Les découpages autour de Saint-Étienne-à-Arnes
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Étienne-à-Arnes est la 150e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Étienne-à-Arnes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de la Brasserie | 110 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2021 | 1 252 €/m² |
| 7 rue de la Source | 111 m² | 4 | 271 107 € | décembre 2025 | 2 212 €/m² |
| 8 rue de la Brasserie | 104 m² | 3 | 93 000 € | juillet 2023 | 827 €/m² |
| 16 rue de l'Église | 120 m² | 5 | 141 000 € | juin 2021 | 1 217 €/m² |
| 18 rue de l'Église | 84 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2025 | 1 613 €/m² |
| 2 rue de la Tour | 144 m² | 7 | 168 000 € | avril 2021 | 1 115 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 117 €/m² et 1 175 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Étienne-à-Arnes
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Étienne-à-Arnes ?
- Le prix médian à Saint-Étienne-à-Arnes est de 1 167 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 117 €/m² et 1 175 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Étienne-à-Arnes ?
- Les maisons vendues à Saint-Étienne-à-Arnes ont un terrain médian de 1 115 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Saint-Étienne-à-Arnes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de la Source | maison | 111 m² | 4 | 1 545 m² | 271 107 € | 2 442 | décembre 2025 |
| 18 rue de l'Église | maison | 84 m² | 4 | 459 m² | 140 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 4 rue des Remparts | maison | 205 m² | 6 | 1 009 m² | 290 000 € | 1 415 | avril 2025 |
| 8 rue de la Brasserie | maison | 104 m² | 3 | 1 249 m² | 93 000 € | 894 | juillet 2023 |
| 32 rue de la Bascule | maison | 222 m² | 3 | 1 167 m² | 298 000 € | 1 342 | octobre 2022 |
| 5 rue de la Brasserie | maison | 110 m² | 4 | 436 m² | 130 000 € | 1 182 | octobre 2021 |
| 3 rue de la Source | maison | 46 m² | 3 | 1 063 m² | 45 000 € | 978 | septembre 2021 |
| 16 rue de l'Église | maison | 120 m² | 5 | 685 m² | 141 000 € | 1 175 | juin 2021 |
| 2 rue de la Tour | maison | 144 m² | 7 | 1 874 m² | 168 000 € | 1 167 | avril 2021 |
| 2 allée des Jardins | maison | 70 m² | 3 | 1 347 m² | 78 219 € | 1 117 | mars 2021 |
Autour de Saint-Étienne-à-Arnes
Saint-Étienne-à-Arnes est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 51 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 32 km, Argonne à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Étienne-à-Arnes appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Étienne-à-Arnes touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Machault 1 121 €/m² 5,2 km
- Cauroy 1 415 €/m² 6,1 km
- Sommepy-Tahure Marne 962 €/m² 9,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Pierre-à-Arnes, Semide, Sainte-Marie-à-Py (Marne), Saint-Souplet-sur-Py (Marne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Étienne-à-Arnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vouziers 1 099 €/m² 18,9 km, 3 825 hab.
- Warmeriville Marne 2 277 €/m² 19,9 km, 2 749 hab.
- Suippes Marne 1 059 €/m² 20,3 km, 3 938 hab.
- Mourmelon-le-Grand Marne 2 023 €/m² 21,5 km, 4 895 hab.
- Rethel 1 311 €/m² 24,9 km, 7 444 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 192 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Py à 10 km, Arnes à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Étienne-à-Arnes ?
Les maisons vendues à Saint-Étienne-à-Arnes ont un terrain médian de 1 115 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.