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Prix de l'immobilier à Monacia-d'Aullène
3 227€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Monacia-d'Aullène
Le prix dans l'aire d'attraction de Porto-Vecchio
9 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monacia-d'Aullène est la 9e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lecci 6 491 €/m² une maison
- Zonza 5 664 €/m² une maison
- Sotta 5 602 €/m² une maison
- San-Gavino-di-Carbini 5 450 €/m² une maison
- Porto-Vecchio pôle 5 290 €/m² un appartement
- Figari 5 240 €/m² une maison
- Pianottoli-Caldarello 5 062 €/m² une maison
- Conca 4 697 €/m² un appartement
- Monacia-d'Aullène 3 227 €/m² une maison
Estimer un bien à Monacia-d'Aullène
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5320 Fontana | 70 m² | 3 | 377 358 € | décembre 2024 | 5 083 €/m² |
| 1 Bas de Forcone | 70 m² | 3 | 145 000 € | avril 2024 | 2 162 €/m² |
| 5000 Teggia | 70 m² | 3 | 218 490 € | février 2021 | 3 591 €/m² |
| 5326 A Monacia | 62 m² | 3 | 15 000 € | février 2023 | 305 €/m² |
| 5446 Rotondolo | 60 m² | 3 | 114 100 € | septembre 2022 | 1 982 €/m² |
| 5241 Monacia | 84 m² | 3 | 271 100 € | juin 2022 | 3 312 €/m² |
| 5036 C Haut de Teggia | 51 m² | 3 | 354 770 € | octobre 2023 | 6 683 €/m² |
| 5222 Monacia | 62 m² | 5 | 200 000 € | avril 2022 | 3 336 €/m² |
| 5456 Teggia | 88 m² | 4 | 390 000 € | décembre 2025 | 4 331 €/m² |
| 5384 Macchia Verdata | 100 m² | 4 | 457 945 € | mars 2024 | 4 316 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (4 005 €/m²) et 91 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 226 €/m² et 3 640 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Monacia-d'Aullène, une maison de moins de 70 m² se vend 3 227 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 3 196 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Monacia-d'Aullène
- Combien coûte le mètre carré à Monacia-d'Aullène ?
- Le prix médian à Monacia-d'Aullène est de 3 227 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 226 €/m² et 3 640 €/m².
- Combien vaut le terrain à Monacia-d'Aullène ?
- Les maisons vendues à Monacia-d'Aullène ont un terrain médian de 187 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 5 337 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Monacia-d'Aullène depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5456 Teggia | maison | 88 m² | 4 | 325 m² | 390 000 € | 4 432 | décembre 2025 |
| 5142 Frisella | appartement | 102 m² | 4 | 119 600 € | 1 173 | août 2025 | |
| 5171 Monacia | appartement | 35 m² | 2 | 130 875 € | 3 739 | juillet 2025 | |
| 5320 Fontana | maison | 70 m² | 3 | 830 m² | 377 358 € | 5 391 | décembre 2024 |
| 5002 Fontana | maison | 110 m² | 5 | 637 m² | 301 000 € | 2 736 | août 2024 |
| 1 Bas de Forcone | maison | 70 m² | 3 | 178 m² | 145 000 € | 2 071 | avril 2024 |
| 5384 Macchia Verdata | maison | 100 m² | 4 | 968 m² | 457 945 € | 4 579 | mars 2024 |
| 5228 Monacia | appartement | 56 m² | 2 | 37 500 € | 670 | janvier 2024 | |
| 5036 C Haut de Teggia | maison | 51 m² | 3 | 510 m² | 354 770 € | 6 956 | octobre 2023 |
| 5212 Monacia | appartement | 36 m² | 2 | 80 000 € | 2 222 | avril 2023 | |
| 5171 Monacia | appartement | 35 m² | 2 | 110 000 € | 3 143 | février 2023 | |
| 5326 A Monacia | maison | 62 m² | 3 | 23 m² | 15 000 € | 242 | février 2023 |
| 5027 Teggia | appartement | 28 m² | 2 | 42 m² | 193 000 € | 6 893 | janvier 2023 |
| 5446 Rotondolo | maison | 60 m² | 3 | 110 m² | 114 100 € | 1 902 | septembre 2022 |
| 5175 Monacia | appartement | 30 m² | 2 | 189 000 € | 6 300 | septembre 2022 | |
| 5326 Monacia | maison | 40 m² | 3 | 142 m² | 357 599 € | 8 940 | août 2022 |
| 5241 Monacia | maison | 84 m² | 3 | 67 m² | 271 100 € | 3 227 | juin 2022 |
| 5222 Monacia | maison | 62 m² | 5 | 72 m² | 200 000 € | 3 226 | avril 2022 |
| 5163 Monacia | appartement | 47 m² | 2 | 110 000 € | 2 340 | mars 2022 | |
| 5040 bis Teggia | maison | 109 m² | 5 | 490 m² | 396 800 € | 3 640 | janvier 2022 |
| 5148 Frisella | appartement | 53 m² | 2 | 18 m² | 160 000 € | 3 019 | décembre 2021 |
| 5050 Monacia | maison | 18 m² | 1 | 28 m² | 57 000 € | 3 167 | novembre 2021 |
| 5096 Rotondolo | appartement | 36 m² | 3 | 48 000 € | 1 333 | avril 2021 | |
| 5096 Rotondolo | appartement | 36 m² | 3 | 34 500 € | 958 | avril 2021 | |
| 5000 Teggia | maison | 70 m² | 3 | 196 m² | 218 490 € | 3 121 | février 2021 |
Autour de Monacia-d'Aullène
Monacia-d'Aullène est dans la Corse-du-Sud, en région Corse. Le relief qui la borde : Aiguilles de Bavella à 36 km.
L'aire dont elle dépend
Monacia-d'Aullène appartient à l'aire d'attraction de Porto-Vecchio, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Porto-Vecchio 5 290 €/m²
- Zonza 4 679 €/m²
- Lecci 4 713 €/m²
- Sotta 5 602 €/m²
- Figari 5 240 €/m²
- San-Gavino-di-Carbini 5 450 €/m²
- Conca 4 697 €/m²
- Pianottoli-Caldarello 5 062 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Carbini. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Monacia-d'Aullène touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pianottoli-Caldarello 5 062 €/m² 3,1 km
- Sartène 2 000 €/m² 8,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monacia-d'Aullène : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Propriano 4 667 €/m² 17,3 km, 3 996 hab.
- Bonifacio 4 500 €/m² 19,4 km, 3 344 hab.
- Porto-Vecchio 5 290 €/m² 23,1 km, 11 198 hab.
Le bord de l'eau est à 6,9 km : Cala di Roccapina. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,4 km : Uomo di Cagna, 1 217 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la funtanaccia
- cours d'eau ruisseau de Spartano
- montagne L'Uomo di Cagna
- sommets pointe de la Galia (175 m), pointe de Calamarelle (439 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- baies Cala di Roccapina à 6,9 km, de Figari à 7,8 km
- lac du Monte Tignoso à 9,7 km
- lac de barrage lac de l'Ortolo à 10 km
- montagnes Uomo di Cagna à 6,4 km, de Cagna à 9,6 km
- plages de Roccapina à 6,9 km, d'Erbaju à 7,7 km
- rivières Canella à 7,8 km, Ortolo à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Monacia-d'Aullène ?
Les maisons vendues à Monacia-d'Aullène ont un terrain médian de 187 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 53,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 5 337 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 114 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 41 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.