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Prix de l'immobilier à Conca
4 697€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Conca
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 10 communes dans l'aire d'attraction de Porto-Vecchio
- 26 communes valorisées dans la Corse-du-Sud
Le prix dans l'aire d'attraction de Porto-Vecchio
9 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Conca est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lecci 6 491 €/m² une maison
- Zonza 5 664 €/m² une maison
- Sotta 5 602 €/m² une maison
- San-Gavino-di-Carbini 5 450 €/m² une maison
- Porto-Vecchio pôle 5 290 €/m² un appartement
- Figari 5 240 €/m² une maison
- Pianottoli-Caldarello 5 062 €/m² une maison
- Conca 4 697 €/m² un appartement
- Monacia-d'Aullène 3 227 €/m² une maison
Estimer un bien à Conca
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5506 Favone | 50 m² | 3 | 270 000 € | mai 2025 | 5 400 €/m² |
| 5506 Favone | 50 m² | 3 | 223 209 € | décembre 2024 | 4 697 €/m² |
| 5506 Favone | 50 m² | 3 | 260 000 € | février 2024 | 5 471 €/m² |
| 5506 Favone | 50 m² | 3 | 184 000 € | novembre 2023 | 4 660 €/m² |
| 5506 Favone | 50 m² | 3 | 238 200 € | septembre 2023 | 6 033 €/m² |
| 5506 Favone | 50 m² | 3 | 243 700 € | novembre 2022 | 6 048 €/m² |
| 5506 Favone | 50 m² | 3 | 228 200 € | juin 2022 | 5 664 €/m² |
| 5506 Favone | 50 m² | 3 | 197 165 € | mai 2022 | 4 893 €/m² |
| 8 résidence les Hameaux de Tarco | 47 m² | 3 | 204 550 € | juillet 2025 | 4 352 €/m² |
| 714 F Favone | 53 m² | 3 | 190 000 € | avril 2024 | 3 772 €/m² |
| 5001 Guardia | 51 m² | 3 | 185 000 € | février 2022 | 4 501 €/m² |
| 5506 Favone | 50 m² | 3 | 232 650 € | novembre 2021 | 5 096 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 76 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 801 €/m² et 5 400 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Conca, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 464 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 3 768 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Conca
- Combien coûte le mètre carré à Conca ?
- Le prix médian à Conca est de 4 697 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 801 €/m² et 5 400 €/m².
- Combien vaut le terrain à Conca ?
- Les maisons vendues à Conca ont un terrain médian de 963 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 337 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 90 retenues à Conca depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1003 bis Favone | appartement | 50 m² | 2 | 190 050 € | 3 801 | novembre 2025 | |
| 714 F Favone | appartement | 40 m² | 1 | 245 000 € | 6 125 | novembre 2025 | |
| 1003 bis Favone | appartement | 45 m² | 2 | 238 690 € | 5 304 | octobre 2025 | |
| 714 F Favone | appartement | 47 m² | 2 | 175 500 € | 3 734 | septembre 2025 | |
| 5221 bis Favone | maison | 100 m² | 4 | 421 800 € | 4 218 | septembre 2025 | |
| 8 résidence les Hameaux de Tarco | appartement | 47 m² | 3 | 204 550 € | 4 352 | juillet 2025 | |
| 1003 bis Favone | appartement | 66 m² | 3 | 332 800 € | 5 042 | juin 2025 | |
| 5239 bis Monte Di Marina | maison | 48 m² | 2 | 160 000 € | 3 333 | juin 2025 | |
| 5506 Favone | appartement | 50 m² | 3 | 270 000 € | 5 400 | mai 2025 | |
| 5190 Francescoli | maison | 95 m² | 2 | 1 044 m² | 250 000 € | 2 632 | mai 2025 |
| 714 F Favone | appartement | 41 m² | 1 | 154 500 € | 3 768 | mai 2025 | |
| 5407 Ogliastriccione | maison | 184 m² | 6 | 1 891 m² | 1 271 248 € | 6 909 | avril 2025 |
| 455 F Saparello | maison | 149 m² | 5 | 1 016 m² | 533 940 € | 3 583 | février 2025 |
| 5579 Pianori | maison | 42 m² | 3 | 571 m² | 150 000 € | 3 571 | janvier 2025 |
| 5506 Favone | appartement | 50 m² | 3 | 223 209 € | 4 464 | décembre 2024 | |
| 5431 Case | maison | 60 m² | 3 | 952 m² | 580 500 € | 9 675 | octobre 2024 |
