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Prix de l'immobilier à Sotta
5 602€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sotta
Le prix dans l'aire d'attraction de Porto-Vecchio
9 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sotta est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lecci 6 491 €/m² une maison
- Zonza 5 664 €/m² une maison
- Sotta 5 602 €/m² une maison
- San-Gavino-di-Carbini 5 450 €/m² une maison
- Porto-Vecchio pôle 5 290 €/m² un appartement
- Figari 5 240 €/m² une maison
- Pianottoli-Caldarello 5 062 €/m² une maison
- Conca 4 697 €/m² un appartement
- Monacia-d'Aullène 3 227 €/m² une maison
Estimer un bien à Sotta
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2105 bis Vespajo | 108 m² | 4 | 491 860 € | mars 2024 | 4 881 €/m² |
| 1186 G Coggia | 112 m² | 4 | 621 225 € | octobre 2023 | 6 676 €/m² |
| 5014 Le Village | 106 m² | 5 | 60 000 € | décembre 2023 | 762 €/m² |
| 1987 bis Aja Della Chiesa | 114 m² | 4 | 502 620 € | mai 2021 | 6 284 €/m² |
| 5721 Padulella | 115 m² | 4 | 414 900 € | avril 2021 | 5 179 €/m² |
| 5766 Valle Di Casa | 125 m² | 4 | 689 238 € | juillet 2024 | 5 768 €/m² |
| 5001 Padulella | 124 m² | 4 | 1 035 350 € | février 2023 | 10 815 €/m² |
| 1119 Padurella | 132 m² | 4 | 330 000 € | novembre 2025 | 2 620 €/m² |
| 5586 Olmello | 128 m² | 4 | 532 800 € | décembre 2023 | 5 550 €/m² |
| 715 F Foce | 87 m² | 4 | 525 000 € | juin 2022 | 5 290 €/m² |
| 5729 Mola | 137 m² | 4 | 773 224 € | août 2025 | 5 671 €/m² |
| 5712 Nivalella | 135 m² | 4 | 656 200 € | avril 2023 | 6 360 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (4 005 €/m²) et 231 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 612 €/m² et 6 774 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sotta, une maison de moins de 70 m² se vend 6 774 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 3 740 €/m², soit 81 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sotta, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sotta
- Combien coûte le mètre carré à Sotta ?
- Le prix médian à Sotta est de 5 602 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 612 €/m² et 6 774 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sotta ?
- Les maisons vendues à Sotta ont un terrain médian de 1 269 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 337 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
58 ventes les plus récentes sur les 58 retenues à Sotta depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5733 Pastelloso | maison | 49 m² | 3 | 274 500 € | 5 602 | décembre 2025 | |
| 5222 Acqua d'Ilici | appartement | 55 m² | 3 | 152 m² | 270 000 € | 4 909 | décembre 2025 |
| 5737 Valle Di Pero | maison | 145 m² | 5 | 1 269 m² | 523 720 € | 3 612 | décembre 2025 |
| 719 F Pardine | appartement | 46 m² | 2 | 239 464 € | 5 206 | novembre 2025 | |
| 1119 Padurella | maison | 132 m² | 4 | 974 m² | 330 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 5207 Pastelloso | maison | 44 m² | 3 | 395 200 € | 8 982 | octobre 2025 | |
| 5729 Mola | maison | 137 m² | 4 | 1 200 m² | 773 224 € | 5 644 | août 2025 |
