accueil / Pyrénées-Atlantiques / Lahonce
Prix de l'immobilier à Lahonce
3 826€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lahonce
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 56 communes dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)
- 53 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)
48 des 56 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lahonce est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Guéthary 7 841 €/m² un appartement
- Biarritz pôle 7 067 €/m² un appartement
- Arbonne 6 953 €/m² une maison
- Bidart 6 138 €/m² un appartement
- Saint-Jean-de-Luz 5 953 €/m² un appartement
- Anglet pôle 5 247 €/m² un appartement
- Ahetze 5 195 €/m² une maison
- Bassussarry 4 762 €/m² un appartement
- Labenne 4 605 €/m² une maison
- Arcangues 4 513 €/m² un appartement
- Ondres 4 435 €/m² une maison
- Villefranque 4 334 €/m² une maison
- Ustaritz 4 206 €/m² un appartement
- Lahonce 4 175 €/m² une maison
- Larressore 4 079 €/m² un appartement
- Saint-Martin-de-Seignanx 4 078 €/m² une maison
- Mouguerre 4 069 €/m² une maison
- Urcuit 4 036 €/m² une maison
- Tarnos 4 018 €/m² une maison
- Bayonne pôle 4 012 €/m² un appartement
- Bénesse-Maremne 4 012 €/m² une maison
- Souraïde 3 982 €/m² un appartement
- Saint-Pierre-d'Irube 3 873 €/m² un appartement
- Jatxou 3 837 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Lahonce
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 258 chemin Pilas | 65 m² | 3 | 240 000 € | mars 2025 | 3 692 €/m² |
| 155 chemin Artigaux | 65 m² | 3 | 239 000 € | juillet 2024 | 3 719 €/m² |
| 155 chemin Artigaux | 65 m² | 3 | 227 480 € | avril 2024 | 3 539 €/m² |
| 258 chemin Pilas | 63 m² | 3 | 240 000 € | juin 2024 | 3 853 €/m² |
| 258 chemin Pilas | 65 m² | 3 | 215 000 € | octobre 2022 | 3 699 €/m² |
| 258 chemin Pilas | 65 m² | 3 | 230 000 € | octobre 2022 | 3 957 €/m² |
| 155 chemin Artigaux | 65 m² | 3 | 289 500 € | septembre 2022 | 4 981 €/m² |
| 308 chemin Pilas | 62 m² | 3 | 226 040 € | juin 2024 | 3 687 €/m² |
| 258 chemin Pilas | 66 m² | 3 | 242 000 € | août 2022 | 4 101 €/m² |
| 344 chemin Pilas | 64 m² | 3 | 167 310 € | juin 2022 | 2 924 €/m² |
| 388 chemin Menta | 64 m² | 3 | 275 000 € | mai 2022 | 4 806 €/m² |
| 155 chemin Artigaux | 65 m² | 3 | 245 000 € | avril 2021 | 4 107 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 7,7 % entre 2021 et 2024, passant de 3 511 €/m² à 3 783 €/m².
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (3 395 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 692 €/m² et 4 070 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lahonce, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 020 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 478 €/m², soit 62 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lahonce, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lahonce
- Combien coûte le mètre carré à Lahonce ?
- Le prix médian à Lahonce est de 3 826 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 692 €/m² et 4 070 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lahonce ?