| 5561 Tarco | appartement | 17 m² | 1 | 100 000 € | 5 882 | octobre 2024 | |
| 5506 Favone | appartement | 40 m² | 2 | 165 000 € | 4 125 | septembre 2024 | |
| 5042 Pianiccia | appartement | 61 m² | 4 | 50 000 € | 820 | août 2024 | |
| 5035 Pianiccia | appartement | 81 m² | 3 | 95 m² | 223 000 € | 2 753 | juillet 2024 |
| 5068 Castello | appartement | 26 m² | 2 | 152 900 € | 5 881 | juin 2024 | |
| 15 bis lotissement les Calanques d'Altura | maison | 50 m² | 2 | 210 000 € | 4 200 | mai 2024 | |
| 5684 Guardiola | maison | 74 m² | 3 | 333 m² | 301 870 € | 4 079 | avril 2024 |
| 714 F Favone | appartement | 60 m² | 3 | 224 550 € | 3 743 | avril 2024 | |
| 714 F Favone | appartement | 46 m² | 3 | 206 450 € | 4 488 | avril 2024 | |
| 714 F Favone | appartement | 53 m² | 3 | 190 000 € | 3 585 | avril 2024 | |
| 5044 Pianiccia | maison | 17 m² | 1 | 212 m² | 135 000 € | 7 941 | avril 2024 |
| 714 F Favone | appartement | 35 m² | 1 | 219 490 € | 6 271 | mars 2024 | |
| 5506 Favone | appartement | 50 m² | 3 | 260 000 € | 5 200 | février 2024 | |
| 5415 Monticello | maison | 30 m² | 2 | 185 m² | 125 000 € | 4 167 | janvier 2024 |
| 5524 Mozziconaccio | maison | 99 m² | 4 | 3 220 m² | 605 000 € | 6 111 | décembre 2023 |
| 5506 Favone | appartement | 50 m² | 3 | 184 000 € | 3 680 | novembre 2023 | |
| 5265 bis Cervonniccia | maison | 101 m² | 5 | 963 m² | 200 000 € | 1 980 | novembre 2023 |
| 5506 Favone | appartement | 40 m² | 2 | 120 000 € | 3 000 | septembre 2023 | |
| 1324 F Faoteo | maison | 133 m² | 5 | 465 m² | 760 000 € | 5 714 | septembre 2023 |
| 5506 Favone | appartement | 50 m² | 3 | 238 200 € | 4 764 | septembre 2023 | |
| 5252 Tarco | maison | 35 m² | 4 | 121 m² | 254 000 € | 7 257 | septembre 2023 |
| 714 F Favone | appartement | 35 m² | 3 | 130 800 € | 3 737 | septembre 2023 | |
| 5561 Tarco | appartement | 17 m² | 1 | 114 260 € | 6 721 | septembre 2023 | |
| 5506 Favone | appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 | août 2023 | |
| 5194 Francescoli | maison | 25 m² | 1 | 85 m² | 83 000 € | 3 320 | août 2023 |
| 5278 Piano | maison | 93 m² | 4 | 2 014 m² | 326 800 € | 3 514 | juillet 2023 |
| 5382 Contramurata | maison | 42 m² | 3 | 560 m² | 170 000 € | 4 048 | juin 2023 |
| 5159 Saparello | maison | 50 m² | 2 | 257 m² | 249 000 € | 4 980 | avril 2023 |
| 5195 Francescoli | maison | 44 m² | 4 | 320 m² | 100 000 € | 2 273 | février 2023 |
| 5193 Francescoli | maison | 50 m² | 2 | 706 m² | 406 000 € | 8 120 | décembre 2022 |
| 5506 Favone | appartement | 50 m² | 3 | 243 700 € | 4 874 | novembre 2022 | |
| 5623 Tarco | maison | 60 m² | 3 | 308 000 € | 5 133 | novembre 2022 | |
| 5469 Monte Di Marina | appartement | 27 m² | 1 | 177 182 € | 6 562 | novembre 2022 | |
| 5423 Altura | maison | 30 m² | 2 | 250 570 € | 8 352 | octobre 2022 | |
| 714 F Favone | appartement | 35 m² | 1 | 184 600 € | 5 274 | octobre 2022 | |
| 5499 Cervonniccia | maison | 100 m² | 4 | 3 080 m² | 290 000 € | 2 900 | septembre 2022 |
| 5010 Tozza Di Contramurata | appartement | 35 m² | 2 | 233 m² | 40 000 € | 1 143 | septembre 2022 |
| 5017 Contramurata | maison | 40 m² | 2 | 32 m² | 169 660 € | 4 242 | septembre 2022 |
| 5187 Saparello | maison | 96 m² | 6 | 856 m² | 450 000 € | 4 688 | juillet 2022 |
| 5504 Figa | appartement | 60 m² | 3 | 868 m² | 200 000 € | 3 333 | juin 2022 |
| 5504 Figa | appartement | 80 m² | 4 | 868 m² | 250 000 € | 3 125 | juin 2022 |
| 5506 Favone | appartement | 50 m² | 3 | 228 200 € | 4 564 | juin 2022 | |
| 19 lotissement Capo Di Stelle | maison | 147 m² | 4 | 1 762 m² | 1 148 000 € | 7 810 | mai 2022 |
| 4 résidence Serenamore | maison | 80 m² | 5 | 17 545 m² | 258 566 € | 3 232 | mai 2022 |
| 5562 Tarco | appartement | 40 m² | 2 | 215 000 € | 5 375 | mai 2022 | |
| 5506 Favone | appartement | 50 m² | 3 | 197 165 € | 3 943 | mai 2022 | |
