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Prix de l'immobilier à Plélauff
1 042€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plélauff
Le prix dans l'aire d'attraction de Rostrenen
10 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plélauff est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Gouarec 1 398 €/m² une maison
- Glomel 1 351 €/m² une maison
- Mellionnec 1 349 €/m² une maison
- Peumerit-Quintin 1 329 €/m² une maison
- Plouguernével 1 222 €/m² une maison
- Rostrenen pôle 1 096 €/m² une maison
- Plélauff 1 042 €/m² une maison
- Kergrist-Moëlou 1 036 €/m² une maison
- Plounévez-Quintin 1 028 €/m² une maison
- Saint-Nicodème 789 €/m² une maison
Estimer un bien à Plélauff
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Kerauter | 70 m² | 3 | 75 000 € | décembre 2023 | 1 049 €/m² |
| 46 bis grande Rue | 74 m² | 3 | 90 000 € | septembre 2025 | 1 216 €/m² |
| 5 rue Hent Coz | 70 m² | 3 | 70 000 € | décembre 2022 | 1 874 €/m² |
| 5 bis Kerauter | 65 m² | 3 | 112 500 € | juillet 2025 | 1 731 €/m² |
| 11 route de Pontivy | 66 m² | 3 | 55 000 € | septembre 2024 | 831 €/m² |
| 4 grande Rue | 75 m² | 3 | 79 800 € | septembre 2023 | 1 042 €/m² |
| 2 route de Pontivy | 64 m² | 3 | 68 945 € | juin 2023 | 1 055 €/m² |
| 35 grande Rue | 80 m² | 3 | 32 000 € | mars 2023 | 392 €/m² |
| 42 grande Rue | 65 m² | 2 | 66 500 € | décembre 2025 | 1 023 €/m² |
| 54 grande Rue | 62 m² | 3 | 49 650 € | août 2021 | 996 €/m² |
| 27 Le Bout du Pont | 61 m² | 3 | 60 000 € | avril 2021 | 1 223 €/m² |
| 1 place de l'Église | 60 m² | 2 | 70 000 € | mai 2024 | 1 164 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 588 €/m² et 1 369 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plélauff, une maison de moins de 70 m² se vend 1 021 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 003 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Plélauff depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 42 grande Rue | maison | 65 m² | 2 | 150 m² | 66 500 € | 1 023 | décembre 2025 |
| 24 Le Bout du Pont | maison | 58 m² | 4 | 73 m² | 79 430 € | 1 369 | octobre 2025 |
| 46 bis grande Rue | maison | 74 m² | 3 | 167 m² | 90 000 € | 1 216 | septembre 2025 |
| 46 grande Rue | maison | 84 m² | 4 | 125 m² | 87 500 € | 1 042 | août 2025 |
| 5 bis Kerauter | maison | 65 m² | 3 | 629 m² | 112 500 € | 1 731 | juillet 2025 |
| 1 Pors Braz | maison | 170 m² | 6 | 655 m² | 100 000 € | 588 | avril 2025 |
| 10 La Carrière | maison | 48 m² | 3 | 264 m² | 25 000 € | 521 | janvier 2025 |
| 11 route de Pontivy | maison | 66 m² | 3 | 514 m² | 55 000 € | 833 | septembre 2024 |
| 1 place de l'Église | maison | 60 m² | 2 | 72 m² | 70 000 € | 1 167 | mai 2024 |
| 34 route de Pontivy | maison | 54 m² | 2 | 303 m² | 15 000 € | 278 | avril 2024 |
| 4 route de Bochacoat | maison | 50 m² | 4 | 1 228 m² | 95 000 € | 1 900 | janvier 2024 |
| 5009 route de Gouarec | maison | 85 m² | 5 | 1 422 m² | 90 000 € | 1 059 | décembre 2023 |
| 32 route de Pontivy | maison | 30 m² | 1 | 301 m² | 57 500 € | 1 917 | décembre 2023 |
| 3 Kerauter | maison | 70 m² | 3 | 366 m² | 75 000 € | 1 071 | décembre 2023 |