| 5733 Pastelloso | maison | 42 m² | 3 | 284 500 € | 6 774 | juillet 2025 | |
| Vallebuona | maison | 94 m² | 2 | 2 700 m² | 268 814 € | 2 860 | mai 2025 |
| 971 F Fontana Di Sotta | maison | 66 m² | 3 | 834 m² | 490 000 € | 7 424 | mars 2025 |
| 5103 Cuo | maison | 54 m² | 3 | 2 181 m² | 200 000 € | 3 704 | février 2025 |
| 5762 Diccippolo | appartement | 89 m² | 3 | 210 000 € | 2 360 | février 2025 | |
| 5762 Diccippolo | appartement | 89 m² | 3 | 180 000 € | 2 022 | novembre 2024 | |
| 2151 F Chiosaccio | maison | 141 m² | 7 | 775 m² | 327 685 € | 2 324 | octobre 2024 |
| 5766 Valle Di Casa | maison | 125 m² | 4 | 1 210 m² | 689 238 € | 5 514 | juillet 2024 |
| 1023 F Manichella | maison | 28 m² | 2 | 24 m² | 10 000 € | 357 | mai 2024 |
| 719 Pardine | appartement | 65 m² | 3 | 335 820 € | 5 166 | mars 2024 | |
| 2105 bis Vespajo | maison | 108 m² | 4 | 1 000 m² | 491 860 € | 4 554 | mars 2024 |
| 5586 Olmello | maison | 128 m² | 4 | 1 364 m² | 532 800 € | 4 163 | décembre 2023 |
| 5014 Le Village | maison | 106 m² | 5 | 60 000 € | 566 | décembre 2023 | |
| 983 F Cavallo Bianco | maison | 144 m² | 4 | 1 274 m² | 557 100 € | 3 869 | décembre 2023 |
| 5404 Chioso | maison | 123 m² | 5 | 1 291 m² | 480 015 € | 3 903 | octobre 2023 |
| 719 Pardine | appartement | 46 m² | 2 | 222 760 € | 4 843 | octobre 2023 | |
| 1186 G Coggia | maison | 112 m² | 4 | 2 500 m² | 621 225 € | 5 547 | octobre 2023 |
| 5459 Bocca Di Giovan Maria | maison | 85 m² | 3 | 693 m² | 317 655 € | 3 737 | octobre 2023 |
| 5389 Vacca | maison | 48 m² | 1 | 1 223 m² | 138 000 € | 2 875 | septembre 2023 |
| 5104 Cuo | appartement | 15 m² | 2 | 103 m² | 241 110 € | 16 074 | septembre 2023 |
| 5777 Cuguraccio | maison | 253 m² | 5 | 2 105 m² | 762 050 € | 3 012 | septembre 2023 |
| 1646 H Accellone | maison | 75 m² | 4 | 815 m² | 395 330 € | 5 271 | juillet 2023 |
| 1290 F Valle Dell Olive | maison | 51 m² | 2 | 889 m² | 487 750 € | 9 564 | juillet 2023 |
| 5371 Borivoli | maison | 160 m² | 9 | 555 m² | 650 000 € | 4 063 | mai 2023 |
| 5568 Baldalavita | maison | 46 m² | 3 | 1 180 m² | 361 000 € | 7 848 | mai 2023 |
| 5712 Nivalella | maison | 135 m² | 4 | 1 612 m² | 656 200 € | 4 861 | avril 2023 |
| 5778 Cuguraccio | maison | 160 m² | 4 | 1 500 m² | 700 000 € | 4 375 | avril 2023 |
| 5092 Carbone | maison | 60 m² | 2 | 57 m² | 30 000 € | 500 | avril 2023 |
| 5251 Pietralonga Salvini | appartement | 22 m² | 1 | 17 200 € | 782 | mars 2023 | |
| 946 F Nivalella | maison | 231 m² | 5 | 1 464 m² | 1 025 000 € | 4 437 | février 2023 |
| 5001 Padulella | maison | 124 m² | 4 | 2 000 m² | 1 035 350 € | 8 350 | février 2023 |
| 5765 Valle Di Casa | maison | 80 m² | 3 | 996 m² | 679 188 € | 8 490 | décembre 2022 |
| 5762 Diccippolo | appartement | 89 m² | 3 | 230 000 € | 2 584 | octobre 2022 | |
| 1573 H Zucalella | maison | 169 m² | 7 | 2 200 m² | 550 000 € | 3 254 | septembre 2022 |
| 1246 C Vallistrella | maison | 30 m² | 1 | 622 m² | 246 100 € | 8 203 | juillet 2022 |
| 5198 Canavaggia | maison | 24 m² | 1 | 417 m² | 189 000 € | 7 875 | juillet 2022 |
| 715 F Foce | maison | 87 m² | 4 | 1 819 m² | 525 000 € | 6 034 | juin 2022 |
