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Prix de l'immobilier à Bassussarry
4 762€/m² pour un appartement, prix médian des 18 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bassussarry
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 56 communes dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)
- 53 communes valorisées dans les Pyrénées-Atlantiques
Le prix dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)
48 des 56 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bassussarry est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Guéthary 7 841 €/m² un appartement
- Biarritz pôle 7 067 €/m² un appartement
- Arbonne 6 953 €/m² une maison
- Bidart 6 138 €/m² un appartement
- Saint-Jean-de-Luz 5 953 €/m² un appartement
- Anglet pôle 5 247 €/m² un appartement
- Ahetze 5 195 €/m² une maison
- Bassussarry 4 762 €/m² un appartement
- Labenne 4 605 €/m² une maison
- Arcangues 4 513 €/m² un appartement
- Ondres 4 435 €/m² une maison
- Villefranque 4 334 €/m² une maison
- Ustaritz 4 206 €/m² un appartement
- Lahonce 4 175 €/m² une maison
- Larressore 4 079 €/m² un appartement
- Saint-Martin-de-Seignanx 4 078 €/m² une maison
- Mouguerre 4 069 €/m² une maison
- Urcuit 4 036 €/m² une maison
- Tarnos 4 018 €/m² une maison
- Bayonne pôle 4 012 €/m² un appartement
- Bénesse-Maremne 4 012 €/m² une maison
- Souraïde 3 982 €/m² un appartement
- Saint-Pierre-d'Irube 3 873 €/m² un appartement
- Jatxou 3 837 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bassussarry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 impasse des Salines | 136 m² | 5 | 795 000 € | septembre 2025 | 5 846 €/m² |
| 230 allée de la Clairière | 138 m² | 5 | 798 700 € | juin 2025 | 5 788 €/m² |
| 935 allée du Makila | 134 m² | 5 | 837 330 € | juin 2023 | 5 885 €/m² |
| 408 route des Pins | 142 m² | 5 | 1 204 450 € | septembre 2024 | 9 966 €/m² |
| 100 chemin du Général Clauzel | 142 m² | 5 | 632 740 € | janvier 2024 | 5 235 €/m² |
| 41 allée Latsaga | 137 m² | 5 | 715 000 € | juin 2022 | 5 040 €/m² |
| 395 chemin de Goitia | 140 m² | 5 | 1 030 000 € | octobre 2023 | 6 929 €/m² |
| 57 impasse Hiru Gurutze | 140 m² | 5 | 894 000 € | juin 2023 | 6 014 €/m² |
| 152 chemin de Juantipy | 135 m² | 5 | 150 000 € | avril 2021 | 1 218 €/m² |
| 160 allée du Drive | 127 m² | 5 | 538 200 € | septembre 2024 | 4 979 €/m² |
| 154 chemin du Moulin de Chourroumillas | 133 m² | 5 | 745 000 € | mars 2021 | 6 143 €/m² |
| 534 chemin de Pétaboure | 125 m² | 5 | 105 655 € | juillet 2024 | 993 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 19,3 % entre 2021 et 2025, passant de 3 993 €/m² à 4 762 €/m².
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (3 395 €/m²) et 79 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 4 237 €/m² et 4 940 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bassussarry, un appartement de 30 à 45 m² se vend 4 820 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 3 427 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bassussarry, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bassussarry
- Combien coûte le mètre carré à Bassussarry ?
- Le prix médian à Bassussarry est de 4 762 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 4 237 €/m² et 4 940 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bassussarry ?
- Benoît, à 5 317 €/m². Le moins cher est la Vigne, à 4 455 €/m², soit 19 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Bassussarry ?
