Les découpages autour de Saint-Étienne-d'Orthe
- 56 communes dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)
- 228 communes valorisées dans les Landes
Le prix dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)
48 des 56 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Étienne-d'Orthe est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Guéthary 7 841 €/m² un appartement
- Biarritz pôle 7 067 €/m² un appartement
- Arbonne 6 953 €/m² une maison
- Bidart 6 138 €/m² un appartement
- Saint-Jean-de-Luz 5 953 €/m² un appartement
- Anglet pôle 5 247 €/m² un appartement
- Ahetze 5 195 €/m² une maison
- Bassussarry 4 762 €/m² un appartement
- Labenne 4 605 €/m² une maison
- Arcangues 4 513 €/m² un appartement
- Ondres 4 435 €/m² une maison
- Villefranque 4 334 €/m² une maison
- Ustaritz 4 206 €/m² un appartement
- Lahonce 4 175 €/m² une maison
- Larressore 4 079 €/m² un appartement
- Saint-Martin-de-Seignanx 4 078 €/m² une maison
- Mouguerre 4 069 €/m² une maison
- Urcuit 4 036 €/m² une maison
- Tarnos 4 018 €/m² une maison
- Bayonne pôle 4 012 €/m² un appartement
- Bénesse-Maremne 4 012 €/m² une maison
- Souraïde 3 982 €/m² un appartement
- Saint-Pierre-d'Irube 3 873 €/m² un appartement
- Jatxou 3 837 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Étienne-d'Orthe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 127 allée d'Aouby | 122 m² | 4 | 383 600 € | juillet 2024 | 3 144 €/m² |
| 193 route du Bourg | 122 m² | 4 | 269 000 € | juillet 2021 | 2 510 €/m² |
| 126 allée d'Esbarits | 121 m² | 5 | 406 000 € | juillet 2025 | 3 278 €/m² |
| 117 route du Port de Lanne | 133 m² | 4 | 316 390 € | janvier 2023 | 2 234 €/m² |
| 274 route de Roques | 105 m² | 4 | 215 300 € | juillet 2024 | 2 050 €/m² |
| 272 route de Roques | 105 m² | 4 | 225 050 € | juin 2024 | 2 143 €/m² |
| 863 route de Campagne | 132 m² | 4 | 306 570 € | mars 2022 | 2 332 €/m² |
| 283 route de Pitsicq | 105 m² | 4 | 305 000 € | août 2022 | 2 917 €/m² |
| 272 route de l'Espagneou | 130 m² | 5 | 373 595 € | juin 2024 | 2 874 €/m² |
| 1432 route de Rasport | 110 m² | 3 | 124 500 € | mars 2024 | 1 132 €/m² |
| 111 route de Rasport | 146 m² | 5 | 390 000 € | mars 2024 | 2 671 €/m² |
| 111 route de Rasport | 146 m² | 5 | 350 000 € | septembre 2022 | 2 407 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 050 €/m² et 3 144 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Étienne-d'Orthe, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 351 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 097 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Saint-Étienne-d'Orthe depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 689 route du Bourg | maison | 46 m² | 3 | 152 m² | 99 199 € | 2 157 | juillet 2025 |
| 126 allée d'Esbarits | maison | 121 m² | 5 | 1 068 m² | 406 000 € | 3 355 | juillet 2025 |
| 376 route du Bourg | maison | 130 m² | 7 | 368 m² | 211 500 € | 1 627 | octobre 2024 |
| 26 allée d'Esbarits | maison | 68 m² | 3 | 750 m² | 223 000 € | 3 279 | octobre 2024 |
| 127 allée d'Aouby | maison | 122 m² | 4 | 868 m² | 383 600 € | 3 144 | juillet 2024 |
| 274 route de Roques | maison | 105 m² | 4 | 476 m² | 215 300 € | 2 050 | juillet 2024 |
| 272 route de Roques | maison | 105 m² | 4 | 497 m² | 225 050 € | 2 143 | juin 2024 |
