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Prix de l'immobilier à Sarrancolin
1 658€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sarrancolin
Estimer un bien à Sarrancolin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue Sainte Quitterie | 78 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2024 | 1 020 €/m² |
| 5152 Coumenies | 85 m² | 3 | 150 500 € | avril 2023 | 1 591 €/m² |
| 6 impasse d'Estivère | 72 m² | 3 | 109 000 € | août 2025 | 1 500 €/m² |
| 5285 La Soule | 80 m² | 2 | 100 000 € | janvier 2024 | 1 571 €/m² |
| 2 route des Marbres | 75 m² | 3 | 105 750 € | juillet 2022 | 1 815 €/m² |
| 32 rue Noire | 76 m² | 3 | 190 000 € | décembre 2021 | 3 932 €/m² |
| 26 rue Royale | 76 m² | 3 | 60 000 € | mars 2021 | 1 249 €/m² |
| 4 Ven Biais la Biesse | 93 m² | 3 | 105 000 € | mai 2025 | 1 130 €/m² |
| 5161 A La Ville | 80 m² | 4 | 103 000 € | décembre 2022 | 1 663 €/m² |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | 90 m² | 3 | 112 000 € | mars 2022 | 1 600 €/m² |
| 31 rue Royale | 89 m² | 3 | 72 000 € | mars 2021 | 1 278 €/m² |
| 64 rue Royale | 67 m² | 3 | 70 000 € | août 2022 | 1 352 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 404 €/m² et 2 105 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sarrancolin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 833 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 154 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sarrancolin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Sarrancolin
- Combien coûte le mètre carré à Sarrancolin ?
- Le prix médian à Sarrancolin est de 1 658 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 404 €/m² et 2 105 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sarrancolin ?
- Les maisons vendues à Sarrancolin ont un terrain médian de 281 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Sarrancolin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 route de Cap Nestes | maison | 65 m² | 2 | 43 m² | 91 285 € | 1 404 | décembre 2025 |
| 56 rue Royale | appartement | 60 m² | 2 | 81 000 € | 1 350 | décembre 2025 | |
| 10 rue Ets Plantats | maison | 30 m² | 2 | 53 050 € | 1 768 | décembre 2025 | |
| 54 route de Cap Nestes | maison | 64 m² | 4 | 388 m² | 157 350 € | 2 459 | septembre 2025 |
| 6 impasse d'Estivère | maison | 72 m² | 3 | 932 m² | 109 000 € | 1 514 | août 2025 |
| 29 rue Royale | maison | 102 m² | 2 | 272 m² | 270 000 € | 2 647 | août 2025 |
| 30 route d'Espagne | maison | 104 m² | 2 | 186 m² | 120 000 € | 1 154 | mai 2025 |
| 4 Ven Biais la Biesse | maison | 93 m² | 3 | 243 m² | 105 000 € | 1 129 | mai 2025 |
| 4 route de la Soule | maison | 38 m² | 1 | 796 m² | 80 000 € | 2 105 | avril 2025 |
| 15 route d'Espagne | appartement | 75 m² | 4 | 70 000 € | 933 | avril 2025 | |
| 31 chemin de Portailhet | maison | 120 m² | 4 | 2 994 m² | 200 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 5214 La Ville | maison | 85 m² | 5 | 54 m² | 140 240 € | 1 650 | janvier 2025 |
| 15 route d'Espagne | appartement | 75 m² | 4 | 91 000 € | 1 213 | décembre 2024 | |
| 6 rue du 19 Mars 1962 | appartement | 55 m² | 3 | 67 000 € | 1 218 | novembre 2024 | |
| 38 rue Sainte Quitterie | maison | 78 m² | 3 | 82 m² | 50 000 € | 641 | octobre 2024 |
| 38 rue Royale | maison | 186 m² | 6 | 107 m² | 100 000 € | 538 | octobre 2024 |
| 7 route d'Ilhet | maison | 280 m² | 7 | 676 m² | 399 000 € | 1 425 | mai 2024 |
| 50 route d'Espagne | maison | 35 m² | 1 | 223 m² | 89 463 € | 2 556 | mars 2024 |
| 5285 La Soule | maison | 80 m² | 2 | 13 084 m² | 100 000 € | 1 250 | janvier 2024 |
| 5214 La Ville | maison | 85 m² | 5 | 54 m² | 72 000 € | 847 | janvier 2024 |
| Baragne | maison | 80 m² | 1 | 255 000 € | 3 188 | octobre 2023 | |
| 36 chemin de Portailhet | maison | 98 m² | 5 | 1 259 m² | 193 880 € | 1 978 | octobre 2023 |
| 26 rue Noire | maison | 157 m² | 4 | 86 m² | 170 000 € | 1 083 | septembre 2023 |
| 4 chemin de Couste | maison | 113 m² | 3 | 1 073 m² | 175 000 € | 1 549 | août 2023 |
| 24 rue Sainte Quitterie | maison | 150 m² | 7 | 330 m² | 214 350 € | 1 429 | juin 2023 |
