Prix de l'immobilier à Saubrigues
3 866€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saubrigues
Estimer un bien à Saubrigues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 214 lotissement Latapy | 108 m² | 4 | 450 000 € | octobre 2025 | 4 167 €/m² |
| 589 route de Mourassos | 108 m² | 4 | 291 000 € | septembre 2024 | 3 204 €/m² |
| 92 impasse du Baradet | 115 m² | 4 | 498 950 € | août 2025 | 4 339 €/m² |
| 760 route de la Rochelle | 120 m² | 4 | 700 000 € | décembre 2025 | 5 833 €/m² |
| 520 lotissement Haureil | 120 m² | 4 | 396 240 € | décembre 2025 | 3 302 €/m² |
| 510 route du Bastot | 112 m² | 4 | 320 000 € | février 2021 | 3 847 €/m² |
| 563 route du Tasteut | 100 m² | 4 | 345 000 € | avril 2024 | 4 103 €/m² |
| 2291 route d'Ugne | 121 m² | 4 | 369 350 € | août 2024 | 3 630 €/m² |
| 135 lotissement les Touyas | 110 m² | 5 | 422 054 € | décembre 2024 | 4 563 €/m² |
| 423 route de Bellevue | 117 m² | 4 | 511 100 € | mai 2022 | 3 851 €/m² |
| 815 chemin du Moulin du Tey | 97 m² | 4 | 430 000 € | avril 2025 | 4 433 €/m² |
| 509 route du Mourmaou | 100 m² | 4 | 430 000 € | août 2023 | 3 802 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 52,7 % entre 2021 et 2022, passant de 2 871 €/m² à 4 385 €/m².
Ce prix se situe 91 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 129 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 302 €/m² et 4 433 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saubrigues, une maison de moins de 70 m² se vend 3 203 €/m², et une maison de 190 m² et plus 2 627 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saubrigues, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Saubrigues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 760 route de la Rochelle | maison | 120 m² | 4 | 3 319 m² | 700 000 € | 5 833 | décembre 2025 |
| 520 lotissement Haureil | maison | 120 m² | 4 | 541 m² | 396 240 € | 3 302 | décembre 2025 |
| 12 lotissement Parc du Vignau | maison | 131 m² | 4 | 1 076 m² | 454 000 € | 3 466 | novembre 2025 |
| 214 lotissement Latapy | maison | 108 m² | 4 | 500 m² | 450 000 € | 4 167 | octobre 2025 |
| 21 chemin de Hounbonne | maison | 95 m² | 5 | 7 710 m² | 215 000 € | 2 263 | octobre 2025 |
| 92 impasse du Baradet | maison | 115 m² | 4 | 1 054 m² | 498 950 € | 4 339 | août 2025 |
| 40 route des Mottes | maison | 68 m² | 2 | 339 m² | 264 700 € | 3 893 | juillet 2025 |
| 750 route du Mourmaou | maison | 59 m² | 3 | 333 m² | 189 000 € | 3 203 | juin 2025 |
| 750 route du Mourmaou | maison | 64 m² | 4 | 358 m² | 94 000 € | 1 469 | avril 2025 |
| 815 chemin du Moulin du Tey | maison | 97 m² | 4 | 5 219 m² | 430 000 € | 4 433 | avril 2025 |
| 95 lotissement Domaine de Beaulieu | maison | 92 m² | 4 | 521 m² | 450 000 € | 4 891 | avril 2025 |
| 395 lotissement Haureil | maison | 88 m² | 4 | 506 m² | 337 850 € | 3 839 | mars 2025 |
| 135 lotissement les Touyas | maison | 110 m² | 5 | 511 m² | 422 054 € | 3 837 | décembre 2024 |
| 8 lotissement Lou Capuloun | maison | 140 m² | 4 | 1 236 m² | 517 590 € | 3 697 | novembre 2024 |
| 750 route du Mourmaou | maison | 49 m² | 3 | 336 m² | 95 000 € | 1 939 | novembre 2024 |
| 589 route de Mourassos | maison | 108 m² | 4 | 4 000 m² | 291 000 € | 2 694 | septembre 2024 |
| 2291 bis route d'Ugne | maison | 214 m² | 8 | 760 336 € | 3 553 | août 2024 | |
| 2291 route d'Ugne | maison | 121 m² | 4 | 409 m² | 369 350 € | 3 052 | août 2024 |
| 67 lotissement du Bourg | maison | 110 m² | 7 | 1 299 m² | 550 000 € | 5 000 | août 2024 |
