Les découpages autour de Saint-Martin-de-Hinx
- 56 communes dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)
- 228 communes valorisées dans les Landes
Le prix dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)
48 des 56 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Martin-de-Hinx est la 32e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Guéthary 7 841 €/m² un appartement
- Biarritz pôle 7 067 €/m² un appartement
- Arbonne 6 953 €/m² une maison
- Bidart 6 138 €/m² un appartement
- Saint-Jean-de-Luz 5 953 €/m² un appartement
- Anglet pôle 5 247 €/m² un appartement
- Ahetze 5 195 €/m² une maison
- Bassussarry 4 762 €/m² un appartement
- Labenne 4 605 €/m² une maison
- Arcangues 4 513 €/m² un appartement
- Ondres 4 435 €/m² une maison
- Villefranque 4 334 €/m² une maison
- Ustaritz 4 206 €/m² un appartement
- Lahonce 4 175 €/m² une maison
- Larressore 4 079 €/m² un appartement
- Saint-Martin-de-Seignanx 4 078 €/m² une maison
- Mouguerre 4 069 €/m² une maison
- Urcuit 4 036 €/m² une maison
- Tarnos 4 018 €/m² une maison
- Bayonne pôle 4 012 €/m² un appartement
- Bénesse-Maremne 4 012 €/m² une maison
- Souraïde 3 982 €/m² un appartement
- Saint-Pierre-d'Irube 3 873 €/m² un appartement
- Jatxou 3 837 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Martin-de-Hinx
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 impasse des Chênes | 100 m² | 4 | 342 200 € | octobre 2025 | 3 422 €/m² |
| 503 chemin de Hicoue | 99 m² | 4 | 326 000 € | juin 2024 | 3 326 €/m² |
| 205 rue de l'Europe | 102 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2024 | 2 179 €/m² |
| 34 route de Houna | 98 m² | 4 | 381 050 € | novembre 2024 | 3 927 €/m² |
| 166 rue des Jonquilles | 99 m² | 4 | 418 000 € | octobre 2023 | 3 817 €/m² |
| 140 rue des Oeillets | 100 m² | 4 | 385 360 € | juin 2022 | 3 526 €/m² |
| chemin des Abélias | 98 m² | 4 | 380 000 € | août 2023 | 3 506 €/m² |
| 130 chemin des Abélias | 107 m² | 4 | 354 316 € | juin 2025 | 3 311 €/m² |
| 250 route de la Barrère | 95 m² | 4 | 275 000 € | septembre 2024 | 2 924 €/m² |
| 325 route des Vignerons | 102 m² | 4 | 280 000 € | octobre 2022 | 2 512 €/m² |
| 22 rue du Ducere | 100 m² | 4 | 318 300 € | mars 2021 | 3 587 €/m² |
| 166 rue des Jonquilles | 99 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2021 | 1 423 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 74 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 107 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 311 €/m² et 3 959 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Martin-de-Hinx, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 633 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 857 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Martin-de-Hinx, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 100 retenues à Saint-Martin-de-Hinx depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112 rue des Jonquilles | maison | 84 m² | 4 | 506 m² | 355 000 € | 4 226 | décembre 2025 |
| 67 rue de l'Estacade | maison | 90 m² | 4 | 526 m² | 356 300 € | 3 959 | décembre 2025 |