- Artigaux, à 3 977 €/m². Le moins cher est Condistéguy, à 3 463 €/m², soit 15 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lahonce
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 15 % : Artigaux à 3 977 €/m², Condistéguy à 3 463 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Artigaux 3 977 €/m² 32 ventes, 41 % de maisons
- Carrières 3 827 €/m² 21 ventes, 48 % de maisons
- Pilas 3 667 €/m² 19 ventes, 0 % de maisons
- Condistéguy 3 463 €/m² 15 ventes, 0 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Lahonce portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Doria (9), Zazarta (5), Irigoin (4), Lecoueder (4), Mendibil (2), Oyhanto (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AE 4 077 €/m² 13 ventes
- section AM 4 077 €/m² 9 ventes
- section AO 3 935 €/m² 26 ventes
- section AK 3 656 €/m² 20 ventes
- section AN 3 596 €/m² 24 ventes
- section AH 3 215 €/m² 11 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 43 y sont recensées à Lahonce, 13 ont pu être situées, et 112 ventes sur 115 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 115 retenues à Lahonce depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7392 chemin Landaboure | maison | 106 m² | 4 | 395 m² | 445 900 € | 4 207 | décembre 2025 |
| 7391 chemin Landaboure | maison | 94 m² | 4 | 399 m² | 440 000 € | 4 681 | décembre 2025 |
| 30 allée des Mimosas | maison | 103 m² | 4 | 726 m² | 497 945 € | 4 834 | décembre 2025 |
| 910 avenue de l'Abbaye | appartement | 43 m² | 2 | 175 000 € | 4 070 | décembre 2025 | |
| 910 avenue de l'Abbaye | maison | 61 m² | 3 | 248 000 € | 4 066 | novembre 2025 | |
| 273 route de la Gare | appartement | 73 m² | 1 | 274 850 € | 3 765 | octobre 2025 | |
| 7452 Lecoueder | maison | 103 m² | 4 | 1 187 m² | 98 500 € | 956 | septembre 2025 |
| 171 route de Briscous | maison | 125 m² | 4 | 1 981 m² | 485 000 € | 3 880 | août 2025 |
| 273 route de la Gare | appartement | 85 m² | 4 | 305 000 € | 3 588 | août 2025 | |
| 155 chemin Artigaux | appartement | 44 m² | 2 | 171 000 € | 3 886 | juillet 2025 | |
| 436 chemin Menta | maison | 120 m² | 5 | 571 m² | 383 500 € | 3 196 | juillet 2025 |
| 155 chemin Artigaux | appartement | 43 m² | 2 | 172 000 € | 4 000 | juin 2025 | |
| 211 route de Mouguerre | maison | 92 m² | 4 | 607 m² | 320 000 € | 3 478 | juin 2025 |
| 527 allée de l'Orée du Bois | maison | 86 m² | 5 | 1 019 m² | 476 700 € | 5 543 | mai 2025 |
| 96 G rue Condistéguy | appartement | 82 m² | 4 | 284 000 € | 3 463 | avril 2025 | |
| 910 avenue de l'Abbaye | maison | 61 m² | 3 | 255 000 € | 4 180 | avril 2025 | |
| 21 Artigaux | maison | 118 m² | 4 | 425 m² | 492 000 € | 4 169 | avril 2025 |
| 910 avenue de l'Abbaye | appartement | 38 m² | 2 | 165 000 € | 4 342 | mars 2025 | |
| 258 chemin Pilas | appartement | 65 m² | 3 | 240 000 € | 3 692 | mars 2025 | |
| 827 route d'Urcuit | maison | 88 m² | 4 | 2 329 m² | 473 495 € | 5 381 | mars 2025 |
| 910 avenue de l'Abbaye | maison | 61 m² | 3 | 265 000 € | 4 344 | décembre 2024 | |
| 96 I rue Condistéguy | appartement | 70 m² | 3 | 263 000 € | 3 757 | décembre 2024 | |
| 85 impasse de la Clairière | appartement | 113 m² | 4 | 280 000 € | 2 478 | septembre 2024 | |
| 96 E rue Condistéguy | appartement | 71 m² | 3 | 259 660 € | 3 657 | septembre 2024 | |
| 96 E rue Condistéguy | appartement | 71 m² | 3 | 260 000 € | 3 662 | août 2024 | |
| 55 chemin Lanabère | maison | 109 m² | 5 | 363 500 € | 3 335 | août 2024 | |
