Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Souraïde

3 982€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2023.

La moitié des ventes de 2023 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
un appartement 3 800 4 042 9 ventes
Estimer un bien ici Les 28 ventes, une par une

Les découpages autour de Souraïde

Le prix dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)

48 des 56 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Souraïde est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Souraïde

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

appartement de 35 m², 3 pièces

139 500 € à 160 500 €

médiane des comparables 142 000 €, soit 4 058 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Souraïde, recalées sur 2023.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
2 chemin de Xaran 35 m² 3 134 500 € octobre 2022 5 191 €/m²
2 chemin de Xaran 34 m² 3 135 400 € novembre 2023 3 982 €/m²
2 chemin de Xaran 34 m² 3 125 400 € décembre 2022 4 982 €/m²
2 chemin de Xaran 33 m² 3 130 580 € août 2025 4 109 €/m²
2 chemin de Xaran 33 m² 3 125 400 € octobre 2023 3 800 €/m²
2 chemin de Xaran 33 m² 3 127 400 € octobre 2023 3 861 €/m²
2 chemin de Xaran 33 m² 3 151 160 € juin 2023 4 581 €/m²
2 chemin de Xaran 33 m² 3 133 400 € février 2023 4 042 €/m²
2 chemin de Xaran 32 m² 3 128 400 € juillet 2023 4 013 €/m²
2 chemin de Xaran 32 m² 3 40 000 € février 2023 1 250 €/m²
2 chemin de Xaran 32 m² 3 101 125 € juin 2021 4 183 €/m²
2 chemin de Xaran 26 m² 2 105 500 € juin 2023 4 058 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 17 % au-dessus de la médiane du département (3 395 €/m²) et 49 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 3 800 €/m² et 4 042 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les dernières ventes enregistrées

28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Souraïde depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
2 chemin de Xaran appartement 33 m² 3 130 580 € 3 957 août 2025
1019 chemin d'Agorreta maison 289 m² 6 922 000 € 3 190 juillet 2025
8 chemin d'Etxetoa maison 78 m² 3 1 000 m² 170 000 € 2 179 juin 2024
2 chemin de Xaran appartement 34 m² 3 135 400 € 3 982 novembre 2023
2 chemin de Xaran appartement 33 m² 3 125 400 € 3 800 octobre 2023
2 chemin de Xaran appartement 33 m² 3 127 400 € 3 861 octobre 2023
28 rue Principale maison 141 m² 6 1 320 m² 547 300 € 3 882 septembre 2023
2 chemin de Xaran appartement 32 m² 3 128 400 € 4 013 juillet 2023
2 chemin de Xaran appartement 26 m² 2 105 500 € 4 058 juin 2023
2 chemin de Xaran appartement 33 m² 3 151 160 € 4 581 juin 2023
930 route d'Espelette appartement 170 m² 4 470 000 € 2 765 mai 2023
540 chemin d'Errebi maison 130 m² 4 987 m² 588 000 € 4 523 mai 2023
2 chemin de Xaran appartement 33 m² 3 133 400 € 4 042 février 2023
2 chemin de Xaran appartement 32 m² 3 40 000 € 1 250 février 2023
4116 route de Saint-Pée-sur-Nivelle maison 78 m² 4 1 687 m² 350 000 € 4 487 janvier 2023
11 chemin d'Etxetoa maison 134 m² 5 890 m² 430 000 € 3 209 janvier 2023
34 rue Principale maison 88 m² 5 1 137 m² 225 000 € 2 557 décembre 2022
2 chemin de Xaran appartement 34 m² 3 125 400 € 3 688 décembre 2022
95 chemin de Xabaltxa maison 100 m² 4 170 000 € 1 700 novembre 2022
2 chemin de Xaran appartement 35 m² 3 134 500 € 3 843 octobre 2022
6 rue Andurandegi maison 76 m² 3 1 002 m² 410 000 € 5 395 juillet 2022
11 chemin d'Uhaldea maison 147 m² 4 1 337 m² 450 000 € 3 061 juin 2022
1601 chemin de Zuraidegarai appartement 95 m² 5 489 m² 232 000 € 2 442 février 2022
930 route d'Espelette appartement 120 m² 4 340 000 € 2 833 janvier 2022
379 chemin d'Hirigoinea maison 144 m² 7 919 m² 150 000 € 1 042 décembre 2021
1286 chemin d'Agorreta maison 156 m² 6 2 611 m² 527 400 € 3 381 juillet 2021
2 chemin de Xaran appartement 32 m² 3 101 125 € 3 160 juin 2021
2 chemin de Xaran appartement 18 m² 1 28 000 € 1 556 mars 2021

Autour de Souraïde

Souraïde est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine.

L'aire dont elle dépend

Souraïde appartient à l'aire d'attraction de Bayonne (partie française), 56 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Souraïde touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Ainhoa. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Souraïde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Larressore 4 079 €/m² 4,6 km, 2 163 hab.
  • Itxassou 3 157 €/m² 7,8 km, 2 248 hab.
  • Cambo-les-Bains 3 804 €/m² 8,4 km, 6 760 hab.
  • Sare 2 594 €/m² 9,1 km, 2 763 hab.
  • Ahetze 4 663 €/m² 9,3 km, 2 104 hab.
  • Arcangues 4 513 €/m² 9,4 km, 3 657 hab.

Le bord de l'eau est à 14 km : Lafitenia. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,3 km : Artzamendi, 931 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aires protégées réserve naturelle régionale d'Errota Handia à 7,9 km, réserve naturelle régionale de l'étang de Chourroumillas à 10 km
  • col d'Otxondo à 12 km
  • forêts bois d'Ustaritz à 3,5 km, bois d'Aphalagne à 5,0 km
  • lac de Saint-Pée-sur-Nivelle à 2,6 km
  • montagnes Soporro à 5,3 km, Mondarrain à 6,4 km
  • rivières Alhorga à 4,7 km, Antzara à 5,1 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.