison | 105 m² | 5 | 174 m² | 88 000 € | 838 | juillet 2021 |
| 3 rue de Rostrenen | maison | 113 m² | 3 | 87 m² | 35 000 € | 310 | juillet 2021 |
| 5516 Kerguzul | maison | 70 m² | 3 | 1 344 m² | 85 000 € | 1 214 | juillet 2021 |
| 22 rue des Lauriers | maison | 76 m² | 3 | 358 m² | 41 000 € | 539 | juin 2021 |
| 20 rue des Lauriers | maison | 76 m² | 3 | 409 m² | 41 000 € | 539 | juin 2021 |
| 5471 Ferme du Quelen | maison | 63 m² | 3 | 34 000 € | 540 | juin 2021 |
Autour de Plouray
Plouray est dans le Morbihan, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 22 km.
Les communes limitrophes
Plouray touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Tugdual 915 €/m² 4,2 km
- Mellionnec Côtes-d'Armor 1 349 €/m² 7,0 km
- Glomel Côtes-d'Armor 1 351 €/m² 8,0 km
- Langonnet 1 216 €/m² 8,0 km
- Ploërdut 1 004 €/m² 8,1 km
- Priziac 1 389 €/m² 9,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plouray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rostrenen Côtes-d'Armor 1 096 €/m² 11,0 km, 3 282 hab.
- Le Faouët 1 643 €/m² 14,3 km, 2 814 hab.
- Gourin 1 152 €/m² 16,6 km, 3 960 hab.
- Carhaix-Plouguer Finistère 1 364 €/m² 20,8 km, 7 412 hab.
- Guiscriff 1 133 €/m² 21,0 km, 2 037 hab.
- Inguiniel 1 797 €/m² 21,7 km, 2 188 hab.
Le bord de l'eau est à 43 km : plage du Kérou.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes et marais de Glomel à 8,0 km
- lac étang de Priziac à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Plouray ?
- jan 5,4 %
- fév 8,7 %
- mars 6,5 %
- avr 6,5 %
- mai 7,6 %
- juin 8,7 %
- juil 12,0 %
- août 12,0 %
- sept 9,8 %
- oct 3,3 %
- nov 9,8 %
- déc 9,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 833 €/m² | 35 |
| 2022 | 833 €/m² | 19 |
| 2023 | 936 €/m² | 16 |
| 2024 | 903 €/m² | 12 |
| 2025 | 777 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.