| 19 allée de l'Orée du Bois | maison | 137 m² | 5 | 365 000 € | 2 664 | juillet 2024 | |
| 206 chemin Arroca | maison | 93 m² | 4 | 358 m² | 365 000 € | 3 925 | juillet 2024 |
| 258 chemin Pilas | appartement | 43 m² | 2 | 170 000 € | 3 953 | juillet 2024 | |
| 85 impasse de la Clairière | appartement | 41 m² | 2 | 181 120 € | 4 418 | juillet 2024 | |
| 155 chemin Artigaux | appartement | 65 m² | 3 | 239 000 € | 3 677 | juillet 2024 | |
| 308 chemin Pilas | appartement | 62 m² | 3 | 226 040 € | 3 646 | juin 2024 | |
| 258 chemin Pilas | appartement | 63 m² | 3 | 240 000 € | 3 810 | juin 2024 | |
| 155 chemin Artigaux | appartement | 44 m² | 2 | 173 000 € | 3 932 | mai 2024 | |
| 155 chemin Artigaux | appartement | 65 m² | 3 | 227 480 € | 3 500 | avril 2024 | |
| 206 chemin Arroca | maison | 90 m² | 4 | 353 m² | 415 000 € | 4 611 | avril 2024 |
| 258 chemin Pilas | appartement | 43 m² | 2 | 165 714 € | 3 854 | avril 2024 | |
| 378 chemin Pilas | appartement | 75 m² | 4 | 266 346 € | 3 551 | mars 2024 | |
| 128 chemin Landaboure | maison | 149 m² | 5 | 3 132 m² | 600 000 € | 4 027 | février 2024 |
| 206 chemin Arroca | maison | 101 m² | 5 | 378 m² | 362 500 € | 3 589 | février 2024 |
| 155 chemin Artigaux | appartement | 44 m² | 2 | 171 000 € | 3 886 | février 2024 | |
| 344 chemin Pilas | appartement | 45 m² | 2 | 193 000 € | 4 289 | janvier 2024 | |
| 910 avenue de l'Abbaye | appartement | 42 m² | 2 | 187 300 € | 4 460 | janvier 2024 | |
| 96 H rue Condistéguy | appartement | 83 m² | 4 | 315 000 € | 3 795 | décembre 2023 | |
| 73 chemin Arroca | maison | 142 m² | 6 | 542 m² | 538 500 € | 3 792 | octobre 2023 |
| 273 route de la Gare | appartement | 114 m² | 1 | 372 629 € | 3 269 | août 2023 | |
| 7392 chemin Landaboure | maison | 106 m² | 4 | 395 m² | 465 000 € | 4 387 | août 2023 |
| 96 I rue Condistéguy | appartement | 71 m² | 3 | 240 000 € | 3 380 | août 2023 | |
| 378 chemin Pilas | appartement | 75 m² | 4 | 330 000 € | 4 400 | juillet 2023 | |
| 511 allée de l'Orée du Bois | maison | 96 m² | 5 | 1 017 m² | 609 170 € | 6 346 | juillet 2023 |
| 258 chemin Pilas | appartement | 43 m² | 2 | 180 000 € | 4 186 | juin 2023 | |
| 56 impasse de la Forêt | maison | 82 m² | 5 | 1 108 m² | 285 000 € | 3 476 | mai 2023 |
| 3060 route de l'Adour | maison | 60 m² | 4 | 951 m² | 234 300 € | 3 905 | avril 2023 |
| 69 allée de l'Orée du Bois | maison | 117 m² | 6 | 1 077 m² | 434 900 € | 3 717 | mars 2023 |
| 80 impasse Imbidia | maison | 60 m² | 3 | 722 m² | 120 000 € | 2 000 | mars 2023 |
| 35 chemin Arroca | maison | 130 m² | 4 | 787 m² | 600 000 € | 4 615 | mars 2023 |
| 66 clos Doria Dorea | maison | 92 m² | 4 | 758 m² | 404 000 € | 4 391 | février 2023 |
| 96 I rue Condistéguy | appartement | 71 m² | 3 | 264 650 € | 3 727 | janvier 2023 | |
| 155 chemin Artigaux | appartement | 43 m² | 2 | 194 000 € | 4 512 | janvier 2023 | |
| 910 avenue de l'Abbaye | maison | 61 m² | 3 | 240 000 € | 3 934 | décembre 2022 | |
| 96 E rue Condistéguy | appartement | 71 m² | 3 | 251 000 € | 3 535 | novembre 2022 | |
| 400 allée de l'Orée du Bois | maison | 80 m² | 4 | 1 240 m² | 362 850 € | 4 536 | novembre 2022 |
| 1169 chemin Arroca | maison | 129 m² | 5 | 1 484 m² | 507 900 € | 3 937 | octobre 2022 |
| 910 avenue de l'Abbaye | maison | 61 m² | 3 | 247 000 € | 4 049 | octobre 2022 | |
| 273 route de la Gare | appartement | 73 m² | 1 | 57 500 € | 788 | octobre 2022 | |
| 422 rue du Bois de la Vierge | maison | 81 m² | 4 | 260 400 € | 3 215 | octobre 2022 | |
