Les découpages autour de Port-de-Lanne
- 56 communes dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)
- 228 communes valorisées dans les Landes
Le prix dans l'aire d'attraction de Bayonne (partie française)
48 des 56 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Port-de-Lanne est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Guéthary 7 841 €/m² un appartement
- Biarritz pôle 7 067 €/m² un appartement
- Arbonne 6 953 €/m² une maison
- Bidart 6 138 €/m² un appartement
- Saint-Jean-de-Luz 5 953 €/m² un appartement
- Anglet pôle 5 247 €/m² un appartement
- Ahetze 5 195 €/m² une maison
- Bassussarry 4 762 €/m² un appartement
- Labenne 4 605 €/m² une maison
- Arcangues 4 513 €/m² un appartement
- Ondres 4 435 €/m² une maison
- Villefranque 4 334 €/m² une maison
- Ustaritz 4 206 €/m² un appartement
- Lahonce 4 175 €/m² une maison
- Larressore 4 079 €/m² un appartement
- Saint-Martin-de-Seignanx 4 078 €/m² une maison
- Mouguerre 4 069 €/m² une maison
- Urcuit 4 036 €/m² une maison
- Tarnos 4 018 €/m² une maison
- Bayonne pôle 4 012 €/m² un appartement
- Bénesse-Maremne 4 012 €/m² une maison
- Souraïde 3 982 €/m² un appartement
- Saint-Pierre-d'Irube 3 873 €/m² un appartement
- Jatxou 3 837 €/m² une maison
24 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Port-de-Lanne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 681 route du Port | 110 m² | 4 | 140 000 € | mars 2025 | 1 273 €/m² |
| 55 allée des Bastes | 118 m² | 4 | 342 710 € | septembre 2025 | 2 904 €/m² |
| 314 route d'Orthevielle | 103 m² | 4 | 350 000 € | octobre 2023 | 3 284 €/m² |
| 91 allée de Peyrouset | 98 m² | 4 | 314 056 € | novembre 2025 | 3 205 €/m² |
| 54 allée des Bastes | 97 m² | 4 | 276 200 € | juin 2025 | 2 847 €/m² |
| 256 allée Chidler | 119 m² | 4 | 334 000 € | mars 2022 | 3 242 €/m² |
| 42 chemin de Paureille | 110 m² | 3 | 315 500 € | juin 2023 | 2 772 €/m² |
| 92 allée du Guaï | 119 m² | 4 | 319 200 € | janvier 2021 | 3 659 €/m² |
| 66 allée du Zihans | 109 m² | 5 | 366 500 € | septembre 2022 | 3 883 €/m² |
| 154 allée de Bruque | 118 m² | 5 | 348 650 € | septembre 2025 | 2 955 €/m² |
| 66 allée du Haou | 112 m² | 5 | 316 200 € | mars 2022 | 3 261 €/m² |
| 24 chemin d'Artouran | 127 m² | 4 | 385 000 € | mars 2023 | 2 929 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (2 019 €/m²) et 73 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 284 €/m² et 3 205 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Port-de-Lanne, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 055 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 554 €/m², soit 97 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Port-de-Lanne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Port-de-Lanne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91 allée de Peyrouset | maison | 98 m² | 4 | 1 672 m² | 314 056 € | 3 205 | novembre 2025 |
