accueil / Pyrénées-Atlantiques / Ustaritz
Prix de l'immobilier à Ustaritz
4 206€/m² pour un appartement, prix médian des 49 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ustaritz
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 56 communes dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)
- 53 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)
48 des 56 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Ustaritz est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Guéthary 7 841 €/m² un appartement
- Biarritz pôle 7 067 €/m² un appartement
- Arbonne 6 953 €/m² une maison
- Bidart 6 138 €/m² un appartement
- Saint-Jean-de-Luz 5 953 €/m² un appartement
- Anglet pôle 5 247 €/m² un appartement
- Ahetze 5 195 €/m² une maison
- Bassussarry 4 762 €/m² un appartement
- Labenne 4 605 €/m² une maison
- Arcangues 4 513 €/m² un appartement
- Ondres 4 435 €/m² une maison
- Villefranque 4 334 €/m² une maison
- Ustaritz 4 206 €/m² un appartement
- Lahonce 4 175 €/m² une maison
- Larressore 4 079 €/m² un appartement
- Saint-Martin-de-Seignanx 4 078 €/m² une maison
- Mouguerre 4 069 €/m² une maison
- Urcuit 4 036 €/m² une maison
- Tarnos 4 018 €/m² une maison
- Bayonne pôle 4 012 €/m² un appartement
- Bénesse-Maremne 4 012 €/m² une maison
- Souraïde 3 982 €/m² un appartement
- Saint-Pierre-d'Irube 3 873 €/m² un appartement
- Jatxou 3 837 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Ustaritz
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7629 rue de Hiribehere | 55 m² | 3 | 218 000 € | octobre 2025 | 3 964 €/m² |
| 7629 rue de Hiribehere | 55 m² | 3 | 210 000 € | juin 2025 | 3 818 €/m² |
| 14 chemin de Jauregia | 56 m² | 3 | 140 000 € | mai 2024 | 2 638 €/m² |
| 14 chemin de Jauregia | 54 m² | 3 | 123 660 € | mars 2024 | 2 416 €/m² |
| 639 chemin d' Etxehasia | 53 m² | 3 | 227 150 € | octobre 2024 | 4 522 €/m² |
| 7394 H rue de Hiribehere | 58 m² | 3 | 220 000 € | décembre 2024 | 4 002 €/m² |
| 639 chemin d' Etxehasia | 53 m² | 3 | 216 500 € | février 2023 | 4 001 €/m² |
| 7394 G rue de Hiribehere | 60 m² | 3 | 240 000 € | août 2025 | 4 000 €/m² |
| 639 chemin d' Etxehasia | 59 m² | 3 | 262 000 € | septembre 2024 | 4 686 €/m² |
| 78 chemin de Xemartienea | 59 m² | 3 | 272 770 € | février 2024 | 4 878 €/m² |
| 471 rue du Bourg | 50 m² | 3 | 120 000 € | mai 2025 | 2 400 €/m² |
| 473 rue du Bourg | 57 m² | 3 | 181 000 € | décembre 2022 | 3 502 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,0 % entre 2021 et 2025, passant de 3 626 €/m² à 4 206 €/m².
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (3 395 €/m²) et 58 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 781 €/m² et 4 558 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ustaritz, un appartement de moins de 30 m² se vend 4 536 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 959 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ustaritz, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ustaritz
- Combien coûte le mètre carré à Ustaritz ?
- Le prix médian à Ustaritz est de 4 206 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 49 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 781 €/m² et 4 558 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher d'Ustaritz ?
- Gaine Ko Landak, à 4 552 €/m². Le moins cher est Saint Michel, à 3 422 €/m², soit 33 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Ustaritz ?
