Prix de l'immobilier à Tazilly
1 071€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Tazilly
Estimer un bien à Tazilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 454 chemin de l'Avoinerie | 87 m² | 3 | 100 000 € | juillet 2023 | 1 117 €/m² |
| 7 Le Bourg | 80 m² | 3 | 62 000 € | janvier 2021 | 1 256 €/m² |
| 94 route de Ternant | 73 m² | 3 | 23 500 € | mai 2025 | 405 €/m² |
| 133 impasse Jean Millot | 90 m² | 2 | 69 000 € | septembre 2023 | 612 €/m² |
| 81 Barnault | 72 m² | 3 | 77 000 € | février 2023 | 1 170 €/m² |
| 94 route de Ternant | 73 m² | 3 | 16 000 € | avril 2022 | 281 €/m² |
| 25 route de Luzy | 82 m² | 4 | 100 000 € | décembre 2021 | 1 817 €/m² |
| 20 chemin de la Grenadière | 90 m² | 4 | 49 423 € | octobre 2022 | 611 €/m² |
| 91 chemin du Champ Derrière | 90 m² | 4 | 64 500 € | décembre 2021 | 990 €/m² |
| 51 impasse de la Georgette | 73 m² | 4 | 82 500 € | septembre 2024 | 848 €/m² |
| 1275 route de Ternant | 99 m² | 4 | 128 000 € | janvier 2023 | 1 043 €/m² |
| 115 route de Luzy | 100 m² | 4 | 42 000 € | novembre 2021 | 696 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % au-dessus de la médiane du département (885 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 1 134 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tazilly, une maison de moins de 70 m² se vend 1 277 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 800 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tazilly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tazilly
- Combien coûte le mètre carré à Tazilly ?
- Le prix médian à Tazilly est de 1 071 €/m² pour une maison, en 2024, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 800 €/m² et 1 134 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tazilly ?
- Les maisons vendues à Tazilly ont un terrain médian de 3 215 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Tazilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2095 route de Ternant | maison | 37 m² | 2 | 5 595 m² | 90 000 € | 2 432 | juillet 2025 |
| 94 route de Ternant | maison | 73 m² | 3 | 1 665 m² | 23 500 € | 322 | mai 2025 |
| 2195 route de Ternant | maison | 59 m² | 2 | 3 215 m² | 159 000 € | 2 695 | mai 2025 |
| 64 route de Fléty | maison | 131 m² | 5 | 11 305 m² | 110 000 € | 840 | décembre 2024 |
| 344 chemin de Chigy | maison | 126 m² | 3 | 572 m² | 35 000 € | 278 | décembre 2024 |
| 51 impasse de la Georgette | maison | 73 m² | 4 | 8 321 m² | 82 500 € | 1 130 | septembre 2024 |
| 521 route de Rigny | maison | 182 m² | 8 | 5 015 m² | 195 000 € | 1 071 | juillet 2024 |
| 366 route de l'Étang du Gué | maison | 119 m² | 4 | 135 000 € | 1 134 | juin 2024 | |
| 343 route de Luzy | maison | 66 m² | 4 | 3 425 m² | 84 290 € | 1 277 | avril 2024 |
| 460 chemin de Chigy | maison | 125 m² | 4 | 100 000 € | 800 | février 2024 | |
| 21 route du Bois Barnault | maison | 99 m² | 5 | 1 077 m² | 137 800 € | 1 392 | octobre 2023 |
| 133 impasse Jean Millot | maison | 90 m² | 2 | 6 550 m² | 69 000 € | 767 | septembre 2023 |
| 454 chemin de l'Avoinerie | maison | 87 m² | 3 | 3 925 m² | 100 000 € | 1 149 | juillet 2023 |
| 344 chemin de Chigy | maison | 126 m² | 3 | 8 117 m² | 26 014 € | 206 | avril 2023 |
| 81 Barnault | maison | 72 m² | 3 | 1 537 m² | 77 000 € | 1 069 | février 2023 |
| 685 route de Ternant | maison | 59 m² | 2 | 1 100 m² | 60 000 € | 1 017 | janvier 2023 |
| 1275 route de Ternant | maison | 99 m² | 4 | 9 155 m² | 128 000 € | 1 293 | janvier 2023 |
| 145 L'Étang de Perrigny | maison | 34 m² | 1 | 3 135 m² | 34 000 € | 1 000 | novembre 2022 |
| 20 chemin de la Grenadière | maison | 90 m² | 4 | 2 240 m² | 49 423 € | 549 | octobre 2022 |
| 94 route de Ternant | maison | 73 m² | 3 | 1 665 m² | 16 000 € | 219 | avril 2022 |
| 91 chemin du Champ Derrière | maison | 90 m² | 4 | 64 500 € | 717 | décembre 2021 | |
| 25 route de Luzy | maison | 82 m² | 4 | 1 357 m² | 100 000 € | 1 220 | décembre 2021 |
| 115 route de Luzy | maison | 100 m² | 4 | 1 228 m² | 42 000 € | 420 | novembre 2021 |
| 620 route du Bois Barnault | maison | 39 m² | 1 | 5 020 m² | 25 000 € | 641 | octobre 2021 |
| 2095 route de Ternant | maison | 37 m² | 2 | 5 595 m² | 87 900 € | 2 376 | juin 2021 |
| 131 Renizot | maison | 146 m² | 5 | 144 000 € | 986 | janvier 2021 | |
| 7 Le Bourg | maison | 80 m² | 3 | 670 m² | 62 000 € | 775 | janvier 2021 |
Autour de Tazilly
Tazilly est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 60 km. Le relief qui la borde : Autunois à 33 km.
Les communes limitrophes
Tazilly touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ternant 1 044 €/m² 5,3 km
- Luzy 895 €/m² 7,4 km
- Savigny-Poil-Fol 647 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Marly-sous-Issy (Saône-et-Loire), Fléty, Cressy-sur-Somme (Saône-et-Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tazilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourbon-Lancy Saône-et-Loire 721 €/m² 19,3 km, 4 674 hab.
- Gueugnon Saône-et-Loire 567 €/m² 20,9 km, 6 528 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 21 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Roche à 6,1 km
- site Natura 2000 Landes sèches et milieux tourbeux du bois du Breuil à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tazilly ?
Les maisons vendues à Tazilly ont un terrain médian de 3 215 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 775 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 069 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 071 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.