- En juin, qui concentre 11,8 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en octobre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bassussarry
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 19 % : Benoît à 5 317 €/m², la Vigne à 4 455 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Bordenave 5 170 €/m² 42 ventes, 52 % de maisons
- les Pins 4 591 €/m² 35 ventes, 69 % de maisons
- Louberry 4 645 €/m² 28 ventes, 25 % de maisons
- la Vigne 4 455 €/m² 19 ventes, 37 % de maisons
- Benoît 5 317 €/m² 15 ventes, 53 % de maisons
- Pétaboure 4 820 €/m² 14 ventes, 57 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Bassussarry portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Barthes d'Urdains (2), Simonenia (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AH 5 744 €/m² 12 ventes
- section AP 5 416 €/m² 8 ventes
- section AW 5 396 €/m² 16 ventes
- section AV 5 140 €/m² 26 ventes
- section AT 5 014 €/m² 11 ventes
- section AR 4 750 €/m² 13 ventes
- section AB 4 716 €/m² 35 ventes
- section AL 4 455 €/m² 9 ventes
- section AE 4 440 €/m² 28 ventes
- section AA 4 222 €/m² 20 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 20 y sont recensées à Bassussarry, 8 ont pu être situées, et 156 ventes sur 204 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 204 retenues à Bassussarry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 allée d'Olhare | appartement | 42 m² | 2 | 200 000 € | 4 762 | décembre 2025 | |
| 132 impasse Bordenave | maison | 151 m² | 5 | 877 m² | 902 900 € | 5 979 | décembre 2025 |
| 591 chemin de Petripaule | maison | 300 m² | 8 | 738 m² | 670 000 € | 2 233 | novembre 2025 |
| 37 impasse des Salines | maison | 136 m² | 5 | 848 m² | 795 000 € | 5 846 | septembre 2025 |
| 291 allée Ur-Geldi | appartement | 45 m² | 2 | 235 705 € | 5 238 | septembre 2025 | |
| 449 chemin de Mendixka | maison | 136 m² | 6 | 911 m² | 565 000 € | 4 154 | septembre 2025 |
| 1570 chemin de Behic | maison | 159 m² | 6 | 1 220 m² | 867 025 € | 5 453 | septembre 2025 |
| 195 chemin de la Redoute | maison | 158 m² | 6 | 1 254 m² | 680 000 € | 4 304 | août 2025 |
| 521 allée Ur-Geldi | appartement | 39 m² | 2 | 220 000 € | 5 641 | août 2025 | |
| 147 allée d'Olhare | appartement | 41 m² | 2 | 200 000 € | 4 878 | août 2025 | |
| 175 allée du Coteau | maison | 249 m² | 6 | 1 522 m² | 1 432 670 € | 5 754 | juillet 2025 |
| 26 allée Jean Dufourg | appartement | 43 m² | 2 | 172 500 € | 4 012 | juillet 2025 | |
| 310 chemin d'Errecartia | maison | 141 m² | 6 | 622 000 € | 4 411 | juin 2025 | |
| 55 allée d'Igeldia | maison | 96 m² | 4 | 505 m² | 584 250 € | 6 086 | juin 2025 |
| 147 allée d'Olhare | appartement | 41 m² | 2 | 202 000 € | 4 927 | juin 2025 | |
| 230 allée de la Clairière | maison | 138 m² | 5 | 1 007 m² | 798 700 € | 5 788 | juin 2025 |
| 75 allée du Makila | appartement | 48 m² | 3 | 183 000 € | 3 813 | juin 2025 | |
| 140 allée d'Igeldia | maison | 104 m² | 4 | 479 m² | 677 899 € | 6 518 | mai 2025 |
| 103 allée d'Olhare | appartement | 58 m² | 3 | 273 500 € | 4 716 | mai 2025 | |
| 57 allée Belatza | appartement | 64 m² | 3 | 381 221 € | 5 957 | mai 2025 | |
| 147 allée d'Olhare | appartement | 40 m² | 2 | 205 000 € | 5 125 | mai 2025 | |
| 103 allée d'Olhare | appartement | 46 m² | 2 | 181 180 € | 3 939 | avril 2025 | |
| 213 allée Ur-Geldi | maison | 109 m² | 6 | 427 m² | 617 200 € | 5 662 | avril 2025 |
| 312 chemin d'Axerimendi | maison | 88 m² | 5 | 749 m² | 443 000 € | 5 034 | avril 2025 |
