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Prix de l'immobilier à Larressore
4 079€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Larressore
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 56 communes dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)
- 53 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)
48 des 56 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Larressore est la 15e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Guéthary 7 841 €/m² un appartement
- Biarritz pôle 7 067 €/m² un appartement
- Arbonne 6 953 €/m² une maison
- Bidart 6 138 €/m² un appartement
- Saint-Jean-de-Luz 5 953 €/m² un appartement
- Anglet pôle 5 247 €/m² un appartement
- Ahetze 5 195 €/m² une maison
- Bassussarry 4 762 €/m² un appartement
- Labenne 4 605 €/m² une maison
- Arcangues 4 513 €/m² un appartement
- Ondres 4 435 €/m² une maison
- Villefranque 4 334 €/m² une maison
- Ustaritz 4 206 €/m² un appartement
- Lahonce 4 175 €/m² une maison
- Larressore 4 079 €/m² un appartement
- Saint-Martin-de-Seignanx 4 078 €/m² une maison
- Mouguerre 4 069 €/m² une maison
- Urcuit 4 036 €/m² une maison
- Tarnos 4 018 €/m² une maison
- Bayonne pôle 4 012 €/m² un appartement
- Bénesse-Maremne 4 012 €/m² une maison
- Souraïde 3 982 €/m² un appartement
- Saint-Pierre-d'Irube 3 873 €/m² un appartement
- Jatxou 3 837 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Larressore
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 Sorrogaineko Bidea | 50 m² | 2 | 187 000 € | octobre 2024 | 4 079 €/m² |
| 49 Sorrogaineko Bidea | 50 m² | 2 | 186 000 € | janvier 2024 | 4 057 €/m² |
| 73 Ote-Berrogaineko Bidea | 49 m² | 2 | 121 572 € | décembre 2023 | 2 631 €/m² |
| 73 Ote-Berrogaineko Bidea | 49 m² | 2 | 133 000 € | novembre 2023 | 2 878 €/m² |
| 29 Herrixkako Bidea | 47 m² | 2 | 121 780 € | octobre 2025 | 2 591 €/m² |
| 49 Sorrogaineko Bidea | 50 m² | 2 | 160 000 € | octobre 2021 | 3 842 €/m² |
| 182 Karrika Nagusia Rd20 | 46 m² | 2 | 198 555 € | novembre 2025 | 4 316 €/m² |
| 49 Sorrogaineko Bidea | 49 m² | 2 | 176 000 € | août 2021 | 4 313 €/m² |
| 49 Sorrogaineko Bidea | 48 m² | 2 | 148 000 € | mars 2021 | 3 702 €/m² |
| 49 Sorrogaineko Bidea | 46 m² | 2 | 170 170 € | mai 2022 | 4 079 €/m² |
| 49 Sorrogaineko Bidea | 46 m² | 2 | 174 000 € | janvier 2022 | 4 171 €/m² |
| 49 Sorrogaineko Bidea | 45 m² | 2 | 173 120 € | mai 2023 | 4 079 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (3 395 €/m²) et 53 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 002 €/m² et 4 274 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Larressore, un appartement de 30 à 45 m² se vend 3 937 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 869 €/m², soit 2 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Larressore, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Larressore depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 182 Karrika Nagusia Rd20 | appartement | 65 m² | 3 | 264 138 € | 4 064 | décembre 2025 | |
| 182 Karrika Nagusia Rd20 | appartement | 46 m² | 2 | 198 555 € | 4 316 | novembre 2025 | |
| 29 Herrixkako Bidea | appartement | 47 m² | 2 | 121 780 € | 2 591 | octobre 2025 | |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 23 m² | 1 | 98 300 € | 4 274 | octobre 2025 | |
| 182 Karrika Nagusia Rd20 | appartement | 65 m² | 3 | 260 150 € | 4 002 | septembre 2025 | |
| 190 Halsugaraiako Bidea | maison | 91 m² | 4 | 270 m² | 354 400 € | 3 895 | août 2025 |
| 2638 Baionako Errebidea Rd932 | maison | 110 m² | 4 | 1 000 m² | 384 000 € | 3 491 | juillet 2025 |
| 673 Haltsuko Bidea Rd650 | appartement | 225 m² | 5 | 350 000 € | 1 556 | mai 2025 | |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 25 m² | 1 | 106 750 € | 4 270 | avril 2025 | |
| 128 Haurzaindegiko Bidea | maison | 162 m² | 5 | 1 000 m² | 638 525 € | 3 942 | avril 2025 |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 32 m² | 2 | 131 000 € | 4 094 | avril 2025 | |
| 401 Inthalatzeko Bidea | maison | 84 m² | 4 | 645 m² | 185 135 € | 2 204 | avril 2025 |
| 1139 Loketako Bidea | maison | 93 m² | 4 | 481 m² | 470 000 € | 5 054 | mars 2025 |