| 750 route du Mourmaou | maison | 55 m² | 4 | 418 m² | 90 000 € | 1 636 | juin 2024 |
| 563 route du Tasteut | maison | 100 m² | 4 | 6 750 m² | 345 000 € | 3 450 | avril 2024 |
| 635 route de la Tachie | maison | 100 m² | 5 | 1 458 m² | 245 000 € | 2 450 | avril 2024 |
| 2740 route d'Ugne | maison | 80 m² | 4 | 8 989 m² | 312 000 € | 3 900 | février 2024 |
| 206 route de Hayet | maison | 140 m² | 6 | 1 445 m² | 200 000 € | 1 429 | février 2024 |
| 51 route de Laricq | maison | 160 m² | 4 | 2 899 m² | 430 000 € | 2 688 | février 2024 |
| 350 Lot Artisanal de la Haurie | maison | 120 m² | 3 | 2 004 m² | 639 100 € | 5 326 | février 2024 |
| 341 route d'Ugne | maison | 160 m² | 9 | 409 500 € | 2 559 | novembre 2023 | |
| 65 route de Lahaurie | maison | 122 m² | 5 | 1 500 m² | 551 150 € | 4 518 | septembre 2023 |
| 601 chemin de Marie-Houga | maison | 180 m² | 4 | 3 358 m² | 880 000 € | 4 889 | septembre 2023 |
| 509 route du Mourmaou | maison | 100 m² | 4 | 4 050 m² | 430 000 € | 4 300 | août 2023 |
| 621 route du Bastot | maison | 280 m² | 6 | 3 867 m² | 635 000 € | 2 268 | juin 2023 |
| 340 lotissement Haureil | maison | 94 m² | 4 | 528 m² | 380 100 € | 4 044 | juin 2023 |
| 126 lotissement le Doma de la Grange Neuve | maison | 73 m² | 3 | 501 m² | 355 500 € | 4 870 | juin 2023 |
| 120 route du Bousquet | maison | 140 m² | 5 | 2 792 m² | 800 000 € | 5 714 | mars 2023 |
| 490 chemin de Lartigue | maison | 90 m² | 3 | 6 405 m² | 400 000 € | 4 444 | mars 2023 |
| 95 lotissement Haureil | maison | 92 m² | 4 | 508 m² | 383 740 € | 4 171 | mars 2023 |
| 120 route du Bousquet | maison | 140 m² | 5 | 2 792 m² | 685 000 € | 4 893 | février 2023 |
| 4 route d'Ugne | maison | 203 m² | 7 | 2 137 m² | 709 700 € | 3 496 | janvier 2023 |
| 445 route de Bellevue | maison | 66 m² | 3 | 1 540 m² | 598 600 € | 9 070 | décembre 2022 |
| 172 chemin du Maas | maison | 74 m² | 4 | 10 268 m² | 460 000 € | 6 216 | décembre 2022 |
| 95 lotissement Domaine de Beaulieu | maison | 92 m² | 4 | 521 m² | 440 000 € | 4 783 | novembre 2022 |
| 270 lotissement Haureil | maison | 101 m² | 4 | 593 m² | 444 520 € | 4 401 | novembre 2022 |
| 40 route des Mottes | maison | 68 m² | 2 | 339 m² | 320 000 € | 4 706 | octobre 2022 |
| 36 lotissement Parc du Vignau | maison | 118 m² | 5 | 1 031 m² | 457 800 € | 3 880 | octobre 2022 |
| 87 impasse du Baradet | maison | 129 m² | 4 | 1 121 m² | 550 000 € | 4 264 | septembre 2022 |
| 190 chemin du Pradet | maison | 78 m² | 3 | 3 610 m² | 116 666 € | 1 496 | septembre 2022 |
| 105 lotissement Haureil | maison | 123 m² | 5 | 1 017 m² | 640 000 € | 5 203 | août 2022 |
| 397 route d'Ugne | maison | 150 m² | 4 | 2 029 m² | 537 200 € | 3 581 | août 2022 |
| 59 lotissement du Bourg | maison | 115 m² | 5 | 1 354 m² | 435 250 € | 3 785 | mai 2022 |
| 423 route de Bellevue | maison | 117 m² | 4 | 867 m² | 511 100 € | 4 368 | mai 2022 |
| 24 lotissement Parc du Vignau | maison | 82 m² | 3 | 1 055 m² | 370 000 € | 4 512 | avril 2022 |
| 98 impasse du Petit Champ | maison | 163 m² | 5 | 2 113 m² | 530 000 € | 3 252 | mars 2022 |
| 395 lotissement Haureil | maison | 88 m² | 4 | 506 m² | 335 000 € | 3 807 | mars 2022 |
| 17 chemin de Cabes | maison | 98 m² | 4 | 1 000 m² | 454 500 € | 4 638 | janvier 2022 |
| 126 Lot les Jardins du Vignau | maison | 126 m² | 5 | 985 m² | 530 400 € | 4 210 | décembre 2021 |
| 232 route de Peyrecave | maison | 52 m² | 1 | 1 820 m² | 150 000 € | 2 885 | décembre 2021 |
| 509 route du Mourmaou | maison | 100 m² | 4 | 4 050 m² | 270 000 € | 2 700 | novembre 2021 |
