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Prix de l'immobilier à Sari-Solenzara
4 008€/m² pour un appartement, prix médian des 20 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sari-Solenzara
Estimer un bien à Sari-Solenzara
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 489 résidence Mare E Festa | 59 m² | 3 | 359 430 € | décembre 2023 | 5 470 €/m² |
| 101 Solenzara | 56 m² | 3 | 60 000 € | juillet 2025 | 1 071 €/m² |
| 101 Solenzara | 56 m² | 3 | 200 000 € | décembre 2024 | 3 426 €/m² |
| 7 résidence le Paolina | 62 m² | 3 | 260 000 € | juillet 2022 | 5 906 €/m² |
| 101 Solenzara | 56 m² | 3 | 170 000 € | janvier 2023 | 2 726 €/m² |
| 489 résidence Mare E Festa | 68 m² | 3 | 470 600 € | février 2025 | 6 921 €/m² |
| 7 résidence le Paolina | 63 m² | 3 | 288 000 € | octobre 2021 | 5 192 €/m² |
| 489 résidence Mare E Festa | 67 m² | 3 | 428 500 € | juillet 2024 | 6 135 €/m² |
| 120 A Solenzara | 69 m² | 3 | 222 200 € | mars 2025 | 3 220 €/m² |
| 120 A Solenzara | 69 m² | 3 | 202 000 € | février 2025 | 2 928 €/m² |
| 5492 Solenzara | 60 m² | 2 | 100 000 € | décembre 2023 | 1 496 €/m² |
| 101 Solenzara | 56 m² | 3 | 140 000 € | août 2021 | 2 839 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,6 % entre 2021 et 2025, passant de 3 529 €/m² à 4 008 €/m².
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (4 584 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 167 €/m² et 4 878 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sari-Solenzara, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 144 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 835 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sari-Solenzara, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sari-Solenzara
- Combien coûte le mètre carré à Sari-Solenzara ?
- Le prix médian à Sari-Solenzara est de 4 008 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 167 €/m² et 4 878 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sari-Solenzara ?
- Les maisons vendues à Sari-Solenzara ont un terrain médian de 1 282 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 337 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 143 retenues à Sari-Solenzara depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 D Solenzara | appartement | 30 m² | 2 | 95 000 € | 3 167 | décembre 2025 | |
| 489 résidence Mare E Festa | appartement | 106 m² | 4 | 678 240 € | 6 398 | décembre 2025 | |
| 34 Solenzara | maison | 90 m² | 5 | 1 266 m² | 400 000 € | 4 444 | décembre 2025 |
| 5652 résidence les Voiles Blanches | appartement | 44 m² | 2 | 208 220 € | 4 732 | décembre 2025 | |
| 288 Penna | maison | 114 m² | 6 | 729 m² | 550 000 € | 4 825 | novembre 2025 |
| 5001 Sari | maison | 80 m² | 2 | 408 m² | 160 000 € | 2 000 | novembre 2025 |
| 5652 résidence les Voiles Blanches | appartement | 50 m² | 2 | 204 400 € | 4 088 | septembre 2025 | |
| 5652 résidence les Voiles Blanches | appartement | 40 m² | 2 | 189 660 € | 4 742 | août 2025 | |
| 7 résidence le Paolina | appartement | 90 m² | 4 | 485 000 € | 5 389 | août 2025 | |
| 4 Cala d'Oro | maison | 82 m² | 3 | 1 610 m² | 1 186 475 € | 14 469 | août 2025 |
| 273 Milarella | appartement | 48 m² | 2 | 234 310 € | 4 881 | juillet 2025 | |
| 74 Via Di U Commandanti Poli | appartement | 30 m² | 2 | 103 950 € | 3 465 | juillet 2025 | |
| 101 Solenzara | appartement | 56 m² | 3 | 60 000 € | 1 071 | juillet 2025 | |
| 74 Via Di U Commandanti Poli | appartement | 39 m² | 2 | 153 219 € | 3 929 | juin 2025 | |
| 151 Quilichino | maison | 67 m² | 4 | 5 140 m² | 1 384 663 € | 20 667 | mai 2025 |
| 5610 Fontanaccia | maison | 120 m² | 3 | 756 m² | 410 000 € | 3 417 | mai 2025 |
| 120 A Solenzara | appartement | 52 m² | 2 | 160 000 € | 3 077 | mai 2025 | |
| 5492 Solenzara | appartement | 73 m² | 3 | 242 000 € | 3 315 | mai 2025 | |
