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Prix de l'immobilier à Séris
1 268€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Séris
Estimer un bien à Séris
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue Principale | 113 m² | 4 | 180 000 € | mai 2022 | 1 259 €/m² |
| 51 rue de l'Église | 115 m² | 4 | 121 000 € | juillet 2022 | 823 €/m² |
| 28 rue de l'Église | 125 m² | 4 | 125 000 € | novembre 2025 | 988 €/m² |
| 42 rue Principale | 99 m² | 4 | 161 000 € | février 2023 | 1 570 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 114 m² | 3 | 155 000 € | mai 2024 | 1 372 €/m² |
| 10 rue Principale | 109 m² | 3 | 208 500 € | janvier 2022 | 1 512 €/m² |
| 29 rue de l'Église | 108 m² | 5 | 159 500 € | février 2022 | 1 164 €/m² |
| 13 chemin de Paris | 118 m² | 5 | 119 000 € | septembre 2024 | 1 003 €/m² |
| 8 rue du Bout Hallé | 100 m² | 5 | 180 500 € | mai 2025 | 1 803 €/m² |
| 17 route de Concriers | 114 m² | 6 | 175 000 € | décembre 2025 | 1 535 €/m² |
| 11 chemin de Paris | 125 m² | 5 | 207 200 € | septembre 2023 | 1 619 €/m² |
| 12 rue Principale | 90 m² | 4 | 149 000 € | décembre 2021 | 1 403 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 344 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 273 €/m² et 1 805 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Séris, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 643 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 360 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Séris, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Séris
- Combien coûte le mètre carré à Séris ?
- Le prix médian à Séris est de 1 268 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 273 €/m² et 1 805 €/m².
- Combien vaut le terrain à Séris ?
- Les maisons vendues à Séris ont un terrain médian de 994 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 286 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Séris depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 route de Concriers | maison | 114 m² | 6 | 1 000 m² | 175 000 € | 1 535 | décembre 2025 |
| 28 rue de l'Église | maison | 125 m² | 4 | 1 491 m² | 125 000 € | 1 000 | novembre 2025 |
| 5 rue de la Venelle | maison | 53 m² | 3 | 1 152 m² | 165 000 € | 3 113 | novembre 2025 |
| 3 rue de l'Église | maison | 79 m² | 4 | 191 m² | 20 000 € | 253 | octobre 2025 |
| 21 rue de l'Église | maison | 55 m² | 2 | 361 m² | 15 000 € | 273 | juin 2025 |
| 8 rue du Bout Hallé | maison | 100 m² | 5 | 1 068 m² | 180 500 € | 1 805 | mai 2025 |
| 39 rue de l'Église | maison | 150 m² | 3 | 450 m² | 184 000 € | 1 227 | décembre 2024 |
| 13 chemin de Paris | maison | 118 m² | 5 | 1 132 m² | 119 000 € | 1 008 | septembre 2024 |
| 23 route de Concriers | maison | 112 m² | 7 | 1 000 m² | 175 000 € | 1 563 | juillet 2024 |
| 1 rue de l'Église | maison | 114 m² | 3 | 389 m² | 155 000 € | 1 360 | mai 2024 |
| 3 rue de l'Église | maison | 79 m² | 4 | 191 m² | 20 000 € | 253 | octobre 2023 |
| 11 chemin de Paris | maison | 125 m² | 5 | 675 m² | 207 200 € | 1 658 | septembre 2023 |
| 18 chemin de Paris | maison | 80 m² | 3 | 397 m² | 131 450 € | 1 643 | mai 2023 |
| 42 rue Principale | maison | 99 m² | 4 | 1 416 m² | 161 000 € | 1 626 | février 2023 |
| 9 rue du Bout Hallé | maison | 70 m² | 3 | 342 m² | 150 000 € | 2 143 | août 2022 |
| 51 rue de l'Église | maison | 115 m² | 4 | 1 042 m² | 121 000 € | 1 052 | juillet 2022 |
| 14 rue Principale | maison | 113 m² | 4 | 362 m² | 180 000 € | 1 593 | mai 2022 |
| 3 route de Lussay | maison | 82 m² | 4 | 960 m² | 135 000 € | 1 646 | avril 2022 |
| 29 rue de l'Église | maison | 108 m² | 5 | 627 m² | 159 500 € | 1 477 | février 2022 |
| 10 rue Principale | maison | 109 m² | 3 | 261 m² | 208 500 € | 1 913 | janvier 2022 |
| 12 rue Principale | maison | 90 m² | 4 | 2 096 m² | 149 000 € | 1 656 | décembre 2021 |
| 9 rue de l'Église | maison | 96 m² | 3 | 1 871 m² | 140 500 € | 1 464 | novembre 2021 |
| 45 rue de l'Église | maison | 140 m² | 3 | 1 263 m² | 125 000 € | 893 | septembre 2021 |
| 2 chemin de Paris | maison | 136 m² | 5 | 2 964 m² | 167 400 € | 1 231 | septembre 2021 |
| 44 rue de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 1 069 m² | 154 000 € | 1 711 | août 2021 |
| 7 rue de l'Église | maison | 127 m² | 7 | 810 m² | 190 000 € | 1 496 | juin 2021 |
| 48 rue de l'Église | maison | 136 m² | 4 | 994 m² | 175 800 € | 1 293 | janvier 2021 |
Autour de Séris
Séris est dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Séris touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lestiou 1 782 €/m² 4,5 km
- Josnes 1 455 €/m² 4,7 km
- Avaray 1 373 €/m² 4,8 km
- Mer 1 612 €/m² 4,8 km
- Talcy 1 190 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Concriers, Villexanton. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Séris : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaugency Loiret 1 363 €/m² 10,0 km, 8 024 hab.
- Saint-Laurent-Nouan 1 566 €/m² 10,9 km, 4 236 hab.
- Lailly-en-Val Loiret 2 126 €/m² 15,8 km, 3 101 hab.
- Meung-sur-Loire Loiret 1 650 €/m² 16,7 km, 6 670 hab.
- Huisseau-sur-Cosson 1 797 €/m² 17,6 km, 2 290 hab.
- La Chaussée-Saint-Victor 1 903 €/m² 19,6 km, 4 471 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Ardoux à 8,4 km, Baignon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Séris ?
Les maisons vendues à Séris ont un terrain médian de 994 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 286 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 14 172 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 38 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 464 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 620 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 268 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.