| 135 rue des Peupliers | maison | 89 m² | 4 | 485 m² | 307 700 € | 3 457 | novembre 2025 |
| 47 rue des Peupliers | maison | 90 m² | 4 | 668 m² | 369 850 € | 4 109 | novembre 2025 |
| 27 rue de Bel Air | maison | 116 m² | 6 | 600 m² | 320 000 € | 2 759 | octobre 2025 |
| 30 impasse des Chênes | maison | 100 m² | 4 | 579 m² | 342 200 € | 3 422 | octobre 2025 |
| 144 rue des Violettes | maison | 89 m² | 4 | 455 m² | 312 000 € | 3 506 | octobre 2025 |
| 235 rue des Coquelicots | maison | 115 m² | 5 | 600 m² | 423 000 € | 3 678 | octobre 2025 |
| 173 chemin de Lahosse | maison | 140 m² | 4 | 10 420 m² | 660 000 € | 4 714 | septembre 2025 |
| 510 rue de Maremne | maison | 120 m² | 6 | 826 m² | 384 500 € | 3 204 | juillet 2025 |
| 130 chemin des Abélias | maison | 107 m² | 4 | 1 615 m² | 354 316 € | 3 311 | juin 2025 |
| 21 rue de l'Europe | maison | 121 m² | 5 | 975 m² | 359 000 € | 2 967 | juin 2025 |
| chemin des Abélias | appartement | 47 m² | 2 | 150 000 € | 3 191 | février 2025 | |
| 139 rue des Saules | maison | 90 m² | 5 | 440 m² | 319 500 € | 3 550 | février 2025 |
| 19 rue de l'Europe | appartement | 68 m² | 3 | 240 000 € | 3 529 | février 2025 | |
| 205 rue de l'Europe | maison | 102 m² | 4 | 460 m² | 220 000 € | 2 157 | décembre 2024 |
| 70 allée de la Liberté | maison | 118 m² | 5 | 724 m² | 435 100 € | 3 687 | novembre 2024 |
| 56 rue des Anémones | maison | 85 m² | 4 | 532 m² | 360 000 € | 4 235 | novembre 2024 |
| 155 rue des Pyrenees | maison | 124 m² | 5 | 5 042 m² | 450 000 € | 3 629 | novembre 2024 |
| 34 route de Houna | maison | 98 m² | 4 | 1 445 m² | 381 050 € | 3 888 | novembre 2024 |
| 2547 route du Seignanx | maison | 99 m² | 3 | 3 771 m² | 380 000 € | 3 838 | octobre 2024 |
| 120 rue des Peupliers | maison | 91 m² | 4 | 505 m² | 377 800 € | 4 152 | octobre 2024 |
| 250 route de la Barrère | maison | 95 m² | 4 | 4 544 m² | 275 000 € | 2 895 | septembre 2024 |
| 19 rue de l'Europe | appartement | 46 m² | 2 | 148 000 € | 3 217 | septembre 2024 | |
| 172 Cheminement du Ducéré | maison | 132 m² | 6 | 1 008 m² | 395 528 € | 2 996 | août 2024 |
| 1303 route des Barthes | maison | 150 m² | 7 | 8 720 m² | 305 000 € | 2 033 | août 2024 |
| 58 rue de l'Europe | maison | 130 m² | 5 | 370 m² | 170 000 € | 1 308 | août 2024 |
| 37 rue de Bel Air | maison | 138 m² | 5 | 600 m² | 457 300 € | 3 314 | juillet 2024 |
| 341 rue des Pyrenees | appartement | 73 m² | 3 | 1 391 m² | 200 000 € | 2 740 | juillet 2024 |
| chemin des Abélias | appartement | 82 m² | 4 | 234 000 € | 2 854 | juillet 2024 | |
| 20 rue de l'Europe | appartement | 58 m² | 3 | 115 000 € | 1 983 | juin 2024 | |
| 503 chemin de Hicoue | maison | 99 m² | 4 | 8 377 m² | 326 000 € | 3 293 | juin 2024 |
| 19 rue de l'Europe | appartement | 46 m² | 2 | 170 000 € | 3 696 | juin 2024 | |
| chemin des Abélias | appartement | 83 m² | 4 | 230 000 € | 2 771 | juin 2024 | |
| 70 allée de la Liberté | maison | 85 m² | 5 | 589 m² | 361 200 € | 4 249 | mars 2024 |
| 70 rue de l'Europe | maison | 115 m² | 4 | 768 m² | 344 701 € | 2 997 | décembre 2023 |