- En juillet, qui concentre 12,0 % des ventes de l'année, contre 5,3 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Ustaritz
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 33 % : Gaine Ko Landak à 4 552 €/m², Saint Michel à 3 422 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Hiribehere Sud 3 960 €/m² 72 ventes, 14 % de maisons
- Etxehasia 4 085 €/m² 49 ventes, 10 % de maisons
- Dorrea 3 626 €/m² 49 ventes, 27 % de maisons
- Herauritz 3 989 €/m² 32 ventes, 69 % de maisons
- Quartier Hiribehere 3 953 €/m² 19 ventes, 16 % de maisons
- Saint Michel 3 422 €/m² 14 ventes, 71 % de maisons
- Marizurienea 4 014 €/m² 14 ventes, 64 % de maisons
- Arruntz 3 757 €/m² 12 ventes, 33 % de maisons
- Gaine Ko Landak 4 552 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Ustaritz portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Haitze (8), Bordaberria (7), Bechinenea (3), Gare (3), Larrexuria (3), Narbea (3), Hardoia (2), Jamotenea (2), Birgailenea (1), Mentaberrikoborda (1), Oihanburua (1), Portugaina (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BH 4 336 €/m² 15 ventes
- section BC 4 254 €/m² 9 ventes
- section BK 4 156 €/m² 23 ventes
- section ZD 4 085 €/m² 53 ventes
- section AE 3 989 €/m² 76 ventes
- section BD 3 965 €/m² 12 ventes
- section AP 3 920 €/m² 51 ventes
- section AD 3 873 €/m² 15 ventes
- section AO 3 499 €/m² 32 ventes
- section AN 3 488 €/m² 52 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 103 y sont recensées à Ustaritz, 28 ont pu être situées, et 308 ventes sur 374 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 374 retenues à Ustaritz depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 impasse Aldabidea | maison | 166 m² | 4 | 600 m² | 533 000 € | 3 211 | décembre 2025 |
| 23 rue de Haltzabea | appartement | 43 m² | 2 | 183 500 € | 4 267 | décembre 2025 | |
| 106 chemin de Xantxinenea | appartement | 65 m² | 3 | 207 500 € | 3 192 | décembre 2025 | |
| 111 rue de Pelepeta | appartement | 24 m² | 2 | 131 350 € | 5 473 | novembre 2025 | |
| 96 chemin de Larrexuria | maison | 116 m² | 4 | 1 021 m² | 400 000 € | 3 448 | novembre 2025 |
| 9 impasse de Sagardia | maison | 83 m² | 4 | 804 m² | 395 000 € | 4 759 | novembre 2025 |
| 632 route du Fronton | appartement | 40 m² | 2 | 187 400 € | 4 685 | octobre 2025 | |
| 1768 chemin de Hardoia | maison | 90 m² | 4 | 1 319 m² | 419 000 € | 4 656 | octobre 2025 |
| 367 rue de Hiribehere | maison | 68 m² | 3 | 115 m² | 137 000 € | 2 015 | octobre 2025 |
| 7130 route d' Inthatarteak | maison | 74 m² | 3 | 361 620 € | 4 887 | octobre 2025 | |
| 62 rue de Haltzabea | appartement | 45 m² | 2 | 197 000 € | 4 378 | octobre 2025 | |
| 7629 rue de Hiribehere | appartement | 55 m² | 3 | 218 000 € | 3 964 | octobre 2025 | |
| 10 chemin d' Errepieta | appartement | 45 m² | 1 | 185 000 € | 4 111 | septembre 2025 | |
| 124 route d' Inthatarteak | appartement | 65 m² | 3 | 257 000 € | 3 954 | septembre 2025 | |
| 2707 route d' Arruntz | appartement | 70 m² | 3 | 252 500 € | 3 607 | septembre 2025 | |
| 124 route d' Inthatarteak | appartement | 40 m² | 2 | 180 000 € | 4 500 | septembre 2025 | |
| 7629 rue de Hiribehere | appartement | 47 m² | 3 | 200 000 € | 4 255 | septembre 2025 | |
| 176 chemin de Xemartienea | appartement | 40 m² | 2 | 179 000 € | 4 475 | septembre 2025 | |
| 191 impasse d' Elizagaraia | appartement | 81 m² | 4 | 393 100 € | 4 853 | septembre 2025 | |
| 126 chemin d' Aldabea | maison | 92 m² | 4 | 291 000 € | 3 163 | septembre 2025 | |
| 7394 G rue de Hiribehere | appartement | 60 m² | 3 | 240 000 € | 4 000 | août 2025 | |
| 15 impasse d' Ordokia | maison | 145 m² | 5 | 1 092 m² | 725 000 € | 5 000 | août 2025 |
| 7394 G rue de Hiribehere | appartement | 35 m² | 2 | 155 000 € | 4 429 | août 2025 | |
