Prix de l'immobilier à Machault (Ardennes)
1 121€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Machault
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 294 communes dans l'aire d'attraction de Reims
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Reims
160 des 294 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Machault est la 155e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ormes 3 521 €/m² une maison
- Bezannes 3 485 €/m² un appartement
- Écueil 3 205 €/m² une maison
- Berru 3 149 €/m² une maison
- Gueux 3 143 €/m² une maison
- Chenay 3 127 €/m² une maison
- Rosnay 3 124 €/m² une maison
- Champigny 3 006 €/m² une maison
- Montbré 2 981 €/m² une maison
- Sillery 2 912 €/m² une maison
- Champfleury 2 886 €/m² une maison
- Pouillon 2 798 €/m² une maison
- Cernay-lès-Reims 2 767 €/m² une maison
- Val de Livre 2 759 €/m² une maison
- Saint-Thierry 2 741 €/m² une maison
- Cormontreuil pôle 2 724 €/m² une maison
- Bétheny pôle 2 706 €/m² une maison
- Courcy 2 652 €/m² une maison
- Villers-Franqueux 2 650 €/m² une maison
- Prosnes 2 646 €/m² une maison
- Reims pôle 2 643 €/m² un appartement
- Vrigny 2 643 €/m² une maison
- Cauroy-lès-Hermonville 2 613 €/m² une maison
- Les Mesneux 2 597 €/m² une maison
136 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Machault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Notre Dame | 110 m² | 5 | 125 000 € | juillet 2025 | 1 137 €/m² |
| 8 rue du Rousselet | 99 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2023 | 900 €/m² |
| 6 rue de la 7e Div d'Infanterie | 113 m² | 5 | 170 000 € | septembre 2024 | 1 394 €/m² |
| 17 rue Guillaume de Machaut | 107 m² | 5 | 107 000 € | décembre 2024 | 966 €/m² |
| 13 rue de la 7e Div d'Infanterie | 109 m² | 5 | 177 000 € | février 2022 | 1 716 €/m² |
| 5 promenade des Tilleuls | 130 m² | 4 | 140 000 € | juin 2023 | 1 094 €/m² |
| 11 rue de la 7e Div d'Infanterie | 128 m² | 4 | 200 000 € | juillet 2022 | 1 646 €/m² |
| 9 rue de l'Orme | 125 m² | 3 | 210 000 € | janvier 2024 | 1 543 €/m² |
| 26 rue Guillaume de Machaut | 98 m² | 3 | 92 000 € | juillet 2021 | 1 025 €/m² |
| 8 rue de la 7e Div d'Infanterie | 80 m² | 4 | 153 000 € | octobre 2025 | 1 882 €/m² |
| 6 rue des Orfèvres | 80 m² | 4 | 82 500 € | avril 2024 | 1 003 €/m² |
| 2 rue du Rousselet | 143 m² | 5 | 100 000 € | avril 2025 | 671 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 699 €/m² et 1 638 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Machault
- Combien coûte le mètre carré à Machault (Ardennes) ?
- Le prix médian à Machault est de 1 121 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 699 €/m² et 1 638 €/m².
- Combien vaut le terrain à Machault ?