| 266 chemin de Perriat | maison | 110 m² | 5 | 259 m² | 505 000 € | 4 591 | avril 2025 |
| 109 chemin de Guziena | maison | 195 m² | 4 | 1 134 m² | 1 455 085 € | 7 462 | avril 2025 |
| 207 chemin d'Errecartia | maison | 86 m² | 4 | 619 m² | 490 600 € | 5 705 | avril 2025 |
| 51 chemin de Benoît | maison | 113 m² | 5 | 1 080 m² | 635 000 € | 5 619 | avril 2025 |
| 147 allée d'Olhare | appartement | 42 m² | 2 | 200 000 € | 4 762 | mars 2025 | |
| 26 allée Jean Dufourg | appartement | 41 m² | 2 | 181 000 € | 4 415 | mars 2025 | |
| 263 allée d'Olhare | appartement | 59 m² | 3 | 250 000 € | 4 237 | mars 2025 | |
| 257 allée de Kurutxeta | appartement | 80 m² | 4 | 312 532 € | 3 907 | février 2025 | |
| 263 allée d'Olhare | appartement | 41 m² | 2 | 202 550 € | 4 940 | février 2025 | |
| 257 allée de Kurutxeta | appartement | 68 m² | 3 | 325 000 € | 4 779 | janvier 2025 | |
| 263 allée d'Olhare | appartement | 43 m² | 2 | 201 000 € | 4 674 | janvier 2025 | |
| 590 chemin de la Redoute | appartement | 82 m² | 3 | 436 000 € | 5 317 | décembre 2024 | |
| 463 allée Ur-Geldi | appartement | 45 m² | 2 | 217 000 € | 4 822 | décembre 2024 | |
| 463 allée Ur-Geldi | appartement | 36 m² | 2 | 158 000 € | 4 389 | décembre 2024 | |
| 291 allée Ur-Geldi | appartement | 45 m² | 1 | 250 000 € | 5 556 | novembre 2024 | |
| 534 allée Bielle Nave | maison | 110 m² | 4 | 478 m² | 420 000 € | 3 818 | novembre 2024 |
| 103 allée d'Olhare | appartement | 46 m² | 2 | 202 000 € | 4 391 | novembre 2024 | |
| 103 allée d'Olhare | appartement | 59 m² | 3 | 260 000 € | 4 407 | novembre 2024 | |
| 521 route d'Arcangues | maison | 78 m² | 4 | 232 m² | 304 000 € | 3 897 | novembre 2024 |
| 103 allée d'Olhare | appartement | 77 m² | 4 | 350 000 € | 4 545 | octobre 2024 | |
| 1980 route de Cambo | maison | 95 m² | 4 | 3 309 m² | 255 000 € | 2 684 | octobre 2024 |
| 125 allée de la Clairière | appartement | 43 m² | 2 | 191 200 € | 4 447 | octobre 2024 | |
| 534 allée Bielle Nave | maison | 110 m² | 4 | 1 001 m² | 461 000 € | 4 191 | octobre 2024 |
| 160 allée du Drive | maison | 127 m² | 5 | 538 200 € | 4 238 | septembre 2024 | |
| 5 impasse Mendixka | maison | 108 m² | 5 | 895 m² | 884 000 € | 8 185 | septembre 2024 |
| 165 allée Latsaga | maison | 112 m² | 4 | 417 m² | 551 450 € | 4 924 | septembre 2024 |
| 414 route des Pins | maison | 152 m² | 8 | 1 137 m² | 983 550 € | 6 471 | septembre 2024 |
| 434 chemin de Bordaberria | maison | 199 m² | 7 | 890 m² | 1 023 000 € | 5 141 | septembre 2024 |
| 408 route des Pins | maison | 142 m² | 5 | 2 430 m² | 1 204 450 € | 8 482 | septembre 2024 |
| 170 allée du Coteau | maison | 189 m² | 7 | 969 m² | 979 800 € | 5 184 | septembre 2024 |
| 175 allée du Coteau | maison | 249 m² | 6 | 1 522 m² | 1 239 700 € | 4 979 | juillet 2024 |
| 534 chemin de Pétaboure | maison | 125 m² | 5 | 502 m² | 105 655 € | 845 | juillet 2024 |
| 210 allée des 2 Étangs | maison | 180 m² | 7 | 918 m² | 807 564 € | 4 486 | juin 2024 |
| 43 allée Belatza | appartement | 44 m² | 2 | 170 000 € | 3 864 | mai 2024 | |
| 263 allée d'Olhare | appartement | 59 m² | 3 | 278 808 € | 4 726 | mai 2024 | |
| 463 allée Ur-Geldi | appartement | 39 m² | 2 | 202 770 € | 5 199 | mai 2024 | |
| 48 allée Eder | maison | 170 m² | 7 | 626 m² | 801 340 € | 4 714 | mai 2024 |
| 257 allée de Kurutxeta | appartement | 50 m² | 2 | 248 270 € | 4 965 | avril 2024 | |
| 103 allée d'Olhare | appartement | 40 m² | 2 | 190 500 € | 4 763 | avril 2024 | |
