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Prix de l'immobilier à Tavant
1 667€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Tavant
Estimer un bien à Tavant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 place du Porteau | 96 m² | 3 | 130 000 € | octobre 2022 | 1 354 €/m² |
| 18 rue Grande | 97 m² | 3 | 70 000 € | février 2024 | 708 €/m² |
| 6 Cour de l'Abbaye | 85 m² | 3 | 195 250 € | juillet 2021 | 2 987 €/m² |
| 7 rue Grande | 88 m² | 2 | 205 000 € | novembre 2022 | 2 330 €/m² |
| 7 rue Grande | 88 m² | 2 | 123 000 € | octobre 2021 | 1 817 €/m² |
| 6 rue Sainte Anne | 74 m² | 3 | 115 000 € | janvier 2021 | 2 021 €/m² |
| 2 place Sainte Anne | 110 m² | 4 | 157 000 € | octobre 2022 | 1 427 €/m² |
| 2 A rue de la Reneuse | 75 m² | 2 | 50 000 € | avril 2021 | 867 €/m² |
| 3 rue Grande | 111 m² | 4 | 185 000 € | février 2022 | 1 667 €/m² |
| 3 rue de la Cure | 60 m² | 2 | 80 000 € | août 2024 | 1 309 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 427 €/m² et 2 188 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Tavant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 place Sainte Anne | maison | 56 m² | 2 | 1 497 m² | 145 000 € | 2 589 | septembre 2024 |
| 3 rue de la Cure | maison | 60 m² | 2 | 1 180 m² | 80 000 € | 1 333 | août 2024 |
| 18 rue Grande | maison | 97 m² | 3 | 627 m² | 70 000 € | 722 | février 2024 |
| 7 rue Grande | maison | 88 m² | 2 | 649 m² | 205 000 € | 2 330 | novembre 2022 |
| 2 place Sainte Anne | maison | 110 m² | 4 | 1 646 m² | 157 000 € | 1 427 | octobre 2022 |
| 2 place du Porteau | maison | 96 m² | 3 | 902 m² | 130 000 € | 1 354 | octobre 2022 |
| 66 Marmignon | maison | 48 m² | 2 | 936 m² | 105 000 € | 2 188 | juin 2022 |
| 3 rue Grande | maison | 111 m² | 4 | 3 633 m² | 185 000 € | 1 667 | février 2022 |
| 3 rue des 2 Ports | maison | 200 m² | 6 | 289 m² | 150 001 € | 750 | octobre 2021 |
| 7 rue Grande | maison | 88 m² | 2 | 649 m² | 123 000 € | 1 398 | octobre 2021 |
| 6 Cour de l'Abbaye | maison | 85 m² | 3 | 1 093 m² | 195 250 € | 2 297 | juillet 2021 |
| 2 rue Sainte Anne | maison | 148 m² | 7 | 801 m² | 172 500 € | 1 166 | juin 2021 |
| 2 A rue de la Reneuse | maison | 75 m² | 2 | 343 m² | 50 000 € | 667 | avril 2021 |
| 6 rue Sainte Anne | maison | 74 m² | 3 | 1 166 m² | 115 000 € | 1 554 | janvier 2021 |
Autour de Tavant
Tavant est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Val de Loire à 27 km.
Les communes limitrophes
Tavant touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- L'Île-Bouchard 1 193 €/m² 2,7 km
- Lémeré 1 444 €/m² 4,6 km
- Panzoult 1 222 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Sazilly, Brizay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tavant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chinon 1 596 €/m² 12,1 km, 8 144 hab.
- Beaumont-en-Véron 1 531 €/m² 17,7 km, 2 717 hab.
- Azay-le-Rideau 1 828 €/m² 18,0 km, 3 438 hab.
- Avoine 1 487 €/m² 18,6 km, 2 067 hab.
- Sainte-Maure-de-Touraine 1 563 €/m² 19,9 km, 4 092 hab.
- Artannes-sur-Indre 2 308 €/m² 23,1 km, 2 795 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Ruau
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Jarries à 7,6 km, bois de Boizé à 9,0 km
- rivières Manse à 3,1 km, Veude à 7,7 km
- site Natura 2000 Complexe forestier de Chinon, landes du Ruchard à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 282 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 667 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.