Les découpages autour de Salon-la-Tour
Le prix dans l'aire d'attraction de Uzerche
5 des 8 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Salon-la-Tour est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Eyburie 1 498 €/m² une maison
- Vigeois 1 365 €/m² une maison
- Salon-la-Tour 1 234 €/m² une maison
- Condat-sur-Ganaveix 1 173 €/m² une maison
- Uzerche pôle 858 €/m² une maison
Estimer un bien à Salon-la-Tour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Monédières | 78 m² | 3 | 70 000 € | novembre 2024 | 931 €/m² |
| 5012 Lavaud | 89 m² | 3 | 110 000 € | août 2022 | 1 312 €/m² |
| 5025 Puy Mallet | 90 m² | 3 | 139 000 € | août 2022 | 1 629 €/m² |
| 5019 Vouspillac Est | 85 m² | 4 | 115 000 € | septembre 2023 | 1 234 €/m² |
| 2 rue des Monédières | 78 m² | 3 | 68 500 € | novembre 2022 | 934 €/m² |
| 5509 Preignant | 89 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2024 | 1 800 €/m² |
| 2410 route de Saint Ybard | 72 m² | 3 | 92 000 € | novembre 2025 | 1 265 €/m² |
| 8 rue du Château d'Eau | 97 m² | 3 | 132 320 € | décembre 2023 | 1 244 €/m² |
| 5419 Puyvert | 75 m² | 3 | 88 000 € | décembre 2022 | 1 244 €/m² |
| 5 route de la Bouchotte | 100 m² | 3 | 217 100 € | mars 2023 | 1 980 €/m² |
| 2 rue Monte à Regret | 70 m² | 3 | 32 000 € | novembre 2023 | 420 €/m² |
| 5283 Chameyrac | 72 m² | 3 | 81 800 € | février 2021 | 1 306 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 154 €/m² et 1 377 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Salon-la-Tour, une maison de moins de 70 m² se vend 1 252 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 177 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Salon-la-Tour, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Salon-la-Tour
- Combien coûte le mètre carré à Salon-la-Tour ?
- Le prix médian à Salon-la-Tour est de 1 234 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 154 €/m² et 1 377 €/m².
- Combien vaut le terrain à Salon-la-Tour ?
- Les maisons vendues à Salon-la-Tour ont un terrain médian de 1 292 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Salon-la-Tour depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue du Moulin | maison | 53 m² | 3 | 2 091 m² | 73 000 € | 1 377 | novembre 2025 |
| 2410 route de Saint Ybard | maison | 72 m² | 3 | 5 794 m² | 92 000 € | 1 278 | novembre 2025 |
| 103 route des Peupliers | maison | 125 m² | 7 | 10 117 m² | 206 000 € | 1 648 | novembre 2025 |
| 31 rue Basse | maison | 25 m² | 1 | 2 679 m² | 30 000 € | 1 200 | octobre 2025 |
| 5494 rue du Freysset | maison | 71 m² | 4 | 500 m² | 90 040 € | 1 268 | septembre 2025 |
| 999 route des Monts | maison | 140 m² | 7 | 7 560 m² | 139 750 € | 998 | juillet 2025 |
| 1 rue de la Tour | maison | 118 m² | 4 | 165 m² | 40 000 € | 339 | juillet 2025 |
| 2 rue des Stades | maison | 53 m² | 2 | 1 292 m² | 61 180 € | 1 154 | juin 2025 |
| 2 rue des Monédières | maison | 78 m² | 3 | 111 m² | 70 000 € | 897 | novembre 2024 |
| 5509 Preignant | maison | 89 m² | 4 | 2 000 m² | 155 000 € | 1 742 | juillet 2024 |
| 8 rue du Château d'Eau | maison | 97 m² | 3 | 132 320 € | 1 364 | décembre 2023 | |
| 5508 Les Bessades | maison | 195 m² | 4 | 5 298 m² | 145 100 € | 744 | décembre 2023 |
| 2 rue Monte à Regret | maison | 70 m² | 3 | 130 m² | 32 000 € | 457 | novembre 2023 |
| 5237 Le Suc | maison | 150 m² | 3 | 100 000 € | 667 | octobre 2023 | |
| 5019 Vouspillac Est | maison | 85 m² | 4 | 1 145 m² | 115 000 € | 1 353 | septembre 2023 |
