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Prix de l'immobilier à Beyrède-Jumet-Camous
1 585€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Beyrède-Jumet-Camous
Estimer un bien à Beyrède-Jumet-Camous
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5020 Le Village Beyrede | 84 m² | 3 | 181 200 € | juin 2023 | 2 062 €/m² |
| 5099 Candetcamy | 90 m² | 3 | 280 380 € | octobre 2022 | 3 053 €/m² |
| 5054 Débat du Village | 80 m² | 3 | 150 000 € | avril 2024 | 1 834 €/m² |
| 5034 A Trancouets | 85 m² | 4 | 174 890 € | février 2024 | 1 997 €/m² |
| 5014 Le Village Beyrede | 85 m² | 5 | 195 000 € | décembre 2022 | 2 294 €/m² |
| 5000 Soulagnere | 96 m² | 2 | 176 350 € | novembre 2022 | 1 763 €/m² |
| 25 rue des Jardins | 65 m² | 3 | 197 631 € | avril 2025 | 3 065 €/m² |
| 5018 Le Village | 65 m² | 3 | 87 000 € | mars 2021 | 1 520 €/m² |
| 49 route de Couplau | 62 m² | 2 | 77 000 € | novembre 2024 | 1 224 €/m² |
| 1290 route de Couplau | 60 m² | 1 | 70 000 € | mai 2024 | 908 €/m² |
| Soulagnere | 60 m² | 1 | 15 000 € | décembre 2022 | 252 €/m² |
| 5045 A Le Village Jumet | 110 m² | 6 | 312 000 € | février 2022 | 2 838 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 683 €/m² et 2 836 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Beyrède-Jumet-Camous
- Combien coûte le mètre carré à Beyrède-Jumet-Camous ?
- Le prix médian à Beyrède-Jumet-Camous est de 1 585 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 683 €/m² et 2 836 €/m².
- Combien vaut le terrain à Beyrède-Jumet-Camous ?
- Les maisons vendues à Beyrède-Jumet-Camous ont un terrain médian de 557 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Beyrède-Jumet-Camous depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5039 Le Village Beyrede | maison | 21 m² | 261 m² | 73 000 € | 3 476 | décembre 2025 | |
| 25 rue des Jardins | maison | 65 m² | 3 | 367 m² | 197 631 € | 3 040 | avril 2025 |
| 49 route de Couplau | maison | 62 m² | 2 | 170 m² | 77 000 € | 1 242 | novembre 2024 |
| 1290 route de Couplau | maison | 60 m² | 1 | 9 460 m² | 70 000 € | 1 167 | mai 2024 |
| 5054 Débat du Village | maison | 80 m² | 3 | 493 m² | 150 000 € | 1 875 | avril 2024 |
| 5034 A Trancouets | maison | 85 m² | 4 | 1 308 m² | 174 890 € | 2 058 | février 2024 |
| 5020 Le Village Beyrede | maison | 84 m² | 3 | 89 m² | 181 200 € | 2 157 | juin 2023 |
| 5007 Pereuillez | maison | 132 m² | 5 | 1 062 m² | 148 500 € | 1 125 | juin 2023 |
| 5014 Le Village Beyrede | maison | 85 m² | 5 | 557 m² | 195 000 € | 2 294 | décembre 2022 |
| Soulagnere | maison | 60 m² | 1 | 496 m² | 15 000 € | 250 | décembre 2022 |
| 5000 Soulagnere | maison | 96 m² | 2 | 5 019 m² | 176 350 € | 1 837 | novembre 2022 |
| 5099 Candetcamy | maison | 90 m² | 3 | 4 061 m² | 280 380 € | 3 115 | octobre 2022 |
| 5063 Plagne de Sajous | maison | 45 m² | 1 | 651 m² | 60 000 € | 1 333 | octobre 2022 |
| 5061 Plagne de Sajous | maison | 139 m² | 4 | 320 m² | 95 000 € | 683 | avril 2022 |
| 5045 A Le Village Jumet | maison | 110 m² | 6 | 478 m² | 312 000 € | 2 836 | février 2022 |
| 5012 A Le Village Beyrede | maison | 126 m² | 5 | 569 m² | 75 000 € | 595 | janvier 2022 |
| 5081 Le Village Beyrede | maison | 17 m² | 1 | 795 m² | 47 000 € | 2 765 | décembre 2021 |
| 5086 Tragnes | maison | 40 m² | 1 | 1 280 m² | 157 500 € | 3 938 | juillet 2021 |
| 5097 Camousset | maison | 190 m² | 4 | 233 900 € | 1 231 | mars 2021 | |
| 5018 Le Village | maison | 65 m² | 3 | 367 m² | 87 000 € | 1 338 | mars 2021 |
Autour de Beyrède-Jumet-Camous
Beyrède-Jumet-Camous est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : massif de l'Arbizon à 11 km, vallée d'Aure à 14 km, massif du Pic-du-Midi-de-Bigorre à 17 km.
Les communes limitrophes
Beyrède-Jumet-Camous touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arreau 2 396 €/m² 4,5 km
- Sarrancolin 1 658 €/m² 4,5 km
- Ilhet 1 619 €/m² 4,6 km
- Hèches 1 917 €/m² 5,3 km
- Esparros 566 €/m² 6,8 km
- Campan 2 171 €/m² 10,0 km
Voisines sans prix publiable : Aspin-Aure, Fréchet-Aure, Ardengost. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beyrède-Jumet-Camous : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bagnères-de-Bigorre 2 016 €/m² 17,9 km, 7 114 hab.
- Lannemezan 1 090 €/m² 19,3 km, 5 811 hab.
- Montréjeau Haute-Garonne 996 €/m² 22,6 km, 2 648 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : Arbizon, 2 831 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols d'Aspin à 3,7 km, Pas du Tir à 6,3 km
- forêts bois d'Arielle à 5,2 km, bois de Serre-Sèque à 7,6 km
- lacs de Payolle à 4,8 km, d'Arou à 9,3 km
- montagne Arbizon à 11 km
- rivières Gaube à 6,7 km, Neste du Louron à 6,8 km
- site Natura 2000 Hautes-Baronnies, Coume de Pailhas à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Beyrède-Jumet-Camous ?
Les maisons vendues à Beyrède-Jumet-Camous ont un terrain médian de 557 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.