| 306 Herri Ondoko Bidea | maison | 104 m² | 5 | 134 m² | 340 000 € | 3 269 | mars 2025 |
| 277 Sorrondoko Bidea | maison | 95 m² | 5 | 969 m² | 482 270 € | 5 077 | janvier 2025 |
| 85 Plazako Bidea | maison | 80 m² | 3 | 990 m² | 471 000 € | 5 888 | décembre 2024 |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 92 m² | 4 | 314 000 € | 3 413 | novembre 2024 | |
| 182 Karrika Nagusia Rd20 | appartement | 64 m² | 3 | 255 000 € | 3 984 | octobre 2024 | |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 50 m² | 2 | 187 000 € | 3 740 | octobre 2024 | |
| 399 Erretor Bidea | maison | 224 m² | 11 | 630 000 € | 2 813 | octobre 2024 | |
| 29 Herrixkako Bidea | appartement | 67 m² | 3 | 158 130 € | 2 360 | août 2024 | |
| 1004 Loketako Bidea | maison | 88 m² | 4 | 533 m² | 410 000 € | 4 659 | juillet 2024 |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 25 m² | 1 | 101 950 € | 4 078 | juillet 2024 | |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 64 m² | 3 | 218 000 € | 3 406 | mai 2024 | |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 56 m² | 3 | 236 000 € | 4 214 | avril 2024 | |
| 73 Ote-Berrogaineko Bidea | appartement | 66 m² | 3 | 263 000 € | 3 985 | mars 2024 | |
| 272 Herri Ondoko Bidea | maison | 91 m² | 4 | 131 m² | 375 000 € | 4 121 | mars 2024 |
| 201 Legarriako Bidea | appartement | 31 m² | 1 | 117 200 € | 3 781 | février 2024 | |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 50 m² | 2 | 186 000 € | 3 720 | janvier 2024 | |
| 73 Ote-Berrogaineko Bidea | appartement | 65 m² | 3 | 158 400 € | 2 437 | janvier 2024 | |
| 72 Inthalatzeko Bidea | maison | 199 m² | 5 | 853 m² | 646 000 € | 3 246 | janvier 2024 |
| 73 Ote-Berrogaineko Bidea | appartement | 49 m² | 2 | 121 572 € | 2 481 | décembre 2023 | |
| 73 Ote-Berrogaineko Bidea | appartement | 42 m² | 2 | 117 216 € | 2 791 | décembre 2023 | |
| 73 Ote-Berrogaineko Bidea | appartement | 49 m² | 2 | 133 000 € | 2 714 | novembre 2023 | |
| 73 Ote-Berrogaineko Bidea | appartement | 66 m² | 3 | 168 300 € | 2 550 | novembre 2023 | |
| 70 Jauregiko Bidea | appartement | 61 m² | 3 | 170 000 € | 2 787 | octobre 2023 | |
| 2235 Orkatz-Berroko Bidea | maison | 121 m² | 4 | 418 788 € | 3 461 | octobre 2023 | |
| 70 Jauregiko Bidea | appartement | 61 m² | 3 | 237 000 € | 3 885 | octobre 2023 | |
| 272 Herri Ondoko Bidea | maison | 91 m² | 4 | 131 m² | 395 000 € | 4 341 | août 2023 |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 32 m² | 1 | 135 000 € | 4 219 | juillet 2023 | |
| 1011 Ezpeletako Bidea Rd20 | maison | 161 m² | 7 | 1 943 m² | 732 500 € | 4 550 | juillet 2023 |
| 194 Bazteretxeko Bidea | maison | 284 m² | 8 | 1 800 m² | 895 000 € | 3 151 | mai 2023 |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 43 m² | 2 | 200 000 € | 4 651 | mai 2023 | |
| 100 Halsugaraiako Bidea | maison | 90 m² | 4 | 426 m² | 361 250 € | 4 014 | mai 2023 |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 45 m² | 2 | 173 120 € | 3 847 | mai 2023 | |
| 182 Karrika Nagusia Rd20 | appartement | 65 m² | 3 | 273 022 € | 4 200 | avril 2023 | |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 32 m² | 2 | 140 000 € | 4 375 | février 2023 | |
| 141 Legarriako Bidea | maison | 60 m² | 3 | 390 m² | 298 000 € | 4 967 | janvier 2023 |
| 70 Jauregiko Bidea | appartement | 61 m² | 3 | 215 000 € | 3 525 | novembre 2022 | |
| 43 Sagardianeko Bidea | maison | 137 m² | 4 | 703 m² | 484 800 € | 3 539 | novembre 2022 |
| 27 Donareneko Bidea | maison | 128 m² | 5 | 458 000 € | 3 578 | octobre 2022 | |
| 232 Herri Ondoko Bidea | maison | 119 m² | 5 | 564 m² | 447 400 € | 3 760 | octobre 2022 |
| 143 Sagardianeko Bidea | maison | 134 m² | 4 | 617 m² | 499 500 € | 3 728 | septembre 2022 |
| 331 Inthalatzeko Bidea | maison | 74 m² | 3 | 916 m² | 326 900 € | 4 418 | août 2022 |
| 70 Jauregiko Bidea | appartement | 61 m² | 3 | 240 000 € | 3 934 | juin 2022 | |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 46 m² | 2 | 170 170 € | 3 699 | mai 2022 | |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 68 m² | 3 | 204 600 € | 3 009 | avril 2022 | |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 46 m² | 2 | 174 000 € | 3 783 | janvier 2022 | |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 65 m² | 3 | 251 500 € | 3 869 | décembre 2021 | |