| 1 rue Basse | maison | 150 m² | 4 | 409 m² | 120 500 € | 803 | juillet 2023 |
| 27 rue Basse | maison | 103 m² | 6 | 866 m² | 140 000 € | 1 359 | juin 2023 |
| 26 rue Basse | maison | 57 m² | 3 | 116 350 € | 2 041 | mai 2023 | |
| 5486 La Maroussie | maison | 231 m² | 5 | 2 596 m² | 315 410 € | 1 365 | mars 2023 |
| 5 route de la Bouchotte | maison | 100 m² | 3 | 1 573 m² | 217 100 € | 2 171 | mars 2023 |
| 5307 Puy les Fourches | maison | 61 m² | 2 | 670 m² | 18 000 € | 295 | janvier 2023 |
| 5419 Puyvert | maison | 75 m² | 3 | 88 000 € | 1 173 | décembre 2022 | |
| 23 rue du Moulin | maison | 100 m² | 5 | 297 m² | 72 000 € | 720 | novembre 2022 |
| 2 rue des Monédières | maison | 78 m² | 3 | 111 m² | 68 500 € | 878 | novembre 2022 |
| 6 rue du Moulin | maison | 74 m² | 4 | 859 m² | 65 000 € | 878 | novembre 2022 |
| 5012 Lavaud | maison | 89 m² | 3 | 372 m² | 110 000 € | 1 236 | août 2022 |
| 5025 Puy Mallet | maison | 90 m² | 3 | 4 998 m² | 139 000 € | 1 544 | août 2022 |
| 5303 Puy les Lièvres | maison | 130 m² | 6 | 150 000 € | 1 154 | juillet 2022 | |
| 6 impasse du Lotissement Communal | maison | 123 m² | 6 | 818 m² | 154 000 € | 1 252 | juin 2022 |
| 5026 Puy Mallet | maison | 56 m² | 3 | 668 m² | 12 000 € | 214 | mai 2022 |
| 5313 La Terrasse | maison | 110 m² | 4 | 4 901 m² | 149 000 € | 1 355 | janvier 2022 |
| 5203 Bas Reignac | maison | 70 m² | 2 | 2 216 m² | 70 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 5372 Le Moulin de la Barre | maison | 62 m² | 3 | 123 108 € | 1 986 | août 2021 | |
| 5040 Puy Vigeraud | maison | 64 m² | 4 | 1 633 m² | 60 000 € | 938 | avril 2021 |
| 5315 La Terrasse | maison | 70 m² | 2 | 75 000 € | 1 071 | mars 2021 | |
| 5283 Chameyrac | maison | 72 m² | 3 | 2 127 m² | 81 800 € | 1 136 | février 2021 |
Autour de Salon-la-Tour
Salon-la-Tour est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 127 km. Le relief qui la borde : plateau du Limousin à 3,8 km, monts de Fayat à 17 km, Massif des Monédières à 25 km.
L'aire dont elle dépend
Salon-la-Tour appartient à l'aire d'attraction de Uzerche, 8 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Uzerche 858 €/m²
- Vigeois 1 365 €/m²
- Condat-sur-Ganaveix 1 173 €/m²
- Eyburie 1 498 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Les Trois-Saints, Espartignac, Pierrefitte. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Salon-la-Tour touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Masseret 1 427 €/m² 4,8 km
- Benayes 1 276 €/m² 5,4 km
- Lamongerie 1 028 €/m² 5,7 km
- Condat-sur-Ganaveix 1 173 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Les Trois-Saints. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Salon-la-Tour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Uzerche 858 €/m² 8,6 km, 2 814 hab.
- Lubersac 1 390 €/m² 11,7 km, 2 246 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 25 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Magnac à 10 km
- rivières Ganaveix à 7,2 km, ruisseau des Forges à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Salon-la-Tour ?
Les maisons vendues à Salon-la-Tour ont un terrain médian de 1 292 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 071 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 164 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 353 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 234 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.