| 46 rue de Giverny | maison | 85 m² | 5 | 529 m² | 353 350 € | 4 157 | décembre 2023 |
| chemin des Abélias | maison | 79 m² | 4 | 286 000 € | 3 620 | décembre 2023 | |
| 166 rue des Jonquilles | maison | 99 m² | 4 | 610 m² | 418 000 € | 4 222 | octobre 2023 |
| 31 rue de Bel Air | maison | 87 m² | 4 | 698 m² | 292 000 € | 3 356 | septembre 2023 |
| chemin des Abélias | maison | 98 m² | 4 | 380 000 € | 3 878 | août 2023 | |
| 70 allée de la Liberté | maison | 90 m² | 4 | 502 m² | 305 500 € | 3 394 | juillet 2023 |
| 63 route de l'Océan | maison | 67 m² | 4 | 672 m² | 269 000 € | 4 015 | juin 2023 |
| 45 rue des Anémones | maison | 85 m² | 4 | 506 m² | 350 600 € | 4 125 | mai 2023 |
| 19 rue de l'Europe | maison | 81 m² | 4 | 310 000 € | 3 827 | avril 2023 | |
| chemin des Abélias | appartement | 48 m² | 2 | 157 000 € | 3 271 | mars 2023 | |
| 146 rue des Tuileries | maison | 76 m² | 3 | 463 m² | 303 250 € | 3 990 | mars 2023 |
| chemin des Abélias | maison | 79 m² | 4 | 269 850 € | 3 416 | décembre 2022 | |
| 70 allée de la Liberté | maison | 99 m² | 5 | 523 m² | 380 000 € | 3 838 | décembre 2022 |
| 63 route de l'Océan | maison | 67 m² | 4 | 2 346 m² | 395 500 € | 5 903 | décembre 2022 |
| 717 route de Bellevue | maison | 121 m² | 4 | 11 692 m² | 540 000 € | 4 463 | octobre 2022 |
| 325 route des Vignerons | maison | 102 m² | 4 | 1 152 m² | 280 000 € | 2 745 | octobre 2022 |
| 2711 route du Seignanx | maison | 65 m² | 2 | 120 000 € | 1 846 | octobre 2022 | |
| chemin des Abélias | appartement | 83 m² | 4 | 235 000 € | 2 831 | octobre 2022 | |
| chemin des Abélias | appartement | 61 m² | 3 | 188 050 € | 3 083 | octobre 2022 | |
| 195 rue de l'Europe | appartement | 54 m² | 3 | 205 000 € | 3 796 | septembre 2022 | |
| 2 route de Soule | maison | 68 m² | 3 | 768 m² | 230 000 € | 3 382 | août 2022 |
| chemin des Abélias | appartement | 80 m² | 4 | 270 000 € | 3 375 | août 2022 | |
| 185 route de Soule | maison | 140 m² | 6 | 6 982 m² | 380 000 € | 2 714 | août 2022 |
| 112 rue des Jonquilles | maison | 84 m² | 4 | 506 m² | 370 000 € | 4 405 | juillet 2022 |
| chemin des Abélias | maison | 79 m² | 4 | 287 000 € | 3 633 | juillet 2022 | |
| 140 rue des Oeillets | maison | 100 m² | 4 | 537 m² | 385 360 € | 3 854 | juin 2022 |
| 19 rue de l'Europe | appartement | 69 m² | 3 | 193 000 € | 2 797 | mai 2022 | |
| 19 rue de l'Europe | appartement | 81 m² | 4 | 232 350 € | 2 869 | mai 2022 | |
| 70 allée de la Liberté | maison | 118 m² | 5 | 724 m² | 458 450 € | 3 885 | avril 2022 |
| 20 rue de l'Europe | appartement | 43 m² | 2 | 78 450 € | 1 824 | mars 2022 | |
| 132 rue des Oeillets | maison | 85 m² | 3 | 509 m² | 396 563 € | 4 665 | mars 2022 |
| 19 rue de l'Europe | appartement | 68 m² | 3 | 150 000 € | 2 206 | mars 2022 | |
| 20 rue de l'Europe | appartement | 58 m² | 3 | 113 938 € | 1 964 | février 2022 | |
| 20 rue de l'Europe | appartement | 43 m² | 2 | 75 000 € | 1 744 | février 2022 | |
| 20 rue de l'Europe | appartement | 43 m² | 2 | 84 071 € | 1 955 | février 2022 | |