| 5 impasse d'Estivère | maison | 47 m² | 2 | 933 m² | 159 860 € | 3 401 | juin 2023 |
| 23 route d'Espagne | appartement | 52 m² | 2 | 50 000 € | 962 | mai 2023 | |
| 33 rue Royale | maison | 61 m² | 2 | 33 m² | 115 800 € | 1 898 | mai 2023 |
| 5152 Coumenies | maison | 85 m² | 3 | 834 m² | 150 500 € | 1 771 | avril 2023 |
| 5161 A La Ville | maison | 80 m² | 4 | 72 m² | 103 000 € | 1 288 | décembre 2022 |
| 24 rue Royale | maison | 73 m² | 5 | 36 m² | 58 296 € | 799 | décembre 2022 |
| 29 route de Cap Nestes | maison | 104 m² | 4 | 291 m² | 100 000 € | 962 | novembre 2022 |
| 5090 La Ville | maison | 57 m² | 4 | 64 m² | 40 000 € | 702 | septembre 2022 |
| 28 route du Tous | maison | 64 m² | 2 | 1 046 m² | 212 600 € | 3 322 | août 2022 |
| 64 rue Royale | maison | 67 m² | 3 | 48 m² | 70 000 € | 1 045 | août 2022 |
| 5159 Coumenies | maison | 40 m² | 2 | 1 047 m² | 122 500 € | 3 063 | août 2022 |
| 2 route des Marbres | maison | 75 m² | 3 | 105 750 € | 1 410 | juillet 2022 | |
| 16 rue du 19 Mars 1962 | maison | 118 m² | 5 | 730 m² | 340 000 € | 2 881 | mai 2022 |
| 56 rue Royale | appartement | 60 m² | 2 | 93 050 € | 1 551 | avril 2022 | |
| 5198 rue Royale | maison | 96 m² | 4 | 144 m² | 127 442 € | 1 328 | avril 2022 |
| 7 rue du 19 Mars 1962 | maison | 90 m² | 3 | 384 m² | 112 000 € | 1 244 | mars 2022 |
| 5241 place du Vivier | appartement | 93 m² | 3 | 26 250 € | 282 | février 2022 | |
| 6 rue du 19 Mars 1962 | appartement | 76 m² | 5 | 48 450 € | 638 | janvier 2022 | |
| 21 route d'Espagne | appartement | 48 m² | 2 | 35 000 € | 729 | janvier 2022 | |
| 32 rue Noire | maison | 76 m² | 3 | 187 m² | 190 000 € | 2 500 | décembre 2021 |
| 34 rue Royale | maison | 92 m² | 6 | 93 m² | 94 445 € | 1 027 | septembre 2021 |
| 8 rue du 19 Mars 1962 | appartement | 66 m² | 4 | 56 199 € | 852 | juillet 2021 | |
| 56 route de Cap Nestes | maison | 64 m² | 4 | 400 m² | 73 000 € | 1 141 | juin 2021 |
| 1 rue du 19 Mars 1962 | maison | 106 m² | 5 | 463 m² | 95 000 € | 896 | juin 2021 |
| 31 chemin de Portailhet | maison | 120 m² | 4 | 2 954 m² | 183 000 € | 1 525 | avril 2021 |
| 16 rue Ets Plantats | maison | 174 m² | 5 | 629 m² | 128 000 € | 736 | avril 2021 |
| 26 rue Royale | maison | 76 m² | 3 | 51 m² | 60 000 € | 789 | mars 2021 |
| 1 chemin de l'Estremere | maison | 50 m² | 3 | 461 m² | 85 000 € | 1 700 | mars 2021 |
| 22 rue Royale | maison | 36 m² | 3 | 33 m² | 39 000 € | 1 083 | mars 2021 |
| 31 rue Royale | maison | 89 m² | 3 | 56 m² | 72 000 € | 809 | mars 2021 |
Autour de Sarrancolin
Sarrancolin est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Barousse à 13 km, massif de l'Arbizon à 14 km, vallée d'Aure à 16 km.
Les communes limitrophes
Sarrancolin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ilhet 1 619 €/m² 0,6 km
- Beyrède-Jumet-Camous 1 585 €/m² 4,5 km
- Hèches 1 917 €/m² 4,9 km
- Nistos 1 506 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Ardengost, Ferrère. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sarrancolin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lannemezan 1 090 €/m² 18,4 km, 5 811 hab.
- Montréjeau Haute-Garonne 996 €/m² 19,0 km, 2 648 hab.
- Bagnères-de-Bigorre 2 016 €/m² 22,4 km, 7 114 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Mont Né, 2 147 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois d'Arielle
- montagnes mont Castéra, d'Arielle, de Bassia
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du massif du Montious à 11 km
- cols Pas du Tir à 7,6 km, d'Aspin à 7,8 km
- forêts bois de Serre-Sèque à 3,6 km, bois de Bassia à 7,9 km
- lacs de Payolle à 9,1 km, de Bareilles à 12 km
- rivières Neste du Louron à 5,9 km, Gaube à 11 km
- sommet Mont Né à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sarrancolin ?
Les maisons vendues à Sarrancolin ont un terrain médian de 281 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 055 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 288 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 834 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 049 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 658 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.