| 272 route de l'Espagneou | maison | 130 m² | 5 | 1 000 m² | 373 595 € | 2 874 | juin 2024 |
| 181 route du Port de Lanne | appartement | 103 m² | 4 | 440 m² | 178 800 € | 1 736 | mai 2024 |
| 1432 route de Rasport | maison | 110 m² | 3 | 10 532 m² | 124 500 € | 1 132 | mars 2024 |
| 111 route de Rasport | maison | 146 m² | 5 | 1 068 m² | 390 000 € | 2 671 | mars 2024 |
| 38 bis allée des Sports | maison | 96 m² | 3 | 385 m² | 145 000 € | 1 510 | mars 2023 |
| 117 route du Port de Lanne | maison | 133 m² | 4 | 630 m² | 316 390 € | 2 379 | janvier 2023 |
| 150 chemin de Paureille | maison | 94 m² | 5 | 11 985 m² | 120 000 € | 1 277 | octobre 2022 |
| 111 route de Rasport | maison | 146 m² | 5 | 1 068 m² | 350 000 € | 2 397 | septembre 2022 |
| 283 route de Pitsicq | maison | 105 m² | 4 | 432 m² | 305 000 € | 2 905 | août 2022 |
| 9 route de Lartigaou | maison | 155 m² | 5 | 1 993 m² | 647 550 € | 4 178 | mai 2022 |
| 863 route de Campagne | maison | 132 m² | 4 | 670 m² | 306 570 € | 2 323 | mars 2022 |
| 193 route du Bourg | maison | 122 m² | 4 | 842 m² | 269 000 € | 2 205 | juillet 2021 |
| 195 route du Port de Lanne | appartement | 60 m² | 3 | 440 m² | 98 000 € | 1 633 | juillet 2021 |
| 917 route du Port de Lanne | maison | 230 m² | 6 | 4 965 m² | 405 000 € | 1 761 | mars 2021 |
| 943 route de Pey | maison | 95 m² | 5 | 8 409 m² | 540 000 € | 5 684 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Étienne-d'Orthe
Saint-Étienne-d'Orthe est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Étienne-d'Orthe appartient à l'aire d'attraction de Bayonne (partie française), 56 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bayonne 4 012 €/m²
- Anglet 5 247 €/m²
- Biarritz 7 067 €/m²
- Saint-Jean-de-Luz 5 953 €/m²
- Tarnos 3 907 €/m²
- Boucau 3 726 €/m²
- Ustaritz 4 206 €/m²
- Bidart 6 138 €/m²
- Hasparren 3 395 €/m²
- Saint-Pée-sur-Nivelle 3 826 €/m²
- Labenne 3 925 €/m²
- Cambo-les-Bains 3 804 €/m²
- Ondres 3 969 €/m²
- Saint-Martin-de-Seignanx 3 967 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Étienne-d'Orthe touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Port-de-Lanne 2 929 €/m² 1,6 km
- Pey 1 990 €/m² 3,3 km
- Orist 2 364 €/m² 4,9 km
- Saint-Lon-les-Mines 2 626 €/m² 5,5 km
- Sainte-Marie-de-Gosse 2 532 €/m² 5,5 km
- Saint-Jean-de-Marsacq 3 177 €/m² 5,9 km
- Saint-Martin-de-Hinx 3 506 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Étienne-d'Orthe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Peyrehorade 2 045 €/m² 7,2 km, 3 700 hab.
- Saint-Geours-de-Maremne 3 512 €/m² 11,2 km, 3 089 hab.
- Saint-Vincent-de-Tyrosse 3 455 €/m² 12,1 km, 8 014 hab.
- Mées 3 050 €/m² 14,3 km, 2 036 hab.
- Bénesse-Maremne 3 750 €/m² 15,1 km, 3 780 hab.
- Urt Pyrénées-Atlantiques 3 466 €/m² 15,1 km, 2 346 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : plage de la Gravière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du site des carrières de Tercis-les-Bains à 11 km
- lac des Arroques à 10 km
- rivières Gave de Pau à 4,9 km, Gaves réunis à 4,9 km
- site Natura 2000 L'Adour à 6,2 km
- île de Mirepech à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 397 €/m² | 5 |
| 2024 | 2 407 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.