| 520 lotissement le Doma de la Grange Neuve | maison | 96 m² | 4 | 600 m² | 391 000 € | 4 073 | octobre 2021 |
| 490 chemin de Lartigue | maison | 90 m² | 3 | 6 405 m² | 225 000 € | 2 500 | octobre 2021 |
| 38 rue des Pins Parasols | maison | 119 m² | 4 | 1 017 m² | 536 000 € | 4 504 | octobre 2021 |
| 510 route de la Tachie | maison | 157 m² | 7 | 317 600 € | 2 023 | octobre 2021 | |
| 163 chemin du Boy | maison | 220 m² | 5 | 3 050 m² | 1 025 000 € | 4 659 | août 2021 |
| 1071 route de Laricq | maison | 217 m² | 6 | 2 500 m² | 570 000 € | 2 627 | juillet 2021 |
| 39 lotissement du Bourg | maison | 120 m² | 4 | 1 026 m² | 270 000 € | 2 250 | juillet 2021 |
| 445 route de Bellevue | maison | 66 m² | 3 | 1 540 m² | 297 600 € | 4 509 | juin 2021 |
| 800 route du Coût | maison | 120 m² | 5 | 708 m² | 139 416 € | 1 162 | juin 2021 |
| 460 lotissement le Doma de la Grange Neuve | maison | 103 m² | 4 | 560 m² | 340 000 € | 3 301 | mai 2021 |
| 504 chemin de Labarcere | maison | 212 m² | 4 | 2 570 m² | 350 000 € | 1 651 | avril 2021 |
| 85 route de Monte-Cristo | maison | 78 m² | 3 | 3 348 m² | 292 500 € | 3 750 | mars 2021 |
| 166 impasse du Baradet | maison | 156 m² | 5 | 1 043 m² | 390 000 € | 2 500 | mars 2021 |
| 106 lotissement le Doma de la Grange Neuve | maison | 90 m² | 3 | 519 m² | 320 000 € | 3 556 | mars 2021 |
| 2740 route d'Ugne | maison | 80 m² | 4 | 8 989 m² | 270 000 € | 3 375 | février 2021 |
| 510 route du Bastot | maison | 112 m² | 4 | 5 101 m² | 320 000 € | 2 857 | février 2021 |
| 316 route du Pont d'Ugne | maison | 320 m² | 12 | 16 780 m² | 784 000 € | 2 450 | janvier 2021 |
| 640 route du Coût | maison | 134 m² | 5 | 1 603 m² | 380 000 € | 2 836 | janvier 2021 |
| 74 chemin du Maas | maison | 100 m² | 4 | 4 770 m² | 303 000 € | 3 030 | janvier 2021 |
Autour de Saubrigues
Saubrigues est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Saubrigues touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bénesse-Maremne 3 750 €/m² 4,5 km
- Saint-Martin-de-Hinx 3 506 €/m² 5,5 km
- Saint-Jean-de-Marsacq 3 177 €/m² 5,7 km
- Saint-André-de-Seignanx 3 730 €/m² 6,0 km
- Saint-Vincent-de-Tyrosse 3 455 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Orx. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saubrigues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Angresse 4 417 €/m² 6,3 km, 2 277 hab.
- Capbreton 6 154 €/m² 8,7 km, 9 184 hab.
- Labenne 3 925 €/m² 9,1 km, 7 183 hab.
- Saint-Martin-de-Seignanx 3 967 €/m² 9,2 km, 6 238 hab.
- Soorts-Hossegor 7 499 €/m² 9,4 km, 3 817 hab.
- Tosse 4 423 €/m² 9,6 km, 3 556 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage de la Gravière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 36 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de l'étang Noir à 10 km, Réserve naturelle de Lesgau à 11 km
- lacs étang Noir à 10 km, de la Laguibe à 10 km
- plage de la Gravière à 12 km
- rivières Bourret à 9,8 km, Boudigau à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale du marais d'Orx à 5,5 km
- sites Natura 2000 Barthes de l'Adour à 4,9 km, marais d'Orx à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saubrigues ?
- jan 6,6 %
- fév 9,2 %
- mars 11,8 %
- avr 9,2 %
- mai 3,9 %
- juin 9,2 %
- juil 3,9 %
- août 10,5 %
- sept 6,6 %
- oct 10,5 %
- nov 9,2 %
- déc 9,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 871 €/m² | 22 |
| 2022 | 4 385 €/m² | 16 |
| 2023 | 4 372 €/m² | 12 |
| 2024 | 3 251 €/m² | 14 |
| 2025 | 3 866 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.