Prix de l'immobilier à Soursac
1 221€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Soursac
Estimer un bien à Soursac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Fontenille | 65 m² | 3 | 240 000 € | mai 2023 | 2 024 €/m² |
| 1 La Ferme du Pont | 60 m² | 3 | 100 000 € | décembre 2025 | 1 667 €/m² |
| 66 Grand'Rue | 60 m² | 3 | 30 000 € | août 2024 | 966 €/m² |
| 1 rue du Clocher | 68 m² | 3 | 40 000 € | septembre 2022 | 998 €/m² |
| 3 Aussinange | 74 m² | 3 | 30 000 € | février 2025 | 400 €/m² |
| 2 Les Aiguilloux | 77 m² | 3 | 94 000 € | mars 2025 | 1 217 €/m² |
| 4 Autranges | 67 m² | 2 | 57 500 € | octobre 2022 | 1 449 €/m² |
| 18 Aussinange | 63 m² | 4 | 24 000 € | mars 2022 | 642 €/m² |
| 28 Grand'Rue | 70 m² | 4 | 27 000 € | mars 2024 | 756 €/m² |
| 27 May | 70 m² | 2 | 32 000 € | mars 2024 | 865 €/m² |
| 8 impasse de l'Eau Marchande | 56 m² | 3 | 60 000 € | mars 2022 | 1 819 €/m² |
| 18 Grand'Rue | 70 m² | 4 | 195 000 € | mars 2023 | 1 526 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Soursac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 071 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 647 €/m², soit 66 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Soursac
- Combien coûte le mètre carré à Soursac ?
- Le prix médian à Soursac est de 1 221 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Soursac ?
- Les maisons vendues à Soursac ont un terrain médian de 1 706 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Soursac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 La Ferme du Pont | maison | 60 m² | 3 | 100 000 € | 1 667 | décembre 2025 | |
| 10 Claniac | maison | 45 m² | 2 | 1 758 m² | 133 130 € | 2 958 | novembre 2025 |
| 6 Bresanges | maison | 50 m² | 4 | 1 441 m² | 50 000 € | 1 000 | mars 2025 |
| 2 Les Aiguilloux | maison | 77 m² | 3 | 3 109 m² | 94 000 € | 1 221 | mars 2025 |
| 3 Aussinange | maison | 74 m² | 3 | 3 634 m² | 30 000 € | 405 | février 2025 |
| 5 La Terrade | maison | 76 m² | 4 | 3 388 m² | 75 000 € | 987 | décembre 2024 |
| 15 Durfort | maison | 40 m² | 798 m² | 45 000 € | 1 125 | octobre 2024 | |
| 66 Grand'Rue | maison | 60 m² | 3 | 2 912 m² | 30 000 € | 500 | août 2024 |
| 24 avenue des Gabariers | maison | 41 m² | 1 | 67 m² | 28 600 € | 698 | juillet 2024 |
| 12 Grand'Rue | maison | 108 m² | 4 | 825 m² | 60 000 € | 556 | juin 2024 |
| 10 Aussinange | maison | 50 m² | 3 | 1 655 m² | 81 000 € | 1 620 | mars 2024 |
| 28 Grand'Rue | maison | 70 m² | 4 | 821 m² | 27 000 € | 386 | mars 2024 |
| 27 May | maison | 70 m² | 2 | 6 335 m² | 32 000 € | 457 | mars 2024 |
| 21 avenue des Gabariers | maison | 37 m² | 2 | 209 m² | 101 500 € | 2 743 | février 2024 |
| 4 rue du Courijou | maison | 100 m² | 5 | 7 175 m² | 50 000 € | 500 | janvier 2024 |
| 32 Le Mons | maison | 110 m² | 6 | 1 892 m² | 100 000 € | 909 | novembre 2023 |
| 51 Grand'Rue | maison | 140 m² | 6 | 518 m² | 169 500 € | 1 211 | septembre 2023 |
| 4 Fontenille | maison | 65 m² | 3 | 4 564 m² | 240 000 € | 3 692 | mai 2023 |
| 3 La Graffouiliere | maison | 60 m² | 2 | 208 000 € | 3 467 | avril 2023 | |
| 18 Grand'Rue | maison | 70 m² | 4 | 4 959 m² | 195 000 € | 2 786 | mars 2023 |
| 4 Le Breuil | maison | 44 m² | 3 | 610 m² | 73 000 € | 1 659 | février 2023 |
| 4 Autranges | maison | 67 m² | 2 | 57 500 € | 858 | octobre 2022 | |
| 4 Le Riou Grand | maison | 138 m² | 7 | 980 m² | 51 500 € | 373 | octobre 2022 |
| 1 rue du Clocher | maison | 68 m² | 3 | 770 m² | 40 000 € | 588 | septembre 2022 |
| 4 Le Breuil | maison | 44 m² | 3 | 610 m² | 24 000 € | 545 | mai 2022 |
| 8 impasse de l'Eau Marchande | maison | 56 m² | 3 | 167 m² | 60 000 € | 1 071 | mars 2022 |
| 5 Lafage | maison | 60 m² | 4 | 2 634 m² | 150 000 € | 2 500 | mars 2022 |
| 18 Aussinange | maison | 63 m² | 4 | 1 936 m² | 24 000 € | 381 | mars 2022 |
| 17 Cité des Rosiers | maison | 40 m² | 2 | 922 m² | 50 000 € | 1 250 | février 2022 |
| 22 Lamirande | maison | 120 m² | 5 | 205 120 € | 1 709 | décembre 2021 | |
| 18 avenue des Gabariers | maison | 45 m² | 5 | 152 m² | 45 000 € | 1 000 | novembre 2021 |
| 10 Claniac | maison | 45 m² | 2 | 1 758 m² | 41 000 € | 911 | novembre 2021 |
| 5013 Le Bourg | maison | 85 m² | 3 | 378 m² | 55 000 € | 647 | septembre 2021 |
| 21 May | maison | 92 m² | 2 | 5 832 m² | 128 000 € | 1 391 | août 2021 |
| 10 Claniac | maison | 45 m² | 2 | 1 758 m² | 35 000 € | 778 | juin 2021 |
| 11 Lafage | maison | 106 m² | 4 | 4 245 m² | 92 000 € | 868 | mai 2021 |
Autour de Soursac
Soursac est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts du Limousin à 34 km, Massif des Monédières à 36 km, monts des Monédières à 38 km.
Les communes limitrophes
Soursac touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chalvignac Cantal 897 €/m² 5,1 km
- Lapleau 1 453 €/m² 5,1 km
- Latronche 1 400 €/m² 5,8 km
- Pleaux Cantal 890 €/m² 13,9 km
Voisines sans prix publiable : Laval-sur-Luzège, Saint-Pantaléon-de-Lapleau, Auriac, Rilhac-Xaintrie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Soursac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Mauriac Cantal 631 €/m² 10,6 km, 3 449 hab.
- Égletons 702 €/m² 22,0 km, 4 341 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 24 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière ruisseau du Pont Aubert
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Auze à 4,8 km, Vianon à 5,3 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale Fretigne et Vallette à 5,3 km
- sites Natura 2000 Ruisseaux de la région de Neuvic à 6,2 km, Gorges de la Dordogne, de l'Auze et de la Sumène à 6,7 km
- sommets puy d'Aubassin à 10 km, Puy du Bassin à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Soursac ?
Les maisons vendues à Soursac ont un terrain médian de 1 706 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 911 €/m² | 7 |
| 2022 | 723 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 222 €/m² | 6 |
| 2024 | 627 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 221 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.