| 275 rue du Lavoir | appartement | 44 m² | 2 | 204 000 € | 4 636 | août 2025 | |
| 666 rue Buztinkarrika | maison | 94 m² | 4 | 606 m² | 505 820 € | 5 381 | août 2025 |
| 124 route d' Inthatarteak | appartement | 62 m² | 3 | 260 800 € | 4 206 | août 2025 | |
| 72 rue de Kiroleta | maison | 58 m² | 2 | 877 m² | 280 000 € | 4 828 | août 2025 |
| 7 impasse d' Ordokia | maison | 97 m² | 4 | 903 m² | 464 000 € | 4 784 | août 2025 |
| 153 chemin d' Etxehasia | appartement | 42 m² | 2 | 205 000 € | 4 881 | août 2025 | |
| 7130 route d' Inthatarteak | appartement | 88 m² | 4 | 326 500 € | 3 710 | août 2025 | |
| 2707 route d' Arruntz | appartement | 50 m² | 2 | 190 000 € | 3 800 | juillet 2025 | |
| 210 rue de Kiroleta | appartement | 64 m² | 3 | 242 000 € | 3 781 | juillet 2025 | |
| 75 route de Lanjaenea | maison | 148 m² | 6 | 530 000 € | 3 581 | juillet 2025 | |
| 39 rue de Nagila | maison | 140 m² | 5 | 610 m² | 670 850 € | 4 792 | juillet 2025 |
| 7629 rue de Hiribehere | appartement | 34 m² | 2 | 163 100 € | 4 797 | juillet 2025 | |
| 54 Kiroletako Atekamotza | appartement | 64 m² | 3 | 213 875 € | 3 342 | juillet 2025 | |
| 701 rue de Hiribehere | maison | 90 m² | 5 | 426 m² | 340 000 € | 3 778 | juillet 2025 |
| 834 chemin d' Etxehasia | appartement | 66 m² | 3 | 271 500 € | 4 114 | juillet 2025 | |
| 834 chemin d' Etxehasia | maison | 82 m² | 5 | 199 m² | 348 000 € | 4 244 | juillet 2025 |
| 7629 rue de Hiribehere | appartement | 55 m² | 3 | 210 000 € | 3 818 | juin 2025 | |
| 291 route d' Eliza Hegi | maison | 55 m² | 3 | 235 m² | 186 000 € | 3 382 | juin 2025 |
| 639 chemin d' Etxehasia | appartement | 62 m² | 3 | 259 000 € | 4 177 | juin 2025 | |
| 101 chemin de Xantxinenea | appartement | 43 m² | 2 | 196 000 € | 4 558 | juin 2025 | |
| 125 impasse Musugorribordako Atekamotz | maison | 122 m² | 5 | 454 m² | 487 850 € | 3 999 | juin 2025 |
| 477 rue Orok Bat | appartement | 77 m² | 4 | 300 000 € | 3 896 | mai 2025 | |
| 140 route d' Eliza Hegi | maison | 138 m² | 5 | 320 m² | 422 000 € | 3 058 | mai 2025 |
| 471 rue du Bourg | appartement | 50 m² | 3 | 120 000 € | 2 400 | mai 2025 | |
| 622 impasse de Birgailenea | maison | 156 m² | 5 | 1 937 m² | 713 050 € | 4 571 | mai 2025 |
| 78 chemin de Xemartienea | appartement | 65 m² | 3 | 261 000 € | 4 015 | mai 2025 | |
| 261 rue de Haltzabea | appartement | 40 m² | 2 | 205 000 € | 5 125 | avril 2025 | |
| 985 route d' Inthatarteak | appartement | 82 m² | 3 | 215 000 € | 2 622 | avril 2025 | |
| 233 rue de Hiribehere | appartement | 43 m² | 2 | 205 000 € | 4 767 | avril 2025 | |
| 78 chemin de Xemartienea | appartement | 66 m² | 4 | 295 000 € | 4 470 | avril 2025 | |
| 11 Fronton de Herauritz | maison | 133 m² | 5 | 678 m² | 500 000 € | 3 759 | avril 2025 |
| 296 Bechinenea | maison | 103 m² | 5 | 509 m² | 470 000 € | 4 563 | avril 2025 |
| 2630 route d' Arruntz | appartement | 71 m² | 3 | 260 000 € | 3 662 | avril 2025 | |
| 10 chemin d' Errepieta | appartement | 44 m² | 2 | 192 000 € | 4 364 | avril 2025 | |
| 124 route d' Inthatarteak | appartement | 35 m² | 2 | 158 000 € | 4 514 | avril 2025 | |
| 106 route du Fronton | appartement | 43 m² | 2 | 146 084 € | 3 397 | avril 2025 | |
| 233 rue de Hiribehere | appartement | 67 m² | 3 | 309 000 € | 4 612 | mars 2025 | |
| 310 chemin de Bordaberria | maison | 91 m² | 4 | 390 000 € | 4 286 | mars 2025 | |
| 2630 route d' Arruntz | appartement | 71 m² | 3 | 243 000 € | 3 423 | mars 2025 | |
| 153 chemin d' Etxehasia | appartement | 37 m² | 1 | 182 200 € | 4 924 | mars 2025 | |
| 3 place de la Croix du Bourg | maison | 83 m² | 4 | 328 m² | 394 000 € | 4 747 | mars 2025 |
| 176 chemin de Xemartienea | maison | 76 m² | 4 | 324 000 € | 4 263 | mars 2025 | |