| 342 allée du Sequé | maison | 91 m² | 4 | 305 m² | 270 000 € | 2 967 | octobre 2025 |
| 55 allée des Bastes | maison | 118 m² | 4 | 2 161 m² | 342 710 € | 2 904 | septembre 2025 |
| 154 allée de Bruque | maison | 118 m² | 5 | 803 m² | 348 650 € | 2 955 | septembre 2025 |
| 204 chemin du Ribot | maison | 57 m² | 3 | 2 927 m² | 478 900 € | 8 402 | juillet 2025 |
| 54 allée des Bastes | maison | 97 m² | 4 | 2 107 m² | 276 200 € | 2 847 | juin 2025 |
| 221 chemin de Gayon | maison | 143 m² | 4 | 80 000 € | 559 | mai 2025 | |
| 681 route du Port | maison | 110 m² | 4 | 140 000 € | 1 273 | mars 2025 | |
| 376 chemin de Gayon | maison | 131 m² | 5 | 1 696 m² | 168 140 € | 1 284 | mars 2025 |
| 8 chemin du Moine | maison | 76 m² | 4 | 603 m² | 261 100 € | 3 436 | mars 2025 |
| 45 allée de Laouquine | maison | 91 m² | 4 | 560 m² | 215 000 € | 2 363 | décembre 2024 |
| 47 place de la Liberté | maison | 180 m² | 5 | 432 m² | 279 700 € | 1 554 | décembre 2024 |
| 177 Au Lise | maison | 96 m² | 2 | 1 235 m² | 145 300 € | 1 514 | juin 2024 |
| 384 chemin du Lanot | maison | 80 m² | 4 | 283 m² | 214 000 € | 2 675 | avril 2024 |
| 200 allée du Sequé | maison | 139 m² | 6 | 899 m² | 360 700 € | 2 595 | novembre 2023 |
| 314 route d'Orthevielle | maison | 103 m² | 4 | 636 m² | 350 000 € | 3 398 | octobre 2023 |
| 57 allée Montgaillard | maison | 67 m² | 3 | 1 009 m² | 208 000 € | 3 104 | septembre 2023 |
| 150 Le Bourg | maison | 78 m² | 4 | 769 m² | 120 000 € | 1 538 | août 2023 |
| 278 route du Port | maison | 60 m² | 4 | 646 m² | 260 350 € | 4 339 | juillet 2023 |
| 538 route d'Orthevielle | maison | 88 m² | 4 | 1 006 m² | 358 000 € | 4 068 | juillet 2023 |
| 42 chemin de Paureille | maison | 110 m² | 3 | 569 m² | 315 500 € | 2 868 | juin 2023 |
| 211 chemin de la Ruade | maison | 93 m² | 4 | 1 046 m² | 250 000 € | 2 688 | mars 2023 |
| 24 chemin d'Artouran | maison | 127 m² | 4 | 385 000 € | 3 031 | mars 2023 | |
| 200 allée du Gave | maison | 144 m² | 7 | 1 898 m² | 459 523 € | 3 191 | décembre 2022 |
| 190 allée Chidler | maison | 140 m² | 4 | 941 m² | 355 000 € | 2 536 | octobre 2022 |
| 66 allée du Zihans | maison | 109 m² | 5 | 876 m² | 366 500 € | 3 362 | septembre 2022 |
| 212 allée de Daunan | maison | 116 m² | 5 | 704 m² | 349 700 € | 3 015 | juillet 2022 |
| 1 allée Chidler | maison | 156 m² | 2 | 1 251 m² | 311 000 € | 1 994 | juillet 2022 |
| 620 route du Port | maison | 277 m² | 10 | 747 m² | 308 130 € | 1 112 | juin 2022 |
| 119 chemin Maisonnave | maison | 180 m² | 6 | 309 m² | 233 800 € | 1 299 | juin 2022 |
| 595 route du Port | maison | 160 m² | 6 | 469 m² | 195 000 € | 1 219 | avril 2022 |
| 66 allée du Haou | maison | 112 m² | 5 | 1 742 m² | 316 200 € | 2 823 | mars 2022 |
| 256 allée Chidler | maison | 119 m² | 4 | 1 079 m² | 334 000 € | 2 807 | mars 2022 |
| 538 route d'Orthevielle | maison | 88 m² | 4 | 1 006 m² | 308 000 € | 3 500 | février 2022 |