| 5001 Guardia | appartement | 45 m² | 3 | 125 000 € | 2 778 | avril 2022 | |
| 5488 Piano | maison | 100 m² | 3 | 1 455 m² | 316 900 € | 3 169 | avril 2022 |
| 5481 Erbajolo | maison | 98 m² | 4 | 4 371 m² | 178 000 € | 1 816 | mars 2022 |
| 5623 Tarco | maison | 60 m² | 3 | 286 000 € | 4 767 | mars 2022 | |
| 5695 Strunchicchione | maison | 167 m² | 5 | 1 095 m² | 1 087 500 € | 6 512 | mars 2022 |
| 5001 Guardia | appartement | 51 m² | 3 | 185 000 € | 3 627 | février 2022 | |
| 5626 Alzitella | maison | 160 m² | 4 | 1 374 m² | 496 000 € | 3 100 | février 2022 |
| 5537 Faoteo | appartement | 82 m² | 3 | 200 000 € | 2 439 | janvier 2022 | |
| 5239 bis Monte Di Marina | maison | 89 m² | 3 | 284 000 € | 3 191 | novembre 2021 | |
| 5506 Favone | appartement | 45 m² | 3 | 269 820 € | 5 996 | novembre 2021 | |
| 5506 Favone | appartement | 50 m² | 3 | 232 650 € | 4 653 | novembre 2021 | |
| 5361 Bullarello | maison | 118 m² | 4 | 2 914 m² | 763 965 € | 6 474 | novembre 2021 |
| 5561 Tarco | appartement | 46 m² | 2 | 160 250 € | 3 484 | novembre 2021 | |
| 714 F Favone | appartement | 58 m² | 3 | 175 000 € | 3 017 | septembre 2021 | |
| 6001 résidence Cavallu Bianco Favone | appartement | 31 m² | 2 | 115 000 € | 3 710 | septembre 2021 | |
| 5485 Saparello | maison | 85 m² | 4 | 376 m² | 241 675 € | 2 843 | septembre 2021 |
| 5506 Favone | appartement | 50 m² | 3 | 230 400 € | 4 608 | août 2021 | |
| 2 Tarco | maison | 191 m² | 6 | 1 085 518 € | 5 683 | août 2021 |
Autour de Conca
Conca est dans la Corse-du-Sud, en région Corse. Le relief qui la borde : Aiguilles de Bavella à 11 km.
L'aire dont elle dépend
Conca appartient à l'aire d'attraction de Porto-Vecchio, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Porto-Vecchio 5 290 €/m²
- Zonza 4 679 €/m²
- Lecci 4 713 €/m²
- Sotta 5 602 €/m²
- Figari 5 240 €/m²
- San-Gavino-di-Carbini 5 450 €/m²
- Pianottoli-Caldarello 5 062 €/m²
- Monacia-d'Aullène 3 227 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Carbini. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Conca touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Zonza 4 679 €/m² 6,0 km
- Sari-Solenzara 4 008 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Quenza. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Conca : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lecci 4 713 €/m² 10,6 km, 2 134 hab.
- Porto-Vecchio 5 290 €/m² 19,3 km, 11 198 hab.
- Ventiseri Haute-Corse 2 864 €/m² 20,6 km, 2 629 hab.
Le bord de l'eau est à 8,1 km : plage de Canella. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,8 km : Punta Batarchione, 877 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts de Vittoli, d'Albarello
- site Natura 2000 Punta Calcina
- sommets pointe d'Orto (558 m), Punta Batarchione (877 m), Punta di Telica (214 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Capu di Fora à 11 km
- cols de Bavella à 9,1 km, de Larone à 9,3 km
- forêts bois de Sambuco à 5,5 km, de Zonza à 9,4 km
- montagnes Punta di l'Acellu à 10 km, Punta di u Furnellu à 12 km
- plages de Canella à 8,1 km, de Fautea à 8,3 km
- rivière Purcaraccia à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Conca ?
- jan 4,4 %
- fév 7,8 %
- mars 6,7 %
- avr 10,0 %
- mai 12,2 %
- juin 8,9 %
- juil 5,6 %
- août 5,6 %
- sept 16,7 %
- oct 5,6 %
- nov 13,3 %
- déc 3,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Conca ?
Les maisons vendues à Conca ont un terrain médian de 963 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 337 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 114 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 289 €/m² | 13 | 3 465 €/m² | 7 |
| 2022 | 3 785 €/m² | 12 | 4 688 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 709 €/m² | 6 | 4 048 €/m² | 9 |
| 2024 | 4 464 €/m² | 11 | 4 200 €/m² | 5 |
| 2025 | 4 697 €/m² | 8 | 3 577 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.