| 155 Jauregiko Bidea | appartement | 123 m² | 4 | 280 000 € | 2 276 | décembre 2021 | |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 46 m² | 2 | 157 500 € | 3 424 | octobre 2021 | |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 46 m² | 2 | 163 000 € | 3 543 | octobre 2021 | |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 50 m² | 2 | 160 000 € | 3 200 | octobre 2021 | |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 49 m² | 2 | 176 000 € | 3 592 | août 2021 | |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 61 m² | 3 | 231 800 € | 3 800 | août 2021 | |
| 5454 Inthalatzia Est | maison | 130 m² | 4 | 1 006 m² | 606 450 € | 4 665 | juillet 2021 |
| 334 Herri Ondoko Bidea | maison | 96 m² | 4 | 139 m² | 311 000 € | 3 240 | juillet 2021 |
| 478 Pelenborda Lan Eremuko Bidea | maison | 182 m² | 5 | 330 000 € | 1 813 | juin 2021 | |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 42 m² | 2 | 140 000 € | 3 333 | avril 2021 | |
| 70 Jauregiko Bidea | appartement | 61 m² | 3 | 179 000 € | 2 934 | avril 2021 | |
| 70 Jauregiko Bidea | appartement | 44 m² | 2 | 160 000 € | 3 636 | avril 2021 | |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 48 m² | 2 | 148 000 € | 3 083 | mars 2021 | |
| 142 Aintzirako Bidea | maison | 109 m² | 4 | 1 210 m² | 224 000 € | 2 055 | mars 2021 |
| 848 Aintzirako Bidea | maison | 141 m² | 6 | 19 739 m² | 537 600 € | 3 813 | février 2021 |
| 1469 Loketako Bidea | maison | 110 m² | 4 | 2 480 m² | 409 800 € | 3 725 | janvier 2021 |
| 49 Sorrogaineko Bidea | appartement | 46 m² | 2 | 155 000 € | 3 370 | janvier 2021 |
Autour de Larressore
Larressore est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Larressore appartient à l'aire d'attraction de Bayonne (partie française), 56 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bayonne 4 012 €/m²
- Anglet 5 247 €/m²
- Biarritz 7 067 €/m²
- Saint-Jean-de-Luz 5 953 €/m²
- Tarnos 3 907 €/m²
- Boucau 3 726 €/m²
- Ustaritz 4 206 €/m²
- Bidart 6 138 €/m²
- Hasparren 3 395 €/m²
- Saint-Pée-sur-Nivelle 3 826 €/m²
- Labenne 3 925 €/m²
- Cambo-les-Bains 3 804 €/m²
- Ondres 3 969 €/m²
- Saint-Martin-de-Seignanx 3 967 €/m²
Les communes limitrophes
Larressore touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ustaritz 4 206 €/m² 4,2 km
- Cambo-les-Bains 3 804 €/m² 4,6 km
- Jatxou 3 837 €/m² 4,9 km
- Espelette 3 478 €/m² 5,2 km
- Itxassou 3 157 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Halsou. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Larressore : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Arcangues 4 513 €/m² 8,2 km, 3 657 hab.
- Villefranque 4 239 €/m² 8,5 km, 3 069 hab.
- Bassussarry 4 762 €/m² 9,4 km, 3 414 hab.
- Saint-Pée-sur-Nivelle 3 826 €/m² 9,7 km, 7 264 hab.
- Hasparren 3 395 €/m² 10,5 km, 7 626 hab.
- Saint-Pierre-d'Irube 3 873 €/m² 10,5 km, 5 900 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : plage d'Ilbarritz. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : Artzamendi, 931 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale d'Errota Handia à 7,5 km, réserve naturelle régionale de l'étang de Chourroumillas à 8,6 km
- forêts bois d'Ustaritz à 4,4 km, bois de Faldaracon à 5,8 km
- lac de Saint-Pée-sur-Nivelle à 6,6 km
- montagnes Mondarrain à 7,4 km, Soporro à 7,7 km
- rivières Antzara à 5,3 km, Alhorga à 6,7 km
- site Natura 2000 Massif du Mondarrain et de l'Artzamendi à 8,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Larressore ?
- jan 10,5 %
- fév 3,9 %
- mars 7,9 %
- avr 13,2 %
- mai 9,2 %
- juin 2,6 %
- juil 9,2 %
- août 7,9 %
- sept 2,6 %
- oct 17,1 %
- nov 7,9 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 397 €/m² | 12 | 3 483 €/m² | 6 |
| 2022 | 3 699 €/m² | 5 | 3 728 €/m² | 5 |
| 2023 | 3 847 €/m² | 11 | 4 177 €/m² | 6 |
| 2024 | 3 740 €/m² | 11 | 4 121 €/m² | 5 |
| 2025 | 4 079 €/m² | 8 | 3 895 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.