| 585 route du Port | maison | 165 m² | 5 | 739 m² | 231 000 € | 1 400 | février 2022 |
| 376 chemin de Gayon | maison | 131 m² | 5 | 1 696 m² | 308 000 € | 2 351 | janvier 2022 |
| 47 place de la Liberté | maison | 180 m² | 5 | 432 m² | 246 650 € | 1 370 | octobre 2021 |
| 296 chemin du Bois de Basta | maison | 125 m² | 4 | 470 m² | 240 000 € | 1 920 | mai 2021 |
| 78 chemin du Moine | maison | 156 m² | 6 | 1 026 m² | 335 000 € | 2 147 | avril 2021 |
| 45 allée de Laouquine | maison | 91 m² | 4 | 1 254 m² | 146 000 € | 1 604 | avril 2021 |
| 741 route d'Orthevielle | maison | 98 m² | 5 | 1 069 m² | 275 000 € | 2 806 | mars 2021 |
| 198 chemin de Paureille | maison | 70 m² | 2 | 170 000 € | 2 429 | février 2021 | |
| 642 route du Port | maison | 48 m² | 3 | 224 m² | 105 000 € | 2 188 | février 2021 |
| 94 allée de le Plante | maison | 169 m² | 5 | 1 850 m² | 297 700 € | 1 762 | janvier 2021 |
| 92 allée du Guaï | maison | 119 m² | 4 | 1 104 m² | 319 200 € | 2 682 | janvier 2021 |
| 50 allée de Larroche | maison | 101 m² | 5 | 872 m² | 229 200 € | 2 269 | janvier 2021 |
| 207 route d'Orthevielle | maison | 119 m² | 6 | 1 000 m² | 245 000 € | 2 059 | janvier 2021 |
Autour de Port-de-Lanne
Port-de-Lanne est dans les Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Port-de-Lanne appartient à l'aire d'attraction de Bayonne (partie française), 56 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bayonne 4 012 €/m²
- Anglet 5 247 €/m²
- Biarritz 7 067 €/m²
- Saint-Jean-de-Luz 5 953 €/m²
- Tarnos 3 907 €/m²
- Boucau 3 726 €/m²
- Ustaritz 4 206 €/m²
- Bidart 6 138 €/m²
- Hasparren 3 395 €/m²
- Saint-Pée-sur-Nivelle 3 826 €/m²
- Labenne 3 925 €/m²
- Cambo-les-Bains 3 804 €/m²
- Ondres 3 969 €/m²
- Saint-Martin-de-Seignanx 3 967 €/m²
Les communes limitrophes
Port-de-Lanne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Étienne-d'Orthe 2 407 €/m² 1,6 km
- Orthevielle 2 879 €/m² 3,4 km
- Sainte-Marie-de-Gosse 2 532 €/m² 4,6 km
- Sames Pyrénées-Atlantiques 667 €/m² 5,6 km
- Saint-Lon-les-Mines 2 626 €/m² 6,3 km
- Orist 2 364 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Port-de-Lanne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Peyrehorade 2 045 €/m² 6,3 km, 3 700 hab.
- Saint-Geours-de-Maremne 3 512 €/m² 12,8 km, 3 089 hab.
- Saint-Vincent-de-Tyrosse 3 455 €/m² 13,4 km, 8 014 hab.
- Urt Pyrénées-Atlantiques 3 466 €/m² 14,0 km, 2 346 hab.
- Pouillon 2 202 €/m² 15,3 km, 3 134 hab.
- Mées 3 050 €/m² 15,7 km, 2 036 hab.
Le bord de l'eau est à 23 km : plage de la Gravière. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac des Arroques à 8,4 km
- rivières Gave de Pau à 3,4 km, Gaves réunis à 3,4 km
- site Natura 2000 L'Adour à 7,8 km
- île de Mirepech à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 147 €/m² | 11 |
| 2022 | 2 536 €/m² | 13 |
| 2023 | 3 031 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 929 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.