| 120 chemin de Hargous | appartement | 66 m² | 3 | 305 164 € | 4 624 | mars 2024 | |
| 521 route d'Arcangues | appartement | 62 m² | 3 | 26 m² | 215 000 € | 3 468 | mars 2024 |
| 174 chemin d'Errecartia | maison | 157 m² | 5 | 1 000 m² | 913 600 € | 5 819 | février 2024 |
| 5 allée des 2 Étangs | maison | 88 m² | 4 | 558 000 € | 6 341 | février 2024 | |
| 463 allée Ur-Geldi | appartement | 39 m² | 2 | 204 350 € | 5 240 | février 2024 | |
| 100 chemin du Général Clauzel | maison | 142 m² | 5 | 802 m² | 632 740 € | 4 456 | janvier 2024 |
| 103 allée d'Olhare | appartement | 40 m² | 2 | 200 000 € | 5 000 | janvier 2024 | |
| 36 impasse d'Errecartia | maison | 125 m² | 4 | 1 200 m² | 426 950 € | 3 416 | décembre 2023 |
| 75 allée Pausa Leku | maison | 86 m² | 4 | 500 000 € | 5 814 | décembre 2023 | |
| 279 chemin de Chourrouta | maison | 110 m² | 4 | 1 244 m² | 591 080 € | 5 373 | décembre 2023 |
| 50 impasse de l'Aviation | maison | 188 m² | 6 | 749 m² | 1 173 000 € | 6 239 | novembre 2023 |
| 29 impasse Oïhenart | maison | 90 m² | 4 | 446 m² | 515 000 € | 5 722 | octobre 2023 |
| 395 chemin de Goitia | maison | 140 m² | 5 | 1 143 m² | 1 030 000 € | 7 357 | octobre 2023 |
| 521 route d'Arcangues | maison | 68 m² | 3 | 133 m² | 289 202 € | 4 253 | octobre 2023 |
| 535 chemin de Goitia | maison | 170 m² | 5 | 3 478 m² | 1 670 000 € | 9 824 | septembre 2023 |
| 19 impasse Hargous | maison | 145 m² | 3 | 627 m² | 670 000 € | 4 621 | septembre 2023 |
| 75 allée du Makila | appartement | 48 m² | 3 | 230 000 € | 4 792 | septembre 2023 |
Autour de Bassussarry
Bassussarry est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine.
L'aire dont elle dépend
Bassussarry appartient à l'aire d'attraction de Bayonne (partie française), 56 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bayonne 4 012 €/m²
- Anglet 5 247 €/m²
- Biarritz 7 067 €/m²
- Saint-Jean-de-Luz 5 953 €/m²
- Tarnos 3 907 €/m²
- Boucau 3 726 €/m²
- Ustaritz 4 206 €/m²
- Bidart 6 138 €/m²
- Hasparren 3 395 €/m²
- Saint-Pée-sur-Nivelle 3 826 €/m²
- Labenne 3 925 €/m²
- Cambo-les-Bains 3 804 €/m²
- Ondres 3 969 €/m²
- Saint-Martin-de-Seignanx 3 967 €/m²
Les communes limitrophes
Bassussarry touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arcangues 4 513 €/m² 2,2 km
- Villefranque 4 239 €/m² 4,1 km
- Ustaritz 4 206 €/m² 5,2 km
- Anglet 5 247 €/m² 5,3 km
- Bayonne 4 012 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bassussarry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 6,7 km : plage de la Côte des Basques. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : La Rhune, 905 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de l'étang de Chourroumillas à 1,1 km, réserve naturelle régionale d'Errota Handia à 4,0 km
- forêts bois d'Aphalagne à 7,0 km, du Pignada à 7,6 km
- lacs Marion à 4,8 km, Mouriscot à 5,2 km
- plages Grande Plage à 6,7 km, Grande plage à 6,7 km
- rivières Aritxague à 3,7 km, Hillans à 4,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bassussarry ?
- jan 6,9 %
- fév 6,4 %
- mars 7,4 %
- avr 9,8 %
- mai 8,3 %
- juin 11,8 %
- juil 9,3 %
- août 8,3 %
- sept 11,3 %
- oct 5,4 %
- nov 6,9 %
- déc 8,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 993 €/m² | 30 | 5 163 €/m² | 32 |
| 2022 | 4 667 €/m² | 15 | 5 863 €/m² | 24 |
| 2023 | 4 888 €/m² | 15 | 6 012 €/m² | 18 |
| 2024 | 4 726 €/m² | 17 | 4 819 €/m² | 18 |
| 2025 | 4 762 €/m² | 18 | 5 662 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.