| 7629 rue de Hiribehere | appartement | 30 m² | 2 | 150 405 € | 5 014 | mars 2025 | |
| 71 impasse de Perulenea | maison | 96 m² | 4 | 1 000 m² | 370 500 € | 3 859 | mars 2025 |
| 233 rue de Hiribehere | appartement | 37 m² | 1 | 120 000 € | 3 243 | mars 2025 | |
| 7130 route d' Inthatarteak | appartement | 44 m² | 2 | 205 000 € | 4 659 | février 2025 | |
| 477 rue Orok Bat | appartement | 43 m² | 2 | 195 000 € | 4 535 | février 2025 | |
| 124 route d' Inthatarteak | appartement | 62 m² | 3 | 270 000 € | 4 355 | février 2025 | |
| 153 chemin d' Etxehasia | appartement | 34 m² | 1 | 134 100 € | 3 944 | février 2025 | |
| 153 chemin d' Etxehasia | appartement | 32 m² | 1 | 115 000 € | 3 594 | janvier 2025 | |
| 106 chemin de Xantxinenea | appartement | 79 m² | 4 | 292 800 € | 3 706 | janvier 2025 | |
| 31 Côte de Dorrea | maison | 83 m² | 3 | 905 m² | 40 000 € | 482 | janvier 2025 |
| 5452 Gaine Ko Landak | maison | 98 m² | 4 | 85 000 € | 867 | janvier 2025 | |
| 7394 H rue de Hiribehere | appartement | 58 m² | 3 | 220 000 € | 3 793 | décembre 2024 | |
| 639 chemin d' Etxehasia | appartement | 67 m² | 3 | 270 000 € | 4 030 | décembre 2024 | |
| 682 chemin de Bordaberria | maison | 181 m² | 5 | 770 000 € | 4 254 | décembre 2024 | |
| 639 chemin d' Etxehasia | appartement | 65 m² | 3 | 250 000 € | 3 846 | décembre 2024 |
Autour de Ustaritz
Ustaritz est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Ustaritz appartient à l'aire d'attraction de Bayonne (partie française), 56 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bayonne 4 012 €/m²
- Anglet 5 247 €/m²
- Biarritz 7 067 €/m²
- Saint-Jean-de-Luz 5 953 €/m²
- Tarnos 3 907 €/m²
- Boucau 3 726 €/m²
- Bidart 6 138 €/m²
- Hasparren 3 395 €/m²
- Saint-Pée-sur-Nivelle 3 826 €/m²
- Labenne 3 925 €/m²
- Cambo-les-Bains 3 804 €/m²
- Ondres 3 969 €/m²
- Saint-Martin-de-Seignanx 3 967 €/m²
- Saint-Pierre-d'Irube 3 873 €/m²
Les communes limitrophes
Ustaritz touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arcangues 4 513 €/m² 4,1 km
- Larressore 4 079 €/m² 4,2 km
- Jatxou 3 837 €/m² 4,8 km
- Bassussarry 4 762 €/m² 5,2 km
- Villefranque 4 239 €/m² 5,2 km
- Souraïde 3 982 €/m² 6,7 km
- Espelette 3 478 €/m² 8,9 km
- Saint-Pée-sur-Nivelle 3 826 €/m² 9,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ustaritz : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arbonne 5 278 €/m² 7,0 km, 2 447 hab.
- Saint-Pierre-d'Irube 3 873 €/m² 7,1 km, 5 900 hab.
- Ahetze 4 663 €/m² 7,7 km, 2 104 hab.
- Cambo-les-Bains 3 804 €/m² 7,9 km, 6 760 hab.
- Mouguerre 3 871 €/m² 8,2 km, 5 428 hab.
- Bayonne 4 012 €/m² 9,2 km, 54 306 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage d'Ilbarritz. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Artzamendi, 931 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois d'Ustaritz, bois d'Aphalagne
- rivière Antzara
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale d'Errota Handia à 3,8 km, réserve naturelle régionale de l'étang de Chourroumillas à 4,3 km
- forêts bois de Faldaracon à 5,3 km, bois d'Égouralde à 7,8 km
- lacs de Saint-Pée-sur-Nivelle à 7,4 km, Mouriscot à 9,3 km
- montagnes Soporro à 11 km, Mondarrain à 11 km
- plages d'Ilbarritz à 11 km, de Milady à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Ustaritz ?
- jan 5,9 %
- fév 7,2 %
- mars 10,2 %
- avr 8,8 %
- mai 7,0 %
- juin 8,0 %
- juil 12,0 %
- août 8,8 %
- sept 10,2 %
- oct 8,8 %
- nov 5,3 %
- déc 7,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 626 €/m² | 63 | 3 840 €/m² | 36 |
| 2022 | 3 814 €/m² | 50 | 4 502 €/m² | 28 |
| 2023 | 4 294 €/m² | 44 | 4 308 €/m² | 19 |
| 2024 | 3 986 €/m² | 38 | 3 880 €/m² | 20 |
| 2025 | 4 206 €/m² | 49 | 4 244 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.