| 2 Solenzara | appartement | 100 m² | 4 | 190 000 € | 1 900 | avril 2025 | |
| 5481 Solenzara | appartement | 90 m² | 3 | 140 000 € | 1 556 | mars 2025 | |
| 120 A Solenzara | appartement | 69 m² | 3 | 222 200 € | 3 220 | mars 2025 | |
| 5652 résidence les Voiles Blanches | appartement | 39 m² | 2 | 185 430 € | 4 755 | mars 2025 | |
| 4 lotissement Alba Marina | maison | 169 m² | 4 | 685 m² | 480 000 € | 2 840 | février 2025 |
| 299 Togna | maison | 87 m² | 5 | 1 612 m² | 330 000 € | 3 793 | février 2025 |
| 120 A Solenzara | appartement | 69 m² | 3 | 202 000 € | 2 928 | février 2025 | |
| 489 résidence Mare E Festa | appartement | 68 m² | 3 | 470 600 € | 6 921 | février 2025 | |
| 5652 résidence les Voiles Blanches | appartement | 41 m² | 2 | 200 000 € | 4 878 | janvier 2025 | |
| 120 A Solenzara | appartement | 70 m² | 3 | 310 000 € | 4 429 | janvier 2025 | |
| 101 Solenzara | appartement | 56 m² | 3 | 200 000 € | 3 571 | décembre 2024 | |
| 5652 résidence les Voiles Blanches | appartement | 43 m² | 2 | 180 810 € | 4 205 | décembre 2024 | |
| 5652 résidence les Voiles Blanches | appartement | 43 m² | 2 | 155 025 € | 3 605 | novembre 2024 | |
| 9001 Sarra Di Poli | maison | 87 m² | 4 | 250 000 € | 2 874 | novembre 2024 | |
| 5412 Solenzara | appartement | 54 m² | 2 | 65 844 € | 1 219 | octobre 2024 | |
| 273 Milarella | appartement | 48 m² | 2 | 207 800 € | 4 329 | octobre 2024 | |
| 5666 résidence I Cardellini | appartement | 32 m² | 1 | 229 000 € | 7 156 | octobre 2024 | |
| 5042 Solenzara | maison | 28 m² | 1 | 390 m² | 155 000 € | 5 536 | septembre 2024 |
| 5652 résidence les Voiles Blanches | appartement | 39 m² | 2 | 166 800 € | 4 277 | septembre 2024 | |
| 5120 bis Solenzara | appartement | 35 m² | 1 | 145 300 € | 4 151 | août 2024 | |
| 5492 Solenzara | appartement | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 | août 2024 | |
| 5000 Canaloro | maison | 123 m² | 3 | 1 500 m² | 400 000 € | 3 252 | juillet 2024 |
| 5652 résidence les Voiles Blanches | appartement | 44 m² | 2 | 216 250 € | 4 915 | juillet 2024 | |
| 489 résidence Mare E Festa | appartement | 67 m² | 3 | 428 500 € | 6 396 | juillet 2024 | |
| 2 Solenzara | appartement | 96 m² | 3 | 160 000 € | 1 667 | juillet 2024 | |
| 5120 bis Solenzara | appartement | 35 m² | 1 | 128 250 € | 3 664 | juin 2024 | |
| 5400 Solenzara | appartement | 96 m² | 4 | 72 000 € | 750 | juin 2024 | |
| 307 Togna | maison | 150 m² | 4 | 985 m² | 475 000 € | 3 167 | juin 2024 |
| 5652 résidence les Voiles Blanches | appartement | 40 m² | 2 | 198 600 € | 4 965 | juin 2024 | |
| 283 Penna | maison | 76 m² | 3 | 296 m² | 474 000 € | 6 237 | juin 2024 |
| 5652 résidence les Voiles Blanches | appartement | 47 m² | 2 | 220 000 € | 4 681 | mai 2024 | |
| 6 résidence le Paolina | appartement | 46 m² | 1 | 252 791 € | 5 495 | mai 2024 | |
| 5485 Solenzara | maison | 72 m² | 3 | 870 m² | 428 600 € | 5 953 | avril 2024 |
| 29 Solenzara | appartement | 74 m² | 3 | 130 000 € | 1 757 | avril 2024 | |
| 5666 résidence I Cardellini | appartement | 32 m² | 1 | 122 090 € | 3 815 | avril 2024 | |
| 5652 résidence les Voiles Blanches | appartement | 44 m² | 2 | 206 600 € | 4 695 | avril 2024 | |
| 5000 Sarra Di Poli | maison | 152 m² | 5 | 1 500 m² | 810 000 € | 5 329 | avril 2024 |
| 5652 résidence les Voiles Blanches | appartement | 44 m² | 2 | 196 600 € | 4 468 | mars 2024 | |
| 5652 résidence les Voiles Blanches | appartement | 49 m² | 2 | 226 554 € | 4 624 | mars 2024 | |
| 5546 Fontanaccia | maison | 125 m² | 4 | 676 m² | 564 010 € | 4 512 | mars 2024 |
| 5481 Solenzara | appartement | 80 m² | 3 | 180 000 € | 2 250 | mars 2024 | |
| 80 Solenzara | appartement | 120 m² | 3 | 100 000 € | 833 | février 2024 | |
| 5001 lotissement le Belvédère de Favone | maison | 84 m² | 4 | 1 604 m² | 340 000 € | 4 048 | janvier 2024 |
