Les découpages autour de Sommepy-Tahure
Estimer un bien à Sommepy-Tahure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Mont Tierçon | 100 m² | 4 | 223 000 € | novembre 2023 | 2 321 €/m² |
| 2 rue de la Croix Henrion | 102 m² | 4 | 87 000 € | novembre 2022 | 937 €/m² |
| 21 rue Foch | 94 m² | 4 | 70 000 € | mai 2022 | 818 €/m² |
| 4 rue des Champs Seigneurs | 91 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2022 | 1 328 €/m² |
| 1 rue de la Gare | 90 m² | 4 | 69 000 € | juillet 2021 | 503 €/m² |
| 14 bis rue de Tahure | 107 m² | 3 | 165 000 € | octobre 2023 | 1 605 €/m² |
| 11 rue de la Croix Parfait | 88 m² | 4 | 156 300 € | juillet 2021 | 1 166 €/m² |
| 9 rue de la Gare | 103 m² | 5 | 74 000 € | juin 2021 | 471 €/m² |
| 20 rue de Tahure | 105 m² | 5 | 165 300 € | décembre 2021 | 1 033 €/m² |
| 8 rue de l'Hôtel-Dieu | 101 m² | 6 | 118 000 € | décembre 2024 | 1 243 €/m² |
| 11 rue du Mont Tierçon | 79 m² | 4 | 76 000 € | mai 2025 | 962 €/m² |
| 26 rue de l'Hôtel-Dieu | 118 m² | 4 | 180 000 € | août 2021 | 1 001 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 44 % en dessous de la médiane du département (1 708 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 783 €/m² et 1 733 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sommepy-Tahure, une maison de moins de 70 m² se vend 1 225 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 865 €/m², soit 42 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sommepy-Tahure, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Sommepy-Tahure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 bis rue du Mont Tierçon | maison | 86 m² | 5 | 1 440 m² | 149 000 € | 1 733 | octobre 2025 |
| 9 rue de la Chaussée | maison | 195 m² | 7 | 1 786 m² | 150 000 € | 769 | septembre 2025 |
| 4 boulevard de Wassenach | maison | 84 m² | 3 | 64 m² | 70 000 € | 833 | mai 2025 |
| 11 rue du Mont Tierçon | maison | 79 m² | 4 | 505 m² | 76 000 € | 962 | mai 2025 |
| 16 rue de l'Hôtel-Dieu | maison | 181 m² | 7 | 2 012 m² | 180 000 € | 994 | mars 2025 |
| 35 rue Foch | maison | 80 m² | 3 | 612 m² | 150 000 € | 1 875 | février 2025 |
| 5019 Les Bourgs | maison | 189 m² | 5 | 866 m² | 148 000 € | 783 | février 2025 |
| 8 rue de l'Hôtel-Dieu | maison | 101 m² | 6 | 581 m² | 118 000 € | 1 168 | décembre 2024 |
| 12 rue de Gonville | maison | 112 m² | 6 | 750 m² | 142 500 € | 1 272 | décembre 2024 |
| 10 rue de la Chaussée | maison | 78 m² | 3 | 373 m² | 55 000 € | 705 | octobre 2024 |
| 9 rue du Mont Tierçon | maison | 63 m² | 4 | 855 m² | 54 500 € | 865 | juillet 2024 |
| 18 rue du Mont Tierçon | maison | 100 m² | 4 | 3 864 m² | 223 000 € | 2 230 | novembre 2023 |
| 14 bis rue de Tahure | maison | 107 m² | 3 | 825 m² | 165 000 € | 1 542 | octobre 2023 |
| 9 rue du Mont Tierçon | maison | 63 m² | 4 | 855 m² | 54 000 € | 857 | janvier 2023 |
| 2 rue de la Croix Henrion | maison | 102 m² | 4 | 417 m² | 87 000 € | 853 | novembre 2022 |
| 2 rue des Champs Seigneurs | maison | 64 m² | 4 | 563 m² | 55 000 € | 859 | juin 2022 |
| 21 rue Foch | maison | 94 m² | 4 | 151 m² | 70 000 € | 745 | mai 2022 |
| 4 rue des Champs Seigneurs | maison | 91 m² | 4 | 641 m² | 110 000 € | 1 209 | janvier 2022 |
| 12 rue de Gonville | maison | 112 m² | 6 | 750 m² | 132 000 € | 1 179 | décembre 2021 |
| 14 rue de Gonville | maison | 63 m² | 2 | 878 m² | 98 000 € | 1 556 | décembre 2021 |
| 20 rue de Tahure | maison | 105 m² | 5 | 815 m² | 165 300 € | 1 574 | décembre 2021 |
| 7 rue du Mont Tierçon | maison | 130 m² | 6 | 3 273 m² | 153 000 € | 1 177 | novembre 2021 |
| 7 rue Fortunat | maison | 130 m² | 6 | 965 m² | 196 300 € | 1 510 | septembre 2021 |
| 15 rue de la Croix Parfait | maison | 135 m² | 6 | 864 m² | 220 200 € | 1 631 | août 2021 |
| 12 rue de la Croix Parfait | maison | 73 m² | 4 | 880 m² | 152 000 € | 2 082 | août 2021 |
| 26 rue de l'Hôtel-Dieu | maison | 118 m² | 4 | 1 260 m² | 180 000 € | 1 525 | août 2021 |
| 13 rue de la Gare | maison | 108 m² | 5 | 700 m² | 140 100 € | 1 297 | juillet 2021 |
| 11 rue de la Croix Parfait | maison | 88 m² | 4 | 877 m² | 156 300 € | 1 776 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Gare | maison | 90 m² | 4 | 420 m² | 69 000 € | 767 | juillet 2021 |
| 33 rue de Sainte-Marie | maison | 151 m² | 7 | 1 678 m² | 200 000 € | 1 325 | juin 2021 |
| 9 rue de la Gare | maison | 103 m² | 5 | 320 m² | 74 000 € | 718 | juin 2021 |
| 9 rue de l'Hôtel-Dieu | maison | 58 m² | 4 | 1 067 m² | 85 000 € | 1 466 | juin 2021 |
| 7 rue de la Croix Parfait | maison | 121 m² | 6 | 838 m² | 125 250 € | 1 035 | avril 2021 |
| 1 rue des Champs Seigneurs | maison | 124 m² | 4 | 3 121 m² | 80 000 € | 645 | février 2021 |
| 6 rue des Champs Seigneurs | maison | 91 m² | 6 | 840 m² | 158 350 € | 1 740 | janvier 2021 |
Autour de Sommepy-Tahure
Sommepy-Tahure est dans la Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 52 km. Le relief qui la borde : Argonne à 29 km, Montagne de Reims à 35 km.
Les communes limitrophes
Sommepy-Tahure touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Souain-Perthes-lès-Hurlus 1 145 €/m² 6,2 km
- Saint-Étienne-à-Arnes Ardennes 1 167 €/m² 9,6 km
Voisines sans prix publiable : Aure (Ardennes), Manre (Ardennes), Sainte-Marie-à-Py, Gratreuil, Rouvroy-Ripont, Semide (Ardennes), Minaucourt-le-Mesnil-lès-Hurlus. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sommepy-Tahure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Suippes 1 059 €/m² 14,3 km, 3 938 hab.
- Mourmelon-le-Grand 2 023 €/m² 20,0 km, 4 895 hab.
- Vouziers Ardennes 1 099 €/m² 20,9 km, 3 825 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 245 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Cuisines à 9,6 km
- site Natura 2000 Savart du camp militaire de Suippes à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 466 €/m² | 17 |
| 2025 | 962 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.