- Les maisons vendues à Machault ont un terrain médian de 605 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Machault depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de la 7e Div d'Infanterie | maison | 80 m² | 4 | 842 m² | 153 000 € | 1 913 | octobre 2025 |
| 4 rue du Rousselet | maison | 161 m² | 7 | 563 m² | 100 000 € | 621 | septembre 2025 |
| 1 rue Notre Dame | maison | 60 m² | 3 | 528 m² | 55 000 € | 917 | août 2025 |
| 4 rue Notre Dame | maison | 110 m² | 5 | 605 m² | 125 000 € | 1 136 | juillet 2025 |
| 27 bis rue du Chemin de Ronde | maison | 58 m² | 4 | 457 m² | 65 000 € | 1 121 | juin 2025 |
| 4 rue du Moulin | maison | 152 m² | 8 | 985 m² | 249 000 € | 1 638 | juin 2025 |
| 2 rue du Rousselet | maison | 143 m² | 5 | 998 m² | 100 000 € | 699 | avril 2025 |
| 17 rue Guillaume de Machaut | maison | 107 m² | 5 | 286 m² | 107 000 € | 1 000 | décembre 2024 |
| 53 rue Guillaume de Machaut | maison | 119 m² | 7 | 1 617 m² | 142 500 € | 1 197 | octobre 2024 |
| 6 rue de la 7e Div d'Infanterie | maison | 113 m² | 5 | 778 m² | 170 000 € | 1 504 | septembre 2024 |
| 6 rue des Orfèvres | maison | 80 m² | 4 | 309 m² | 82 500 € | 1 031 | avril 2024 |
| 9 rue de l'Orme | maison | 125 m² | 3 | 1 000 m² | 210 000 € | 1 680 | janvier 2024 |
| 33 rue Guillaume de Machaut | maison | 70 m² | 3 | 350 m² | 20 000 € | 286 | novembre 2023 |
| 4 rue Quillard | maison | 56 m² | 3 | 867 m² | 48 000 € | 857 | octobre 2023 |
| 8 rue du Rousselet | maison | 99 m² | 4 | 347 m² | 85 000 € | 859 | juillet 2023 |
| 5 promenade des Tilleuls | maison | 130 m² | 4 | 600 m² | 140 000 € | 1 077 | juin 2023 |
| 3 rue Quillard | maison | 73 m² | 4 | 126 m² | 62 000 € | 849 | juillet 2022 |
| 11 rue de la 7e Div d'Infanterie | maison | 128 m² | 4 | 1 304 m² | 200 000 € | 1 563 | juillet 2022 |
| 46 rue Guillaume de Machaut | maison | 40 m² | 3 | 283 m² | 16 000 € | 400 | juillet 2022 |
| 13 rue de la 7e Div d'Infanterie | maison | 109 m² | 5 | 1 172 m² | 177 000 € | 1 624 | février 2022 |
| 26 rue Guillaume de Machaut | maison | 98 m² | 3 | 579 m² | 92 000 € | 939 | juillet 2021 |
| 3 rue de la Hobette | maison | 192 m² | 6 | 760 m² | 135 000 € | 703 | mars 2021 |
| 4 rue du Chemin de Ronde | maison | 166 m² | 7 | 1 071 m² | 186 000 € | 1 120 | février 2021 |
Autour de Machault
Machault est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 54 km. Le relief qui la borde : Montagne de Reims à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Machault appartient à l'aire d'attraction de Reims, 294 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Reims 2 643 €/m²
- Tinqueux 2 317 €/m²
- Rethel 1 311 €/m²
- Bétheny 2 304 €/m²
- Cormontreuil 2 765 €/m²
- Fismes 1 332 €/m²
- Bezannes 3 485 €/m²
- Witry-lès-Reims 2 303 €/m²
- Saint-Brice-Courcelles 2 533 €/m²
- Villeneuve-sur-Aisne 1 972 €/m²
- Warmeriville 2 277 €/m²
- Bazancourt 2 079 €/m²
- Taissy 2 527 €/m²
- Muizon 2 430 €/m²
Les communes limitrophes
Machault touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cauroy 1 415 €/m² 3,6 km
- Saint-Étienne-à-Arnes 1 167 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Mont-Saint-Remy, Dricourt, Leffincourt, Semide. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Machault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vouziers 1 099 €/m² 16,4 km, 3 825 hab.
- Warmeriville Marne 2 277 €/m² 18,9 km, 2 749 hab.
- Rethel 1 311 €/m² 20,0 km, 7 444 hab.
- Bazancourt Marne 2 079 €/m² 24,3 km, 2 495 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 191 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Arnes à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Machault ?
Les maisons vendues à Machault ont un terrain médian de 605 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 1 197 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 121 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.