| 5485 Rinaccioli | maison | 77 m² | 3 | 2 000 m² | 320 000 € | 4 156 | avril 2022 |
| 5623 Le Village | maison | 70 m² | 3 | 1 295 m² | 370 000 € | 5 286 | janvier 2022 |
| 139 Pardine | appartement | 73 m² | 3 | 310 000 € | 4 247 | janvier 2022 | |
| 1538 A Cotticcio Di Ferraghinale | maison | 130 m² | 5 | 1 874 m² | 142 000 € | 1 092 | octobre 2021 |
| 5000 Tramontana | maison | 59 m² | 3 | 1 663 m² | 463 555 € | 7 857 | août 2021 |
| 5116 Cancheraccia | appartement | 25 m² | 2 | 128 605 € | 5 144 | juillet 2021 | |
| 139 Pardine | appartement | 66 m² | 3 | 307 266 € | 4 656 | juillet 2021 | |
| 5630 Raghino | maison | 22 m² | 2 | 55 m² | 90 000 € | 4 091 | juillet 2021 |
| 719 Pardine | appartement | 46 m² | 2 | 196 000 € | 4 261 | juin 2021 | |
| 5356 A Borivoli | maison | 204 m² | 5 | 368 300 € | 1 805 | mai 2021 | |
| 1987 bis Aja Della Chiesa | maison | 114 m² | 4 | 2 042 m² | 502 620 € | 4 409 | mai 2021 |
| 5041 Le Village | maison | 52 m² | 3 | 75 m² | 187 150 € | 3 599 | avril 2021 |
| 5721 Padulella | maison | 115 m² | 4 | 1 856 m² | 414 900 € | 3 608 | avril 2021 |
| 5304 Pietralonga Filippi | appartement | 35 m² | 1 | 80 000 € | 2 286 | février 2021 |
Autour de Sotta
Sotta est dans la Corse-du-Sud, en région Corse. Le relief qui la borde : Aiguilles de Bavella à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Sotta appartient à l'aire d'attraction de Porto-Vecchio, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Porto-Vecchio 5 290 €/m²
- Zonza 4 679 €/m²
- Lecci 4 713 €/m²
- Figari 5 240 €/m²
- San-Gavino-di-Carbini 5 450 €/m²
- Conca 4 697 €/m²
- Pianottoli-Caldarello 5 062 €/m²
- Monacia-d'Aullène 3 227 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Carbini. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sotta touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Figari 5 240 €/m² 5,9 km
- Porto-Vecchio 5 290 €/m² 8,7 km
- Levie 2 884 €/m² 13,0 km
- Bonifacio 4 500 €/m² 15,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sotta : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 8,5 km : plage de Santa Giulia. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,7 km : pointe de Compolelli, 1 119 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommet pointe d'Arcinivale (107 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle des Tre Padule de Suartone à 11 km, Mares temporaires du terrain militaire de Frasselli/Bonifacio à 12 km
- baie golfe de Santa Giulia à 9,0 km
- cap Capu di Acciaju à 11 km
- col de Bacinu à 8,7 km
- forêt de l'Ospedale à 11 km
- lac du Monte Tignoso à 7,6 km
- lac de barrage lac de Talza à 10 km
- montagnes de Cagna à 8,0 km, Uomo di Cagna à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sotta ?
Les maisons vendues à Sotta ont un terrain médian de 1 269 m², mesuré sur 39 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 337 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 114 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 608 €/m² | 7 |
| 2022 | 6 034 €/m² | 7 |
| 2023 | 4 162 €/m² | 17 |
| 2025 | 5 602 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.