| 38 rue des Saules | maison | 105 m² | 4 | 604 m² | 401 600 € | 3 825 | février 2022 |
| 20 rue de l'Europe | appartement | 60 m² | 3 | 112 832 € | 1 881 | janvier 2022 | |
| 20 rue de l'Europe | appartement | 43 m² | 2 | 84 071 € | 1 955 | janvier 2022 | |
| chemin des Abélias | appartement | 47 m² | 2 | 155 000 € | 3 298 | décembre 2021 | |
| 185 route de Soule | maison | 140 m² | 6 | 9 490 m² | 400 000 € | 2 857 | décembre 2021 |
| 19 rue de l'Europe | appartement | 46 m² | 2 | 128 400 € | 2 791 | novembre 2021 | |
| 1410 route de Bellevue | maison | 110 m² | 4 | 5 281 m² | 788 790 € | 7 171 | octobre 2021 |
| 193 rue de l'Europe | appartement | 63 m² | 4 | 160 000 € | 2 540 | octobre 2021 | |
| chemin des Abélias | appartement | 79 m² | 4 | 195 000 € | 2 468 | septembre 2021 |
Autour de Saint-Martin-de-Hinx
Saint-Martin-de-Hinx est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Saint-Martin-de-Hinx appartient à l'aire d'attraction de Bayonne (partie française), 56 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bayonne 4 012 €/m²
- Anglet 5 247 €/m²
- Biarritz 7 067 €/m²
- Saint-Jean-de-Luz 5 953 €/m²
- Tarnos 3 907 €/m²
- Boucau 3 726 €/m²
- Ustaritz 4 206 €/m²
- Bidart 6 138 €/m²
- Hasparren 3 395 €/m²
- Saint-Pée-sur-Nivelle 3 826 €/m²
- Labenne 3 925 €/m²
- Cambo-les-Bains 3 804 €/m²
- Ondres 3 969 €/m²
- Saint-Martin-de-Seignanx 3 967 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Martin-de-Hinx touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-de-Marsacq 3 177 €/m² 4,1 km
- Sainte-Marie-de-Gosse 2 532 €/m² 4,6 km
- Biaudos 3 534 €/m² 5,2 km
- Saubrigues 3 866 €/m² 5,5 km
- Saint-Étienne-d'Orthe 2 407 €/m² 6,4 km
- Saint-André-de-Seignanx 3 730 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Biarrotte. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martin-de-Hinx : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Vincent-de-Tyrosse 3 455 €/m² 9,6 km, 8 014 hab.
- Bénesse-Maremne 3 750 €/m² 10,0 km, 3 780 hab.
- Saint-Martin-de-Seignanx 3 967 €/m² 10,4 km, 6 238 hab.
- Angresse 4 417 €/m² 11,6 km, 2 277 hab.
- Urt Pyrénées-Atlantiques 3 466 €/m² 11,8 km, 2 346 hab.
- Saint-Geours-de-Maremne 3 512 €/m² 12,0 km, 3 089 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : plage de la Gravière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 32 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Réserve naturelle de Lesgau à 9,9 km
- lac des Arroques à 11 km
- rivières Gave de Pau à 7,1 km, Gaves réunis à 7,1 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale du marais d'Orx à 10 km
- sites Natura 2000 L'Adour à 8,8 km, marais d'Orx à 10 km
- îles de Mirepech à 6,7 km, Sablot à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Saint-Martin-de-Hinx ?
- jan 4,0 %
- fév 10,0 %
- mars 8,0 %
- avr 3,0 %
- mai 6,0 %
- juin 9,0 %
- juil 10,0 %
- août 9,0 %
- sept 9,0 %
- oct 14,0 %
- nov 7,0 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 3 111 €/m² | 15 |
| 2022 | 3 832 €/m² | 14 |
| 2023 | 3 878 €/m² | 11 |
| 2024 | 3 471 €/m² | 14 |
| 2025 | 3 506 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.