| 14 rue du Château d'Eau | maison | 103 m² | 4 | 929 m² | 110 000 € | 1 068 | octobre 2023 |
| 4 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 591 m² | 79 800 € | 1 064 | septembre 2023 |
| 19 route de Pontivy | maison | 96 m² | 5 | 2 144 m² | 66 130 € | 689 | juillet 2023 |
| 46 grande Rue | maison | 84 m² | 4 | 125 m² | 78 000 € | 929 | juillet 2023 |
| 2 route de Pontivy | maison | 64 m² | 3 | 211 m² | 68 945 € | 1 077 | juin 2023 |
| 8 Le Moustoir | maison | 55 m² | 3 | 1 101 m² | 65 000 € | 1 182 | mai 2023 |
| 35 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 126 m² | 32 000 € | 400 | mars 2023 |
| 45 grande Rue | maison | 36 m² | 2 | 273 m² | 20 000 € | 556 | janvier 2023 |
| 5 rue Hent Coz | maison | 70 m² | 3 | 200 m² | 70 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 19 route de Pontivy | maison | 96 m² | 5 | 2 144 m² | 65 000 € | 677 | novembre 2022 |
| 1 Le Moustoir | maison | 42 m² | 1 | 3 442 m² | 13 500 € | 321 | août 2022 |
| 26 route de Pontivy | maison | 27 m² | 2 | 220 m² | 15 000 € | 556 | juillet 2022 |
| 1 Pors Braz | maison | 170 m² | 6 | 655 m² | 84 000 € | 494 | avril 2022 |
| 28 route de Pontivy | maison | 80 m² | 2 | 264 m² | 30 000 € | 375 | avril 2022 |
| 2 grande Rue | maison | 98 m² | 4 | 643 m² | 75 000 € | 765 | mars 2022 |
| 54 grande Rue | maison | 62 m² | 3 | 145 m² | 49 650 € | 801 | août 2021 |
| 34 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 733 m² | 55 000 € | 688 | mai 2021 |
| 27 Le Bout du Pont | maison | 61 m² | 3 | 334 m² | 60 000 € | 984 | avril 2021 |
Autour de Plélauff
Plélauff est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Plélauff appartient à l'aire d'attraction de Rostrenen, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Rostrenen 1 096 €/m²
- Plouguernével 1 222 €/m²
- Glomel 1 351 €/m²
- Plounévez-Quintin 1 028 €/m²
- Gouarec 1 398 €/m²
- Kergrist-Moëlou 1 036 €/m²
- Mellionnec 1 349 €/m²
- Peumerit-Quintin 1 329 €/m²
- Saint-Nicodème 789 €/m²
Les communes limitrophes
Plélauff touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lescouët-Gouarec 974 €/m² 3,0 km
- Gouarec 1 398 €/m² 4,5 km
- Plouguernével 1 222 €/m² 5,1 km
- Bon Repos sur Blavet 1 222 €/m² 6,1 km
- Mellionnec 1 349 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plélauff : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rostrenen 1 096 €/m² 9,2 km, 3 282 hab.
- Cléguérec Morbihan 1 443 €/m² 12,2 km, 2 885 hab.
- Guerlédan 980 €/m² 18,2 km, 2 532 hab.
- Pontivy Morbihan 1 931 €/m² 21,9 km, 14 640 hab.
- Le Sourn Morbihan 1 574 €/m² 22,9 km, 2 121 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale de Saint-Aignan à 8,6 km
- forêt de Quénécan à 7,0 km
- lac étang des Salles à 4,5 km
- lac de barrage lac de Guerlédan à 11 km
- rivières Blavet à 4,3 km, Daoulas à 5,1 km
- site Natura 2000 Forêt de Quénécan, vallée du Poulancre, landes de Liscuis et gorges du Daoulas à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 556 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 064 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 042 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.