| 489 résidence Mare E Festa | appartement | 68 m² | 3 | 431 400 € | 6 344 | décembre 2023 | |
| 5492 Solenzara | appartement | 60 m² | 2 | 100 000 € | 1 667 | décembre 2023 | |
| 5652 résidence les Voiles Blanches | appartement | 44 m² | 2 | 256 900 € | 5 839 | décembre 2023 | |
| 2 lotissement a Muvra d'Oro | maison | 125 m² | 4 | 1 462 m² | 562 000 € | 4 496 | décembre 2023 |
| 489 résidence Mare E Festa | appartement | 59 m² | 3 | 359 430 € | 6 092 | décembre 2023 | |
| 5579 Monticello | maison | 110 m² | 3 | 718 m² | 300 000 € | 2 727 | novembre 2023 |
| 903 A Foce Legnaja | maison | 156 m² | 5 | 1 282 m² | 1 000 000 € | 6 410 | octobre 2023 |
| 5652 résidence les Voiles Blanches | appartement | 40 m² | 2 | 165 435 € | 4 136 | octobre 2023 | |
| 5425 Penna | maison | 120 m² | 4 | 1 298 m² | 435 000 € | 3 625 | septembre 2023 |
| 1 Fontanaccia | maison | 96 m² | 5 | 1 000 m² | 590 000 € | 6 146 | septembre 2023 |
| 5450 Cala d'Oro | maison | 80 m² | 4 | 1 300 m² | 1 200 000 € | 15 000 | juin 2023 |
| 264 San Quilico | appartement | 24 m² | 2 | 115 000 € | 4 792 | avril 2023 | |
| 5620 Sari | maison | 200 m² | 4 | 5 917 m² | 950 000 € | 4 750 | mars 2023 |
| 9001 Solenzara | appartement | 108 m² | 4 | 640 000 € | 5 926 | février 2023 | |
| 101 Solenzara | appartement | 43 m² | 2 | 120 000 € | 2 791 | janvier 2023 | |
| 5492 Solenzara | appartement | 72 m² | 3 | 190 000 € | 2 639 | janvier 2023 | |
| 101 Solenzara | appartement | 56 m² | 3 | 170 000 € | 3 036 | janvier 2023 | |
| 1 C résidence la Palmeraie | appartement | 72 m² | 3 | 320 000 € | 4 444 | décembre 2022 | |
| 5492 Solenzara | appartement | 73 m² | 3 | 130 000 € | 1 781 | novembre 2022 |
Autour de Sari-Solenzara
Sari-Solenzara est dans la Corse-du-Sud, en région Corse. La commune est au bord de la mer Tyrrhénienne. Le relief qui la borde : Aiguilles de Bavella à 10 km.
Les communes limitrophes
Sari-Solenzara touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Quenza. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sari-Solenzara : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Zonza 4 679 €/m² 12,6 km, 2 989 hab.
- Ventiseri Haute-Corse 2 864 €/m² 13,7 km, 2 629 hab.
- Lecci 4 713 €/m² 17,6 km, 2 134 hab.
- Prunelli-di-Fiumorbo Haute-Corse 2 386 €/m² 21,4 km, 3 880 hab.
Le bord de l'eau est à 5,0 km : plage de Canella. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,7 km : Punta Batarchione, 877 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Gaglioli
- forêt bois de Sambuco
- montagnes Monte Santu, Monte Pianu
- plage de Canella
- site Natura 2000 Station d'Anchusa Crispa de Cannella
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de Larone à 5,6 km, de Bavella à 9,8 km
- forêts de Vittoli à 8,1 km, de Tova à 9,0 km
- montagnes Punta di u Furnellu à 9,2 km, Punta di l'Acellu à 11 km
- rivières Purcaraccia à 6,0 km, Solenzara à 7,0 km
- site Natura 2000 Punta Calcina à 11 km
- sommet pointe Tintinnaja à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sari-Solenzara ?
- jan 6,3 %
- fév 6,3 %
- mars 9,8 %
- avr 9,1 %
- mai 6,3 %
- juin 9,1 %
- juil 13,3 %
- août 8,4 %
- sept 5,6 %
- oct 6,3 %
- nov 7,7 %
- déc 11,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Sari-Solenzara ?
Les maisons vendues à Sari-Solenzara ont un terrain médian de 1 282 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 337 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 114 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 529 €/m² | 25 | 3 843 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 846 €/m² | 14 | 5 014 €/m² | 14 |
| 2023 | 4 464 €/m² | 10 | 4 750 €/m² | 7 |
| 2024 | 4 178 €/m² | 24 | 4 512 €/m² | 9 |
| 2025 | 4 008 €/m² | 20 | 4 119 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.