| 422 rue du Bois de la Vierge | maison | 81 m² | 4 | 310 000 € | 3 827 | octobre 2022 | |
| 258 chemin Pilas | appartement | 65 m² | 3 | 215 000 € | 3 308 | octobre 2022 | |
| 388 chemin Menta | appartement | 59 m² | 3 | 278 700 € | 4 724 | octobre 2022 | |
| 258 chemin Pilas | appartement | 65 m² | 3 | 230 000 € | 3 538 | octobre 2022 | |
| 155 chemin Artigaux | appartement | 65 m² | 3 | 289 500 € | 4 454 | septembre 2022 | |
| 56 chemin Pouyanne | maison | 109 m² | 6 | 2 063 m² | 334 000 € | 3 064 | août 2022 |
| chemin Landaboure | maison | 89 m² | 4 | 335 m² | 458 420 € | 5 151 | août 2022 |
| 258 chemin Pilas | appartement | 66 m² | 3 | 242 000 € | 3 667 | août 2022 | |
| 388 chemin Menta | appartement | 69 m² | 3 | 281 340 € | 4 077 | juillet 2022 | |
| 9 route de la Gare | appartement | 150 m² | 4 | 55 800 € | 372 | juillet 2022 | |
| 9 route de la Gare | appartement | 150 m² | 4 | 310 000 € | 2 067 | juillet 2022 | |
| 344 chemin Pilas | appartement | 64 m² | 3 | 167 310 € | 2 614 | juin 2022 | |
| 125 chemin Landaboure | appartement | 81 m² | 4 | 258 400 € | 3 190 | juin 2022 | |
| 388 chemin Menta | appartement | 64 m² | 3 | 275 000 € | 4 297 | mai 2022 |
Autour de Lahonce
Lahonce est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Lahonce appartient à l'aire d'attraction de Bayonne (partie française), 56 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bayonne 4 012 €/m²
- Anglet 5 247 €/m²
- Biarritz 7 067 €/m²
- Saint-Jean-de-Luz 5 953 €/m²
- Tarnos 3 907 €/m²
- Boucau 3 726 €/m²
- Ustaritz 4 206 €/m²
- Bidart 6 138 €/m²
- Hasparren 3 395 €/m²
- Saint-Pée-sur-Nivelle 3 826 €/m²
- Labenne 3 925 €/m²
- Cambo-les-Bains 3 804 €/m²
- Ondres 3 969 €/m²
- Saint-Martin-de-Seignanx 3 967 €/m²
Les communes limitrophes
Lahonce touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mouguerre 3 871 €/m² 2,6 km
- Urcuit 4 036 €/m² 4,3 km
- Bayonne 4 012 €/m² 4,8 km
- Saint-Martin-de-Seignanx Landes 3 967 €/m² 6,4 km
- Tarnos Landes 3 907 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lahonce : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pierre-d'Irube 3 873 €/m² 4,0 km, 5 900 hab.
- Villefranque 4 239 €/m² 5,4 km, 3 069 hab.
- Briscous 3 754 €/m² 6,5 km, 2 965 hab.
- Boucau 3 726 €/m² 8,1 km, 8 968 hab.
- Bassussarry 4 762 €/m² 8,7 km, 3 414 hab.
- Urt 3 466 €/m² 8,9 km, 2 346 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage des Cavaliers. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : Artzamendi, 931 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- île de Lahonce
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Réserve naturelle de Lesgau à 5,4 km, réserve naturelle régionale de l'étang de Chourroumillas à 9,4 km
- forêts bois d'Égouralde à 5,4 km, bois de Faldaracon à 7,7 km
- lacs de la Laguibe à 9,5 km, Marion à 12 km
- plages des Cavaliers à 11 km, de l'Océan à 11 km
- rivières Hillans à 5,7 km, Marmareko erreka à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lahonce ?
- jan 6,1 %
- fév 7,0 %
- mars 10,4 %
- avr 11,3 %
- mai 6,1 %
- juin 8,7 %
- juil 12,2 %
- août 10,4 %
- sept 4,3 %
- oct 10,4 %
- nov 2,6 %
- déc 10,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 511 €/m² | 18 | 3 618 €/m² | 7 |
| 2022 | 3 421 €/m² | 20 | 4 049 €/m² | 11 |
| 2023 | 3 795 €/m² | 7 | 3 905 €/m² | 9 |
| 2024 | 3 783 €/m² | 16 | 3 925 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 826 €/m² | 8 | 4 175 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.